中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）物业管理服务定点竞价采购公告-DDJJ-2021-111760
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中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）物业管理服务定点竞价采购公告
发布机构：中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）发布时间：2021-06-16 11:38:58
中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-111760
（三）预算金额：1,950,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：提供综合物业管理服务，具体需求： 服务项目：包括但不限于房屋机电设施设备运行、物业安保保卫、环境卫生保洁等；需配备详细健全的服务团队 一、团队管理人员 至少配备1名物业经理级别，周一-周五上班时间在岗。 主要职责： 1.负责物业团队全面工作，并定期向甲方汇报，及时听取、改进甲方提出的建议； 2.组织团队对辖区内提供机电设施设备管养维护、安保保洁等服务； 3.拟定年度工作计划，每月向甲方汇报书面工作总结，每年提出书面年度工作总结； 4. 负责制定健全物业服务各类规章制度和防范措施，指导团队处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练； 5.建立和完善行之有效、可量化的物业工作管理流程规范； 6.定期组织内部会议，落实物业服务各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高； 7.对物业用品、耗材及时采购进行统筹管理，建立和完善用品、耗材采购进出库管理制度，把好数量、质量关； 8.确保重要部门24小时有人在岗值班，遇到情况及时处理解决并向甲方汇报； 9.完成其他甲方交给的工作。 二、机电工程班组 24小时在岗，每班至少配备1名领班级别和2名班组成员 主要职责： 负责全院机电设施设备管养维护工作 1.定时、定点巡逻，每日对院内各项设施设备进行定点定时巡检，发现问题及时处理、上报； 2.协助甲方制定完善辖区内设施设备年度维护保养计划； 3.完成辖区内甲方交给的小型维修、改造施工（材料甲供或按实报销）； 4.响应及时，对院内出现的各项问题要及时响应，迅速解决； 5.核磁间、实验动物房、洁净实验室等重要区域设施设备重点保障，24小时实时监控BA系统数据； 6.协助业主对院内水电进行数据统计、收集，并提出节能减配优化计划方案； 7.完成甲方交给的其他工作； 8.持证上岗，班组成员必须持有国家认可的相应资质资格证书上岗，且拥有科研实验室、洁净车间等相关从业工作经验； 9.做好职责范围内的工作档案整理归档。 三、安保保卫班组 24小时在岗，每班至少配备3人（门岗1人、监控室1人、机动巡逻1人） 主要职责： 1.全面负责辖区内安全防范日常管理工作； 2.上岗人员统一着装、携带装备，做到文明执勤、按时在岗，依规值岗； 3.维护辖区内正常时序，有效防范刑事、治安事件，对违法行为及时报警、并作出适当、有效的措施控制事态发展； 4.治安巡逻，每日对辖区内进行定时定点安保巡逻，排查安全隐患； 5.出入人员管控，对辖区内人员进行出入管理，外来人员、车辆进行严格登记、管理； 6.配合甲方，对各种突发、应急事件制定应对方案以及参与演练、培训； 7.完成甲方交给的其他工作； 8.做好职责范围内的工作档案整理归档。 四、卫生保洁班组 要求每楼层至少配备1名保洁人员，周一-周五上班时间在岗 主要职责： 1.负责辖区内全面卫生保洁工作； 2.每日定时打扫，办公区域、公共区域做好每日至少早、晚打扫清洁一遍，保持公共场所卫生整洁，地面干净； 3.负责会议室、贵宾室会前会后打扫整理工作； 4.定期收集课题组实验室，进行清洗，清洗后按组分类及时送还； 5.根据甲方需求对院内部分公共宿舍进行不定期清洁，床上用品清洗等； 6.完成甲方交给的其他工作； 7.做好职责范围内的工作档案整理归档。 | 提供综合物业管理服务，具体需求：服务项目：包括但不限于房屋机电设施设备运行、物业安保保卫、环境卫生保洁等；需配备详细健全的服务团队一、团队管理人员至少配备1名物业经理级别，周一-周五上班时间在岗。主要职责：1.负责物业团队全面工作，并定期向甲方汇报，及时听取、改进甲方提出的建议；2.组织团队对辖区内提供机电设施设备管养维护、安保保洁等服务；3.拟定年度工作计划，每月向甲方汇报书面工作总结，每年提出书面年度工作总结；4. 负责制定健全物业服务各类规章制度和防范措施，指导团队处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；5.建立和完善行之有效、可量化的物业工作管理流程规范；6.定期组织内部会议，落实物业服务各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；7.