1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受洛阳龙烨置业有限公司的委托,就云境苑项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：云境苑项目前期物业服务

（2）项目座落位置：洛阳市伊川县二程大道与杜康大道交会处东200米

（3）项目概况：本次总建筑面积为104645.53㎡。其中：住宅建筑面积75922.81㎡，商业建筑面积1965.91㎡：

1#楼2层，地上总建筑面积1037.66㎡（物业用房510.50㎡、社区服务中心203.02㎡、商业34.97㎡、城市书房201.99㎡、公厕67.02㎡、治安室20.16㎡）；

2#楼26F/-2F，总建筑面积14054.56㎡，其中地上总建筑面积13072.44㎡（住宅11065.11㎡、商业网点1930.94㎡、水箱间58.52㎡、风井17.87㎡）、地下总建筑面积982.12㎡（设备房239.60㎡、戊类储藏间639.00㎡、核心筒103.52㎡）；

3#楼26F/-2F，总建筑面积20381.26㎡，其中地上总建筑面积19050.78㎡（住宅19037.27㎡、风井13.51㎡）、地下总建筑面积1330.48㎡（设备房122.31㎡、戊类储藏间742.21㎡、核心筒234.44㎡、消防水池231.52㎡）；

5#楼26F/-1F，总建筑面积20065.77㎡，其中地上总建筑面积19047.01㎡（住宅19037.27㎡、风井9.74㎡）、地下总建筑面积1018.76㎡（设备房115.12㎡、非机动车库804.95㎡、核心筒98.69㎡）；

6#楼26F/-1F，总建筑面积9082.47㎡，其中地上总建筑面积8785.04㎡（住宅8779.40㎡、风井5.64㎡）、地下总建筑面积297.43㎡（设备房67.50㎡、核心筒54.65㎡、消防水池175.28㎡）；

7#楼26F/-1F，总建筑面积9166.57㎡，其中地上总建筑面积8786.06㎡（住宅8779.40㎡、风井6.66㎡）、地下总建筑面积380.51㎡（设备房95.53㎡、戊类储藏间229.19㎡、核心筒55.79㎡）。

8#26F/-1F，总建筑面积10419.71㎡，其中地上总建筑面积10018.00㎡（住宅9232.20㎡、老年人日间照料中心351.83㎡、托班426.54㎡、风井7.43㎡）、地下总建筑面积401.71 ㎡（设备房107.25㎡、戊类储藏间239.54㎡、核心筒54.92㎡）。

垃圾中转站1F，总建筑面积50.56㎡。

地下车库1F/-2F，总建筑面积20376.97㎡，其中地上建筑面积13.77㎡（风井13.77㎡）、地下人防车库面积4839.38㎡、地下非人防车库面积15523.82㎡。

机动车停车位639个。

物业用房位于1号楼二层东头，总建筑面积510.50平方米

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务⑦车位服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业服务、商业物业服务、车位服务。

（6）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2021年6月17日8时30分至2021年6月23日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年7月7日上午9:30整，地点：洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

名 称：洛阳龙烨置业有限公司

地 址：伊川县二程大道与杜康大道交会处东200米

联系人：张先生

电 话：130*****777

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室

联系人：梁先生

电话：****-********