南通市通州区川姜镇新志浩实业有限公司物业管理项目招标公告

一、根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业管理服务单位。
二、通州市天元建设监理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、招标内容
1、项目地点：通州区川姜镇三合口村；
2、服务范围：宿舍楼、食堂地下室、标准厂房区域内的企业围墙以外的道路及绿化保洁；具体范围详见附图。
3、物业服务期限：叁年。
4、物业管理费用：约人民币130万元/年。
5、人员要求：保安人员：男 50周岁，保洁人员：男 60周岁、女 55周岁，要求总人数不低于32人且为企业正式职工。
三、项目主要内容简介
1、公共楼梯、电梯、场地、道路、停车场、室外绿地保洁、道路等公共区域和相关公共配套设备设施的保洁、维保和管理；消防设施的使用、维护、管理；护卫。
2、服务范围内的各类管道的疏通维护，包括：所有雨水管、雨水检查井、废水污水管、污水检查井、化粪池、楼内所有地漏以下的下水道的疏通和维护等；
3、服务范围内产生的各类垃圾的收集和清运；
4、服务范围内水、电费的收取及管理；
5、严格管理并确保小区内无私搭乱建现象发生；
6、配电房等公建设施的使用与管理。
7、人员、车辆进出及其它治安管理。
8、公共照明灯泡、开关、垃圾桶等易耗品的更换、清洗及安装。
9、招标单位临时安排的其他工作。
四、报名要求
申请人应当具备的资格条件
1、申请人资质类别和等级：具有独立法人资格，贰级及以上物业管理企业资质，具有独立订立合同的能力；
2、拟选派物业管理经理资格：要求具有国家建设部颁发的物业管理经理培训合格证书；
3、未处于被责令停业，投标资格被取消或财政被接管和破产状态；
4、根据物业管理服务内容，标准和本项目实际情况，管理服务人员配置符合规定，其中该物业管理经理具有从事类似规模物业管理服务工作经验。
五、投标申请人报名时需提供的资格预审材料
1、投标报名申请书。
2、《工商营业执照》（经年审合格）副本原件及复印件、《机构组织代码证》（经年审合格）原件及复印件。
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。
4、经年审合格的物业服务企业资质证书原件及复印件、拟选派物业管理经理资格证书原件及复印件。
5、物业服务公司单位人员近期社会保险缴费证明原件及复印件。
6、物业服务公司近3年内类似规模物业管理合同原件及复印件。
六、报名方式：申请人于 2013 年 8 月 7 日上午 9 ： 00-11 ： 00 到南通市通州区招标投标中心大厅（通州区银河路 588 号，行政审批中心三楼）报名，报名经办人员须携带本人身份证和上述资格预审材料复印件（原件备查）。
说明：投标申请人提供的以上资料一份，并按上述第五条顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需备带原件到招标投标管理中心采购科核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
七、资格审查：招标人到通州区招标投标管理中心进行资格预审并接受相关部门监督；
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
八、公告时间为 2013 年 7 月 30 日至 2013 年 8 月 7 日上午 11 ： 00 。

2013年7月30日