中山市政府采购项目中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目（招标编号：0658-1301SZTC6137）招 标 文 件 深圳市国际招标有限公司二零一三年八月 目 录第一部分投标邀请函3一、招标公告3二、投标资料表5第二部分采购项目内容（用户需求书）8第三部分投标人须知22一、说明231适用范围及资金来源232采购人233采购代理机构234合格的投标人235合格服务236投标费用24二招标文件247招标文件构成248招标文件的澄清249招标文件的修改25三投标文件的编制和数量2510投标的语言及计量2511投标文件构成2512投标文件格式2613投标报价和货币2614投标人资格的证明文件2615证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件2616投标保证金2717投标有效期2818投标文件的式样和签署28四投标文件的递交2819投标文件的密封和标记2820投标截止期2921迟交的投标文件2922投标文件的修改与撤回29五开标与评标3023开标3024评标委员会3025投标文件的澄清3026评标原则和步骤及评标方法3027投标文件的初步评审3128投标文件的详细评审3229公开招标失败后处理方式33六授予合同3430复核审查3431授标时更改采购服务数量的权利3432接受和拒绝任何或所有投标的权利3533 质疑和投诉3534 中标通知书3635签订合同3636中标服务费36附表138初审表38附表2：39技术评分表39附表3：40商务评审表40第四部分合同书格式41第五部分投标文件格式511．投标书522.法定代表人证明书、法人授权委托证明书543. 投标一览表664.分项报价表675.中小企业声明函686.用户需求书偏离表697.商务条款偏离表708. 关于资格的声明函619. 投标人基础资料表6210.投标人所获得的资质和认证6311.投标人2009年以来完成相关业绩6412.拟投本项目人员明细表7513．投标人认为有必要提供的其它资料7614．维护保养方案7715．退保证金说明78中标通知书回执79 第一部分投标邀请函一、招标公告深圳市国际招标有限公司受中山市委市府机关大院服务中心的委托，就中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目（下称：本项目）（采购表编号：行政（13）0132），接受被邀请投标人提交密封投标。招标文件公示时间到2013年8月15日17：30止。有关事项如下：一、采购项目编号: 0658-1301SZTC6137。二、采购项目名称:中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目。三、招标内容、用途及数量：1、招标内容：第二办公大楼中央空调系统维护保养。2、数量：1项。四、投标人资格要求：1、投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，且独立于采购人和采购代理机构（经营范围含冷气安装工程或制冷工程）；2、投标人必须具备机电设备安装工程专业承包三级（含三级）以上企业资质，并具有安全生产许可证及ISO9001质理管理体系认证证书（提供证书复印件）；3、投标人拟投项目负责人必须具有机电专业二级（含二级）以上建造师资格，证书工作单位与投标人相符，并提供由投标人缴纳的2013年5月至7月份社保证明（提供复印件，社保证明原件备查）；4、投标人须在中山市设有常驻固定售后服务机构（提供相关证明材料）；5、投标人2010年以来在参加政府采购或招投标中没有违法、违规或其他不良纪录；6、投标人须在采购代理机构登记并购买招标文件；注：本项目不接受联合体投标。五、符合资格的供应商应当在2013年8月9日起至2013年8月15日止（法定节假日除外）到深圳市国际招标有限公司中山经营部（详细地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧））购买招标文件，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。购买招标文件方式：现场购买。购买时需携带营业执照副本复印件、资质证书副本复印件及购买人身份证复印件（均加盖红色公章）。六、递交投标文件时间：2013年8月30日上午9:00至9:30（北京时间）。七、投标截止时间：2013年8月30日上午9:30（北京时间）。八、投标文件递交地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室。九、开标评标时间：2013年8月30日上午9:30（北京时间）。十、开标评标地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司。十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：1、采购人联系方式：采购人名称：中山市委市府机关大院服务中心。采购单位联系人：冼小姐。采购单位联系电话：（0760）********。2、采购代理机构联系方式：深圳市国际招标有限公司中山经营部。采购代理机构地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座。采购代理机构联系人：黄小姐。采购代理机构电话：（0760）********。采购代理机构传真：（0760）********。网址：www.zhongshancz.gov.cn/cgzx。2013年8月9日 二、投标资料表本表关于要采购的货物的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。条款号内 容★投标报价131、投标报价应包括：标的设备维护、一切税费（包括关税、增值税等）、保险费、调试、验收、资料、服务费、维修费、保养费、售后服务费、培训费等等相关的全部费用。除投标报价外，投标人不得就本项目的履行另行收取任何费用。2、投标报价货币：人民币。投 标 文 件 的 编 制 和 递 交14需提供资料及标准：（1）投标文件必须经法定代表人或法人授权代表签署。（2）投标人编制的投标文件中须包含以下资格证明文件：a)法定代表人证明书或法定代表人授权书原件；b)营业执照副本复印件；c) 税务登记证复印件、组织机构代码证复印件；d)证明其有资格参加投标；e)和中标后有能力履行合同的文件。16★投标保证金金额：人民币玖仟玖佰元整。投标保证金形式：转账、电汇。投标保证金应在投标有效期截止日后(35)天内有效。★投标保证金必须在2013年8月23日下午5:00前缴纳至以下账号账户名称:深圳市国际招标有限公司中山经营部开户银行: 中国建设银行中山市西区支行银行账号: ****************0888注：以上账户仅用于接收投标人缴纳的投标保证金投标人办理保证金时，须注明招标编号：0658-1301SZTC6137保证金。17.1★投标有效期：开标日起九十个日历日。18.1正本的份数：一份副本的份数：伍份电子文件的份数：一份28评 标28．3评分标准评价指标满分100分权重评分细则技术评分50%详见附表2（技术评分表）商务评分40%详见附表3（商务评分表）价格评分10％以通过初审的所有投标人的投标报价最低的为评标基准价，等于基准价的满分，其他投标人的价格分按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。注：符合“《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定”以及“《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定”的投标人，其产品报价给予6%的扣除后参与评审。★中 标 服 务 费36中标人须向采购代理机构按如下标准和规定交纳中标服务费。以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算基数。中标服务费金额见招标文件第一册第36.2条款。中标服务费缴纳至以下账号：开户银行：中国农业银行中山市城区支行营业部账户名称：深圳市国际招标有限公司中山经营部银行账号：44-***************注：以上账户仅用于接收中标人缴纳的中标服务费★重要说明本招标文件中凡标有星号“★”的地方均被视为重要的响应要求、技术指标要求和性能要求。投标人要特别加以注意且必须对此作出回答并完全满足这些要求。任何负偏离将导致废标。如投标人认为本招标文件中存在“不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇”，或有其它问题的，应当在开标时间至少十五日前，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购代理机构或政府采购主管部门反映，逾期或匿名反映的将不予受理。在开标时间十五日前未提出的则视同投标人已充分理解并愿意按照本招标文件的所有条款执行。深圳市国际招标有限公司中山经营部联系人：黄小姐联系电话：（0760）********中山市政府采购管理办公室联系人：邝先生联系电话：（0760）******** 第二部分采购项目内容（用户需求书）一、总 则1.本次招标的项目及范围为：中山市政府第二办公大楼中央空调系统维修保养服务。2.维护期：2013年10月1日~2017年6月30日。3.本项目为固定单价承包项目，中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。4.本项目报价包括：标的设备维护、一切税费（包括关税、增值税等）、保险费、调试、验收、资料、服务费、维修费、保养费、售后服务费、培训费等相关的全部费用。除项目报价外，投标人不得就本项目的履行另行收取任何费用。5.除投标人在投标文件中明确以外，投标人不得再以任何方式转包或分包本项目。6.付款方式：按季度支付。每季的第10日由采购人申请拨付上个季度的服务费，中标人应于收款前向采购人递交等额的有效发票。由于本项目使用财政性资金，本合同款项的支付以财政拨款日期为准。7.招标文件中带“★”条款必须全部响应，否则不能通过初步审查。二、空调设备清单：空调及其它设备清单序号项目名称规格型号数量一中山市政府第二办公区饭堂空调设备1多联机室外机组型号：RMBH100GAM1(3台)RMAH300GAM1(3台)HU175GZM(3台)RMAH200GAM1(1台)RMAH180GAM1(1台)UH140GZM1C(3台)14台2多联机组室内机组盘管机：34台天花机：10台风柜：3台47台3多联机铜管900米4各类回风百叶37套5各类送风百叶50套6厨房冷柜保鲜柜：2个2门冷柜：2个4门冷柜：4个6门冷柜：4个12个二中山市政府第二办公区主楼空调设备1中央空调冷水机组约克型号：YKCFCFP650MF制冷主机(2台)制冷量：1758KW输入功率：316KWYSDACAS35CFE制冷主机(1台)制冷量：879KW输入功率：158KW3台2恒温恒湿精密空调系统1．