一、项目概况及询标范围
1.询价单位：山西保利裕丰煤业有限公司
2.项目名称：裕丰公司新建北回风立井工业场地用地土地预审项目。
3.项目地点：山西省临汾市乡宁县。
4.项目概况：
根据国土资源部令第68号《建设项目用地预审管理办法》第二条规定：建设项目用地预审，是指国土资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查；第七条规定：申请用地预审的项目建设单位，应当提交建设项目用地预审申请表。建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策等。因此在土地手续办理时需提前编制土地预审报告。
1）根据项目选址情况分析建设项目用地选址是否符合当地土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件。
2）分析建设项目是否符合国家供地政策和产业政策。
3）分析建设项目拟用地标准和总规模是否符合《煤炭工业工程项目建设用地指标》和《工业项目建设用地控制指标》的规定，是否合理和集约节约利用土地。
4）核实准确的项目用地图斑、地类、面积。
5）若属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，编制符合相关法律、法规的规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告。
6）地质遗迹、林业、水源地、文物、城乡建设、环保六部门核查意见。
按照上述规定我公司需委托具有相应资质的单位编制新建北回风立井工业场地工业场地用地土地预审项目相关申报编制工作，并最终出具合格的预申报告，取得自然资源部门最终批复意见。
5.报价方式：报价单位需现场实地核实项目情况，本次询比价报价为总价（含税，包含项目开展中所有服务费），付款方式执行山西保利裕丰煤业有限公司相关制度流程。
6.编制原则：
1）符合国家法律法规和相关政策的要求和规定，严格执行国家环境保护、土地资源保护的有关法规。
2）编制工作按照国家和行业有关技术标准与规范、规程。
7.编制依据：
1）法律法规
(a)《中华人民共和国土地管理法》（2019年）；
(b)《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
(c)《基本农田保护条例》；
(d)《山西省基本农田保护条例》；
(e)《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）；
2）政策文件
(a)《山西省国土资源厅关于新一轮土地利用总体规划实施管理有关问题的通知》（晋国土资发[2013]171号）；
(b)《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理通知》（国土资发[2014]5号）；
(c)《生态保护红线划定技术指南》（环发[2015]56号）；
(d)《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》（厅字[2017]2号）；
(e)山西省自然资源厅《关于贯彻规划用地“多审合一、多证合一”改革的实施意见》（晋自然资规〔2019〕1号）。
3）规程规范
(a)《县级土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1024-2010）；
(b)《县级土地利用总体规划制图规范》（TD/T 1021-2009）；
(c)《县级土地利用总体规划数据库标准》（TD/T 1027-2010）；
(d)《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1025-2010）；
(e)《乡（镇）土地利用总体规划制图规范》（TD/T 1022-2010）；
(f)《乡（镇）土地利用总体规划数据库标准》（TD/T 1028-2010）。
8.编制要求：通过现场调查，分析建设项目用地相关事宜，此项技术服务应包含以下内容
1）资料收集、现场踏勘
收集项目所在地的土地利用总体规划资料、勘界报告、基本农田等基础资料，对现场整个区域进行踏勘并采集照片。
2）规划范围合规查询
编制预审组卷资料上报并收集项目所在地的坐标范围，（县、市、省联签、会签，部门重叠情况核查所需资料编制含：县、市、省各部门核查所需的1980西安坐标、2000国家大地坐标、经纬度坐标的编制转换，坐标位置图、影像图、现状图、规划图等图件的编绘）在县、市自然资源空间规划科查询项目所在地是否符合规划要求。
3）县、市六部核查
根据项目所在地的情况一次在县、市环保局、水利局、文物局、林业局、住建局、资源局禁行范围核查，并取得个各部门核查意见。
4）预设报告、申请表编制
整理收集到的资料编制土地预审报告及预审申请表等。
5）图纸绘制
