招标公告

中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司拟将安义大队地块（含地面建筑）闲置物业整体打包租赁，现向社会招标。

一、项目名称：安义大队地块整院落租赁招租

二、招 标 人：中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司

三、项目编号：AN-NCFGS-2021-A0011

四、招租物业概述

该招租物业位于江西省南昌市安义县石鼻镇潘家村，原为中国人民武装警察部队水电第二总队第四支队安义二大队营区，现为中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司安义大队，不动产权证权利人登记为人民武装警察部队水电第二总队。地块用地总面积约300亩，另有招标人长期租赁水塘约23亩（承租人有义务不能改变其现状），地面房产建筑面积28332.7m2，包括宿舍楼、装备库、军需库、修理所等。该招租物业已取得不动产权证，权属合法、四至清楚。营院独立使用效能较高，适合用于休闲农业吃住游、职业教育培训业务。

五、投标报价

（一）本次招租首年投标底价为人民币165万元/年，租期6年，从第2年起每年租金总金额较上一年度租金总金额的年固定增长率不低于3%。低于该底价及递增率的为废标。

（二）缴纳投标保证金20万元

（三）投标保证金缴纳方式：

户名：中国安能集团第二工程局有限公司

账号：3605 0156 0152 0000 0447

开户银行：中国建设银行江西省南昌市碟子湖支行

保证金到账截止日期：2021年6月30日09:00

银行电汇或银行转账（备注项目编号或项目名称）

投标人必须自行将投标保证金从投标人公司基本账户按前述规定方式和时间转至上述指定账户并到帐且开具保证金收据，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

保证金收据开标当天带到开标现场（缴纳投标保证金的报名单位应携带本单位的基本账户《开户许可证》原件及盖有公章的复印件到招标人财务部审核后方可开具投标保证金收据)。

六、资格条件

（一）法定代表人或授权代表的有效居民身份证、授权委托书。

（二）企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用代码的营业执照副本（如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证）。

（三）由于本招标租赁规模较大，要求承租主体达到相应规模。投标主体注册资金不低于人民币1000万元。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且公司财务状况为盈利状态，没有违法违纪行为。

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且近6年无不良信用记录。

（六）投标人须提供近6个月基本账户的银行流水明细。

（七）不接受个人、个体工商户及联合体投标。

上述文件报名时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章，未提供原件或审核不合格的单位经办人将拒绝接受其报名。

七、租金、租期

本次招租首年投标底价为人民币165万元/年，租期为6年整，从第2年起每年租金总金额较上一年度租金总金额的年固定增长率不低于3%。

八、现场勘查

本次招租对象为按现状整体招租，投标人自行到现场勘查，且投标人应对其现场勘查人员的安全负责。凡参加本次招租招标的投标人均视为认可该物业的所有现状，招标人无义务承担任何责任。

本次招租招标，招标人不组织集中答疑，咨询联系人：张先生 188*****628

九、装修改造

不得对所承租的房屋进行破坏结构及影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，装修改造方案及预算必须征得出租人书面同意，全部费用由承租人承担，如需政府报批手续的，由承租人自行付费办理。

不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物。确需维修改造、新建和添建的，必须向出租人提供建设方案及预算清单，征得出租人同意书后由承租人实施，地方报建手续由承租人自行负责，费用由承租人承担，且权属归出租人所有。

租赁期满后或者解除合同时，由承租人实施的改造、装修及维修、新建必须完好地无偿移交给出租人，如出租人无需使用的，承租人应负责自费拆除。

十、评标办法

本项目采用综合评分法，由评委会对所有有效投标按照评审因素的量化指标（即评分细则）进行评分。评标时，评标委员会各成员遵循公平、公正、择优原则，独立对每个有效投标人的标书进行评价、打分，各个投标人的最终得分为汇总计算所有评委所评定分值的平均值（保留2位小数）。评标委会按评审后最终综合得分由高到低顺序排列名次，如得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列。

十一、招标文件发出时间、地点、售价

（一）时间：2021年6月11日-2021年6月29日每日8时至17时

（二）地点：南昌市新建区祥云大道4099号中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司开标室

（三）售价：人民币200元/份，售后不退。

十二、报价文件提交方式、截止时间、地点

（一）提交方式：胶装密封标志递交（投标保证金收据可另附）

（二）时间：2021年6月30日上午9：00

（三）地点：南昌市新建区祥云大道4099号中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司开标室

（如有变动，另行通知）

十三、联系方式

联系部门：中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司

地址：南昌市新建区祥云大道4099号

联 系 人：张先生

电话：188*****628

传真：

邮编：

逾期提交、未密封的投标文件将被拒绝，不接受邮寄等其它方式提交投标文件。