一、项目信息

二、拟定供应商信息

三、公示期限

四、补充事宜

五、联系方式

六、专业人员论证意见

详细信息相关公告

一、采购人、采购项目名称和内容采购人：三亚市住房和城乡建设局采购项目名称：租赁福瑞国际5号楼办公场所进行单一来源采购项目采购内容：租赁福瑞国际5号楼办公场所二、预算金额：*******.20元三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题，实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。市政府于2015年批准，由三亚市住房和城乡建设局牵头建立三亚市房地产交易市场（交易中心），项目办公地点选址位于三亚市迎宾路中段的福瑞国际5号楼作为房地产交易办证大厅。该综合楼产权单位是三亚福瑞实业有限公司。2015年至今，为了进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度，我市已启动“一站式”服务模式。经多次实地考察调研，对比其他地段有以下优势。 地理位置优势：福瑞国际5号楼位于迎宾路中段靠近市区，与市电视台、千古情、市总工会及市人社局等多家单位毗邻，周边配套更利于房屋交易办证工作的有效开展，购房者出行及办事也很方便，地理位置相对优越，可作为三亚的一个形象窗口更好的展现给国内外购房者，同时，办证大厅的进驻更能有效的拉动周边经济发展。 房屋设计功能优势：福瑞国际5号楼的设计是按综合楼设计不存在功能性上的缺陷，规划上也符合要求，且每层均高5.8米，不存在层高上偏低，消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约300个停车位，可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。 租金优势：租赁时间为2021年8月6日—2022年7月31日，租赁总面积为7776.15m2（其中二层2580.39㎡、三层1465.04㎡、四层1068.7㎡、六层1334.85㎡、七层1327.17㎡），每月租金为84元/m2，本年度租金金额为7776.15㎡*84元/㎡*12个月=*******.20元。经过对比，周边同时段同地段的写字楼租金价格为100-200元/m2。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际5号楼，以便更好地发挥办证大厅的功效，更方便群众到办证大厅办理业务，为打造精品化城市助力。根据《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》的第三条第一款“因使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求等，导致只能从某一特定供应商处采购的”和第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的相关规定，针对本项目申请采取单一来源采购方式，拟定供应商为三亚福瑞实业有限公司。四、拟定供应商名称、地址 供应商名称：三亚福瑞实业有限公司 地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚房地产服务中心十六楼五、论证专家名单：马四毛、杨昌平、居敏、张凌飞、孙修程专家组认真查看有关资料，根据《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，同意本项目采用单一来源采购方式采购。六、公示期限 供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可自本公示发布之日起五个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出意见。七、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人、联系电话 采购人：三亚市住房和城乡建设局 地址：三亚市河东路152号 联系人：伍工联系电话：138*****648采购代理机构：海南亿晟工程项目管理有限公司 地址：海南省三亚市吉阳区吉阳凤凰路与迎宾路交叉口中环广场1#写字楼23A26房联系人：黄工联系电话：****-********

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