恒温恒湿精密空调型号：CCD351A(8台) CCD432A(1台)9台3中央空调冷却水泵及冷冻水泵1．冷却水泵：KTB200-150-315电机功率：55KW数量：3台2.冷却水泵：KTB150-125-315电机功率：30KW数量：2台3．冷冻水循环泵：KTB200-150-315A电机功率：45KW数量：3台4．冷冻水泵：KTB150-100-320电机功率：22KW数量：2台10台4冷却塔免风机冷却塔型号：LFC350，5台水流量：250m3/h5台5水处理仪及水箱1．管外式强磁水处理仪型号：MGAC-250，2套型号：MGAC-500，1套2.膨胀水箱型号：1m31套4套6空调机及分体空调机美的型号：KF-50W/KGQE 、KFR-72/SN-G351KF-35W-119、KF-50W/KGQE、KF-75W/S-310Q、RSJF~50/C三菱重工型号：LFC25WD、LFC71WE格力型号：KF-120W/LEE、KF-35W/KGQEKF-72LW/E1(72332)C-SN5、STUL2、KF-50LW/K(5037L)-SN5、KF-50W/LEEI、KF-72W/K、KG7.5/A2-N3、KF-35W/KB1-N527台7风机盘管型号：YGFC02-CC-2-H、YCFC03-CC-3-H、YCFC04-CC-2-H、YCFC04-CC-3-H、YCFC06-CC-3-S、YCFC06-CC-3-H、YCFC08-CC-3-H、YCFC10-CC-2-S、YCFC12-CC-2-S、YCFC12-CC-3-H692台8吊装式/立式空气处理机组型号：YAH02-4R、YAH03-4R、YAH04-6R、YAH04-4R、YAH05-4R、YDB16-4R、YAH02-6R、YAM20*20V-4R、YAM10*20V-4R45台9换气扇/通风扇1.全导管型换气扇型号：DPT20-54-1(D) 、DPT20-44-1 DPT20-54-12.管道式通风扇型号：BPT25-55-1、BPT18-44-2 BPT17-33-2 、BPT15-32-1、 BPT10-14-1 69台10轴流风机1.型号：T35-11-№2.8(1台)风量：2921m3/h全压：190Pa2. 型号：T35-11-№2.8(2台)、风量：1086m3/h全压：44Pa3台11低噪音柜式离心风机型号：DTII20-3-4-B、DTII22-2-4-B、DTII 12-2-6-B、DTII9-2-1-B、DTII 30-2-6-B、DTII28-1-6-B-5、DTII22-2-4-B8台12水管（含保温）28000米13风管（含保温）18000平方米14风机盘管控制电磁阀692个15风柜控制比例积分阀45套16各类空调阀门3200个17各类回风百叶735套18各类送风百叶1100套三、空调系统维护保养服务计划1.冷水机组的周期性保养1.1每月的服务项目：1.1.1检查机组运行记录（对每月的大检工作记录进行分析，发现问题及时提出，并作出解决方案）；1.1.2检查机组密封检漏（遵照保养表格认真检查端口易漏部位）；1.1.3检查油位油品质（如果油变黑变稠的话，及时更换）；1.1.4检查冷媒存量；1.1.5在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差；1.1.6检查机组运行的安装螺钉，防止松下，如发现不正常声响，要及时处理；如：过滤器密封O型垫爆掉；主机内部有螺丝松动等发出异常声响；1.1.7检查机组各传感器是否正常；1.1.8检查蒸发器及冷凝器的换热效果；1.1.9检查各保护装置是否正常；1.1.10检查所有的电控元件是否有明显的故障；1.1.11作好检查表格经采购人、投标人签字双方各存一份。1.2每半年的服务项目：1.2.1提供以上之服务项目。1.2.2提取冷冻机油样本作含水量及酸度化验，如需要则更换机油。1.2.3作出半年度主机实际工作检查报告，供采购人参考存档。1.3每年的服务项目：1.3.1提供以上之服务项目；1.3.2更换油过滤器芯子；1.3.3检测安全阀有无泄漏；1.3.4检测油压差开关的设定；1.3.5检查压缩机马达绝缘；1.3.6检查油位及冷媒存量；1.3.7检查机组油温油压、冷媒温度、压力传感器元件精确度是否降低；1.3.8检查操作和安全控制及电气元件有无缺损；1.3.9检查所有触头、螺丝及螺帽之松紧；1.3.10检查热交换器效应，如需要则予以清洗；1.3.11对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供采购人参考存档。当以上检查项目出问题时，给予及时维护保养并提出建议。2.冷却塔的周期性保养2.1每月的服务项目：2.1.1清洗冷却塔集水盘；2.1.2检查播水器是否正常；2.1.3检查冷却塔电机运转情况；2.1.4检查冷却塔皮带。2.2每半年服务项目：2.2.1检查叶片和轮毂的连接有无松动及涂漆层是否完好；2.2.2更换减速箱油脂，检查风机传动轴封有无磨损及漏油。2.3每年服务项目：2.3.1检查电动机轴承及减速箱，添加油或油脂，如必要则更换零件配件；2.3.2检查电动机的绝缘情况。3.冷却、冷冻水泵的周期性保养3.1每月服务项目：3.1.1检查停止和运转状态下联轴器的状况；3.1.2检查电机轴承；3.1.3检查电机发热是否正常；3.1.4检查水泵轴封密封情况；3.1.5检查水泵止回阀是否正常。3.2每半年：检测运转电流，绝缘电阻。3.3每年：检查电动机和水泵的轴承及其运转状况。4.风柜、风机盘管的周期性保养4.1每月的服务项目：4.1.1检查风机运转是否正常；4.1.2检查风柜风机皮带传动情况；4.1.3清洁新风机防尘网；4.1.4清理冷凝水盘、处理非正常积水；4.1.5检查设备制冷效果；4.1.6检查空调尘网并清洗。4.2每三个月服务项目：4.2.1检查风机的运行情况（声响、传动等）；4.2.2检查自控装置的操控情况。4.3每年服务项目：4.3.1检查风机轴承、电动机轴承并加注润滑脂；4.3.2检测电动机运转电流，检查启动装置是否完好；4.3.3测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，即采取措施清洗；4.3.4检查风阀调节的灵活性；4.3.5检查冷冻水管、冷凝水管、冷凝水盆、保温套有无渗漏现象（近末端装置105米管路）。5.通风、排气设备的周期性保养5.1每半年服务项目：检查风机运行情况：皮带传动、噪音、振动等，发现异常即时调整修复。5.2每年服务项目：5.2.1检测风机运转电流与排风量；5.2.2检查风机轴承、电动机，加注润滑脂；5.2.3检查风管、软接有无明显漏风现象，发现异常即时修复。5.3风机的日常维护风机在启动运行以后还要做好运行监测和日常维护工作。风机的运行监测主要有以下几项工作内容：5.3.1监测风机电动机的运转电流、电压是否正常；5.3.2监测风机及电动机及电动机的运行声音是否正常，有无异常振动现象；5.3.3监测风机及电动机的轴承温度是否正常；5.3.4监测风机及电动机在运转过程中是否有异味。一旦风机在运转过程中出现异常情况，特别是运行电流量过大，电压不稳，出现异常振动或产生焦糊味时，应立即停机，进行检查处理，排除故障后才可继续运行，绝对禁止带病运行，以免酿成大祸。6.风管路、水管路的周期性保养6.1每三个月服务项目：6.1.1检查管路系统有无开裂、穿孔、渗漏；保温层有无脱落或失效；风嘴、百叶有无异常物堵塞；6.1.2检查调节风阀是否灵活；6.1.3检查各类阀门仪表的完好情况。6.2每年服务项目：6.2.1检测、试验自动阀门、仪表的动作可靠性；6.2.2系统全面检查、维护，以确保管路系统的完好与通畅。7.冷媒多联空调机组的维护7.1空气处理机的每月维护：7.1.1表面清洁、风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦；7.1.2过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形；7.1.3蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕；7.1.4送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象；7.1.5确认在制冷状态运转20分钟以上无水泄漏。检查冷凝水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘；7.1.6铜管及保温：保证铜管不被挤压、裂损，保温层、扎带无破损脱落；7.1.7检查吸入温度、排出温度、温度差、运转音等运转数据；7.1.8检查风口摆动是否正常；7.1.9检查压缩机、风扇电机、电源电路的绝缘状况；7.1.10检查设备有无异常音、振动。7.2风冷冷凝器的每月维护：7.2.1风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦；7.2.2定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常；7.2.3经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。接线盒和风机内无进水；7.2.4电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。7.3压缩机部分的每月维护：7.3.1用高、低压氟利昂表测试高低压保护装置，发现问题及时排除；7.3.2经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷协定热现象，发现有较大温差时，应查明原因；7.3.3定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液；7.3.4检查冷媒管因固定位置有无松动或震动情况；7.3.5检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补；7.3.6制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。7.4电气控制部分的每月维护：7.4.1定期检查报警器声，光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时排除；7.4.2检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松动和尘埃应及时紧固和清洁；7.4.3定期用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除；7.4.4检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换；7.4.5用温度计测量回风、送风温度和相对湿度，偏差超出标准时，应进行调正；7.4.6测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固；7.4.7测量设备绝缘，检查导线有无老化现象。