巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PPP项目物业管理服务招标公告

1.招标条件

本次采购项目昭通市巧家县“巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PPP项目物业管理服务”受巧家县乐居保障房建设有限公司的委托，代理机构为云南明灏招标有限公司，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》的要求。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，依法选定中标人。

2.项目概况及招标范围

2.1服务区域:本项目提供的保障性住房项目共1025套，实际设计总建筑面积70915.58㎡（地上建筑面积66977.32 ㎡，地下建筑面积3938.26㎡）， 其中住宅总建筑面积 62162.83 ㎡，商业及配套建筑面积 4814.49 ㎡ （商铺面积 3873.20 ㎡，社区用房面积 285.86 ㎡，物管用房面积 655.43 ㎡）； 配套基础设施工程：室外给水管网 110.40m，室外排水管网 105.60m，室外雨水管网 100.80m，室外电力管网 770m，供配电设备 一套，燃气管网及煤气站一套、室外道路 1857m，绿化 12688 ㎡，污水处理系统一套，道路照明 2000m，围栏 1426m。

2.2采购预算：本项目建筑面积约为66036.03 ㎡，1层不得高于0.68 元(月/平方米),2-10层不得高于0.90 元(月/平方米)，11-18层不得高于0.98元(月/平方米)， 商业和车位的最终价格以巧家县发展和改革局批复的为准，面积以实际搬迁入住的房屋建筑面积为准。

2.3服务期限：服务期限为三年，合同一年一签，每年合同结束前，由采购人对服务单位进行综合考核，考核合格的续签下一年合同，如成交人在履约过程中达不到投标文件承诺和采购人要求的，采购人有权中止合同。

2.3资金来源：小区入住户及门面所交物业管理费；

3.投标人资格要求

采购人以资格后审的方式，确定投标申请人的投标资格。

3.1投标人资质要求：投标人须具有有效的营业执照，经营范围满足本次采购要求。

3.2信誉要求：（1）申请人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。

（2）投标人未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查询结果原始页面的打印件或网页截图证明材料。

（3）投标人自行登录“中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn）”，截图检索结果（高级搜索，在全文检索处输入公司全称，点击案由-刑事案件-行贿），证明无行贿犯罪记录，提供网上截图。（查询时间为招标公告发布之日起至文件递交截止时间止）。

3.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4资格审查方法: 资格后审。

3.5本次采购不接受联合体申请。

4．投标报名及招标文件的获取

4.1投标人于2021年06月17日至2021年06月23日（公告期限，法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分，报名时需持单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书及授权委托人身份证原件到云南明灏招标有限公司（昭通市昭阳区钻石苑小区2幢）办理报名事宜并获取招标文件。

4.2招标文件售价：每套800元。售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2021年07月07日14时00分至14时30分，递交地点：云南明灏招标有限公司开标厅（昭通市昭阳区钻石苑小区2幢）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本项目的开标将与上述投标截止的同一时间在云南明灏招标有限公司开标厅（昭通市昭阳区钻石苑小区2幢）公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

6．发布公告媒介

本次招标公告在上发布。对在其他网站或媒体转载的公开招标公告及公告内容，采购人和采购代理机构不承担任何法律责任。公告发布时间：2021年06月16日

7.联系方式

招标人：巧家县乐居保障房建设有限公司

地址：巧家县白鹤滩镇莲塘社区大沙坝水土保持治理区南部

联系人：李华发

电话：182*****552

招标代理机构：云南明灏招标有限公司

地址：昭通市昭阳区团结路钻石苑2幢

联系人：敖兵

电话：150*****655