一、采购项目名称：深圳市深汕特别合作区不动产登记存量数据清理项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

不动产登记存量数据清理工作主要是对8000余份不同登记类型的存量不动产权登记档案进行规范化整理，以满足登记需求，包括纸质档案和电子档案的梳理规整、无效档案清除、登记信息转化、数据库关联等。不动产登记存量数据清理是开展“房地一体”农村不动产登记发证的前提条件。广东省自然资源厅要求2021年底前完成全省各县（市、区）“房地一体”农村不动产登记及成果数据汇交、建库工作，而截至目前，合作区尚未完成一宗“房地一体”登记发证工作，不动产登记存量数据清理工作迫在眉睫。

（二）项目技术要求：

1.服务内容（范围）：

⑴历史档案整合

将海丰县移交的8000余份历史档案中房产档案和土地档案进行房地一体化整合，实现房地一体。对于不能实匹配部分单独分类，后期再单独落宗处理。

⑵已发证数据整理

合作区成立以来，已发证部分数据相对时间较近，数据基础较好，从原登记平台迁移至新平台需要重新图形落宗和档案整理，修改数据格式和属性要求，以满足登记需求。

⑶数据录入

将整理好的档案数据录入深圳市不动产登记系统，完善登记流程和演化历史，尽可能还原历史数据的真实情况。统一扫描数据格式，实现录入数据与档案数据的挂接，达到联动查询的目的。

⑷图形数据对接

①目前，深圳市规划和自然资源局深汕管理局正在开展农村“房地一体”权籍调查工作，该部分数据结构完整、资料齐全，基本满足登记需求，但还需进行数据标准化处理和资料挂接等工作，根据登记平台数据要求处理该数据实现无缝对接，顺利完成“房地一体”农村不动产登记工作。

②将合作区以往土地出让数据、城镇地籍调查数据按照上述要求实现对接，建成完整的合作区登记图形数据库。

③对于历史档案中无法与现有图形数据库匹配的，需要到现场核实调查，确定不动产的现状情况如：改扩建、废弃、灭失、转移等。再重新落图落宗。

④结合合作区实际情况，对存量国有建设用地均需要开展补充权籍调查。

⑸完成“三落”工作

实现与深圳市地籍测绘大队房产测量数据的对接，实现楼盘表数据的迁移，达到登记办证的需求。经过“落图、落宗、落户”工作后实现土地自动落宗生成宗地号、楼盘表数据共享数据准确、自动生成宗地图和房屋平面图的要求，全面达到一站式办理登记办证的目标。

2.服务要求：

符合深圳市不动产登记系统需求。

3.服务成果：

能够满足登记需求的数据库成果。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：以合同约定为准。

2.付款方式：以合同约定为准。

三、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

7.具有中华人民共和国自然资源部或国家测绘地理信息局颁发的测绘乙级及以上资质证书（包含不动产测量专业）（提供有效期内资质证书扫描件，原件备查）。

四、采购项目需要落实的政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2021年6月16日上午9:00至2021年6月22日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：

深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com

深汕特别合作区住房建设和水务局（不动产登记中心)：355338953@qq.com

（5个工作日,公布当天不算）

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（http://sszbdl.com/），在深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

1.采购单位

单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局（不动产登记中心）
详细地址：深汕特别合作区管委会城市综合服务厅4楼
项目联系人：陈晓
联系方式：17603019077

2.投诉单位

单位：深汕特别合作区发改财政局采购办

电话：0755-22100803

邮编：518200

地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋

附件 深汕特别合作区XXXX项目报价单.docx