第二人民医院“物业管理”招标公告
第二人民医院“物业管理”招标公告
昆明市市级政府采购昆明市第二人民医院“物业管理”
采 购 公 告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法【财政部令18号】》、《昆明市市级机关事业单位政府采购暂行实施办法》等有关规定，昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室受采购人的委托，对昆明市第二人民医院“物业管理”
进行竞争性谈判采购。此项目已经政府采购监管部门审批，欢迎在中华人民共和国境内注册具有相应经营条件供应商参加谈判。此次采购活动由昆明市明信公证处进行公证。
1、项目编号：昆采竞********12
2、项目内容：昆明市第二人民医院“物业管理”
3、采购单位：昆明市第二人民医院 联系人：赵源 186*****522
4、谈判电子免费索取
5、索取电子文件方式（任选一种）：
（1）现场索取：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室财务室(呈贡新区2号楼5楼510室)
（2）邮件索取：请将所需采购文件的项目编号、项目名称、供应商名称、联系人及联系电话发送邮件至kmcgb@qq.com，我办工作人员收到后发送该项目采购文件，若多日未收到请致电********与姚健联系。
6、索取谈判文件时间：2013年7月 24 日开始至2013年8 月 1 日16:00时截止（法定节假日除外）
7、报名确认：采用以上两种方式索取采购文件的供应商，如确定参加本项目投标，请于索取采购文件截止时间（2013年8 月1 日）中午11：30时前发送邮件至kmcgb@qq.com报名，邮件内容包括项目编号、项目名称、供应商名称、所投标段、联系人及联系电话。在规定时间内发次邮件视为确认报名。
5、供应商在谈判前务必认真阅读本谈判文件全部内容；谈判文件如有变更，将主要以云南政府采购网（www.yngp.com）和昆明建设交易网（www.kmctn.com）上发布公告的形式通知，请在谈判前经常访问“云南省政府采购网”、昆明建设交易网以获取最新信息。若有变更，请速到我办领取补遗文件，作为谈判文件的组成部分。
6、谈判文件投递时间：2013年 8月 2 日10:30（北京时间）
7、谈判文件投递截止时间：2013年8 月 2 日11:00（北京时间）
8、谈判文件投递地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼3楼）
9、谈判地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼3楼）
10、谈判时间：2013年 8 月 2 日11:00后（北京时间）请各供应商的法定代表人或委托代理人届时准时出席。
11、成交公布方式：书面通知、云南政府采购网、昆明建设交易网
12、凡属技术问题请与采购人联系
集中采购机构：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室
地址：（呈贡新区2号楼5楼财务室）
项目组织：周玮(牵头领导)******** 、张国辉(项目负责人)********
监督单位：昆明市财政局 投诉电话：********
昆明市监察局 监督举报电话：********
昆明市招标投标监督管理委员会办公室 电话：********
昆 明 市 市 级 机 关 事 务 管 理 局 政 府 采 购 办 公 室
二O一三年 七 月 二十四 日
采 购 分 项 一 览 表 | |||||||||
包号 | 采购内容 | 投报内容 | |||||||
序号 | 项目名称 | 规格或详细性能要求 | 数量 | 计量单位 | 实施地点 | 方 案 | 报价总价(元) | ||
A | A01 | 物业管理 | 详见下页 | 1 | 项 | ||||
一、 项目概况：
对医院进行物业管理工作，医院总建筑面积5.12万平米，保洁实施面积为 51242 平米，室内为 35869.8 平米，室外 16800平米；地下3650平米。
二、 招标项目
