根据《深圳经济特区物业管理条例》和深圳市住建局发布的《前期物业服务招标投标管理暂行办法》、《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》、《深圳市物业管理 招标投标程序》等关于业主大会选聘后期物业的相关法律和规定，深圳市福田区南天一花园第六届业主委员会受南天一花园业主大会委托就深圳市福田区南天一花园项目后期物业服务单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：南天一花园

　　(二)物业项目地点：深圳市福田区白沙岭百花三路

　　(三)物业项目概况:?本项目系深圳市城建集团地产公司 投资建设的多层和高层混合式的商品房住宅小区，总占地面积3.6 万平方米，总建筑面积积11万平方米，其中7楼以下部分为不带电梯的多层住宅，总面积42403.35平方米，6楼以上部分为带电梯高层住宅，总面积65453.75平方米，无商业，其他物业2922 平方米;住宅共1140套;本项目建筑容积率为3.0，绿化率为 47 %。

　　(四)本项目物业服务费用价格现状说明：

　　[6楼以上高层电梯住宅]： 2.58 元/平方米/月;

　　[低层2-6楼多层住宅]：0.88元/平方米/月;

　　[幼儿园管理费]：1200元/月，[电梯间管理费]：50元/间

　　年度管理费总收入约251.2万元，地面规划车位550个，地面停车费归全体业主，年度总收入约514万元

　　二、招标范围

　　(一)深圳市福田区南天一花园项目物业服务及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2021年 8月。

　　(三)服务期限：3 年。

　　三、投标人资格要求：

　　◆1、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

　　2、具有有效的质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　3、拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业服务经验，大专以上学历，具有3年以上在设有业委会小区的工作经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明;拟派安全主管须3年及以上服兵役经历，有3年以上安全主管经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明。物业经理、安全主管、会计录用须经过业委会面试。

　　◆4、本市单个住宅物业项目建筑面积 10 万平米或以上在管理中的项目不得少于4个。

　　5、投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;信誉良好，近三年内没有物业主管部门惩戒记录和在信用中国查询的不良信用记录。

　　6、做到合约物业项目上公共设施设备维护良好。未收到过消防设施或电梯维护维保方面的处罚;

　　◆7、具有市场监督管理主管部门核发的“守合同重信用”证书。

　　四、评标和定标方式：本项目采用评定分离、定性评审、票决抽签定标。

　　五、招标其它相关事项

　　(一)报名方式：资格审查方式：采用投标报名的方式(报名资料提交至南山区荔湾社区高科大厦73028 或电子邮件：lianhuina@163.com(发送后电话通知));

　　报名查询公告网站：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)。

　　(二)时间及相关安排：

　　(1)报名及公示时间：2021年6月10 日至2021年6月17日;

　　(2)确定入围成功并发放招标文件时间：2021年6月18日;

　　(3)入围投标人编制投标文件：2021年6月19日至2021年7月8日;

　　(4)截标及开标时间：暂定2021年7月9日上午9时30分(以社区确认参会时间为准);

　　(5)抽取专家：暂定为2021年7 月8日;

　　(6)评标时间：暂定为2021年7月9日上午10时(以社区确认参会时间为准);

　　(7)定标时间：暂定为2021年7月14日上午10时30分(以社区确认参会时间为准);

　　(三)报名需递交资料：

　　(1)企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　(2)三体证书复印件(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　(3)法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章、原件备验);

　　(4)项目负责人或项目经理资格证明、业绩证明文件及其在本单位最近12个月不间断缴纳社保的证明;(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　(5)企业业绩证明文件;在物业主管部门备案的在管物业服务合同或项目所在社区出具的在管证明(复印件加盖公章1份、原件备验)。

　　(6)信用中国网页查询截图 ;

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套(扫描件电子版)。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　备注：投标人应具备资质条件里，其中无统一格式要求的，请自拟承诺函格式或提供证明。

　　(四)投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用

　　投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人承担招标工作中的招标代理费用(包括招标代理费、专家评审费用，专家餐费和路费)，无论投标结果如何，招标人不承担任何费用。

　　(五)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(六)其他事项

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招 标 人：深圳市福田区南天一花园第六届业主委员会

　　联系人：魏凤仙 联系电话：13691892873

　　招标人地址：深圳市福田区南天一花园业委会办公室

　　招标代理：深圳金泊顿物业服务评估监理有限公司

　　联系人： 连工 联系电话：0755- 26403843 18938650605

　　招标代理地址：南山区荔湾社区高科大厦73028