南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务招标文件项目编号：AG100071-C1313采 购 人：广州市住房保障办公室招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司发布 日 期：2013年7月24日 目 录第Ⅰ部分投标邀请函第Ⅱ部分 采购项目内容第Ⅲ部分投标人须知第Ⅳ部分合同书格式（样本）第V部分投标文件格式第Ⅵ部分 用户需求书第Ⅰ 部分投标邀请 函 投 标 邀 请广州建筑工程监理有限公司受广州市住房保障办公室委托就南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务进行国内公开招标，邀请合格的投标人参加投标。现将本项目招标文件进行公示，公示期：2013年7 月 25日至2013年7 月31 日。一、项目名称：南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务二、项目编号：AG100071-C1313三、采购预算：700000元 、 招标控制价：490000元四、服务期限：自合同生效之日起至2015年12月31日，暂定28个月。五、资金来源：财政资金六、投标人资格要求：1）、 符合《政府采购法》第二十二条的规定；2）、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3）、投标人必须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。4）、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书。5）、投标人具有承接本工程所需的城市园林绿化企业三级或以上专业承包资质。6）、投标人拟担任本工程项目负责人应具有园林绿化或相关专业中级或以上职称。7）、当参与本项目的投标人，报名时需提供当地检察机关提供的无行贿犯罪记录证明和公平竞争承诺书。8）、非广州市属单位需提供广州市林业和园林局颁发有效的《外地、省（部）属园林绿化施工企业在穗施工备案证》或《外地、省（部）核准园林绿化企业在穗经营备案登记证》；9)、本项目不接受联合体投标。购买招标文件须带法定代表证明书、授权委托书、本人第二代身份证复印件（原件核对）及上述相关资料复印件（盖公章）到代理机构所在地购买招标文件，只接受通过直接向代理机构获取招标文件的投标人的投标。三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价1、招标文件发售时间：2013年7月25日至2013年8月13日9：00-11：30和下午2：00-4：30 (北京时间,节假日除外)； 2、招标文件售价：人民币150元，标书售后不退；3、投标截止时间：2013年8月 14日（星期 三 ）上午9：30。4、投标文件递交地点：广州市广卫路4号建工大厦20楼 广州建筑工程监理有限公司开标室(递交标书时间2013年月日上午9：00-9：30 ）。5、开标评标时间：2013年8月 14日（星期三）上午9：30。 6、开标评标地点：广州市广卫路4号建工大厦20楼广州建筑工程监理有限公司开标室(递交标书时间 2013年8月 14日上午9：00-9：30）。采购人：广州市住房保障办公室采购人联系人：刘工电话：020-********联系地址：广州市豪贤路193号邮编：510030采购代理机构：广州建筑工程监理有限公司采购代理机构联系人：吴工电话：***-********-****传真：***-********联系地址：广州市广卫路4号18楼招标代理部邮编：510030E-mail: gjjldlb@sina.com采购代理机构网址：http://www.gjjl.com/日期：二〇一三年七月 二十四日 第Ⅱ部份采购项目内容一、项目概况：南方钢厂二期保障性住房项目绿化养护面积约41253㎡，养护服务采购预算为700000元，采购控制价为490000元。二、工作内容1、南方钢厂保障性住房二期靠机场路边绿化用地绿化养护工作，包括但不限于乔木、灌木、地被等植物的淋水、松土、施肥、整形、修剪、除杂草、防治病虫害。2、绿化养护范围内植物的补种及绿化垃圾的清运等工作。3、按现状维护。三.报价要求：包工、包料、包质量、包安全，包清洁、包成活的方式实施绿化养护承包，总价包干。四、其他具体内容详见用户需求书 第Ⅲ部份投标 人 须知 一、说明1．适用范围1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购。2. 定义2.1 “采购人”是指： 广州市住房保障办公室。2.2 “监管部门”是指：广州市财政局政府采购监管处。2.3“政府采购代理机构”是指： 广州建筑工程监理有限公司。2.4“招标采购单位”是指：广州市住房保障办公室。2.5合格的投标人 2.5.1 符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商。 2.5.2 符合招标文件规定的资格要求及特殊条件要求。2.5.3投标人系指向采购代理机构提交投标文件的法人或其他组织。2.7 “中标人”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。3. 合格的服务 “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象,其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务。4．投标费用4.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，政府采购代理机构、采购人均无义务和责任承担这些费用。4.2本次招标向中标人收取的中标服务费（按计价格【2002】1980号文的有关规定执行,以中标价格为基数）和评委费（按实际收取）。二、招标文件5. 招标文件的构成5.1招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：1) 投标邀请书2) 采购项目内容3) 投标人须知4) 合同书格式5) 投标文件格式 6） 工程量清单7）用户需求书8) 在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等。5.2投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等。）投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。6. 招标文件的澄清6.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知广州市住房保障办公室。广州市住房保障办公室将组织采购人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复, 但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前。必要时，广州市住房保障办公室将组织相关专家召开答疑会，并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人（答复中不包括问题的来源）。6.2对于投标人澄清要求的回复，或者招标文件的修改补充文件，采购人均将以书面形式通知所有投标人。投标人在收到澄清或补充文件后应于24小时内，以书面形式予以确认，如该澄清或补充文件发出后24小时内未收到投标人书面确认，则视为投标人已确认。投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的，广州市住房保障办公室将视其为无异议。