昌吉州闲置办公用房二次公开竞租交易公告

受昌吉州机关事务管理局委托，州政资局4处闲置资产进行公开处置。

一、标的物预展地点：昌吉市、呼图壁县

看样联系人：江海斌 联系电话：155*****765

?标的物预展时间：2021年6月17日-6月30日（仅上班时间）

二、标的情况：

1、昌吉市健康东路原新天彩服饰，面积1063.62平方米，挂牌价为359910元/年，租赁期：5年（含装修期）。

2、呼图壁县东风大街呼河管理处门面原中国邮政集团公司新疆维吾尔自治区呼图壁县分公司，面积94.43平方米，挂牌价为32580元/年，租赁期：3年（含装修期）。

3、昌吉市北京北路州农业局对面原大翔培训学校，面积176.36平方米,挂牌价为80500元/年，租赁期：3年（含装修期）。

4、昌吉市文化东路富城花园门口原黄面小烤肉，面积103.83平方米，挂牌价为40000元/年，租赁期：3年（含装修期）。

三、意向受让方应具备的基本条件：

?1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；
?2、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
?3、经营项目符合市政管理要求，不得违反城市规划、环保、卫生、公安消防和工商管理等部门的有关规定；
?4、失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目；
?5、承租方在承租期间不得转让、转租或转借给第三人；
?6、租赁期间，该标的所需水、电、物业费等费用由承租方自理；
?7、承租方需做好安全防火、防盗、整洁卫生；
?8、房屋租金按年一次性缴纳，承租方应先缴清房租，再使用经营；
?9、承租方须支付租房押金（年租金的5%）。

?四、处置方式：网络在线竞价。

五、保证金要求:根据网上报名提示缴纳。

六、报名程序及要求：

2021年06月30日23:59之前报名人登录昌吉州政务服务和公共资源交易管理局网站www.cjzwfw.cn 点击电子竞价公告，上传竞买人身份证电子照片，根据提供的建行账号，在公告期内足额交纳保证金。流程中遇到问题联系下方客服。产权竞价操作手册下载地址为：http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/fwzn/004004/2.html。

七、网络在线竞价时间：

2021年07月01日（北京时间）在昌吉州政务服务和公共资源交易管理局网站http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/点击市场交易主体登录进行拍卖（竞价）。

八、联系方式

州机关事务管理局?江海斌 联系电话：155*****765

州政资局 王亚楠 联系电话：****-*******

网络竞买技术支持 陈钱 QQ：********47

网络竞买技术客服：********00

昌吉州政务服务和公共资源交易管理局

2021年06月17日

竞 买 须 知

本次竞买在“昌吉州公共资源交易网”（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行网络公开竞卖活动，现就网上竞卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、竞买人资格

（一）具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织。

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

二、网络竞价规则

本次网上竞卖活动须两名及以上参加竞买，竞卖活动时间30分钟，设置延时出价功能，竞价程序结束30秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延30秒。竞买人的出价时间以进入网络竞卖平台服务系统的时间为准。

三、竞买保证金设置标准、交纳方式

（一）竞买保证金不超过竞卖标的评估价格的20%，具体金额以交易公告为准。

（二）竞买人自行在“昌吉州公共资源交易网”了解标的信息，认真阅读《产权竞价操作手册》中有关竞买须知。竞买人须网上报名，然后通过线上支付保证金（网上缴纳保证金截止时间为报名截止时间，以截止时间实时到账为准）。竞买人只能竞买与保证金数额一致的竞卖标的，一份保证金只能成交一项竞卖品。

（三）竞卖标的竞卖成交之日起五个工作日内，买受人须持有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件等）前往昌吉州政务服务和公共资源交易管理局矿业权及产权交易服务科办理竞卖成交确认手续，并一次性付清成交价及服务费至我单位指定账户，成交价不含税费、过户等费用。逾期未支付竞买价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新出让。买受人悔拍后保证金不予退还。

（四）竞买人未竞得竞卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在竞卖日后三个工作日内退还。

四、竞卖标的确权事项

（一）竞卖标的以评估报告中的现状进行竞卖，成交后按现状进行移交。标的转让登记手续由委托人协助买受人办理，交易及过户过程中所产生的费用由委托人、买受人双方按国家有关法律行政法规的规定各自分别承担。

（二）竞卖标的现状由委托人负责。竞买人慎重决定竞买行为，在竞买前必须仔细审查竞卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞卖标的实际情况，自行了解竞卖标的现状及可能存在的情况，未实际查看标的现状的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦报名参与竞买，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、其他事项

（一）竞买人一旦报名参与竞买，即视作其已确认自身具备所竞买标的竞买资格和相关过户条件。

（二）参与在线竞价的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步竞卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），本单位不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞买失败的后果。

（三）该竞卖标的《交易公告》、《产权交易鉴证书》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。