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哈尔滨市呼兰区老旧小区改造项目（第二批）招 标 公 告
项目编码：SG0103G21002
1. 招标条件
本招标项目"哈尔滨市呼兰区老旧小区改造项目（第二批）"，已经由哈尔滨市发展和改革委员会、哈尔滨市呼兰区发展和改革局以哈发改审批〔2020〕199号、哈呼发改审〔2021〕26号、哈呼发改审〔2020〕23号、哈呼发改审〔2021〕9号、哈呼发改审〔2021〕10号、哈呼发改审〔2021〕11号、哈呼发改审〔2021〕12号、哈呼发改审〔2020〕16号、哈呼发改审〔2021〕28号、哈呼发改审〔2021〕18号、哈呼发改审〔2020〕24号、哈呼发改审〔2020〕19号、哈呼发改审〔2021〕15号、哈呼发改审〔2020〕13号、哈呼发改审〔2021〕14号、哈呼发改审〔2020〕21号、哈呼发改审〔2020〕25号、哈呼发改审〔2021〕29号、哈呼发改审〔2020〕20号、哈呼发改审〔2020〕17号、哈呼发改审〔2021〕27号、哈呼发改审〔2020〕22号文件批准建设，招标人为哈尔滨市呼兰区住房和城乡建设局，资金来源为申请中央预算内资金及地方配套资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市呼兰区老旧小区改造项目（第二批）。
2.2建设地点：哈尔滨市呼兰区。
2.3建设规模及建设内容：
第一标段：金街小区：建筑面积12.27万平方米。共包括17 栋住宅楼：金街1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、开发1号楼、财贸办前楼、财贸办后楼、药材公司楼、工业局楼、工商行家属 楼、机械厂家属楼1号、2号、农机小区1号楼、2号楼、土地局小区1号楼、2号楼、锅炉厂家属楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为16830m2,人行道面积为 1200 m2,绿化面积为1800m2,供水管线长度为2150m,雨水管线 长度为1860m,污水管线长度为2480m,健身器材40套，座椅50个，垃圾收储75组，停车线长度 3500m。（具体以工程量为准）
第二标段：志达小区：建筑面积3.98万平方米。共包括7栋住宅楼，志达小区1、2号楼、开发4号楼、开发5号楼、开发 6号楼、开发7号楼、开发8号楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为5700㎡，供水管线 长度为850m,雨水管线长度为500m,污水管线长度为720m健身器材15套，座椅20个，车线长度1200m。（具体以工程量为准）
繁华小区：建筑面积7.28万平方米。共包括6栋住宅楼，繁华小区、日杂楼、电影公司楼、五金楼、财政局家属楼、教育局家属楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为8010㎡，绿化面积为600㎡供水 管线长度为1770m,雨水管线长度为1480m,污水管线长度 为1650m,健身器材40套，座椅40个，停车线长度1800m。（具体以工程量为准）
风华小区：建筑面积4.98万平方米。共包括9栋住宅楼：风华前楼、风华后楼、计委楼、电厂前楼、电厂后楼、开发2号楼、开发10号楼、开发15号楼、开发19号楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为8500㎡,绿化面积为810m2,供水管线长度为940m,雨水管线长度为770m,污水管线长度为 850m,健身器材50套，座椅50个停车线长度1500m。（具体以工程量为准）
第三标段：地税小区：建筑面积4.87万平方米。共包括8栋住宅楼：地税小区1、2号楼、明达小区1、2号楼、二副食、开发3号楼、新华小区8号楼、新华小区9号楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为5800㎡,绿化面积为2350㎡,供水管线长度为850m,雨水管线长度为720m,污水管线长度为 800m,健身器材30 套，座椅40个，停车线长度1200m。（具体以工程量为准）
邮局小区：建筑面积2.3万平方米。共包括6 栋住宅楼：利民开发小区1、2、3号楼、邮局小区1、2、3号楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为4500m2,人行道面积为 650m2,绿化面积为2400m2,供水管线长度为620m,雨水管线长度为480m,污水管线长度为580m，健身器材30套，座椅20个，垃圾收储20组，停车线长度1800m。（具体以工程量为准）
革志小区：建筑面积5.16万平方米。共包括6栋住宅楼1、2、3、4、5、6号楼：主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为：道路硬化面积为6374㎡，人行道面积为4206 m2,绿化面积为2000m2,供水管线长度为1918m,雨水管 线长度为690m,污水管线长度为970m,健身器材14套，座椅14个，停车 线长度1200m（停车位70个）。（具体以工程量为准）
第四标段：国税小区：建筑面积6.89万平方米。共包括14 栋住宅楼：国税1、2、3号楼，房产南段楼、二公司楼、畜牧局楼、石油公司楼、电厂建行楼，开发11、12、13号楼，塑料厂楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积12500m2,人行道面积为 1500m2,绿化面积为2900m2供水管线长度为1450m,雨水管线长度为1300m,污水管线长度为1700m,健身器材30套，座椅30个，垃圾收储50组，停车线长度1600m。（具体以工程量为准）
公安局家属小区：建筑面积1.23万平方米。共包括3栋住宅楼：公安局家属楼、永兴集资楼、钢厂小白楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为3960m2,绿化面积为lOOm2,供水管线长度为400m,雨水管线长度为300m,污水管线长度为350m,健身器材5套，座椅10个，垃圾收储10组，停车线长度720m。（具体以工程量为准）