对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。7. 招标文件的修改7.l在投标截止时间十五日以前，无论出于何种原因，广州市住房保障办公室可主动的或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改。7.2修改后的内容是招标文件的组成部分，将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人，并对潜在投标人具有约束力。潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向广州市住房保障办公室确认。7.3为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件的修改部分进行研究，广州市住房保障办公室可适当推迟投标截止期，但应发布公告并书面通知所有购买招标文件的潜在投标人。三、投标文件的编制和数量8．投标的语言8.1投标人提交的投标文件以及投标人与广州市住房保障办公室就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。9．投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求。10. 投标文件编制10.1投标人对招标文件中多个包（组）进行投标的，其投标文件的编制应按每个包（组）的要求分别装订和封装。投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标人承担。10.2投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。10.3投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受广州市住房保障办公室及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。10.4如果因为投标人投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标人承担。11. 投标报价11.1投标人所提供的货物和服务均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价的，以人民币报价为准。11.2投标人应按照招标文件规定的内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按《投标书》的格式填写报价，本项目包工、包料、包质量、包安全，包清洁的方式实施绿化养护承包，总价包干。12. 备选方案12.1本项目只允许投标人有一个投标方案。13. 联合体投标13.1本项目不接受联合体投标。14. 投标文件的组成14.1投标文件应用中文书写：除另有规定外，度量单位应用公制单位；投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。14.2每个投标人应按招标文件要求报送投标文件，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。14.3投标文件应按下述内容要求和顺序编制以下报价文件：（1）投标书（格式见附件1）（2）报价保证书（格式见附件2）（3）详细报价清单（参照工程量清单）（4）投标函（格式见附件3）(5) 法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（格式见附件4）（6）资格文件包含但不限于公司简介、营业执照复印件、税务登记证复印件、资质证书。（7）资格声明（格式见附件5）（8）项目负责人资历（格式见附件6）(9)本项目专业技术人员配备一览表（格式见附件7）（10）2010年至今完成过的2万㎡或以上公共绿地养护工程业绩（格式见附件8）（11）中标服务费承诺书（格式见附件9）（12）合同条款响应表（格式见附件10）（13）公平竞争承诺书（格式见附件11）（14）当地检察机关出具的无行贿犯罪记录证明（15）详细技术实施方案。(16) 投标保证金(复印件)15. 投标保证金15.1投标人应在交标前两天向采购代理机构提交投标保证金人民币2000元整，投标保证金作为投标文件的组成部分。15.2投标保证金交纳形式为电汇（建议方式）、支票、银行汇票或采购代理机构认为可以接受的方式，应同时符合下列规定：收款人：广州建筑工程监理有限公司；开户银行：中国建设银行广州西城支行账号：****************069215.3 投标人应按以上所述方式及时间提交投标保证金，招标机构不承担投标人的投标保证金未能及时到帐的风险。15.4如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。15.5中标人的投标保证金,在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。15.6有下列情形之一的，投标保证金将被依法没收：1) 中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同的；2) 将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件规定，将中标项目分包给他人的。16. 投标的截止期16.1 投标的截止时点为 2013年8月 14日9时30分，超过截止时点后的投标为无效投标。17. 投标文件的包装、数量和签署17.1投标文件按照技术标书、经济标书顺序分别装订成册,然后与电子文件一起密封在不透明封装中；17.2密封封装表面均应正确标明招标人名称、采购项目名称、采购项目编号，并注 “在（招标文件中规定的开标日期和时点）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标人印章。密封封装表面还应正确标明投标人的名称、地址、邮政编码，以便投标文件出现逾期送达(邮寄)时能原封退回。17.3投标人应提供表达以上内容的投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。投标文件以A4(210mmx 297mm)规格编排并装订成册，全部文件、图形作成计算机文件，另提供全部投标文件的刻录光盘1套。17.4投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，必须在封面位置标注投标人名称，由法定代表人或委托代理人亲自签署，加盖法人单位公章，投标文件用不透明纸密封。17.5投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效。17.6投标文件正本、副本封面上应分别标注“正本”、“副本”字样。正副本表述不一致时，以正本为准；投标文件中光盘的内容必须与投标文件“正本”一致，如有不符，以投标文件的“正本”为准。17.8投标文件送达评标地点前不得启封。四、投标文件的递交18. 投标文件的密封和标记18.1投标人应将投标文件（经济标和商务技术标装订成一册）正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。18.2 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编号和“在（招标文件中规定的开标日期和时点）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标人印章。18.3如果未按要求密封和标记，广州市住房保障办公室对误投或提前启封概不负责。19. 投标文件的修改和撤回19.