7.5每月工况测试：对空调系统进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，防止带故障工作。7.6冷媒多联空调机组设备的维护周期表：维护项目维护内容周期空气处理机12345检查、清洁风机转动、皮带和轴承清洁或更换过滤器检查及修补跑、冒、滴、漏清除冷凝沉淀物检查和清洁蒸发器翅片月月月季半年风冷冷凝器123456清洁设备表面检查清洁冷凝器翅片检查清洁风扇检查风扇支座检查风扇调速状况检查电机轴承半月半月月季季季压缩机部分12345检查吸气压力和有无过冷、过热现象检查视镜是否缺液测试高低压保护装置检查冷媒管固定情况检查并修补冷媒管保温层月月季年年电气控制部分123456789校正温度、湿度传感器检查低湿报警动作情况测试回风温度、相对湿度检查电加热器可靠性检查所有电机的负载电流检查所有电器触点和电气载元件检查设备保护接地点检查设备绝缘状况校正仪表、仪器季半年半年年年年年年年8.恒温恒湿精密空调系统8.1每月的服务项目：8.1.1派专人进行巡视。发现问题及时处理，以免故障扩大，加大损失；8.1.2检查恒温恒湿机组室内机电气加热器、风扇电机的绝缘状况；8.1.3检查恒温恒湿机组室内机的噪声情况；8.1.4检查恒温恒湿机组室内机的皮带张紧度及磨损情况；8.1.5检查数恒温恒湿机组室外机压缩机、风扇电机、电源电路的绝缘状况；8.1.6检测恒温恒湿机组室外机外观是否损坏、热交换器是否有污垢；8.1.7检查室内外机组有无异常振动；8.1.8检查冷凝水是否排水通畅；8.1.9风盘及管路是否有漏水情况；8.1.10检测室内是否达到恒温恒湿使用要求；8.1.11温控或开关是否工作正常；8.1.12铜管及保温:检测铜管是否被挤压、裂损，保温层、扎带有无破损脱落；8.1.13用仪器测量新风机、排风柜风量和风压，确保风机处于正常工作状态；8.1.14检查送回风柜皮带的松紧程度是否合适。用测量仪表检查风机主轴转速是否达到要求；8.1.15向新风机、排风柜风机轴承内加入润滑油；8.1.16检查新风机、排风柜风机进、出口法兰接头是否漏风；8.1.17检查新风机、排风柜风机及电动机的地脚螺钉是否紧固，减振器受力是否均匀；8.1.18新风机、排风柜风机叶轮与机壳间是否有磨擦声，叶轮的平衡性是否好；8.1.19随时检测新风机、排风柜风机轴承温度，不能使温升超过60℃；8.1.20监听新风机、排风柜风机的振动与运转噪声是否在允许的范围内。8.2每半年的服务项目：8.2.1清洗恒温恒湿机组蒸发器、冷凝器；8.2.2测试供电电压，相间电压平衡性，检查继电器接点状态和连接的严密性；8.2.3检查风机运行情况；8.2.4检查线路中的连接处是否牢固；8.2.5检查有无污物和潮气；8.2.6检查外部供电电源分总开关保险装置；8.2.7检查制冷系统是否有漏气现象；8.2.8检查新风机、排风柜风机情况：皮带传动、噪音、振动等。8.3每年度的服务项目：8.3.1观察翅管表面的脏污情况，弯管的腐蚀状况，用清水及药剂进行清洗；8.3.2观察叶轮沾污灰尘的多少，检查噪声的情况，清理叶轮；8.3.3观察滴水盘是否有污物，排水功能是否良好，清理防尘网及水盘；8.3.4观察管路保温材料是否良好，腐蚀状况。是否因腐蚀而漏水，检查自动阀的动作情况，发现问题及时处理；8.3.5检测新风机、排风机运转电流与风量；8.3.6检查风机轴承、电动机，加注润滑油；8.3.7检查风管、软接有无明显漏风现象，发现应及时修复；编制年度检查、分析报告，并提出合理化建议。9.水 处 理空调水质处理主要由化学清洗、日常管理、冬季停机保养等部分组成。9.1冷却水系统:化学清洗（每年一次）。9.1.1首先用人工方法清洗冷却塔，除去塔盘上的灰尘、菁苔、淤泥等。从贮水盘投加所需杀菌灭藻剂，启动冷却水泵循环4小时，作整个系统的剥离处理；9.1.2洗塔排水后，再加水至满，从贮水盘投加所需除垢剂，并开泵循环7－10小时，对整个系统进行除垢除锈处理；9.1.3排干净全部清洗废水。再加水至满，启动冷却水泵循环15分钟，停泵；9.1.4停泵，排净全部冷却水，打开管道过滤器清除网上的杂物后装上复原；9.1.5对于主机的冷凝器，视情况进行化学药水、机械通刷、涂漆防锈等处理；9.1.6以上工序完成后，如为开机阶段，则投入水质稳定剂。如为停机阶段则投入保养剂。确保整个停机阶段系统不出现锈蚀现象。9.2冷冻水系统:化学清洗（每年一次）9.2.1用人工方法清洗膨胀水箱，洗干净后投加清洗剂，启动冷冻水泵循环5－8小时，对系统作除垢除锈处理；9.2.2排净冷冻水，将剥离的锈渣、污物等排放出去；9.2.3打开管道过滤器，清除网上的杂物后装上复原；9.2.4补水至满（注意排空气），开泵10分钟停泵放水，如此重复，直至出水的PH值、浊度与进水基本相同为止；9.2.5如不能停泵放水，则采用边加水，边排水的方法，直至出水的PH值、度浊与进水基本相同为止；9.2.6化学清洗工作完成后，于膨胀水箱中投入水质稳定剂，开泵循环，使药剂均匀分布于整个冷冻水系统中，抑制系统出现锈蚀现象。9.3日常管理9.3.1冷却水系统每半月：由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞洒会降低药剂的浓度，所以每半月都要补充药剂，修补降低的浓度；每月：由于冷却塔与大气相通，难免会有灰尘、杂物掉进塔盘。所以每月都得清洗一次水塔；每三个月：取冷却水样本，检测PH值、电导率、硬度、碱度、氯离子等多项指标，发现超标现象及时调节药物的成分，使之达到国家规定的水质标准。9.3.2．冷冻水系统每月：取冷却水样本，检测PH值、电导率、硬度、碱度、氯离子等多项指标，发现超标现象及时调节药物的成分，使之达到国家规定的水质标准。每年：由于冷冻水系统是密闭的，只要系统无泄漏，药剂浓度就相对不变，所以一年加药一次即可。但要经常检查系统有无泄漏，如系统有大量泄漏，则应添加水质稳定剂。9.4冬季停机保养如系统停机时间较长（超过二个月），此时系统较易发生锈蚀。所以要在系统中投加冬季停机保护药剂，抑制系统出现锈蚀等现象。9.5水质检测标准表：冷却水系统（COOLINGWATERSYSTEM）项目(Item)系统编号(System No.)标准范围(PROER RANGE)酸碱值［PH VALUE］7.5-9.5悬浮固体［SUSPENDED SOLIDS］＜100总溶解固体［TTL DISSOLVED SOLIDS］＜3000总硬度［TTL HARDNESS］＜800总碱度［M-ALKALINESS］＜250铁［IRON］＜1.0铜［COPPER］＜0.2磷酸盐［PHOSPHATE］5-7总细菌量［TTL BACTERIAL COUNT］＜105电导率［ELEC LEAD RATE］＜800us/cm试验结果为每公升所含之毫克量（Test results expressed in mg/litre）冷冻水系统（CHILLEDWATERSYSTEM）项目(Item)系统编号(System No.)标准范围(PROER RANGE)酸碱值［PH VALUE］8.0-10.0悬浮固体［SUSPENDED SOLIDS］＜20总溶解固体［TTL DISSOLVED LOLIDS］＜3000总硬度［TTL HARDNESS］＜50总碱度［M-ALKALINESS］15-50铁［IRON］＜1.0铜［COPPER］＜0.2亚磷酸盐［NITRITE］＞250总细菌量［TTL BACTERIAL COUNT］＜104电导率［ELEC LEAD RATE］＜800us/cm10.膨胀水箱空调冷媒水系统中一般都要设置膨胀水箱。它的作用是容纳系统里的水因膨胀而增加的体积，同时也兼有放气和稳定系统压力的作用。膨胀水箱一般设置在水系统的最高点，其底部高出出水管路的最高点1.5m,膨胀水箱的膨胀管接在水泵的吸入端，膨胀水箱上的循环管和膨胀管接在回水管上。膨胀水箱及膨胀管和循环管应做保温处理。中央空调空调冷媒水系统中的总容水量测算方法见下表：水系统中总容水量(L/m2建筑面积)类别状态全空气系统空气—水系统供冷时0.40～0.550.70～1.30四、采购人和中标人的义务与责任1.采购人的义务与责任：（1）提供给中标人用水、用电及必要的维护用地的需要。（2）提供足够的现场消防安全措施、照明设施等。（3）指派代表负责协助、检查、验收的维护保养工作。2．中标人的义务与责任：（1）提供足够技术、人力、工具及器具，按规定进行有序的维护保养工作。（2）指导采购人操作人员掌握正确的操作方法。（3）因中标人过失导致设备损坏、人员安全事故等造成的全部经济及安全责任由中标人承担责任。（4）无条件接受采购人的监督、检查和办理公共场所中央空调卫生许可等相关手续（手续费由采购人支付）。（5）建立设备故障登记制度，严格按照闭环管理处理故障，并把处理情况反馈给采购人。（6）建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，并及时反馈给采购人,提出解除隐患方案与采购人商讨解决。（7）对安全事故及重大故障，中标人必须按照重大故障上报机制执行，要把最新处理情况即时反馈给采购人负责人，禁止隐瞒的行为。（8）中标人应及时对设备隐患，属于维修范围必须马上进行维修，属于工程大修整治范围的就提出整改方案并以书面通知采购人，得到采购人书面同意之日起10个工作日内进行整改。若因中标人原因未能及时维修，导致设备损坏的，由中标人承担维修或更换责任。 （9）中标人对重要维修保养服务方案，在实施前要以书面形式报告采购人，采购人有审核权。（10）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标方人员有直接指挥权。（11）中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（12）中标人负责提出设备最基本备用材料的计划和合理化建议。（13）水质化验等有关化验检测费用由中标人支付，中标人将化验检测报告供采购人参考存档。（14）中标人不能推诿保养范围的设备设施维修工作。（15）设备的保修期以设备合同内的保修时间为准,界定不清的以采购人要求的为准。（16）中标人须每月提供维护保养工作单，年终最后1个月初提供全年维护保养工作总结报告。（17）上述列出设备的数量多少和型号与实际不一致的，以实际为准。五、质量及技术要求（一）符合长期安全、正常工作标准，确保空调系统设备处于良好状态。（二）空调设备维护基本任务。（1）保证室内对温度、湿度、洁净度、空气新鲜度等的要求，满足使用场所供冷的需求。（2）通过经常性的维护检修，保证空调设备稳定、可靠、节能地运行，延长设备使用的时间，发挥其最大效能。（3）迅速准确排除空调设备的故障，尽力减少故障所造成的损失。（4）合理使用空调设备，降低能耗。（4）经常保持设备和环境整洁。（5）对空调重大事故进行抢救。（6）完成业主提出的空调设备维护任务及具体要求。（三）维护工作中的详细技术要求1.保留设备原有的各种功能，若根据实际情况需要关掉某些功能，要得到采购人的书面确认，方可操作。2.不准更改设备原有的电气、管道等设计回路，若需更改，得到采购人的书面确认后，方可操作。3.