序号

内容

技术参数

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物业服务范围

保洁服务范围：康复综合楼、门诊楼、1-4号病房楼大厅及连廊、球类康复训练馆基本情况：康复综合楼面积约1600平方米，共四层，室外面积约200平方米。门诊楼面积约1820平方米，共三层，室外面积约200平方米。1-4号病房楼连廊面积约800平方米。2、3、4号大厅面积约450平方米，卫生间面积约30平方米，篮球场面积约500平方米。保洁服务面积约5600平方米

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物业服务工作内容

保洁服务要求负责康复综合楼、门诊楼、1-4号病房楼及连廊、球类康复训练馆（每周清扫一次）内外（卫生、走廊、楼梯、门窗、墙面、卫生间、会议室、室外大厅门前、室外吸烟处）整体办公楼卫生。

要求：

1、地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。

2、瓷砖、无污垢，墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。

3、门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。

4、所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。

5、楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。

6、所有楼梯踏步干净整洁。

7、卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。

8、保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。

9、保洁区域内高空无灰网。

10、暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。

11、所有办公区域的地面、卫生间必须在早8:30点前清洁完毕，每天按时上下班，工作期间不允许做私事，不得擅自离岗或无故脱岗，上班要穿统一制服，佩戴工牌。

12、每天在规定时间，将各办公楼产生的垃圾清运到规定地点。

13、遇到上级检查、文体活动等大型活动时，按照甲方要求，对室内进行重点、快速的应急性清洁。

14、身体状况要求健康，无传染性疾病，持有有效的健康证（需提供原件扫描件）。

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物业人员配备

1、康复综合楼区域内的日常清洁，设立专职保洁人员2人，门诊楼区域内的日常清洁设立专职保洁人员2人，1-4号病房楼及连廊区域内的日常清洁设立专职保洁人员1人，垃圾清运1人。

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考核方式、方法

保洁员工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2）学历要求为初中及以上。 （3）服装整洁，有一定的工作经验。 （4）培训合格上岗。 工作要求： （1）认真执行《规章制度》和甲方制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。 （2）自觉遵守管理现场甲方的各项管理规定，并接受现场甲方管理代表的监督、检查。 （3）坚守岗位，热爱本职，牢固树立起“无缺点”意识、卫生意识，讲究效率，确保辖区内卫生达标。 （4）扫抹走廊、墙角、边、梯阶、扶手栏杆等不留死角；做到地面无杂物、墙角无害虫、蛛网和灰尘。物品摆放整洁。 （5）随时洗刷便器、地面、手盆及台面，擦抹玻璃镜、门、干手器，不锈钢手纸架等，使其台面、镜面、地面无积水；地面、墙壁无灰尘、无污迹；便器、便池无污垢；手台、面盆无污迹、头发和杂物；便池、洗手盆每使用一次后必须及时进行清理、保持清洁干净，各种设备保持完好无损。做到三勤：勤巡查、勤擦抹、勤收拾用过的废纸杂物，做到单项卫生达标。 （6）按时完成主管领导交办的其他任务。 服从领导或管理人员的安排。 （7）爱护公物、节约水电，维护楼内其他公共设施，上班时间卫生间内杜绝出现长明灯、长流水现象。 （8）保持上下水通畅，地漏盖在原位，卫生间堵塞应及时上报。（9）地面保持干净，不能有污垢、积水、纸屑、污渍等，保持7-15分钟巡视，跟踪保洁。 （10）水池、水盆内外应洁净，做到无污垢、无斑绣、无异味、便池无粪便脏物等。 （11）厕所、洗刷间及休息室内清洁工具摆放整洁，不乱放杂物。 （12）卫生间纸篓应及时清倒，纸篓内废弃物不应超过2/3；纸篓内废弃物一律倒入楼外指定垃圾箱内，不得冲入厕所（洗刷间）下水道内。（13）卫生工具等日常用品按规定手续及数量领取，尽量节约使用。 （14）积极完成领导交办的其他工作。

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服务

要求

中标供应商必须在发布中标公告之日起7日内签订合同，同时管理人员及物业工作人员也必须就位，逾期不到，视为放弃。

6

服务

期限

一年。一年物业服务结束后，招标单位将组织人员对中标物业公司进行民主测评，如果该公司通过民主测评，招标单位将与该中标物业公司续约两年，如不通过测评，招标单位将依法重新组织招标