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。在投标截止时点之后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。19.2 投标人在递交投标文件后，可以撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知广州市住房保障办公室。19.3 投标人所提交的投标文件在评标结束后，无论中标与否都不退还。五、开标20. 开标20.1 广州市住房保障办公室在《投标邀请书》中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时原则上应当有采购人代表和投标人代表参加。参加开标的代表应签到以证明其出席。20.2开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标采购单位委托的机构检查并见证，经确认无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣、投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的备选投标方案，投标价格大小写不一致时，以大写为准。20.3 广州建筑工程监理有限公司做好开标记录，开标记录由各投标人签字确认。20.4下列投标文件之一属无效标书：1、投标文件未按招标文件要求密封或未在密封处加盖公章的；2、法定代表人或其授权代表未准时出席开标会或未按要求签到的；3、在开标会上，投标人未出示有效的法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于授权代表出席开标会的），本人身份证原件（身份证应与投标文件中的法定代表人或其授权代表一致）的；4、没有按要求填报投标书的；5、不符合招标公告投标人资格要求的；6、投标报价高于招标控制价的；7、投标人未按招标文件要求的金额提交投标保证金;；8、未填报《资格声明》的；9、未填报中标服务费承诺书的；10、未提供公平竞争承诺书；11、未提供当地检察机关出具的无行贿犯罪记录证明 六、评标授标21.详见十六、评标工作细则七、质疑22 质疑22.1 供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在采购文件公示期间或者自期满之日起7个工作日内以书面形式向采购人或采购中心提出质疑，逾期质疑无效。22.2 供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购中心提出质疑，逾期质疑无效。22.3 质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证明材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购中心有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购监督管理部门依法处理。22.4 质疑供应商对采购人、采购中心的质疑答复不满意，或者采购人、采购中心未在规定期限内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向采购人的同级政府采购监督管理部门提起投诉。八、 合同的订立和履行23. 合同的订立23.1采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订政府采购合同，但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。23.2 签订政府采购合同后7个工作日内，采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。24. 合同的履行24.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关备案。24.2 政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十。签订补充合同的必须按照28.2条的规定备案 。 九、适用法律25. 广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司及投标人的一切招标投标活动均适用《政府采购法》及其配套的法规、规章、政策和广东省及广州市有关招标投标的法律法规规定。工程类项目适用《中华人民共和国招标投标法》及其配套的法规、规章、政策。十、招标适用范围26.本招标文件仅适用于本投标邀请中所述的南方钢厂（二期）保障性住房绿化养护服务招标。十一、资金来源27. 财政资金。十二、关于定标方式28.本次招标采用一次报价一次评标定标的方式，投标人的报价必须固定，且只能作一个最有竞争力的报价和方案，否则将作无效投标处理。。十三、关于招标控制价29.本项目招标控制价为人民币490000元，投标人的投标报价不得超过招标控制价。十四.投标有效期30.从投标截止日起，投标有效期为90日历天。在特殊情况下，采购人可于投标有效期日满之前要求投标人同意延长有效日期，要求与答复均应以书面形式。投标人可以拒绝上述要求而不影响招标结果。同意延期的投标人根据原截止日期应负之权利及责任相应也延至新的截止日期。十五.投标的修改和撤回31.投标人在投标截止时间前，可以采用书面通知的形式向采购代理机构修改或撤回其投标文件，该书面通知须由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖投标人公章。32.在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件作任何修改。从投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标。十六、评标工作细则33、评标委员会33.1、评标委员会组成本次评标的评标委员会由5位评委组成，评标委员会成员由采购人代表和（技术、经济等）方面的评审专家组成，采购人代表人数1人（由业主委派）、外请专家专家人数4人依法从广州市政府采购监管处专家库中随机抽取。33.2 评委守则为体现评标工作的公平、公正，保证评标工作的顺利进行，特制定如下评委守则，要求全体评委共同遵守。33.2.1 参与评标工作的所有人员遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国保密法》、《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》等各项法律及国家有关部门关于招标的政令法规，维护国家利益。33.2.2 服从评标委员会的评标组织安排，按时参加评标，履行评委职责。33.2.3 根据有关法律法规中的评标原则，依据招标文件和投标文件进行评标。33.2.4 认真地履行职责，遵守职业道德，排除干扰，对所提出的评审意见负责。33.2.5 如与投标人有利害关系，应主动回避，以免妨碍评标结果的公正性。33.2.6 必须对评标情况严加保密，不得私下与投标人接触，也不得以任何形式透露评审、比较及中标候选人的推荐等与评标有关的情况，更不得有接受投标人吃请、活动、馈赠或利益等涉嫌不公行为，如有发生将追究其法律责任。33.2.7 评标委员会负责全部的评审工作，对评标中的重大问题通过投票决定。任何人不得干预评标委员会的工作。评标委员会下设评标工作小组，主要由招标机构、用户、相关单位工作人员组成，负责整理、记录等工作。34、评标原则34.1.1 评标由广州市住房保障办公室依照政府采购法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。