必须更换质量可靠的原装配件，若在市场上找不到，经采购人书面同意后，方可用质量保证的其他备件代替。4.设备应有良好的保护接地，接地电阻不大于10Ω。5.空调系统应能按要求自动调节室内温、湿度，并能长期稳定工作，有可靠的报警和自动保护功能。（四）对维护人员的要求1.维护人员必须经验丰富、责任心强，维修操作人员必须持有空调工、制冷工、电工、或焊工等相关机电类职业技能证书并已经岗前培训；对空调不熟悉的人员，禁止操作采购人的空调设备。2.维护人员进入机房时，必须遵守机房的各项规章制度，不准做与维护工作无关的事情。3.维护人员只能对空调设备进行操作，不准动用其他设备，否则由中标人承担全部经济及安全责任。4.必须严格遵守机房安全规定，不准在机房吸烟，不准带易燃易爆的物品进入机房。5.设备的资料、图纸要保存好，不准乱放和随意外借。6.维护后的废物要立即处理，不准带走机房其他物品。7.中标单位人员安排第二办公区大楼---主管理人员（1人）、值班巡检人员（2人），设备保养人员（3人）和机动维修维护人员（3人），总计人员不少于9人；六、维修服务（一）中标人提供维护服务具体时间需征得采购人的书面同意；采购人空调系统运行出故障时，中标人在接到采购人有关部门报修通知后，10分钟内到达现场，紧急情况下5分钟内到达现场，进行排除故障工作，直至恢复正常运行；当空调机组发生重大故障，需拆除机头、大修蒸发器及冷凝器等工作量大、周期长的维修工作时，对此中标人可另行报价，有偿维修。否则只能作为日常保养，不另行收费。（二）在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件由采购人提供或由中标人有偿提供。第三部分投标人须知 一、说明1适用范围及资金来源1.1 本招标文件仅适用于本投标邀请中所述的项目。1.2 采购人已获得一笔资金并计划将一部分资金用于支付本次采购后所签订的合同项下的款项。1.3 本招标文件有关条款由深圳市国际招标有限公司中山经营部负责解释。1.4 采购人、政府采购代理机构及投标人的一切招标投标活动均适用《中华人民共和国政府采购法》及其配套的法规、规章、政策。工程类项目适用《中华人民共和国招标投标法》及其配套的法规、规章、政策。2采购人2.1采购人是指获得资金／贷款的国家机关、企事业单位或者其他社会组织。本招标项目的采购人特指中山市委市府机关大院服务中心。3采购代理机构 3.1采购代理机构是指依法取得招标资格、从事招标代理业务并提供相关服务的专门机构。本招标项目的采购代理机构特指深圳市国际招标有限公司。简称采购代理机构。4合格的投标人4.1凡符合招标文件的“投标资料表”中的投标人资格标准的各投标人为合格的投标人。4.2投标人必须遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定和其他相关的法律、法规、规章、条例的规定。5合格服务5.1合格的服务是指投标人提供的实施方案设计、产品设计、联络、培训、验收、保障服务、技术支持及与产品有关的运输和保险以及其他伴随服务。6投标费用6.1 凡参加本次招标的投标人被视为已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响事项和困难、风险等情况。6.2投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。二招标文件7招标文件构成7.1要求提供的货物和服务、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明。招标文件共五部分。内容如下：第一部分投标邀请函第二部分采购项目内容第三部分投标人须知第四部分合同书格式第五部分投标文件格式7.2投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范等。）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。7.3本招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。8招标文件的澄清8.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知采购代理机构和采购人。采购代理机构对其在“投标资料表”中所述, 在开标时间至少十五日前，收到的对招标文件的澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复传真给每个购买招标文件的潜在投标人（答复中不包括问题的来源）。8.2投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的，（采购人或采购代理机构）将视其为无异议。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。9招标文件的修改9.1投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，采购代理机构可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。9.2招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向采购代理机构回函确认。9.3为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，采购代理机构可自行决定是否延长投标截止期。并将此变更通知所有招标文件收受人。在推迟了投标截止时间的情况下，采购代理机构、采购人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。三投标文件的编制和数量10投标的语言及计量10.1投标人提交的投标文件以及投标人与采购代理机构和采购人就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文书写。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释时以中文翻译本为准。10.2投标文件中的所有计量单位均执行中华人民共和国的计量单位。11投标文件构成11.1投标人编写的投标文件应包括招标文件“第五部分”的所有内容。11.2投标人应将“投标文件”装订成册，并填写“投标文件目录”。11.3投标人须仔细阅读招标文件的全部条款，并在投标文件中做出明确响应。12投标文件格式12.1投标人应按招标文件附件中提供的“投标文件格式”进行填写。12.2投标人可对本招标文件“用户需求书”所列的所有货物和服务进行投标，也可只对其中一包或多包进行投标（如果招标文件中货物和服务有分包号的情况下），但不得将一包中的内容拆开投标，否则将导致其投标被拒绝。13投标报价和货币13.1投标报价货币：人民币。14投标人资格的证明文件14.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。14.2投标人提交的合格性的证明文件应当是真实可信的且使采购代理机构和采购人满意。15证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件15.1投标人应提交证明文件证明其拟供的合同项下的货物和服务的合格性符合招标文件规定。该证明文件作为投标文件的一部分。15.2证明货物和服务与招标文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：1）货物主要技术指标和性能的详细说明；2）货物从采购人开始使用至“投标资料表”中规定的周期内正常、连续地使用所必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格；3）对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务已对采购人的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。特别对于有具体参数要求的指标，投标人必须提供所投设备的具体参数值。15.3投标人在阐述上述第15.2款第3）项时应注意采购人在技术规格中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于技术规格的要求，并且使采购代理机构和采购人满意。16投标保证金16.1投标人应提交“投标资料表”规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。16.2投标保证金是为了保护采购代理机构和采购人免遭因投标人的行为而蒙受损失。采购代理机构和采购人在因投标人的行为受到损害时可根据本须知第16.7条的规定没收投标人的投标保证金。16.3投标保证金应用投标货币即人民币，并采用下列任何一种形式：转账、电汇（款项必须在规定时间内到达采购代理机构指定的账号）投标保证金缴纳至以下账号：账户名称:深圳市国际招标有限公司中山经营部 开户银行: 中国建设银行中山市西区支行银行账号: ****************0888注：以上账户仅用于接收投标人缴纳的投标保证金16.4凡没有根据本须知第16.1和16.3条的规定随附有效的投标保证金的投标，应按本须知第27条的规定视为非响应投标而予以拒绝。16.5如无质疑或投诉，未中标的投标人的投标保证金，将于按照本须知第17条规定的投标有效期满后或在发出《中标结果通知书》之日起5个工作日内原额退还投标人（保证金不计利息）；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还（保证金不计利息）。16.6中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。16.7下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：1)投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；2)中标人在规定期限内未能根据本项须知第35条规定签订合同；3)中标人在规定期限内未能根据本项须知第36条规定交纳中标服务费；投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件的。17投标有效期17.1根据本须知第23条规定，投标应在规定的开标日后的“投标资料表”中所述时期内保持有效。投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。17.2特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购代理机构可要求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝采购代理机构的这种要求，其投标保证金将不会被没收。