老县委小区：建筑面积10.22万平方米。共包括13栋住宅楼：呼兰镇2号楼、人大2号楼、烟草楼、富城小区1号楼、富城小区2号楼、开发21号楼、开发22 号楼、城建楼、利民开发楼、卫生局楼、乡企局楼、县委楼、二粮库楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为11610㎡,绿化面积为800㎡，供水管线长度为2100m,雨水管线长度为1530m,污水管线长度 为1755m,健身器材50套，座椅50个，停车线长度2160m。（具体以工程量为准）
第五标段：千秋小区：建筑面积11.22万平方米。共包 括15栋住宅楼：卫生局6个单元、运管站、滨北3号楼、 滨北4号楼、农机配件楼、鞋帽楼、房产1号楼、房产2号 楼、卫生局家属楼、千秋小区1、2、3、4号楼、新华书店、县医院家属楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为16650㎡,绿化面积为3050㎡供 水管线长度为2670m,雨水管线长度为2050m,污水管线长 度为2350m,健 身器材55套，座椅50个，停车线长度1800m。（具体以工程量为准）
世亨小区：建筑面积6.17万平方米。世亨小区（共包 括8栋住宅楼，包括：职教中心小区1、2、3号楼、统战部楼、印刷厂楼、 保险公司2号楼、和平小区1、2号楼）。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为11500㎡，绿化面积为500㎡,供水管线长度为1260m,雨水管线长度为1010m,污水管线长度 为1250m,健身器材 30套，座椅30个，停车线长度1300m。（具体以工程量为准）
第六标段：鹏达、沿河小区：建筑面积8.1万平方米。共包括9栋住宅楼：鹏达1、2、3、5号楼，老公路站楼，沿河小区1、2、3、4号楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为13140m2,人行道面积为 500m2,绿化面积为2500m2,供水管线长度为1250m,雨水管线长度为945m,污水管线长度为1440m,双层机械式立体 停车位20套，健身器材25套，座椅30个，垃圾收储62组，停车线长度2000m。（具体以工程量为准）
工会小区：建筑面积3.88万平方米。共包括5栋住宅楼：四副食楼、火柴劳服楼、工会楼、工商楼、园丁2号楼。主体改造工程主要建设内容为改造外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间外门窗等围护结构等；配套基础设施主要建设内容为道路硬化面积为3400m2，绿化面积为100m2,供水管线长度为480m,雨水管线长度为390m,污水管线长度为550m,健身器材10套，座椅10个，垃圾收储21组，停车线长度900m。（具体以工程量为准）
第七标段：2021年呼兰区老旧小区改造项目（安防）建筑面积114.08万平方米。主要内设内容：（具体以工程量为准）
金街小区：庭院灯135基，出入口闸机8套，铁艺大门8个，安防监控1套。
志达小区：庭院灯45基，出入口闸机 5套，铁艺大门5个，安防监控1套。
繁华小区：庭院灯95基， 出入口闸机5套，铁艺大门5个，安防监控1套。
风华小区：庭院灯98基，出入 口闸机6套，铁艺大门6个，安防监控1套。
地税小区：庭院灯75基，出入 口闸机6套，铁艺大门6个，安防监控1套。
邮局小区：庭院灯55基，出入口闸机3套，铁艺大门3个，安防监控1套。
革志小区：庭院灯95基，出入口闸机1套，铁 艺大门1个，安防监控1套。
国税小区：庭院灯115基，出入口闸机10套，铁艺大门10个，安防监控1套。
公安局家属小区：庭院灯25基，出 入口闸机3套，铁艺大门3个，安防监控1套。
老县委小区：庭院灯112基， 出入口闸机8套，铁艺大门8个，安防监控1套。
千秋小区：庭院灯149 基，出入口闸机11套，铁艺大门11个，安防监控1套。
世亨小区：庭院灯95基， 出入口闸机5套，铁艺大门5个，安防监控1套。
鹏达、沿河小区：庭院灯82基，出入口闸机3套，铁艺大门3个、安防监控1套。
工会小区：庭院灯23基，出 入口闸机4套，铁艺大门4个，安防监控1套。
新华小区北区：庭院灯66基，出入口闸机5套，铁艺大门5个，安防监控1套。
新华小区南区：庭院灯76基，出入口闸机4套，铁艺大门4个，安防监控1套。
康金小区：庭院灯65基，出入口闸机14套，铁艺大门14个，安防监控1套。
2.4资金来源：申请中央预算内资金及地方配套资金。
2.5计划工期：2021年7月10日至2021年9月30日，共计83天（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）；
2.6招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有工作内容；
2.7质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.8定标方法：票决定标法（详见招标文件）
2.9 标段划分：本项目划分七个标段，不允许兼投。
3. 投标人资格要求
3.1一标段、三标段、六标段本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
二标段、四标段、五标段本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织,具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
第七标段本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织,具备建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包贰级及其以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2（1）一标段、三标段、六标段本次招标要求投标人拟派项目经理（注册建造师）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
二标段、四标段、五标段本次招标要求投标人拟派项目经理（注册建造师）具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