34.1.2 评标委员会将按照法律法规规定及招标文件确定的评标办法，公平、公正地对所有实质响应的投标文件进行评审，若各评标人员意见不一致时，须经评标委员会人员以少数服务多数的形式表决通过并形成书面决议，书面决议须经全体人员签名确认。35．评标程序35.1、本次评标是以招标文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求选择中标人。评标分两个阶段，第一阶段符合性审查，评委对照《符合性审查表》（评标表格1）对投标文件进行符合性审查，符合性审查通过的投标单位才进入后续评审，符合性审查不通过的投标为无效投标，不进入后续评审；第二阶段为综合评审，若评标委员会认定某投标未能对招标文件作实质性响应，则该投标被视为无效投标，不进行打分。35.2、如通过符合性审查的有效投标人不足3人时为招标失败，采购人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。35.3 评标委员会对大小写金额不一致、单价汇总与总价不一致的，按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果投标人不接受对其错误的更正，其投标将被视为无效投标或确定为投标无效。35.4 在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符没有实质偏离的投标文件。评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但投标文件有不真实、不正确内容的除外。36. 投标文件的澄清36.1 评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正，但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出。36.2 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。37、授标37.1 评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，根据评审结果，编写“评标报告”，推荐得分最高的为第一中标候选单位，第二高分为第二中标候选单位，若出现并列得分，则经济标报价低的排列在前。37.2 采购人在收到评标报告后的法定时间内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人。37.3中标人确定后，广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司将在政府采购监督管理部门指定的媒体上发布中标公告，并向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》对中标人和采购人具有同等法律效力。38、评分细则38.1、本次招标的评标采用综合评分法，商务技术满分100分（权重80%），各单项所占分数详见附表《商务技术评分表》；价格满分为100分（权重20%）。38.2、投标文件的符合性审查：投标文件中没有任一种列于评标表格1《符合性审查表》中情形的，为有效标书。否则为无效标书，经评标委员会认定后，其投标文件将被拒绝。38.3、商务技术评审：各评委对通过符合性审查的投标文件进行商务技术评分（见评标表格2），评出各投标人的商务技术得分；38.4．价格评分：价格评分满分为100分，为客观计算得分。以投标报价作为评审的依据。投标人价格得分评分方法如下：1）以实质性响应招标文件要求的投标报价的最低值作为评标基准价；2）投标人价格得分=（评标基准价/投标报价）×价格分×权重（20%）38.5计算总分评委在评分表评分完毕并签名送交评标工作小组，由评标工作小组计算各投标的综合总得分。综合总得分=商务技术得分 价格得分（每部分得分计算以四舍五入的方式精确到小数点后两位）: 按总得分由高至低排出各有效投标的名次，若出现并列，按投标报价由低到高顺序排列。各评委对计分表校核无误后全体评委在综合总得分计算表上签名确认。38.6评标表格评标表格1 符合性审查表评标表格2 商务技术评分表 评标表格3 价格评分表 评标表格1符合性审查表项目名称： 编号投标人名称审查项目投标人1投标人2……1投标文件未按招标文件要求密封或未在密封处加盖公章的；2投标人未提供有效的法定代表人证明书或法定代表人授权委托证明书3在开标会上，投标人未出示有效的法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于授权代表出席开标会的），本人身份证原件（身份证应与投标文件中的法定代表人或其授权代表一致）的；4未按投标书格式填写的投标书；5不符合招标公告中投标人资格要求的；6投标报价高于招标控制价的；7投标人未按招标文件要求的金额提交投标保证金;8未填报《资格声明》的;9未填报中标服务费承诺书的.10未提供公平竞争承诺书11未提供当地检察机关出具的无行贿犯罪记录证明结论是否通过并进入下一阶段评审（通过/不通过）不通过原因说明备注：1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。2、未出现上述情况的打“○”，出现的打“×”。3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按无效标书处理。4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过符合性审查，进入下一阶段评审。评委签名：日期： 年 月 日 评标表格2商 务 技 术 评 分 表项目名称：评审项目分数评分细则投标人名称123单位信誉15（1）连续10年及以上被省市级或以上工商行政管理局授予“重合同守信用”的得5分；连续6年及以上、9年（含9年）以下的得3分，5年及以下的得1分，无：0分；（2）2011年以来获得广州市纳税信用A级企业：得5分，无：0分；（3）2011年以来获得省级或国家级风景园林优良样板工程金奖：得3分，银奖：得2分；铜奖：得1分。2011年以来获得市级风景园林优良样板工程金奖：得1分。（4）2011年以来荣获全国十佳园林养护企业得2分；2011年以来荣获省级十佳园林养护企业得1分；2011年以来荣获市级十佳园林养护企业得0.5分。单位资质5（1）有城市园林绿化企业一级资质：得3分，二级：得2分；三级：得1分；（2）有市级环卫行业经营性服务企业等级证书：得2分。现有苗圃情况（以产权证明、租赁合同为准，要求服务期在合同期内）8自有或租赁苗圃基地累计100亩或以上：得8分；累计100-80亩：得5分；累计60-80亩：得3分；60亩以下不得分。投入管理人员情况5项目负责人具备园林专业高级职称：得3分；技术负责人具备植物保护专业高级职称：得2分。拟为本项目实施配备的机械设备情况（最低配置要求：洒水车2辆、货车2辆、剪草机2台；割灌机2台；绿篱机2台；打药机2台；高枝油锯1台；以购买发票为准，不允许租赁，车辆以行驶证为准）3完全满足得3分，缺一台扣0.5分，扣完为止。业绩情况122010年至今完成过的公共绿地养护工程业绩：１、有1个单项项目达到4万㎡或以上、且养护期在1年以上、质量合格的得12分；２、或有1个单项达到2万㎡，低于4万㎡且养护期在1年以上、质量合格的项目：得6分，每增加1个同类单项加6分；以上累计最高得12分。绿化养护服务方案52要求满足或优于标书要求，管理方案详细、合理可行、提出针对本项目可行的建议，对养护重点难点有完善的解决方案。优得[42-52]分；良得[31-41]分；中得[10-30]分；差得[0-10]分。附注： 1、业绩资料要求以中标通知书和合同和业主出具质量合格的证明资料为准，三者必须同时提供,时间以中标通知书为准。2、本综合评分表由评委对各投标单位的商务技术标书进行审阅，再按以上指标进行记名打分。