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知第16条有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。18投标文件的式样和签署18.1投标人应准备一份投标文件正本和“投标资料表”中规定数目的副本及一份电子文件（光盘），每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。18.2投标文件的正本需打印或用不退色墨水书写，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件中，否则将被视为非响应性投标而予以拒绝。投标文件的副本可采用正本的复印件。18.3投标文件的正本及所有副本的封面均须由投标人加盖投标人公章。18.4传真和电传的投标文件将被拒绝。18.5任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人用姓名签字才有效。18.6投标文件应使用A4纸张，并须在每一页上签注顺序页码。四投标文件的递交19投标文件的密封和标记19.1为方便开标唱标，投标人应将投标一览表（从投标文件正本中复印）和投标保证金分别用两个信封密封提交，并在信封上标明“投标一览表”和“投标保证金”字样。19.2投标人应将投标文件正本和所有的副本分开用两个封套装好密封，电子文件（光盘）封装在正本内，且在封套上标明“正本”、“副本”字样。在封口处加封条。19.3封套均应按以下要求标记：“递交：深圳市国际招标有限公司中山经营部项目名称：（项目名称） 项目编号：（招标编号）包号：（如有分包）在（投标截止时间）前不得启封”的字样。19.4封套均应写明投标人名称和地址，以便如果其投标被宣布为“迟到”投标时，能原封退回。19.5如果封套未按本须知的要求密封和加写标记，采购代理机构对误投或过早启封，概不负责。20投标截止期20.1采购代理机构在本招标文件规定的地址收投标文件的时间不迟于“投标邀请函”中规定的截止日期和时间。20.2采购代理机构可以按本须知第9条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，采购代理机构、采购人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。21迟交的投标文件21.1采购代理机构将拒绝并原封退回在本须知第20条规定的截止期后收到的任何投标文件。22投标文件的修改与撤回22.1投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标，但采购代理机构必须在规定的投标截止期之前，收到修改或撤回的书面通知。22.2 投标人的修改或撤回通知应按本须知第19条规定编制、密封、标记和发送。22.3在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。22.4从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照本须知第16条的规定被没收。五开标与评标23开标23.1采购代理机构在“投标邀请函”中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时需有投标人法定代表人或其授权代表参加。参加开标的代表应签名报到以证明其出席。23.2开标前，由监督人员（或投标人代表）检查所有投标文件的密封情况，经确认无误后，由采购代理机构工作人员折封并进行开标。23.3开标时，采购代理机构当众宣读投标人名称、修改和撤回投标的通知(如果有的话)、投标价格、折扣声明、是否提交了投标保证金，以及采购代理机构认为合适的其他内容。除了按照本须知第20条的规定原封退回迟到的投标之外，开标时将不得拒绝任何投标。23.4在开标时没有启封和读出的投标文件（包括按照本须知第 22.2条递交的修改书），在评标时将不予考虑。没有启封和读出的投标文件将原封退回给投标人。23.5采购代理机构将记录开标过程的有关内容，并由投标人签字确认，存档备查。23.6 开标后，投标文件概不退还。24评标委员会24.1依《中华人民共和国政府采购法》及有关法规组建评标委员会，评标委员会由采购人和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。24.2评标委员会依法根据招标文件的规定进行投标文件的评审、提交评标报告推荐中标候选人。25投标文件的澄清25.1在评标期间，评标委员会可要求投标人对其投标文件进行澄清，但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何更改。有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。26评标原则和步骤及评标方法26.1评标原则：评标工作应依据《中华人民共和国政府采购法》以及国家和地方政府有关政府采购的有关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。26.2评标步骤及定标规定：第一阶段：先对投标文件进行初步评审。第二阶段：进行详细评审，只有通过第一阶段初步评审的投标才能进入详细的评审。26.3评标方式：详细评审采用百分制综合评分法。26.4评标委员会将依据委托招标金额作为授予合同价格的上限，在委托招标金额未得到追加之前，只对在委托招标金额内的投标进行评定。26.5评标委员会将参照本项须知第27条规定，只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评定。27投标文件的初步评审27.1评标委员会根据招标文件对投标文件进行初步审查，检查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、是否能证明有能力承担本项目的任务、是否按招标文件的要求作出了相应的承诺，投标人是否提交了投标保证金等。27.2对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受不能损害或影响任何投标人的相对排序。27.3评标委员会将要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于投标保证金、适用法律、税等内容的偏离将被认为是实质上的偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。27.4实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如投标文件出现但不限于下列情况，其投标将被拒绝：1) 投标人未提交投标保证金或金额不足的；2) 投标人不符合合格投标人条件；3) 投标文件中要求法人代表签字和加盖公章的文件无法人代表签字或公章的，或签字人无法人代表有效委托的；4) 投标有效期不足的；5) 不满足招标文件中标有星号“★”的被视为重要指标要求的；6) 投标人对同一项目的投标价有两个或多个或不固定，且未声明哪一种投标价有效的；7) 投标文件中出现算术错误，又不接受评标委员会修正的；8) 投标报价超政府财政预算的；9) 评标委员会认为其它构成投标未实质性响应招标文件要求的。28投标文件的详细评审28.1评标委员会只对通过了初审的投标文件进行详细评审。28.2按照招标文件规定的评标程序和评分标准及各项权重，各位评委根据每个投标人的投标文件的技术状况、商务状况及其对招标文件要求的响应情况按百分制评分法打出其技术评分和商务评分。对各评委的评分去掉一个最高分和一个最低分后，余下的得分的算术平均值即为该投标人的技术评分（四舍五入取小数点后两位）和商务评分（四舍五入取小数点后两位）。然后，计算价格评分，将价格得分与技术和商务得分相加计算得出每一投标人的综合得分，并按综合得分从高到低依次排名（第一名、第二名 … ，出现并列得分时，价格低者优先；得分相同，价格相同的，技术得分高者优先）。最后，评标委员会将根据综合得分排名由高至低的先后次序推荐中标候选人。28.3详细评审量化的因素及权重详见“投标资料表”。28.4评标委员会在对各投标人投标报价进行评审时，如发现投标文件在计算上或累加上有算术错误，则按以下方法更正（次序排先者优先）：28.4.1投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表(报价表)为准；28.4.2 投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；28.4.3 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；28.4.4 单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果投标人不接受以上对其错误的更正，其投标将被拒绝。29公开招标失败后处理方式29.1 如开标当天,符合采购要求的投标人不足法定三家，本项目重新组织采购或转换采购方式。若采购方式转为竞争性谈判或单一来源采购的，原招标文件转为谈判文件。转换采购方式须获采购主管部门同意。29.2 采购方式转为竞争性谈判的评审原则和程序。29.2.1谈判原则：谈判小组依据政府采购相关法律法规，遵循“公开、公平、公正”的原则进行。29.2.2评审方法：采用最低价法。符合采购需求，最终报价最低者为预成交供应商(若出现符合采购要求，报价相同时，评审小组按供应商综合实力及售后服务进行评审，择优选定中选者)。29.2.3 评审程序29.2.3.1抽签结束后，采购代理机构将组织谈判小组对各报价人的报价文件进行初步审阅。29.2.3.2初步审阅后，谈判小组按照抽签顺序分别与各报价人进行谈判（谈判的主要内容包括但不限于对报价方案的澄清、修正、补充、确认以及价格调整等），在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。如谈判小组认为有必要，可进行二轮及以上轮次的谈判。如谈判文件、报价文件没有重大修改的，后一轮报价不能高于前一轮报价。29.2.3.3谈判结束后，谈判小组要求所有报价人在规定的时间内提出最终报价及承诺，包括最新方案、最终报价及有关承诺等。29.2.3.4最终报价结束后，谈判小组将对报价人的报价文件进行初步评审。如报价文件出现但不限于下列情况，其报价将被拒绝（作为废标）：1）报价文件中要求法人代表签字和加盖公章的文件无法人代表签字或公章的，或签字人无法人代表有效委托的； 2）不符合供应商资格标准的；3）报价有效期不足的；4）供应商未提交谈判保证金或金额不足的；5）供应商在一份报价文件中对同一项目的报价有两个或多个的，且未书面声明以哪一种报价为准的；6）最终报价超出业主（采购人）的预算价；7）谈判小组认为报价文件没有实质上响应谈判文件要求的；29.2.3.5谈判小组对通过初步评审的报价文件进行详细评审，评审内容包括各报价文件是否符合采购需求、各供应商的提供的产品的质量和服务等。