2021年西藏铁塔物业及食堂服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：2021年西藏铁塔物业及食堂服务项目（项目编号：XZXZ-2021-029）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司

1.3采购代理机构：重庆信科设计有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，并已落实

1.5采购项目概况：本次采购确定2021年西藏铁塔物业及食堂服务项目的供应商

1.6标段划分：不划分

1.7中选单位数量及中选份额：一家，份额100%

1.8项目预算金额：442.84万元（含税）。

1.9本项目最高限价

本项目设置最高参选限价，最高参选限价为442.84万元（含税），应答人报价高于最高限价的，其响应被否决。

2.采购范围及相关要求

1、物业及食堂服务

序号	地市	费用类型	含税预算 （元/年）	需求
1	区公司	物业	1212037.92	配置不少于：物业经理1人，驾驶员4人，前台接待及会议服务人员2人，保安3人，保洁4人，食堂管理人员1人。
2	拉萨	物业	800342.4	配置不少于：5个驾驶员，4个保洁，1个保安。
3	区公司和拉萨食堂	食堂费用	1544400	1、食堂费用包括但不限于餐饮服务劳务费、原材料及器具费和餐饮服务管理费等全部费用。餐饮服务劳务费指提供餐饮服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险工会经费、残保金等费用；餐饮服务管理费指包括服务方的管理酬金、质检、培训、餐厅低值易耗品等运营支持费用和法定税费。 2、原材料及器具费系指服务方采购食材、厨具、餐具及餐厅专业设施设备费用及水电气费用。注：主要是后期可能补充的餐具及易耗品。 3、采购方负责提供场地及必要的厨房用具。 4、每月员工福利费上限标准为900元，按143人计算，共计1544400元。（结算时按实际人数计算） 5、费用由福利费列支。 6、食堂费用合计为三餐合计费用*211天*113人。
总计	3556780.32（含税）

2、其他杂费

费用类型	含税金额 （元/年）	备注
其他杂费 （区公司）	521582.7	1、后勤服装、清洁工具及易耗品、应急维修、零星维修、水电暖维修、物业及驾驶员加班费、差旅费，每月综合部据实列支。（注：物业人员加班费标准一天一百元、住宿费参考公司标准执行）。 2、搬迁到新办公楼的费用。 3.本部分不进行报价，以实际发生进行结算。
其他杂费 （拉萨分公司）	350000
合计	871582.7元（含税）

2021年合计物业及食堂服务费用预算为4428363.02元，其中3556780.32元为本项目报价部分，871582.7元不进行报价，以实际发生进行结算。

备注：区公司和拉萨食堂费用测算说明：

区公司目前51人，拉萨分公司42人（已除去区域经理和助理17人），援藏8人，借调12人，根据人力预计后期满编最多增加7人，其他特殊情况预留6人，合计143人。根据公司规定食堂福利费上限为每人每月900元，实际充值金额按最终采购价格确定。

2、服务地区：西藏拉萨市

3.应答人资格要求

3.1在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，须提供有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如已经办理三证合一，则提供载有统一社会信用代码的营业执照复印件），银行开户许可证或企业开立基本存款账户备案材料复印件。

3.2供应商应具备有效的食品经营许可证或食品卫生许可证（需提供证书复印件）。

3.3供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为 “禁止交易企业”的。

以上内容需供应商提供承诺材料。

3.4本项目不接受联合体参加比选。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取5.1比选文件获取时间：2021年6月19日至2021年6月23日，每日上午09时00分至12时30分，下午15时30分至18时30分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取地点：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城8栋2单元2楼。

5.3比选文件获取方式：供应商应委托经办人持单位介绍信或（法人（或负责人）身份证明书和法定代表人（或负责人）授权委托书盖单位公章，营业执照复印件、本人身份证，向采购人/采购代理机构了解有关信息并购买比选文件。

5.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

5.5比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知采购代理机构。

6.应答文件的递交

6.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2021年6月28日10时00分，应答文件递交地点：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城8栋2单元2楼1号会议室。

6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：

6.3.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有应答人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，应答人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8.联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司

地 址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城5号楼

邮 编：850000

联 系 人：余晓忠

电 话：18289129606

电子邮件：yuxz@chinatowercom.cn

采购代理机构：重庆信科设计有限公司

地 址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城8号楼2单元2楼

邮 编：850000

联 系 人：杨维、刘玉婷

电 话：18183039242、1778445

电子邮件：1320626889@qq.con

开 户 名：重庆信科设计有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆南岸学府支行

银行账号：3100027619200023442