3、投标单位的评分确定方式：将评标委员会中所有评委的评分去掉一个最高分、去掉一个最低分,剩下评分取算术平均，所得的值，即为投标单位的得分（保留小数点后两位小数，第三位四舍五入）。 评委签名： 日期：二〇一三年月 日 评标表格3价 格 评 分 表项目名称：日期：年月日编号投标人投标报价（元）评标基准价（元）价格得分12345……注：1、以实质性响应招标文件要求的投标报价的最低值作为评标基准价；2、投标人价格得分=（评标基准价/投标报价）×100×价格权重（20%）3、保留小数点后两位小数，第三位四舍五入。评委签名： 第Ⅳ部份合同书格式（样本） 绿化养护服务合同书项目名称：南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务委托单位： 广州市住房保障办公室 (公章)（甲方） 承接单位： (公章)（乙方）签订日期：年月日签订地点： 广东省广州市（县）甲方（委托方）：广州市住房保障办公室乙方（服务方）：根据《中华人民共和国合同》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。一．项目概况1．项目名称：南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务。2. 项目实施地点：白云区机场高速公路与广花公路交叉口西侧。3. 项目规模：绿化养护面积约41253㎡。4. 服务内容：（1）南方钢厂保障性住房二期靠机场路边临时绿化用地绿化养护工作，包括但不限于乔木、灌木、地被等植物的淋水、松土、施肥、整形、修剪、除杂草、防治病虫害。（2）绿化养护范围内植物的补种及绿化垃圾的清运等工作。（3）按现状维护。二．养护标准按《园林绿化养护管理技术规范》相关标准进行园林绿化养护管理 ，确保植物成活率为100%。三．服务期： 年月日至 年月日止，服务期 个月。四．合同价款及支付方式1．合同价款：总价暂定为￥元（大写：人民币 ）。综合单价为￥元/月。2. 支付方式和时间：2.1 双方签订合同后按季度支付进度款，经甲方综合验收合格后，支付上一期工程款。甲方付款时间为下一个月的上旬。最后一期待甲方检评项目质量且通过验收后方支付余额款项。2.2 每期付款金额为：￥元。大写：人民币。2.3 乙方须考虑到财政支付服务费的滞后性风险，若发生上述情况，乙方须有充分的后备资金解决问题，不得以此为理由拖延正常保养服务工作。2.4 付款前，乙方须提供国内有效的等额发票。2.5在合同服务期内，综合单价不变，服务期按实际委托期进行结算。五．双方责任（一） 甲方责任 1．甲方提供养护工作的水、电接驳点，水、电使用费用由乙方承担，包含在合同包干价中。2．全面监督、指导、检查、验收乙方工作。3．在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。4. 按本合同约定支付服务报酬费。5. 及时协助乙方按时办理完工结算。（二）乙方责任1．认真按合同及《园林绿化养护管理技术规范》相关标准实施养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。2. 绿化植物出现病害或枯死等情况应及时进行补植，确保所有绿化植物成活率达到100%。3. 按现状维护。4. 对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行适当的整改。 5. 统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。 6. 为保证管理到位，乙方应配备足够的专业和专职管理人员，做好日常维护记录，建立维护技术档案。有紧急情况随叫随到。7、服从甲方及监理单位的管理。六．违约责任及争议的解决1. 在乙方进场后甲方才提出解除合同的，甲方除赔偿乙方进退场费外，还应赔偿乙方前期费用支出。2. 因受政府财政投资控制，在甲方完成各项支付手续报财政审批时，审批导致支付时间延长时，不属甲方违约。3. 甲方应当在约定的期限内对乙方已完成工作的质量进行确认，若超过约定的期限七天仍不确认的，视为对乙方完成质量无异议，乙方可申请支付工程款。4. 乙方违反合同规定，造成甲方经济损失的，应根据其所承担的责任向甲方赔偿。5. 任何一方向对方提出经济赔偿要求的，都应在赔偿事件发生后十天内以书面形式提出。6. 合同履行过程中出现分歧，双方应遵循平等互利和诚实信用原则，通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。七．其他1．没有一方的书面同意，另一方不得将合同约定的义务、责任和权利予以转让。2．如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。3．由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。4．甲、乙双方的设备、材料、人员等的安全及社会保险分别由各自承担。5. 乙方收取的费用已包括各项税费。6．本合同一式陆份，甲方执正本壹份，副本叁份，乙方执正本壹份，副本壹份，具有同等法律效力。（以下无内容） 委托方??甲方单位名称广州市住房保障办公室(签章)法定代表人(签章)委托代理人(签章)联系人 住所(通信地址)广州市豪贤路193号邮 政编 码510030联系人电话********传 真********开户银行 帐 号 服务方??乙方名称(签章)法定代表人 (签章)委托代理人(签章)联系人 住所(通信地址)邮 政编 码联系人电话传 真开户银行帐号 第 Ⅴ 部 份投标文件格式附件1投标书 投标日期： 年月日项 目 名 称投标总报价（元）大写：小写：投标综合单价（元/月）大写：小写：委派的项目负责人姓名技术职称投标人（公章）： 法定代表人（或授权委托人）： （签名或盖章）附件2 报价保证书格式报价保证书广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司：经考察现场并研究上述项目的招标文件、合同条款和技术规范后，我方承诺同意按本项目招标文件、合同条款、技术规范和要求承担南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务。1、我公司承诺完全接受招标文件的所有条款，同时也理解贵方不负担我司的任何投标费用。2、在工程的实施过程中，我公司完全响应招标文件的所有条款，履行合同义务，质量标准绝不低于招标文件、国家及广东省地方强制性标准要求。3、我公司完全响应和遵守招标文件中规定的工程验收、计量、支付办法。4、在合同实施过程中，贵办有变更、增加（增量或增加新工作内容）或减少某部分工作内容的权利，我公司愿意全力配合和支持贵办的一切决定，结算时按招标文件规定方式进行。5、若有幸中标，我公司保证在中标通知书发出之日起10日历天内与贵办签订合同。6、若有幸中标，我公司保证按贵方要求，现场清点后确定维护服务清单，并作为合同附件。7、在签署合同协议书之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。若我方在项目实施过程中违背上述承诺，本项目采购人广州市住房保障办公室有权取消我方中标的资格或解除合同，并有权追究我方违约责任。投标单位 (公章)：法定代表人(或授权委托人)： (签字或盖章) 年 月 日附件3．投标函格式投 标 函致: 广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司 我方确认收到贵方提供的（项目名称）服务的招标文件的全部内容，我方：(投标人名称)作为投标者正式授权 (授权代表全名, 职务)代表我方进行有关本投标的一切事宜。