广东省广州女子监狱物业管理服务定点采购DDJJ-2021-117039
广东省广州女子监狱物业管理服务定点采购DDJJ-2021-117039
广东省广州女子监狱采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广东省广州女子监狱物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-117039
（三）预算金额：84,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：监狱为特殊场所，中标人的现场施工人员需遵守监狱施工管理要求。签订合同后，中标人需马上组织人力对监狱消防系统进行初检并出具初检报告。在每月、每季度的维保工作完成后，由委托方派相关人员与中标人的现场负责人共同验收，并在填写的月检、季检原始记录表上，确认签名。年度计划完成后，由委托方制定全面验收的时间，派相关人员按照维保计划流程进行全面性的检测验收，并填写的年检表。如果在验收时出现的故障，中标人的技术人员要立即解决，保证全部设施正常运行。在所有项目均通过年度维保验收合格后，双方负责人在年度维保表上签字确认，本次维保项目结束。 | 本次维护保养服务期限为一年，以签订合同之日起计。本次维护保养范围包括女子监狱消防栓系统、灭火器材、自动报警系统、排烟系统、气体灭火系统、应急照明、安全出口疏散指示标志、防火门等所有监狱内消防设施。本次服务费最高限价84000元，投标人服务需包含每月1000元零配件购买费用，人工费不再另计。1、火灾自动报警系统工作要求：（1）、每月定期观察自动报警系统工作情况，确保系统功能正常。（2）、每月巡检和征询意见一次。（3）、每季度检查和实验，对安装环境较差的部位探测器进行清洁及测试检查，确保系统功能正常；对消防控制中心的控制主机，联动控制机等进行检查，视灯清洁等；检查联动控制设备的控制显示功能；检查火灾紧急广播切换及通讯功能，确保系统功能正常。试验系统与联动控制的相应功能；检修、清除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性；测试各层的消防广播系统是否正常；（4）、每半年进行中检工作，对自动报警及手动动作功能测试，试验系统与联动控制的相应功能；检修、清除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性；确保系统功能正常。（5）、每半年进行中检工作，试验探测器的动作功能；试验应急手动放气及手/自动选择器的功能；试验报警控制器的动作功能；检测存储气瓶内的气压是否正常，是否有泄漏现象；试验警报装置（包括警铃、警灯、警笛等）的动作功能；检查喷头完好情况及其状态；试验系统与联动控制的相应功能；（6）、检修、排除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性。工作详细内容：（1）、火灾报警控制主机、火灾显示器、CRT 图形显示器、消防联动柜等：①、检查所有指示灯、开关、按钮有无损坏、接触不良等情况及运行状态；②、通过手动检查装置，检测各项功能是否正常，包括火警、消声各类故障、监控、打印、主备电源转换等功能。（2）、火灾探测器、手动报警按钮、消防报警装置等：①、检查外观及运行状态；②、检测设备的单体、联动功能是否正常。（3）、消防应急广播：①、检查功放、分配盘的工作状态和扬声器外观；②、检测报警联动或应急强制切换功能是否正常；③、检测扬声器的音量、音质是否清晰。（4）、消防通讯：①、检查消防电话主机外观及工作状态，检查电话分机、电话插孔、插孔电话机外观；②、检测消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量及外线直拨电话功能是否正常。（5）、消防电梯：①、检查紧急按钮、轿箱内电话、电梯井底排水设施、消防电梯的外观及工作状况；②、检测消防电梯迫降功能、轿箱内电话的通话质量、电梯井底排水设施排水功能、消防电梯应急操作功能是否正常。（6）、试验系统与联动控制的相应功能。2、消防电源及应急照明、疏散指示系统工作要求：（1）、定期每月检查和试验各楼层应急照明灯具；检查试验各楼层疏散指示牌；对各楼层进行测试。（2）、定期每季度循环检测完所有指示牌；循环检测完所有灯具；确保所有灯具与指示牌都能正常工作；工作详细内容：（1）、消防电源：①、检查消防电源主电源、消防备用电源、消防设备末端配电箱切换装置的工作状态及消防配电房、UPS 电池室、发电机房的工作环境状况；②、检查发电机燃料储量、储油间环境；③、检测消防设备末端配电箱主、备用电源切换功能及供电能力；④、检测发电机自动、手动启动供电功能是否正常；⑤、检测非消防电源的切断功能是否正常。（2）、应急照明灯和疏散指示标志：①、检查应急照明灯具、安全出口指示、疏散指示标志的外观及工作状态；②、检查疏散楼梯间、楼梯间前室、疏散走道、安全出口、消防车道等部位是否畅通；③、检测应急照明灯和疏散指示标志的电源转换功能及电源供电时间是否正常；3、防火门系统工作要求：（1）、每月检查防火（烟）门及闭门器闭合情况，出现故障时应及时进行维修或更换。（2）、定期对防火（烟）门及闭门器加注润滑油。（3）、每月检查防火门，出现故障时应及时进行维修。工作详细内容：（1）、检测其外观、安装质量。（2）、检测其合页、五金配件的安装。（3）、检测其闭门器安装及启闭性能。（4）、检测疏散通道的防火门是否具有能迅速关闭的功能，并关闭严密，不应锁死。