编制土地利用总体规划图、土地利用现状图以及平面布置图等相关图件。
6）报告评审
报告提交县（市）自然资源部门评审，取得最终批复意见。
7）需将所有土地预审资料进行电子录盘，并经国土系统专用软件进行录入、上报。
9.评标办法：综合评价法
10.资金来源：企业自筹
11.项目期限：自合同签订生效后30个工作日。
12.付款方式：本项目结算方式为无预付款，费用支付按合同约定，报告编制完成并完成备案批复后，开具增值税专用发票，发票挂账后，矿方一次性付清。
二、询价响应人的资格要求
1.具备独立法人资格，工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或国家事业单位登记管理局核发的事业单位法人证书。
2.投标人需具备土地规划乙级及以上资质和国家测绘行政主管部门颁发的丙级及以上测绘资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.询价响应人近三年至少承担过一项类似项目的业绩，请提供相关证明（如合同、中标通知书等，包含但不限于）。业绩造假按照报价作废处理；（业绩合同近三年为：2018年1月1日至今）
4.经营状况良好，没有处于被责令停业、报价资格被取消、财产被接管、冻结及破产状态，在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
5.本项目不接受联合体报价。
6.询价响应人报价要含税且包括服务过程中所产生的一切费用。
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、询价报名和询价文件获取
1. 询价报名流程：
1）询价响应人必须在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）上免费注册成为会员。
2）注册成为会员后，询价响应人登录页面登录，点击公开询价（报名）搜索项目进行报名。
3）询价响应人根据页面提示上传报名要求的相关资料（如需业绩证明材料请提供供货合同、中标通知书或销货发票）、营业执照、开户许可证、本单位企业信用信息公示、法人代表授权书等，包含但不限于），并提交项目联系人等信息，未递交相关信息及相关证明材料的单位会被驳回，超时过时报名的单位，询价方概不负责。
4）企业信用信息公示查询办法：http://www.gsxt.gov.cn或企查查、天眼查等APP下载基础信用报告。
5）本询价采用资格后审的方式，报名成功单位不代表已经通过资格审核。
6）资格审核合格：询价方将以电话、短信或报名时预留邮箱的形式进行通知，请报名单位保持电话畅通。
2.询价项目结束后，按原路径退回保证金，项目成交单位在履行合同签订履约后进行办理。（未中标的单位收到退还的保证金后，需及时向招标单位邮寄收据，费用由投标单位承担。）
3.询价响应单位围标、串标行为一经查实，将被列入不合格供应商，禁止参与本企业任何采购活动，并扣罚所投项目保证金。
4.本项目实行综合分值最高的投标人中标原则，最终提交裕丰公司招标委员会进行确认，无法确认中标投标人招标人有权废除本次招标。
5.投标人需在谈判响应文件上加盖单位印章并在开标时在开标现场将投标文件递交至招标人。
四、报名时间及缴纳保证金
1.报名时间：2021年6月21日上午 8:00 至2021年6月25日下午 6:00。
2.所有投标文件都必须附有投标保证金，金额为人民币伍仟陆佰元整。(保证金交款应从投标单位基本账户中转出，否则后果自负)。
3.潜在投标人在线购买招标文件成功后，我公司将提供投标保证金汇入账号（注意：每个项目保证金账号不同，可在招标文件下载页面查看或咨询招标单位提供）。投标保证金缴纳完毕后需提供银行回执单，并附在标书中。
4.投标人须通过公司网银或银行电汇方式，按项目分别汇出投标保证金。
5.未按规定提供投标保证金的投标文件将被拒绝。
6.中标人无法定正当理由拒签合同协议书，投标保证金不予退还。
7.投标保证金交纳方式：
转账方式：(不接受现金及现场交款)
单位名称：山西保利裕丰煤业有限公司
开户行：中国银行乡宁支行
帐号：145*****8873
注册地址：山西省临汾市乡宁县昌宁镇门家沟村
五、竞争性谈判时间
密封的报价文件应于2021年6月29日下午3:30 之前递交到山西保利裕丰煤业有限公司环保工程科，迟到的报价文件将被拒绝。竞争性谈判响应人提报报价文件时要注明联系人及联系电话。（开标时间如有变动，矿方将提前告知）
竞争性谈判会议时间为2021年6月29日下午3:30，届时报价人须派代表出席询比价会议，并进行现场确认。报价文件需单独密封，在询比价会议前所有报价文件必须完好密封，任何人不得私自拆封。（开标时间如有变动，矿方将提前告知）。
六、联系方式
询价单位：山西保利裕丰煤业有限公司
地 址：山西省临汾市乡宁县昌宁镇门家沟村
联 系 人：史立波
联系电话：159*****733
电子邮箱：********9@qq.com