本招标项目白鹭大庄园改造项目EPC（设计、施工）总承包已由高新区改发局以 渝高新改投〔2021〕166号文批准建设，项目业主为重庆高新资产经营有限公司，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100%，招标人为重庆高新资产经营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市白市驿镇三多桥村 。

2.2 项目概况与建设规模：既有建筑总面积约15000㎡，拟改造为多功能一体酒店，建设内容包括整体室内外建筑改造、室外道路、室外景观及外环境改造。

2.3 本次招标项目工程总投资额：约13000万元 。

2.4 招标范围：白鹭大庄园改造项目设计（含施工阶段临时超前勘察）、施工总承包。设计包括施工图设计，具体设计内容以发包人要求为准；施工包括但不限于安装、调试、试运行直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。具体内容如下：

2.4.1 EPC实施过程管理中包含但不限于办理EPC总承包各阶段的、报建、审查、审批、核准、办证、备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付使用。

2.4.2 设计：按照现行法律法规、国家及重庆市相关规定、设计规范及招标人要求，完成本招标项目含方案设计、施工图设计及施工全过程至缺陷修复、质量保修阶段的各项设计服务等；按照招标人对各设计阶段设计成果资料所提出的审核意见与要求，修改并完善各设计阶段的设计成果资料，直至最终满足招标人及第三方审查机构（若需要）和建设行政主管部门送审（批）合格的要求（若需要）；完成建设项目全过程关于设计的各项审批手续办理等工作（若需要）。设计的具体内容及要求以发包人要求为准。

2.4.3 施工：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部施工工作和材料采购工作及保修期内的缺陷修复和保修工作，具体施工内容详见后期施工图纸及审定的工程量清单。

2.5 工期要求：设计和施工计划总工期为 180 日历天，

其中：（1）设计工期为 30 日历天；

（2）施工工期：150 日历天，具体开工日期以监理工程师的开工令（或建设单位的开工通知）为准，缺陷责任期 12 个月。

2.6 标段划分(如有)：/ 。

2.7 其他： / 。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1.1勘察设计资质：满足下列①、②项中任意一项：

①同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上和工程勘察岩土工程专业甲级及以上资质。

②须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级和工程勘察岩土工程专业甲级及以上资质。

3.1.1.2“施工资质”是指具备建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

3.1.2.1 设计单位业绩：2016年1 月1 日至今（以合同签订时间为准）至少完成过1个1.2万平方米以上公共建筑设计业绩。

注：联合体投标的，由联合体中设计单位提供。

3.1.2.2 施工单位业绩：2016年1 月1 日至今（以竣工验收时间为准）至少完成过1个1.2万平方米以上公共建筑施工业绩。

注：联合体投标的，由联合体中施工单位提供。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的设计施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1 联合体成员单位不得超过2家，由勘察设计单位和施工单位组成，其中：联合体投标的联合体牵头人必须为联合体中的勘察设计单位；

3.2.2 联合体各方应签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方的责任权利义务；

3.2.2 联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质；

3.2.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.2.4 联合体牵头单位代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作。

注：为降低工程管理难度和质量风险，防止非法转包、违法分包，若采用联合体投标的，应充分发挥联合体牵头单位的管理责任，允许联合体牵头单位在资质许可范围内承担部分工作。