29.2.3.6 谈判小组在对各报价人的最终报价进行评审时，如发现最终报价在计算上或累加上有算术错误，则按以下方法修正（次序排先者优先）：1)若报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2)总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准，并修正总价；3)单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；4)采购人需要的服务和附带所需的费用，如果报价人是另外单独报价的，评审时应计入总价；5)谈判小组认为应调整的价格。29.2.3.7 谈判小组按照上述原则调整报价文件中的价格，调整后的价格对报价人具有约束力。如果报价人不接受修正后的价格，则其报价将被拒绝。29.2.3.8 谈判小组推荐符合采购需求，最终报价最低的报价人为本项目成交候选人。29.3 采购方式转为单一来源采购的评审原则和程序。29.3.1 谈判小组与供应商进行谈判达成一致意见后，出具谈判报告，确定成交供应商。六授予合同30复核审查30.1评标委员会或采购人保留在复核评审过程中审查预中标人是否有能力令人满意地履行合同的权利，包括对预中标人投标文件的真实性进行复核，对预中标人的规模、人员、场地等方面的核实或现场考察。如果审查通过，评标委员会将把合同授予该投标人；如果审查没有通过，评标委员会或采购人将拒绝其投标，并对下一个候选的投标人能否令人满意地履行合同作类似的审查(如审查通过,则自动成为预中标人)或重新招标。31授标时更改采购服务数量的权利31.1采购代理机构和采购人在授予合同时有权在一定的幅度内对“用户需求书”中规定的服务数量和服务予以增加或减少，但不得对单价或其它的条款和条件做任何改变。32接受和拒绝任何或所有投标的权利32.1采购代理机构和采购人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。33 质疑和投诉33.1投标人认为政府采购文件的内容损害其权益的，可以在招标文件公示期间以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑,逾期质疑无效。33.2投标人在招标结果公告期间内，对评标过程或评标结果有质疑或投诉的，可根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购供应商投诉处理办法》(财政部20号令)及有关政府采购法规的规定，向相关部门书面提出，并提供相关证明材料。无论是质疑还是投诉，投标人均须对质疑或投诉内容及相关证明材料的真实性承担法律责任。33.3投标人对评标结果持有异议的，应在公告期内向采购人或采购代理机构书面提出质疑，采购人或采购代理机构在收到质疑后7个工作日内将以书面传真的形式作出回复（回复的原件，提出质疑的投标人可到采购代理机构现场领取）。33.4投标人提出质疑时应当提交《质疑书》原件，并署名（加盖单位公章）。《质疑书》应当包括下列主要内容：1）质疑人的名称、地址、电话等；2）所质疑的政府采购项目，具体的质疑事项及事实依据（包括证据资料）；3）提起质疑的日期。33.5质疑内容不得含有虚假、恶意成分。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购管理部门依法处理。33.6被质疑的投标人须配合采购代理机构进行调查，被质疑人不提交相关证据、依据和其它有关材料的，视同放弃说明权利，认可质疑事项。33.7质疑人对采购人或采购代理机构的质疑回复不满意的或未在规定时间内给予回复的，质疑人可向采购主管部门书面进行投诉。33.8投诉人有下列情形之一的，属于虚假、恶意投诉，驳回投诉，将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚：1）一年内三次以上投诉均查无实据的；2）捏造事实或者提供虚假投诉材料的。附注：投标人出具的书面信函须加盖单位公章且署名，匿名信不予受理。34 中标通知书34.1中标人由采购人依法确定后，由采购代理机构向中标人发出中标通知书。中标人应当在中标结果公布后3个工作日内前往采购代理机构领取中标通知书，否则如因中标人逾期领取通知书导致合同未能签署、项目工期延误等，中标人须承担中标资格被取消、投标保证金被没收、赔偿损失等一切后果。34.2中标通知书是合同的重要组成部分。35签订合同35.1中标人应按《中标通知书》指定的时间（内）、地点与采购人签订合同。35.2中标人应当在收到采购人通知或领取中标通知书后，5个工作日内与采购人签订合同。中标人不得以任何理由拖延、拒绝签订合同。如中标人没有在规定的时间内与采购人签订合同或书面来函退出，则采购人视为该中标人放弃中标资格。采购人有权将本项目重新组织采购或根据评审情况推荐下一名候选人为中标人。35.3“招标文件”、中标人的“投标文件”及其澄清文件等，均为合同附件。36中标服务费36.1中标人应按投标资料表中的要求和金额，在领取中标通知前，向采购代理机构交纳中标服务费；中标服务费缴纳至以下账号：开户银行：中国农业银行中山市城区支行营业部账户名称：深圳市国际招标有限公司中山经营部银行账号：44-***************注：以上账户仅用于接收中标人缴纳的中标服务费36．2收费标准按国家计委“计价格[2002]1980号文规定，按差额定率累进法计算收取，收费标准如下表所列：　收费标准＝中标金额×收费费率＋速算增加数中标金额（万元）招标收费费率速算增加数（万元）100以下1.5%0100-5000.8%0.7500-10000.45%2.451000-50000.25%4.455000-100000.10%11.9510000-1000000.05%16.95100000以上0.01%56.9536.3中标服务费的货币为人民币。36.4中标服务费不在投标报价中单列。36.5中标服务费缴纳后不予退还。 附表1初审表项目名称：中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目招标编号：0658-1301SZTC6137序号投标人经法人或法人授权代表的有效签署投标保证金已足额递交投标人符合合格投标人的基本条件投标有效期投标文件主要资料齐全投标文件签署合格在财政预算内投标价格是唯一固定价投标报价无重大漏项或重大不合理实质性响应招标文件是否通过进入下一阶段评议1234打“×”说明原因注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”；出现一个打“×”的结论为不通过。2、结论一栏填写“通过或不通过”。3、初审不通过的投标人不得进入下一评标阶段的评审。评委签名：2013年月日附表2：技术评分表项目名称：中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目 招标编号：0658-1301SZTC6137序号评审项目分配分数评议内容评分123优良中差A投标人得分B投标人得分C投标人得分100-90％90-75％75-60％60-30％1技术响应程度10对招标文件各技术要求、参数配置的响应20-1818-1515-1212-62服务方案30系统运行维护管理内容及周期10-99-7．57．5-66-3系统运行维护人员计划表10-99-7．57．5-66-3系统运行维护管理表格及制度10-99-7．57．5-66-33服务承诺20投标人所承诺的服务要求20-1818-1515-1212-64技术服务10维护保养的专业工器具优劣、提供维保仪器备件的能力10-99-7．57．5-66-310安全防护措施10-99-7．57．5-66-320投标人对项目现场空调设备的熟悉情况及技术支持水平20-1818-1515-1212-6合计100得分总计注：评委对各投标文件进行比较后打分，最好的为优，其余的根据优劣相应的打分，总分低于60分需文字说明附表3：商务评审表项目名称：中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目招标编号：0658-1301SZTC6137序号评审项目分值评议内容优良中差12投标单位A得分投标单位B得分100%-90%90%-75%75%-60%60%-30%1商务响应15对商务条款的响应程度15-13.513.5-11.2511.25-99-4.52财务状况15近三年来投标人的财务状况，以会计师事务所出具的财务审计报告为准。15-13.513.5-11.2511.25-99-4.53综合实力及公司信誉度20投标人获得资质证和荣誉证（如中央空调清洗企业能力推荐等级A级、守合同重信用企业"荣誉证等等）20-1818-1515-1212-64投入人力资源能力10投标人拟投入的中高级技术人员（高工、工程师）数量（须提供职称证件和近三个月由投标人缴纳的社保部门证明）10-99-7．57．5-66-310投标人拟投入常驻现场人员的数量和专业技能培训情况（须提供制冷上岗证和近三个月由投标人缴纳在中山购买的社保部门证明）10-99-7．57．5-66-35业绩30自2009年以来完成的空调维修维护保养服务年业绩（以合同为准，提供合同要点复印件，原件备查）30-2727-22.522.5-1818-9合计100得分总计注：评委对各投标文件进行比较后打分，最好的为优，其余的根据优劣相应的打分，总分低于60分需文字说明 第四部分合同书格式（注：此合同为参考合同，以本招标文件的《用户需求书》的要求为基础，根据采购人需求签订合同，以采购人与中标单位签订中标合同为准，采购人有权在签订合同时对合同的相关条款及内容作进一步的细化和修改。）中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养服务合同项目地点:______________________________合同编号：_____________________________委托方：_______________________________受托方：____________ _签订日期：_____________________________ 甲方(采购人)：中山市委市府机关大院服务中心 乙方(中标人)： 根据中山市政府第二办公大楼中央空调维修保养服务采购项目编号为：0658-1301SZTC6137（以下简称：本项目）的采购结果，中山市委市府机关大院服务中心（以下简称甲方）与 （以下简称乙方）就乙方为中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目项目提供服务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守条款：一、项目名称及实施地点项目名称：中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目实施地点：第二办公区二、项目具体要求1）空调设备清单及其它设备：序号项目名称规格型号数量一中山市政府第二办公区饭堂空调设备1多联机室外机组型号：RMBH100GAM1(3台)RMAH300GAM1(3台)HU175GZM(3台)RMAH200GAM1(1台)RMAH180GAM1(1台)UH140GZM1C(3台)14台2多联机组室内机组盘管机：34台天花机：10台风柜：3台47台3多联机铜管900米4各类回风百叶37套5各类送风百叶50套6厨房冷柜保鲜柜：2个2门冷柜：2个4门冷柜：4个6门冷柜：4个12个二中山市政府第二办公区主楼空调设备1中央空调冷水机组约克型号：YKCFCFP650MF制冷主机(2台)制冷量：1758KW输入功率：316KWYSDACAS35CFE制冷主机(1台)制冷量：879KW输入功率：158KW3台2恒温恒湿精密空调系统1．