对物业用品、耗材及时采购进行统筹管理，建立和完善用品、耗材采购进出库管理制度，把好数量、质量关；8.确保重要部门24小时有人在岗值班，遇到情况及时处理解决并向甲方汇报；9.完成其他甲方交给的工作。二、机电工程班组24小时在岗，每班至少配备1名领班级别和2名班组成员主要职责：负责全院机电设施设备管养维护工作1.定时、定点巡逻，每日对院内各项设施设备进行定点定时巡检，发现问题及时处理、上报；2.协助甲方制定完善辖区内设施设备年度维护保养计划；3.完成辖区内甲方交给的小型维修、改造施工（材料甲供或按实报销）；4.响应及时，对院内出现的各项问题要及时响应，迅速解决；5.核磁间、实验动物房、洁净实验室等重要区域设施设备重点保障，24小时实时监控BA系统数据；6.协助业主对院内水电进行数据统计、收集，并提出节能减配优化计划方案；7.完成甲方交给的其他工作；8.持证上岗，班组成员必须持有国家认可的相应资质资格证书上岗，且拥有科研实验室、洁净车间等相关从业工作经验；9.做好职责范围内的工作档案整理归档。三、安保保卫班组24小时在岗，每班至少配备3人（门岗1人、监控室1人、机动巡逻1人）主要职责：1.全面负责辖区内安全防范日常管理工作；2.上岗人员统一着装、携带装备，做到文明执勤、按时在岗，依规值岗；3.维护辖区内正常时序，有效防范刑事、治安事件，对违法行为及时报警、并作出适当、有效的措施控制事态发展；4.治安巡逻，每日对辖区内进行定时定点安保巡逻，排查安全隐患；5.出入人员管控，对辖区内人员进行出入管理，外来人员、车辆进行严格登记、管理；6.配合甲方，对各种突发、应急事件制定应对方案以及参与演练、培训；7.完成甲方交给的其他工作；8.做好职责范围内的工作档案整理归档。四、卫生保洁班组要求每楼层至少配备1名保洁人员，周一-周五上班时间在岗主要职责：1.负责辖区内全面卫生保洁工作；2.每日定时打扫，办公区域、公共区域做好每日至少早、晚打扫清洁一遍，保持公共场所卫生整洁，地面干净；3.负责会议室、贵宾室会前会后打扫整理工作；4.定期收集课题组实验室，进行清洗，清洗后按组分类及时送还；5.根据甲方需求对院内部分公共宿舍进行不定期清洁，床上用品清洗等；6.完成甲方交给的其他工作；7.做好职责范围内的工作档案整理归档。 | 1 | 项 |
（五）竞价公告时间：2021-06-16 11:38:58 ~ 2021-06-21 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-06-22 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：郭先生 0760-85281537
采购单位：中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）
2021年06月16日
中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-111760
（三）预算金额：1,950,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：提供综合物业管理服务，具体需求： 服务项目：包括但不限于房屋机电设施设备运行、物业安保保卫、环境卫生保洁等；需配备详细健全的服务团队 一、团队管理人员 至少配备1名物业经理级别，周一-周五上班时间在岗。 主要职责： 1.负责物业团队全面工作，并定期向甲方汇报，及时听取、改进甲方提出的建议； 2.组织团队对辖区内提供机电设施设备管养维护、安保保洁等服务； 3.拟定年度工作计划，每月向甲方汇报书面工作总结，每年提出书面年度工作总结； 4. 负责制定健全物业服务各类规章制度和防范措施，指导团队处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练； 5.建立和完善行之有效、可量化的物业工作管理流程规范； 6.定期组织内部会议，落实物业服务各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高； 7.对物业用品、耗材及时采购进行统筹管理，建立和完善用品、耗材采购进出库管理制度，把好数量、质量关； 8.确保重要部门24小时有人在岗值班，遇到情况及时处理解决并向甲方汇报； 9.完成其他甲方交给的工作。 二、机电工程班组 24小时在岗，每班至少配备1名领班级别和2名班组成员 主要职责： 负责全院机电设施设备管养维护工作 1.定时、定点巡逻，每日对院内各项设施设备进行定点定时巡检，发现问题及时处理、上报； 2.协助甲方制定完善辖区内设施设备年度维护保养计划； 3.完成辖区内甲方交给的小型维修、改造施工（材料甲供或按实报销）； 4.响应及时，对院内出现的各项问题要及时响应，迅速解决； 5.核磁间、实验动物房、洁净实验室等重要区域设施设备重点保障，24小时实时监控BA系统数据； 6.协助业主对院内水电进行数据统计、收集，并提出节能减配优化计划方案； 7.完成甲方交给的其他工作； 8.持证上岗，班组成员必须持有国家认可的相应资质资格证书上岗，且拥有科研实验室、洁净车间等相关从业工作经验； 9.