广州市白云区龙归街南村村

第八经济合作社龙归水泥制件厂项目招标公告

龙归街道办事处社区建设办公室受广州市白云区龙归街南村村第八经济合作社的委托，定于2021年7月05日下午15:00在龙归街道社区建设办对白云区龙归街南村村第八经济合作社龙归水泥制件厂项目(交易编号：街集资竞******** )进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：:集体物业，资产占地面积2880㎡；

2、标的物所在位置：鹤龙四路1号、南村西华庄大街1号 ；

3、资产使用范围：商业；

4、租赁期限：20年，交租日期自2021年07月15日至2041年07月14日止；无免租期；

5、交易底价：450000元/宗/年；

6、租金收取方式：租金按年收取

7、租金递增方式：从第四年开始递增，每三年递增10%；

8、交易保证金为￥200,000元，以存款或转账形式于2021年06月24日至2021年07月02日缴纳至开户银行：广州农村商业银行股份有限公司白云南村支行；账户名：广州市白云区龙归街南村村第八经济合作社； 账号： ****************54。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金￥200,000元，在投标人竞得资产签订合同后，7个工作日内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；

10、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1%计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后15天完成场地清理；

11、交易所需的税费由承租方承担；

12、我社只提供土地出租，乙方需按国家法律法规使用土地，如果乙方违法使用土地产生图斑等与甲方无关，所有责任由乙方负责，租金不可减免和退回；

13、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同；

14、现龙归街道办事处社区建设办公室办公地点在龙归街道办，本项目安排在龙归街道三资交易中心报名和现场公开竞投。

15、其他要求：（1）出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建构筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：南泰估字（2021）报QY0001号，总款为*******元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。 （2）我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。 （3）合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。 （4）出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归经营方所有；关于建筑物及其他附属设施补偿费，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间确定分配比例：在合同执行10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所有；在合同执行第11年至合同期满按双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 （5）该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。 （6）该合同产生的所有税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的自然人，除法律另有规定外。白云区龙归街道南村村第八经济合作社对投标人的其他要求条件：无

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人需现场填写《竞投报名登记表》，以个人为意向竞投方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向竞投方报名的需要法人签名后加盖公章。

报名人以自然人为意向竞投方报名的需要竞投人本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向竞投方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

竞投人可于2021年06月24日至2021年07月02日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到龙归街道办三资交易中心一楼（107室）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年7月05日下午15:00前（请提前十分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

八、联系方式

资产所属单位：白云区南村村第八经济合作社

联系人：周桂成 联系电话：133*****833

交易机构名称：龙归街道办事处社区建设办公室

代办联系地址：龙归街道三资交易中心

联系人：周先生联系电话：********

龙归街道办事处社区建设办公室

2021年6月24日