双扇防火门应能按顺序关闭严密。4、室内外消火栓系统工作要求：（1）、月定期观察消防栓系统情况，检查有无漏水，周围环境是否杂乱，确保系统功能正常。（2）、每季度检查消火栓启闭阀是否变形、损伤、漏水、启闭是否灵活；检查消火栓是否变形，箱内水带是否霉烂，消火栓内是否有杂物，水枪接口处的密封垫是否老化，卷盘是否有漏水现象，确保系统功能正常；检查消火栓管道上各阀门是否正常，管道接口及阀门有无漏水和锈蚀，启动各台消火栓泵，每次试验运行3 分钟，试验需在最不利点的消火栓放水观察其出水压力及流量是否足够；检查消火栓外栓接合端口保护盖是否良好，水池水位是否正常，确保系统功能正常。（3）、每半年进行中检工作，对消火栓、减压阀、过滤器进行清洁维护；对水泵添加润滑油；检查水泵主轴是否有渗水现象，如有则增加填料；检查稳压泵，观察压力上升是否正常。（4）、检修、消除存在故障和缺陷，恢复系统的完好性。工作详细内容：（1）、消防供水设施：①、检查消防水泵、稳压泵、水泵控制柜、气压水罐、减压装置的外观及工作状态，水泵房的工作环境；②、检查消防水池、消防水箱的外观及运行状况；③、检查管网有无渗漏及其控制阀门启闭状态，水泵接合器外观及标识；④、检测消防水池、高位消防水箱自动补水功能是否正常；⑤、检测消防水泵组的手动启动、直接启动、主备泵切换功能及相关信号反馈功能，消防稳压泵自动启∕停功能，消火栓手动启泵按钮（破玻）动作后，联动消防栓水泵功能等是否正常；⑥、检查消防栓系统管道、支架稳固情况，管道系统有无漏水；⑦、检查管网主要阀门的工作状态，润滑维护各阀门。（2）、室内消火栓：①、检查室内消火栓箱内配件完整情况是否完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺；②、屋顶试验消火栓外观及压力状态显示情况是否正常；③、检测室内消火栓的动、静压力及充实水柱。（3）、室外消火栓;①、室外消火栓的外观、标识是否完好，外表有无缺损、生锈，油漆有无脱落等现象；②、定期用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，并对室外消火栓进行出水试验；③、定期检查消火栓井内或阀门井内情况，并清除其内杂物。（4）、试验系统与联动控制的相应功能。5、消防灭火器材、防毒面具等工作要求：（1）、每月检查并清洁一次手提式/推车式/悬挂式等灭火器，灭火器和灭火器箱应保 持整洁，周围无杂物、障碍物等；灭火器瓶体外观应无锈蚀，瓶体顶部零配件齐全，喷管 无龟裂和松脱现象，压力表处于正常值位置。（2）、每月检查并清洁一次防毒面具，防毒面具和箱体应保持整洁，周围无杂物、障碍物等；防毒面具包装外观应无破损、未拆封，未超过使用期限。工作详细内容：（1）、灭火器：①、检查灭火器是否符合市场准入规定，是否有出厂合格证和相关证书；②、检查灭火器的铭牌、生产日期和维修日期等标志应齐全；③、检查灭火器类型、规格、灭火级别和数量是否符合配置设计要求；④、检查灭火器外观，查看是否有明显缺陷或者机械损伤；⑤、检查灭火器的保险装置是否完好；⑥、检查灭火器压力指示器的指针是否在绿色区域范围；⑦、检测灭火器的最大保护距离是否符合规范要求。⑧、检查干粉灭火器是否结块，储气瓶内二氧化碳气体是否泄漏。检查二氧化碳储气瓶，应将储气瓶拆下称重，称出的重量与储气瓶上钢印所标的数值是否相同。⑨、干粉、三年后须进行水压试验，以后每隔两年进行一次。达到报废年限时应及时申请更换。（2）、防毒面具：①、检查所有塑料及橡胶部分是否出现裂纹或老化现象，确保面具，尤其是密封部分不能有老化；②、检查吸气阀，是否有变形，老化或破裂迹象；③、卸下呼气阀盖检查呼气阀和阀座，看是否有脏，变形，老化或破裂迹象，重新安放呼气阀盖；④、确保头戴完好，弹性良好；⑤、配件如检查出有损坏，进行更换。四、维保质量要求 1、中标方按计划委派技术人员以月度固定维保的方式实施维保工作，绝不转包。2、中标方承诺在维保合同期间内，保证单位的消防系统正常运行，绝不以任何理由延误处理突发重大事件和设备故障的维修。3、中标方按照既定的维保方案进行维保工作，以月报表的形式向委托方提交维保月度工作报告。4、对于每个月维保发现的问题，中标方立即进行维修；对于严重损坏的设备，先与委托方联系，制定解决方案后，立即抢修或更换设备，确保系统的正常运行。5、对于系统出现故障的情况，中标方需在接到委托方的通知后，3小时内派遣技术人员赶赴现场。一般故障 24 个小时内处理完毕，对于特殊故障则另行向委托方汇报，商议解决方案，制定维修时间。6 在维保过程中，如中标方发现现场存在的隐患或不符合规范的地方，需主动向委托方提出并协助委托方进行整改。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 供应商在报价前可与采购人联系确认维保需求，维保需求需以采购人确认的为准。 |
| 2 | 近期疫情防疫要求请与采购人沟通。 |
（五）竞价公告时间：2021-06-22 10:42:55 ~ 2021-06-25 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-06-28 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：楚肖依 020-86737818
采购单位：广东省广州女子监狱
2021年06月22日
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