做好职责范围内的工作档案整理归档。 三、安保保卫班组 24小时在岗，每班至少配备3人（门岗1人、监控室1人、机动巡逻1人） 主要职责： 1.全面负责辖区内安全防范日常管理工作； 2.上岗人员统一着装、携带装备，做到文明执勤、按时在岗，依规值岗； 3.维护辖区内正常时序，有效防范刑事、治安事件，对违法行为及时报警、并作出适当、有效的措施控制事态发展； 4.治安巡逻，每日对辖区内进行定时定点安保巡逻，排查安全隐患； 5.出入人员管控，对辖区内人员进行出入管理，外来人员、车辆进行严格登记、管理； 6.配合甲方，对各种突发、应急事件制定应对方案以及参与演练、培训； 7.完成甲方交给的其他工作； 8.做好职责范围内的工作档案整理归档。 四、卫生保洁班组 要求每楼层至少配备1名保洁人员，周一-周五上班时间在岗 主要职责： 1.负责辖区内全面卫生保洁工作； 2.每日定时打扫，办公区域、公共区域做好每日至少早、晚打扫清洁一遍，保持公共场所卫生整洁，地面干净； 3.负责会议室、贵宾室会前会后打扫整理工作； 4.定期收集课题组实验室，进行清洗，清洗后按组分类及时送还； 5.根据甲方需求对院内部分公共宿舍进行不定期清洁，床上用品清洗等； 6.完成甲方交给的其他工作； 7.做好职责范围内的工作档案整理归档。 | 提供综合物业管理服务，具体需求：服务项目：包括但不限于房屋机电设施设备运行、物业安保保卫、环境卫生保洁等；需配备详细健全的服务团队一、团队管理人员至少配备1名物业经理级别，周一-周五上班时间在岗。主要职责：1.负责物业团队全面工作，并定期向甲方汇报，及时听取、改进甲方提出的建议；2.组织团队对辖区内提供机电设施设备管养维护、安保保洁等服务；3.拟定年度工作计划，每月向甲方汇报书面工作总结，每年提出书面年度工作总结；4. 负责制定健全物业服务各类规章制度和防范措施，指导团队处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；5.建立和完善行之有效、可量化的物业工作管理流程规范；6.定期组织内部会议，落实物业服务各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；7.对物业用品、耗材及时采购进行统筹管理，建立和完善用品、耗材采购进出库管理制度，把好数量、质量关；8.确保重要部门24小时有人在岗值班，遇到情况及时处理解决并向甲方汇报；9.完成其他甲方交给的工作。二、机电工程班组24小时在岗，每班至少配备1名领班级别和2名班组成员主要职责：负责全院机电设施设备管养维护工作1.定时、定点巡逻，每日对院内各项设施设备进行定点定时巡检，发现问题及时处理、上报；2.协助甲方制定完善辖区内设施设备年度维护保养计划；3.完成辖区内甲方交给的小型维修、改造施工（材料甲供或按实报销）；4.响应及时，对院内出现的各项问题要及时响应，迅速解决；5.核磁间、实验动物房、洁净实验室等重要区域设施设备重点保障，24小时实时监控BA系统数据；6.协助业主对院内水电进行数据统计、收集，并提出节能减配优化计划方案；7.完成甲方交给的其他工作；8.持证上岗，班组成员必须持有国家认可的相应资质资格证书上岗，且拥有科研实验室、洁净车间等相关从业工作经验；9.做好职责范围内的工作档案整理归档。三、安保保卫班组24小时在岗，每班至少配备3人（门岗1人、监控室1人、机动巡逻1人）主要职责：1.全面负责辖区内安全防范日常管理工作；2.上岗人员统一着装、携带装备，做到文明执勤、按时在岗，依规值岗；3.维护辖区内正常时序，有效防范刑事、治安事件，对违法行为及时报警、并作出适当、有效的措施控制事态发展；4.治安巡逻，每日对辖区内进行定时定点安保巡逻，排查安全隐患；5.出入人员管控，对辖区内人员进行出入管理，外来人员、车辆进行严格登记、管理；6.配合甲方，对各种突发、应急事件制定应对方案以及参与演练、培训；7.完成甲方交给的其他工作；8.做好职责范围内的工作档案整理归档。四、卫生保洁班组要求每楼层至少配备1名保洁人员，周一-周五上班时间在岗主要职责：1.负责辖区内全面卫生保洁工作；2.每日定时打扫，办公区域、公共区域做好每日至少早、晚打扫清洁一遍，保持公共场所卫生整洁，地面干净；3.负责会议室、贵宾室会前会后打扫整理工作；4.定期收集课题组实验室，进行清洗，清洗后按组分类及时送还；5.根据甲方需求对院内部分公共宿舍进行不定期清洁，床上用品清洗等；6.完成甲方交给的其他工作；7.做好职责范围内的工作档案整理归档。 | 1 | 项 |
（五）竞价公告时间：2021-06-16 11:38:58 ~ 2021-06-21 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-06-22 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：郭先生 0760-85281537
采购单位：中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院）
2021年06月16日
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