恒温恒湿精密空调型号：CCD351A(8台) CCD432A(1台)9台3中央空调冷却水泵及冷冻水泵1．冷却水泵：KTB200-150-315电机功率：55KW数量：3台2.冷却水泵：KTB150-125-315电机功率：30KW数量：2台3．冷冻水循环泵：KTB200-150-315A电机功率：45KW数量：3台4．冷冻水泵：KTB150-100-320电机功率：22KW数量：2台10台4冷却塔免风机冷却塔型号：LFC350，5台水流量：250m3/h5台5水处理仪及水箱1．管外式强磁水处理仪型号：MGAC-250，2套型号：MGAC-500，1套2.膨胀水箱型号：1m31套4套6空调机及分体空调机美的型号：KF-50W/KGQE 、KFR-72/SN-G351KF-35W-119、KF-50W/KGQE、KF-75W/S-310Q、RSJF~50/C三菱重工型号：LFC25WD、LFC71WE格力型号：KF-120W/LEE、KF-35W/KGQEKF-72LW/E1(72332)C-SN5、STUL2、KF-50LW/K(5037L)-SN5、KF-50W/LEEI、KF-72W/K、KG7.5/A2-N3、KF-35W/KB1-N527台7风机盘管型号：YGFC02-CC-2-H、YCFC03-CC-3-H、YCFC04-CC-2-H、YCFC04-CC-3-H、YCFC06-CC-3-S、YCFC06-CC-3-H、YCFC08-CC-3-H、YCFC10-CC-2-S、YCFC12-CC-2-S、YCFC12-CC-3-H692台8吊装式/立式空气处理机组型号：YAH02-4R、YAH03-4R、YAH04-6R、YAH04-4R、YAH05-4R、YDB16-4R、YAH02-6R、YAM20*20V-4R、YAM10*20V-4R45台9换气扇/通风扇1.全导管型换气扇型号：DPT20-54-1(D) 、DPT20-44-1 DPT20-54-12.管道式通风扇型号：BPT25-55-1、BPT18-44-2 BPT17-33-2 、BPT15-32-1、 BPT10-14-1 69台10轴流风机1.型号：T35-11-№2.8(1台)风量：2921m3/h全压：190Pa2. 型号：T35-11-№2.8(2台)、风量：1086m3/h全压：44Pa3台11低噪音柜式离心风机型号：DTII20-3-4-B、DTII22-2-4-B、DTII 12-2-6-B、DTII9-2-1-B、DTII 30-2-6-B、DTII28-1-6-B-5、DTII22-2-4-B8台12水管（含保温）28000米13风管（含保温）18000平方米14风机盘管控制电磁阀692个15风柜控制比例积分阀45套16各类空调阀门3200个17各类回风百叶735套18各类送风百叶1100套2） 空调系统维护保养服务计划1.冷水机组的周期性保养1.1每月的服务项目：1.1.1检查机组运行记录（对每月的大检工作记录进行分析，发现问题及时提出，并作出解决方案）；1.1.2检查机组密封检漏（遵照保养表格认真检查端口易漏部位）；1.1.3检查油位油品质（如果油变黑变稠的话，及时更换）；1.1.4检查冷媒存量；1.1.5在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差；1.1.6检查机组运行的安装螺钉，防止松下，如发现不正常声响，要及时处理；如：过滤器密封O型垫爆掉；主机内部有螺丝松动等发出异常声响；1.1.7检查机组各传感器是否正常；1.1.8检查蒸发器及冷凝器的换热效果；1.1.9检查各保护装置是否正常；1.1.10检查所有的电控元件是否有明显的故障；1.1.11作好检查表格经采购人、投标人签字双方各存一份。1.2每半年的服务项目：1.2.1提供以上之服务项目。1.2.2提取冷冻机油样本作含水量及酸度化验，如需要则更换机油。1.2.3作出半年度主机实际工作检查报告，供采购人参考存档。1.3每年的服务项目：1.3.1提供以上之服务项目；1.3.2更换油过滤器芯子；1.3.3检测安全阀有无泄漏；1.3.4检测油压差开关的设定；1.3.5检查压缩机马达绝缘；1.3.6检查油位及冷媒存量；1.3.7检查机组油温油压、冷媒温度、压力传感器元件精确度是否降低；1.3.8检查操作和安全控制及电气元件有无缺损；1.3.9检查所有触头、螺丝及螺帽之松紧；1.3.10检查热交换器效应，如需要则予以清洗；1.3.11对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供采购人参考存档。当以上检查项目出问题时，给予及时维护保养并提出建议。2.冷却塔的周期性保养2.1每月的服务项目：2.1.1清洗冷却塔集水盘；2.1.2检查播水器是否正常；2.1.3检查冷却塔电机运转情况；2.1.4检查冷却塔皮带。2.2每半年服务项目：2.2.1检查叶片和轮毂的连接有无松动及涂漆层是否完好；2.2.2更换减速箱油脂，检查风机传动轴封有无磨损及漏油。2.3每年服务项目：2.3.1检查电动机轴承及减速箱，添加油或油脂，如必要则更换零件配件；2.3.2检查电动机的绝缘情况。3.冷却、冷冻水泵的周期性保养3.1每月服务项目：3.1.1检查停止和运转状态下联轴器的状况；3.1.2检查电机轴承；3.1.3检查电机发热是否正常；3.1.4检查水泵轴封密封情况；3.1.5检查水泵止回阀是否正常。3.2每半年：检测运转电流，绝缘电阻。3.3每年：检查电动机和水泵的轴承及其运转状况。4.风柜、风机盘管的周期性保养4.1每月的服务项目：4.1.1检查风机运转是否正常；4.1.2检查风柜风机皮带传动情况；4.1.3清洁新风机防尘网；4.1.4清理冷凝水盘、处理非正常积水；4.1.5检查设备制冷效果；4.1.6检查空调尘网并清洗。4.2每三个月服务项目：4.2.1检查风机的运行情况（声响、传动等）；4.2.2检查自控装置的操控情况。4.3每年服务项目：4.3.1检查风机轴承、电动机轴承并加注润滑脂；4.3.2检测电动机运转电流，检查启动装置是否完好；4.3.3测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，即采取措施清洗；4.3.4检查风阀调节的灵活性；4.3.5检查冷冻水管、冷凝水管、冷凝水盆、保温套有无渗漏现象（近末端装置105米管路）。5.通风、排气设备的周期性保养5.1每半年服务项目：检查风机运行情况：皮带传动、噪音、振动等，发现异常即时调整修复。5.2每年服务项目：5.2.1检测风机运转电流与排风量；5.2.2检查风机轴承、电动机，加注润滑脂；5.2.3检查风管、软接有无明显漏风现象，发现异常即时修复。5.3风机的日常维护风机在启动运行以后还要做好运行监测和日常维护工作。风机的运行监测主要有以下几项工作内容：5.3.1监测风机电动机的运转电流、电压是否正常；5.3.2监测风机及电动机及电动机的运行声音是否正常，有无异常振动现象；5.3.3监测风机及电动机的轴承温度是否正常；5.3.4监测风机及电动机在运转过程中是否有异味。一旦风机在运转过程中出现异常情况，特别是运行电流量过大，电压不稳，出现异常振动或产生焦糊味时，应立即停机，进行检查处理，排除故障后才可继续运行，绝对禁止带病运行，以免酿成大祸。6.风管路、水管路的周期性保养6.1每三个月服务项目：6.1.1检查管路系统有无开裂、穿孔、渗漏；保温层有无脱落或失效；风嘴、百叶有无异常物堵塞；6.1.2检查调节风阀是否灵活；6.1.3检查各类阀门仪表的完好情况。6.2每年服务项目：6.2.1检测、试验自动阀门、仪表的动作可靠性；6.2.2系统全面检查、维护，以确保管路系统的完好与通畅。7.冷媒多联空调机组的维护7.1空气处理机的每月维护：7.1.1表面清洁、风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦；7.1.2过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形；7.1.3蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕；7.1.4送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象；7.1.5确认在制冷状态运转20分钟以上无水泄漏。检查冷凝水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘；7.1.6铜管及保温：保证铜管不被挤压、裂损，保温层、扎带无破损脱落；7.1.7检查吸入温度、排出温度、温度差、运转音等运转数据；7.1.8检查风口摆动是否正常；7.1.9检查压缩机、风扇电机、电源电路的绝缘状况；7.1.10检查设备有无异常音、振动。7.2风冷冷凝器的每月维护：7.2.1风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦；7.2.2定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常；7.2.3经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。接线盒和风机内无进水；7.2.4电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。7.3压缩机部分的每月维护：7.3.1用高、低压氟利昂表测试高低压保护装置，发现问题及时排除；7.3.2经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷协定热现象，发现有较大温差时，应查明原因；7.3.3定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液；7.3.4检查冷媒管因固定位置有无松动或震动情况；7.3.5检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补；7.3.6制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。