昆明市第二人民医院物业管理项目
三、 物业管理内容
（一）、日常清洁卫生工作：
1、室内指医院内所有通道、大厅、楼梯、电梯、办公区、卫生间、墙壁、地面、玻璃、地毯等日常清洁工作。
2、室外：指广场、停车场、绿化带、院内道路等日常清洁工作。
3、设施：指院内标识物、座椅、灯具、指示牌、花盆、垃圾桶、显示屏、展示架等设施的清洁工作；
（二）、定期清洁卫生工作。
1、定期清洗：石材、地砖、地面、地毯、墙壁清洗；石材地面的定期打蜡保养维护；大厅玻璃、门窗玻璃的清洗；灯具、指示牌、通风口等公用设施的定期清理。
2、新病区（3层高）屋面、外墙的定期清理和清洗；
3、保洁人员30人以上。
（三）、室内灭蚊蝇工作：使用安全灭蝇药剂，确保室内无蚊蝇。
（四）、绿化工作
每周清理院区绿化带落叶垃圾。每年组织两次由园艺师指导医院绿化部门职工对医院进行园艺规划、植物种植规划、植物栽培、植物修剪、抹芽及虫害防治工作。
（五）、医疗、生活垃圾处置工作：
医疗、生活垃圾收集、打包装桶，桶内垃圾及时清运至垃圾暂存点。
（六）、清洁耗材、着装、劳动工具及专用设备由保洁公司负责：
1、清洁耗材：保洁员从事清洁卫生工作所需的耗材，包括：a、全能清洁剂、b、玻璃清洁剂、c、不锈钢清洁剂、d、静电除尘液、e、地毯水、f、除胶剂、g、空气清新剂、h、芳香球、i、洁厕剂、j、垃圾袋、k、灭害灵、l、去污粉等。
2、劳动工具及专用设备：保洁员从事清洁卫生工作所需的工具，包括：尘推、拖把、吸水拖把、玻璃工具、洗地机、吸水机、全自动洗涤剂、清洁车、工作指示牌等。
3、着装：保洁员统一服装，每人每年两套（冬夏装）。
（七）、说明：
1、石材地面打蜡养护由乙方提供保洁全年养护次数方案；
2、外墙每年清洗一次，时间由甲方通知；
3、垃圾桶、果皮箱、纸篓、地垫由甲方提供；
4、垃圾桶、烟灰缸及时清洁，保持整洁；
5、垃圾桶必须套袋，垃圾试行袋装化，不得散落。
四、 要求保洁工作时间：
1、 日常清洁卫生工作每天上午8:00前完成第一次保洁工作，下午14:00以前完成第二次保洁工作，18:00完成第三次保洁。并且在三次清洁期间保证院区清洁。
2、 合理安排保洁时间，保证患者休息，及医护人员日常工作。
五、 卫生标准：
项目 | 内容及范围 | 标准 | 要求 | |
住院病区 | 地面 | 石材地面的清洁养护 | 光亮、无杂物、无污迹、蜡面均匀 | 人机结合，定期清洗，打蜡 |
立柱 | 大厅立柱清洁 | 洁净无污迹 | 每天擦拭 | |
消防箱 | 院区内消防箱（栓）清洁 | 清洁无灰尘 | 每天擦拭 | |
屋顶 | 室内天花板、灯具、输液塔吊清洁 | 洁净无灰尘 | 每天擦拭 | |
病房 | 清洁病房地面、柜子、窗台、玻璃、卫生间 | 清洁无灰尘 | 每天擦拭 | |
通道 | 电梯 | 电梯内清洁，地面、箱体、按键 | 洁净、无乱贴污物，光亮 | 每天洁净 |
内部走廊 | 地面及玻璃 | 洁净、无污物 | 每天清洁 | |
玻璃 | 玻璃擦拭 | 洁净、无污物、光亮 | 每天擦拭 | |
楼梯 | 楼梯地面、扶手 | 洁净、无尘 | 每天擦拭 | |
院区 | 院区道路 | 院区道路 | 洁净、无污物 | 每天清洁 |
绿化 | 院区绿化 | 参见上述绿化工作要求 | 定期清理 | |
公共卫生间 | 院区内三个公共卫生间清洁 | 清洁、无污物 | 每天清洁 | |
办公区 | 地面 | 地面清洁 | 干净、无杂物、无污渍 | 每天清洁 |
纸篓 | 垃圾清理及纸篓外部清洁 | 干净，不外溢 | 每天清洁 | |
玻璃门窗 | 玻璃的擦拭 | 光亮、无污渍、手印 | 每天擦拭 | |
垃圾 | 垃圾收集 | 收集垃圾与清洁垃圾桶 | 垃圾及时倾倒不超过2/3 | 定期倾倒垃圾 |
垃圾清运 | 垃圾清运 | 垃圾不过夜 | 垃圾存放处清洁 | |
六、 投标人要求：具有独立法人资格，具有保洁相关资质。
七、 保洁人员要求：
保洁人员需经过培训。
八、 费用结算方式：按月结算。
九、 以上为项目要求，投标方自行制定整体方案，在谈判中阐述各自方案内容。
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