一、 在此提交以下各部分组成的投标文件, 正本一份，副本二份，1、经济标书2、商务技术标书 3、并在正本内附有相应各部分内容的电子文件一套（以光盘形式）4、投标保证金，金额为：（注明币种及金额大、小写） ；二、我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：1、我方决定参加：招标编号为 的投标；2、本投标文件的有效期为开标日起的90 天内有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；3、我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修改文件(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白, 我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。4、我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后,投标有效期之内撤回投标,则投标保证金将被贵方没收。5、我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。6、我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。7、我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改文件（如果有的话）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成招标文件第Ⅱ部分及《合同书》中的全部任务。8、 如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付的服务费列于招标文件要求的承诺书中。9、 所有与本招标有关的函件请发往下列地址:地址： .邮政编码：.电话： .电报挂号：.传真： . 授权代表姓名： .职务： .投标人（公章）：投标人地址：授权代表（签名）： 日期： 附件4、法定代表人证明书及授权委托书法定代表人证明书致：广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司 同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。签发日期： 单位： （盖章）附：代表人性别：年龄： 身份证号码：联系电话：营业执照号码： 经济性质：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。3、将此证明书提交对方作为合同附件。(为避免废标，请投标人必提供本附件)法定代表人授权委托书致：广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司兹授权 同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是： 。授权单位：（盖章） 法定代表人（签名或盖私章）有效期限：至年 月日 签发日期：附：代理人性别：年龄： 职务： 身份证号码：联系电话：营业执照号码： 经济性质：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。3、将此证明书提交对方作为合同附件。4、授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的投标响应，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺。5、有效期限：与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。6、投标签字代表为法定代表人，则本表不适用。 附件5资格声明 致: 广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司为响应你方组织的 项目的服务招标[招标编号为：]，我方愿参与投标。我方作为（投标人名称） 是在法律、财务和运作上独立于采购人、采购代理机构的投标人，提供招标文件第Ⅱ部分中全部的服务要求，提交所有文件和全部说明是真实的和正确的。我方理解你方可能还要求提供更进一步的资格资料，并愿意应你方的要求提交。投标人（公章）： .法 定 地 址： 邮 编：.授权代表（签名）：签字人姓名（印刷体） .电 话：传 真：.附件6项目负责人资历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目负责人年限毕业院校及专业从事类似项目经验时间项目名称项目规模该项目中任职项目类别目前承担的任务时间项目名称项目规模该项目中任职项目类别附：项目负责人的学历、学位、职称证书、资格证书及其业绩经验证明资料或其他有效证明文件的复印件投标人名称（盖章）：授权代表（签名）： 日期：年 月日附件7本项目专业技术人员配备一览表职务姓名学历职称证资格证项目负责人日常专职人员日常专职人员………………投标人名称（盖章）：授权代表（签名）：日期：年 月日 附件8： 2010年至今完成的2万㎡或以上公共绿地养护工程业绩序号用户名称项目名称主要工作内容合同总价养护期成果质量评定用户单位联系电话用户联系地址与邮政编码注：以上业绩资料要求附上中标通知书和合同和业主出具质量合格的证明资料复印件，三者必须同时提供,时间以中标通知书为准。投标人全称：（盖公章）授权代表（签名）：职务：日期： 附件9：中标服务费承诺书致：广州市住房保障办公室、广州建筑工程监理有限公司本 （投标人名称） 公司在参加在贵司进行的南方钢厂（二期）保障性住房项目绿化养护服务项目(招标号：AG100071-C1313)招标中如获中标，我司保证在领取中标通知书前须向招标代理机构按如下标准和规定交纳中标服务费：中标人需缴交本次招标的费用包括中标服务费（按计价格【2002】1980号文的有关规定执行，以中标价格为基数）和评委费（按实际收取）。中标服务费需以电汇方式支付至以下帐户：收款人：广州建筑工程监理有限公司开户银行：中国建设银行广州市西城支行账号：****************0692我方如违约，愿凭贵公司开出的违约通知，按上述承诺金额的200％在我方提交的投标保证金（保函）及买方给我方的中标合同规定的服务款中扣付，并在此同意和要求投标保函开立银行及买方（应广州建筑工程监理有限公司的要求）办理支付手续。特此承诺！ 投标人法定名称（公章）； 授权代表（签名）： 电话：传真：承诺日期：附件10：合同条款响应表[说明]投标人应对照招标文件第四部分《合同书》所列合同条款的内容一一响应，完全满足的在“具体内容”栏中填“响应”，有差异的则在“具体内容”栏中写明具体内容。序号招标文件合同要求投标文件内容条目简要内容条目具体内容123456[说明]1. 除“具体内容”栏所列的内容以外，按《合同书》中的条款执行。2. 对可以有差异的，其内容的确定，在签定合同时，由买卖双方协商。投标人（公章）：授权代表（签名）： 日期： 附件11公平竞争承诺书本公司郑重承诺：本公司保证所提交的相关资质文件和证明材料的真实性，有良好的历史诚信记录，并将依法参与 项目的公平竞争，不以任何不正当行为谋取不当利益，否则承担相应的法律责任。（公司名称，加盖公章）时间： 年 月 日 第Ⅵ部分 用户需求书一、绿化养护技术措施和要求修剪　　1.园林树木修剪应依据园林绿化功能的需要和设计的要求,在不违背树木生长特性和自然分枝规律的前提下(特型树木除外),充分考虑树木与生长环境的关系,并根据树龄及生长势强弱进行修剪。　　2.每年修剪树木前必须制定修剪技术方案,并对工人进行培训,待认真贯彻落实后方可进行操作,做到因地制宜、因树修剪。　　3.自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。　　4.