七标段本次招标要求投标人拟派项目经理（注册建造师）具备机电工程二级及以上或通信与广电工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
（2）项目经理须提供在本企业缴纳连续3个月的职工基本养老保险证明（2021年3月至2021年5月份），同时提供社保证明的查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码等。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人拟派项目管理机构人员：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范[2020]8 号）文件规定，不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。
3.6本项目将按照哈尔滨市住房和城乡建设局《关于建立建设领域欠薪企业网上通报机制的通知》文件执行，投标人是"哈尔滨市政府网站-建筑领域欠薪企业公示查询"（http://221.207.229.44:8881/zzcxqqjl.jsp）被通报的欠薪企业，其投标将被否决。
3.7参加投标活动的投标人代表必须是企业法定代表人或授权委托代理人，投标人委托代理人参加投标活动的，被授权的委托代理人必须是投标项目负责人本人（项目建造师）。投标代表必须按照招标文件要求参加所需招标投标活动（包含但不限于网上开标、澄清、答疑等招标投标活动）。投标人不得委派其他人以授权委托代理人的名义代替投标项目负责人投标，否则其投标将被否决。
3.8本工程采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
4. 招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台"，下载招标文件、图纸及工程量清单。下载时间为2021年6月10日10时00分至2021年6 月18日16时00分（北京时间，下同）, 投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。
4.2潜在投标人使用数字证书通过"黑龙江公共资源交易网"在线免费下载。
4.3参加本项目投标的企业（外省进入我省的施工企业，须到黑龙江省住房和城乡建设厅购买企业锁），请于开标截止时间前，完成在黑龙江建设网－建设工程招投标监管系统 （http://zfcxjst.hlj.gov.cn:3000/Default.aspx）内登记按系统要求录入所投标段的项目负责人，未在监管系统投标登记和超过规定时限登记的投标人将被拒绝；在监管系统录入所投标段的项目负责人信息与电子投标文件不符的，其投标将被否决。项目管理机构其他人员后续到"省施工现场信息化管理平台"进行系统管理。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为"黑龙江公共资源交易网"网上递交（递交方式详见招标文件）。递交投标文件截止时间为 2021年7月2日9时30 分。
5.2网上递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，其投标将被否决。
6. 踏勘现场和答疑安排
6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7. 开标方式
7.1该项目为线上开标。
7.2开标时间： 2021 年 7 月 2 日9时 30 分。投标人需在2021年7月2日9时30分至10时00分之间（以邮箱收到邮件的时间为准），将电子投标文件（电子投标书TBS和GBQ6.0电子版及一致的全套投标文件电子版PDF格式）、投标人代表的联系电话、姓名，以电子邮件形式发送
\"c********95@qq.com。
8. 评标、定标方式
8.1本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。
9. 其他
9.1投标人企业及其法定代表人、拟派项目经理近三年均无行贿犯罪记录（依据"中国裁判文书网"（http://wenshu.court.gov.cn）查询记录，如有违法违规记录的，不得参与本项目投标。
9.2投标人企业及其法定代表人、拟派项目经理在本项目投标期间不得被最高人民法院在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn/）网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
9.3本项目将按哈尔滨市住房和城乡建设局"关于2019 年度建筑企业信用评定工作的通报(哈建信[2020]1号)"文件执行，"914 家企业被评价为不合格企业,其中:661 家企业为不合格企业，251 家企业因连续两年被评价为不合格企业，按规定予以清出我市建筑市场；2 家企业被省住建厅清出黑龙江省建筑市场。" 列入上述 914 家名录内的企业参加本项目投标的，其投标将被否决（执行最新相关信用评价文件的截止日期同招标文件获取截止日期，招标文件获取截止日期后更新的信用评价文件不适投标人须知用于本项目）。(含外埠企业 144 家)因连续两年被评价为不合格企业，按规定清出我市建筑市场； 2 家企业被省住建厅清出黑龙江省建筑市场。"名录内的企业参加本项目投标将被否决(含外埠企业 70家) 因连续两年被评价为不合格企业，将按照相关规定清出我市建筑市场；7 家企业被省住建部门清出黑龙江省建筑市场。"名录内的企业参加本项目投标将被否决。
9.5本项目将按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》（建市〔2019〕18号）文件要求，对项目管理人员及施工现场建筑工人进行实名制管理。
9.6根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10. 联系方式
招标人：哈尔滨市呼兰区住房和城乡建设局
地址：哈尔滨市呼兰区公园路4号
联系人：苑先生
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号
联系人：陈先生