造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求,适当控制树木部分枝干,按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态。　　5.园林树木修剪的时期　　1)园林树木可在休眠期和生长期进行修剪,但更新修剪必须在休眠期进行。　　2)有严重伤流和易流胶的树种应避开生长季和落叶后伤流严重期。　　3)抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行。　　4)常绿树的修剪应避开生长旺盛期。　　5)绿篱、色块、黄杨球等修剪必须在每年的5月上旬和8月底以前进行。　（一） 乔木修剪　　1)凡主轴明显的树种,修剪时应注意保护中央领导枝,使其向上直立生长;原中央领导枝受损、折断,应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。　　2)应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地,分枝点高度应基本一致。　　3)位于林地边缘的树木分枝点可稍低于林内树木。　　4)针叶树应剪除基部垂地枝条,随树木生长可根据需要逐步提高分枝点,并保护主尖直立向上生长。　　（二）灌木修剪　　1)灌木造型修剪应使树型内高外低,形成自然丰满的圆头形或半圆形树型。　　2)灌木内膛小枝应适量疏剪,强壮枝应进行适当短截,下垂细弱枝及地表萌生的地蘖应彻底疏除。　　3)栽种多年的丛生灌木应逐年更新衰老枝,疏剪内膛密生枝,培育新枝。栽植多年的有主干的灌木,每年应采取交替回缩主枝控制树冠的剪法,防止树势上强下弱。　　4)生长于树冠外的徒长枝,应及时疏除或早短截,促生二次枝。　　5)花落后形成的残花、残果,若无观赏价值或其他需要的宜尽早剪除。　　6)成片栽植的灌木丛,修剪时应形成中间高四周低或前面低后面高的丛形。　　7)多品种栽植的灌木丛,修剪时应突出主栽品种,并留出适当生长空间。　　8)造型的灌木修剪应保持外型轮廓清楚,外缘枝叶紧密。　　9)花灌木修剪应特别注意:　　a)当年生枝条开花灌木(如:紫薇、木槿、月季、珍珠梅等),休眠期修剪时,为控制树木高度,对于生长健壮枝条应在保留3个-5个芽处短截,促发新枝;一年可数次开花灌木(如月季、珍珠梅、紫薇等),花落后应及时剪去残花,促使再次开花。　　b)一年生枝条开花灌木(如:碧桃、榆叶梅、连翘、紫珠、丁香、黄刺玫等),休眠期适当整形修剪,生长季花落后10天-15天将已开花枝条进行中度或重度短截,疏剪过密枝,以利来年促生健壮新枝。　　c)多年生枝条开花灌木(如:紫荆、贴梗海棠等),应注意培育和保护老枝,剪除干扰树型并影响通风透光的过密枝、弱枝、枯枝或病虫枝。　（三）绿篱及色带修剪　　1)修剪应使绿篱及色带轮廓清楚、线条整齐、顶面平整、高度一致,侧面上下垂直或上窄下宽。每年整形修剪不少于2次。　　2)绿篱及色带每次修剪高度较前一次修剪应提高1cm。　　3)修剪后残留绿篱面的枝叶应及时清除干净。　　（四） 藤本修剪　　1)吸附类藤本,应在生长季剪去未能吸附墙体而下垂的枝条,未完全覆盖的植物应短截空隙周围枝条,以便发生副梢,填补空缺。　　2)钩刺类藤本,可按灌木修剪方法疏枝;生长到一定程度,树势衰弱时,应进行回缩修剪,强壮树势。　　3)生长于棚架的藤本,落叶后应疏剪过密枝条,清除枯死枝,使枝条均匀分布架面。　　4)成年和老年藤本应常疏枝,并适当进行回缩修剪。（五）草坪修剪 1.园林树木修剪时,落叶树一般不留橛,针叶树应留1cm-2cm长的橛。修剪的剪口必须平滑,不得劈裂,并注意留芽的方位。直径超过4cm以上的剪锯口,应用刀削平,涂抹防腐剂促进伤口愈合。　2. 草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果,进行定期修剪,使草的高度一致,边缘整齐。　　3. 剪草的高度依草种、季节、环境等因素而定。一次修剪高度原则上不大于草高的1/3。常用草坪植物的剪留高度见下表:　　常用草坪植物的剪留高度　　单位:cm　　草种剪留高度　　全光照树荫下　　野牛草4～6　　结缕草3～56～7　　高羊茅5～78～10　　黑麦草4～68～10　　匍匐翦股颖3～57～9　　早熟禾4～5　　(3、4、5、9、10、11月)8～10　　(6、7、8月)8～10　4. 草坪植物的修剪次数依不同的草种、不同的管理水平和不同的环境条件来确定:　　a)野牛草:全年修剪不少于3次,自5月至9月,最后一次修剪不晚于9月上旬。b)冷季型草:要定期及时修剪,使草坪高度保持在6-10厘米。灌水、排涝（一）、树木浇水　　1)应根据季节气候特点、土壤保水、植物需水、根系喜气等情况,适时适量进行浇水,促其正常生长。浇水前应先检查土壤含水量。　　2)新植树木应在连续5年内充足灌溉,土质保水力差或根系生长缓慢树种,可适当延长灌水年限。　　3)浇水树堰高度不低于10厘米。树堰直径,有铺装地块的以预留池为准;无铺装地块的,乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准,并保证不跑水、不漏水。　　4)用水车浇灌树木时,应连接软管,进行缓流浇灌,保证一次浇足浇透,严禁用高压水流冲毁树堰。　　5)喷灌时应开关定时,专人看管。　　6)在使用再生水浇灌绿地时,水质必须符合园林植物灌溉水质要求。　　7)在雨季可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和树池排涝,防止植物因涝至死。8)绿地和树池内积水不得超过24小时;宿根花卉种植地积水不得超过12小时。（二）、草坪浇水1)除土壤封冻期外,人工草坪应适时进行浇灌,每次要浇足浇透,浇水深度不低于20厘米。　　2)雨季应注意排水,干热天气尤其是冷季型草应适当喷水降温保护草地。11月下旬至12月上旬上冻前要浇足浇透冻水。　　3)严禁使用撒过融雪剂的积雪补充草坪土壤水分。　　4)在使用再生水灌溉时,水质必须符合园林植物灌溉水质要求。 3中耕除草　　1)在植物生长季节要不间断地进行中耕除草,应除小、除早。除下的杂草要集中处理,并及时清运。　　2)在具野趣游憩地段可采用机械割草,使其高矮一致。　　3)在绿地内采用化学药剂除草时,必须慎重,应先试验,再应用。施肥及土壤改良1树木施肥　　1)应根据园林树木生长需要和土壤肥力情况,合理施肥,平衡土壤中各种矿质营养元素,保持土壤肥力和合理结构。　　2)在树木休眠期以有机肥为主,在与土壤拌匀后,采用穴施、环施和放射状沟施等方法。施肥后踏实,并平整场地。　　3)在树木生长季节可根据需要,进行土壤追肥或叶面喷肥。　　4)园林树木施肥量应根据树木大小、肥料种类及土壤肥力状况而定。施用时要用量准确,并充分粉碎,与土壤混合后要撒施均匀,随即浇水,严禁肥料裸露。5)用铁篦子等完全封闭的树堰,应预留专门的灌溉和施肥口。（三）、草坪施肥1)草坪建植时应施基肥,之后每年应根据草坪草的生长状况进行适当追肥。　　2)施肥时期和施肥量:冷季型草坪返青前,可施腐熟粉碎的有机肥,施肥量50 g/m2-150g/m2,或施10 g/m2尿素,或10 g/m2磷酸二铵等;生长期应视草情,适当增施磷、钾肥;晚秋,可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥2次-3次,每次约10 g/m2-15g/m2。暖季型草,如野牛草等可于5月和8月各施10 g/m2尿素。　　3)草坪施肥必须均匀,撒施后及时灌水。病虫害防治　　1)防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主,综合防治”的方针。　　2)应科学、有针对性地进行养护管理,使植株生长健壮,以增强抗病虫害的能力。　　3)及时清理带病虫的落叶、杂草等,消灭病源、虫源,防止病虫扩散、蔓延。　　4)加强病虫检查,发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害,一旦发现疫情应及时上报主管部门,并迅速采取扑灭措施。5）防治方法5.1） 生物防治　　应保护和利用天敌,创造有利于其生存发展的环境条件。具体方法主要包括以虫治虫、以鸟治虫、以螨治虫、以激素治虫、以菌治病虫等。　　5.2）物理防治　　主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫、摘除病叶病梢、刮除病斑、结合修剪剪除病虫枝等。　　5.3） 化学防治　　a)应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。对人毒性较大、污染较重、对天敌影响较大的化学农药在园林植物的养护中严禁使用。用药时,对不同的防治对象,应抓住时机,对症下药、安全用药,不得随意加大浓度。注意不同药剂的交替使用,同时,尽量采取兼治,减少喷药次数。　　b)选用新的药剂和方法时,应先经试验,证明有效和安全时,才能大面积推广。防寒　　1)加强肥水管理,特别是返青水和冻水应适时浇灌,并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量,使树木枝条充分木质化,有效控制病虫害的发生,提高抗寒能力,确保树木安全越冬。　　2)对不耐寒的树种和树势较弱的植株应分别采取不同防寒措施。　　3)对雪松等耐寒、耐旱、抗风能力差的边缘树种在新植3年内应搭设风障。　　4)对悬铃木等耐寒性差且树皮较薄的树种在新植3年内可采取主干裹纸加绕草绳等防寒措施。　　5)对月季等株形低矮、抗寒性较差的花灌木应于根基部培设土堆防寒。　　6)对紫薇、木槿、大叶黄杨等易发生春季抽条的树种,宜于上年初冬和当年早春适量喷洒抗蒸腾剂。园林附属设施维护园林绿地中亭廊花架、水池、驳岸、广场、路面、花池、花坛等建筑小品、围栏、护网、观赏、游艺设施及各种照明设施应定期清洗保洁，并注意及时维修或更换损坏的、有安全隐患的园林设施，保证设施整洁美观和游人安全。 1.园林建筑及构筑物：外观整洁，构建和各项设施完整无损。2.道路地面：各种铺装、侧石、台阶等保持完整无损，无塌陷积水等现象。3.假山叠石完整、稳固、安全，警示标志和防护设施齐备，山上植被配置合理，整洁无杂草杂物。4.娱乐健身设施：设施完整，运转正常，定期有安全检测。环境干净整洁，管理有序。5.供电照明：输电照明设施保持常年完整，运转正常。照明设施保持清洁、有足够照度，无带电裸露部分，各项管线设施完整、安全。绿地补植　1.树木补植：管理人员随时注意树木生长情况，发现死苗缺苗及时补栽，补植规格要与现有植物相同。补植后加强管理，保证补植苗木成活。2.草坪 除杂草、补植　　1)人工建植的草坪要及时清除杂草,保持草坪纯度。　　2)使用除草剂必须慎重,应先试验,再应用。　　3)对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植,使草坪保持完整,无裸露地面。　　补植时应补种与原草坪相同的草种;适当密植,并加强管理养护,尽快与周围草坪一致。　　4)三年生以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。其他设施维护1、垃圾箱及垃圾堆场：应外观整洁、完整，内壁无污垢陈渍，箱内无沉积垃圾，要创造条件分类收集。垃圾堆场必须与景区分隔，有大门、围棚、顶棚、地面排水良好，场内无臭、无蚊蝇孳生。2、园椅、园凳：分布设置合理，位置基本固定，无损坏，外观整洁美观，坐靠舒适。同一场地内材质、形式相对统一。维修与油漆未干时，必须有明显标志。3、标牌：应做到形式美观，书写端正，字迹清楚，构件完整，材质、色彩须与绿地景观、环境协调。4、报廊、宣传廊：应做到整洁美观，构件完好，内容丰富、健康，陈列材料定期更换。5、广播：应做到设施完好，适时广播，音量不得超过55分贝。6、停车场地：场地平整清洁，车位要求有明显标志，收费应符合有关规定。7、园林绿地内所饲养的各种动物应符合城市内饲养家禽家畜的有关规定，做到不影响游览休息，不影响环境卫生，杜绝传播疾病。绿地整体效果 1.加强养护人员技能素质培训，保证绿地管护水平 。 2.严格按照园林绿化养护管理技术规范管理所有园林绿地。3.园林植物生长健壮，乔灌草搭配合理，园林设施整洁完备，运转正常。环境整洁，景观优美，服务周到，管理有序。五、养护质量标准 严格按照《园林绿化养护管理技术规范》一级标准进行园林绿化养护管理，绿化养护技术措施完善,管理得当,植物配置科学合理,达到黄土不露天，确保绿地地被覆盖率、植物成活率为100%。　　1、园林植物生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。　　2 、园林树木树冠完整美观,分枝点合适,枝条粗壮,无枯枝死杈;主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理;内膛疏空,通风透光。花灌木开花及时,株形饱满,花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时,枝叶茂密整齐,整型树木造型雅观。行道树无缺株,绿地内无死树。　3 、落叶树新梢生长健壮,叶片形态、颜色正常。一般条件下,无黄叶、焦叶、卷叶,正常叶片保存率在95%以上。针叶树针叶宿存3年以上,结果枝条在10 %以下。　　4 、花坛、花带轮廓清晰,整齐美观,色彩艳丽,无残缺,无残花败叶。　5 、草坪及地被植物整齐,覆盖率99 %以上,草坪内无杂草。草坪绿色期:冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210天。　 　6 、病虫害控制及时,园林树木无蛀干害虫活卵、活虫;园林树木主干、主枝上,平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过1头,较细枝条上平均每30 cm不得超过2头,且平均被害株数不得超过1%。叶片无虫粪、虫网。虫食叶片每株不得超过2%。　 　7、垂直绿化应根据不同植物的攀援特点,及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施,视攀援植物生长习性,覆盖率不得低于90 %。开花的攀援植物应适时开花,且花繁色艳。　 　8、 绿地整洁,无杂挂物。绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)和绿地内水面杂物,重点地区随产随清,其他地区日产日清,及时巡视保洁。　　 9、 园路、广场、建筑小品、桌椅、路灯、栏杆、井盖和牌示等园林绿地附属设施长期保持整洁、安全,维护维修及时。　　 10、绿地完整,无堆物、堆料、搭棚,树干无钉拴刻划等现象。行道树下距树干2 m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。 六、其他要求 1、中标人不得在合同期限内将绿化养护权转包。 2、中标人未经业主同意不得更换投入人员，不得以通过不正当手法频繁更换人员获取利益。 3、如服务期内业主项目范围内的绿地面积和路树有所调整（如绿化迁移、绿化改造等），减少则按相应的比例减除承包费用，增加则另签补充合同。 4、进行绿地保养管理的人员必须配置安全作业的工具和劳保用品，在路面作业，必须做好安全措施，摆放有明显标识的安全标志。 5、服务期内如遇国家或地方政府的政策变动且合同与国家和地方政策有抵触时，双方应研究修改或终止合同，互不追究责任。6、中标人必须在广州市内有固定办公场所，固定联系电话和相应的工具放置场所。 7、因中标人工作失误导致事故，中标人须负其经济和法律责任。 8、中标人必须按规定缴纳税费。 9、服务期满，中标人必须配合业主与下一服务单位做好交接工作，不得以任何方式阻碍交接，影响业主正常工作。