7.4电气控制部分的每月维护：7.4.1定期检查报警器声，光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时排除；7.4.2检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松动和尘埃应及时紧固和清洁；7.4.3定期用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除；7.4.4检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换；7.4.5用温度计测量回风、送风温度和相对湿度，偏差超出标准时，应进行调正；7.4.6测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固；7.4.7测量设备绝缘，检查导线有无老化现象。7.5每月工况测试：对空调系统进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，防止带故障工作。7.6冷媒多联空调机组设备的维护周期表：维护项目维护内容周期空气处理机12345检查、清洁风机转动、皮带和轴承清洁或更换过滤器检查及修补跑、冒、滴、漏清除冷凝沉淀物检查和清洁蒸发器翅片月月月季半年风冷冷凝器123456清洁设备表面检查清洁冷凝器翅片检查清洁风扇检查风扇支座检查风扇调速状况检查电机轴承半月半月月季季季压缩机部分12345检查吸气压力和有无过冷、过热现象检查视镜是否缺液测试高低压保护装置检查冷媒管固定情况检查并修补冷媒管保温层月月季年年电气控制部分123456789校正温度、湿度传感器检查低湿报警动作情况测试回风温度、相对湿度检查电加热器可靠性检查所有电机的负载电流检查所有电器触点和电气载元件检查设备保护接地点检查设备绝缘状况校正仪表、仪器季半年半年年年年年年年8.恒温恒湿精密空调系统8.1每月的服务项目：8.1.1派专人进行巡视。发现问题及时处理，以免故障扩大，加大损失；8.1.2检查恒温恒湿机组室内机电气加热器、风扇电机的绝缘状况；8.1.3检查恒温恒湿机组室内机的噪声情况；8.1.4检查恒温恒湿机组室内机的皮带张紧度及磨损情况；8.1.5检查数恒温恒湿机组室外机压缩机、风扇电机、电源电路的绝缘状况；8.1.6检测恒温恒湿机组室外机外观是否损坏、热交换器是否有污垢；8.1.7检查室内外机组有无异常振动；8.1.8检查冷凝水是否排水通畅；8.1.9风盘及管路是否有漏水情况；8.1.10检测室内是否达到恒温恒湿使用要求；8.1.11温控或开关是否工作正常；8.1.12铜管及保温:检测铜管是否被挤压、裂损，保温层、扎带有无破损脱落；8.1.13用仪器测量新风机、排风柜风量和风压，确保风机处于正常工作状态；8.1.14检查送回风柜皮带的松紧程度是否合适。用测量仪表检查风机主轴转速是否达到要求；8.1.15向新风机、排风柜风机轴承内加入润滑油；8.1.16检查新风机、排风柜风机进、出口法兰接头是否漏风；8.1.17检查新风机、排风柜风机及电动机的地脚螺钉是否紧固，减振器受力是否均匀；8.1.18新风机、排风柜风机叶轮与机壳间是否有磨擦声，叶轮的平衡性是否好；8.1.19随时检测新风机、排风柜风机轴承温度，不能使温升超过60℃；8.1.20监听新风机、排风柜风机的振动与运转噪声是否在允许的范围内。8.2每半年的服务项目：8.2.1清洗恒温恒湿机组蒸发器、冷凝器；8.2.2测试供电电压，相间电压平衡性，检查继电器接点状态和连接的严密性；8.2.3检查风机运行情况；8.2.4检查线路中的连接处是否牢固；8.2.5检查有无污物和潮气；8.2.6检查外部供电电源分总开关保险装置；8.2.7检查制冷系统是否有漏气现象；8.2.8检查新风机、排风柜风机情况：皮带传动、噪音、振动等。8.3每年度的服务项目：8.3.1观察翅管表面的脏污情况，弯管的腐蚀状况，用清水及药剂进行清洗；8.3.2观察叶轮沾污灰尘的多少，检查噪声的情况，清理叶轮；8.3.3观察滴水盘是否有污物，排水功能是否良好，清理防尘网及水盘；8.3.4观察管路保温材料是否良好，腐蚀状况。是否因腐蚀而漏水，检查自动阀的动作情况，发现问题及时处理；8.3.5检测新风机、排风机运转电流与风量；8.3.6检查风机轴承、电动机，加注润滑油；8.3.7检查风管、软接有无明显漏风现象，发现应及时修复；编制年度检查、分析报告，并提出合理化建议。9.水 处 理空调水质处理主要由化学清洗、日常管理、冬季停机保养等部分组成。9.1冷却水系统:化学清洗（每年一次）。9.1.1首先用人工方法清洗冷却塔，除去塔盘上的灰尘、菁苔、淤泥等。从贮水盘投加所需杀菌灭藻剂，启动冷却水泵循环4小时，作整个系统的剥离处理；9.1.2洗塔排水后，再加水至满，从贮水盘投加所需除垢剂，并开泵循环7－10小时，对整个系统进行除垢除锈处理；9.1.3排干净全部清洗废水。再加水至满，启动冷却水泵循环15分钟，停泵；9.1.4停泵，排净全部冷却水，打开管道过滤器清除网上的杂物后装上复原；9.1.5对于主机的冷凝器，视情况进行化学药水、机械通刷、涂漆防锈等处理；9.1.6以上工序完成后，如为开机阶段，则投入水质稳定剂。如为停机阶段则投入保养剂。确保整个停机阶段系统不出现锈蚀现象。9.2冷冻水系统:化学清洗（每年一次）9.2.1用人工方法清洗膨胀水箱，洗干净后投加清洗剂，启动冷冻水泵循环5－8小时，对系统作除垢除锈处理；9.2.2排净冷冻水，将剥离的锈渣、污物等排放出去；9.2.3打开管道过滤器，清除网上的杂物后装上复原；9.2.4补水至满（注意排空气），开泵10分钟停泵放水，如此重复，直至出水的PH值、浊度与进水基本相同为止；9.2.5如不能停泵放水，则采用边加水，边排水的方法，直至出水的PH值、度浊与进水基本相同为止；9.2.6化学清洗工作完成后，于膨胀水箱中投入水质稳定剂，开泵循环，使药剂均匀分布于整个冷冻水系统中，抑制系统出现锈蚀现象。9.3日常管理9.3.1冷却水系统每半月：由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞洒会降低药剂的浓度，所以每半月都要补充药剂，修补降低的浓度；每月：由于冷却塔与大气相通，难免会有灰尘、杂物掉进塔盘。所以每月都得清洗一次水塔；每三个月：取冷却水样本，检测PH值、电导率、硬度、碱度、氯离子等多项指标，发现超标现象及时调节药物的成分，使之达到国家规定的水质标准。9.3.2．冷冻水系统每月：取冷却水样本，检测PH值、电导率、硬度、碱度、氯离子等多项指标，发现超标现象及时调节药物的成分，使之达到国家规定的水质标准。每年：由于冷冻水系统是密闭的，只要系统无泄漏，药剂浓度就相对不变，所以一年加药一次即可。但要经常检查系统有无泄漏，如系统有大量泄漏，则应添加水质稳定剂。9.4冬季停机保养如系统停机时间较长（超过二个月），此时系统较易发生锈蚀。所以要在系统中投加冬季停机保护药剂，抑制系统出现锈蚀等现象。9.5水质检测标准表：冷却水系统（COOLINGWATERSYSTEM）项目(Item)系统编号(System No.)标准范围(PROER RANGE)酸碱值［PH VALUE］7.5-9.5悬浮固体［SUSPENDED SOLIDS］＜100总溶解固体［TTL DISSOLVED SOLIDS］＜3000总硬度［TTL HARDNESS］＜800总碱度［M-ALKALINESS］＜250铁［IRON］＜1.0铜［COPPER］＜0.2磷酸盐［PHOSPHATE］5-7总细菌量［TTL BACTERIAL COUNT］＜105电导率［ELEC LEAD RATE］＜800us/cm试验结果为每公升所含之毫克量（Test results expressed in mg/litre）冷冻水系统（CHILLEDWATERSYSTEM）项目(Item)系统编号(System No.)标准范围(PROER RANGE)酸碱值［PH VALUE］8.0-10.0悬浮固体［SUSPENDED SOLIDS］＜20总溶解固体［TTL DISSOLVED LOLIDS］＜3000总硬度［TTL HARDNESS］＜50总碱度［M-ALKALINESS］15-50铁［IRON］＜1.0铜［COPPER］＜0.2亚磷酸盐［NITRITE］＞250总细菌量［TTL BACTERIAL COUNT］＜104电导率［ELEC LEAD RATE］＜800us/cm10.膨胀水箱空调冷媒水系统中一般都要设置膨胀水箱。它的作用是容纳系统里的水因膨胀而增加的体积，同时也兼有放气和稳定系统压力的作用。膨胀水箱一般设置在水系统的最高点，其底部高出出水管路的最高点1.5m,膨胀水箱的膨胀管接在水泵的吸入端，膨胀水箱上的循环管和膨胀管接在回水管上。膨胀水箱及膨胀管和循环管应做保温处理。中央空调空调冷媒水系统中的总容水量测算方法见下表：水系统中总容水量(L/m2建筑面积)类别状态全空气系统空气—水系统供冷时0.40～0.550.70～1.30三、合同金额1.合同总价：（￥）（人民币 ）2.本合同价格为固定不变价，其中包括但不限于服务费、维修费、保养费、税费、售后服务费、保险费、仓储费、安装调试、培训费、质保期等的全部费用。未经甲方事先书面同意，乙方不得就本合同的履行另行收取任何费用。3.当甲方要求空调维护范围扩大时，乙方就扩大部分另行报价经甲方书面批复后执行，作为本合同的组成部分，同具法律效力。四、双方权利和义务（一）甲方权利义务:1.有权利得到乙方在本合同承诺的且满足甲方要求的服务。2.负责设备维护场地的准备工作，使乙方在维护实施过程中不受外来因素的阻挠和影响。3.负责协调相关部门对乙方的维护进行人员配合和协助工作。4.按本合同约定的时间及约定对本项目进行验收。5.按本合同约定的付款时间及金额付款给乙方。6.指派代表负责协助、检查、验收的维护保养工作。（二）乙方权利义务：1.有权利按照本合同承诺的方式收取本合同约定的金额。2.按本合同约定的质量、时间完成本项目维护及保养,服务必须符合包括但不限于招标文件、本合同约定及用户需求中所描述的要求(详见用户需求书)。3.按本合同约定承担中央空调维护保养服务。4.对于甲方今后在本项目上的设备扩充，乙方承诺将按与本合同同等的优惠条件提供服务。5.提供足够技术、人员、工具及器具，按约定进行有序的维护保养工作。6.指导甲方操作人员掌握正确的操作方法。7.因乙方过失导致本项目设备损坏、人员安全事故等造成的全部经济及安全责任由乙方承担全部责任。8.乙方须定期对本项目设备进行维护及测试，需使用专用设备检查，并于每次完成维护保养之日起___日内向甲方提交维护保养及检测报告。9.乙方应无条件接受甲方的监督、检查和合理的要求。10.建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要做好登记记录，并于检查完成之日起日内将有隐患的设备记录提交给甲方。因乙方发现本项目设备存在安全隐患后没有及时处理，引起本项目设备损坏或人员的安全事故发生，因此造成甲方经济损失及安全责任由乙方承担。11.乙方应及时消除设备隐患，属于本项目维修范围必须在 日内维修完毕，属于维修范围外的由乙方向甲方提出书面整改方案，得到甲方书面同意后由乙方负责维修。12.乙方在做好工作的同时，有责任向甲方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。13.乙方负责提出设备备用材料的采购计划和采购渠道给甲方，由甲方决定是否由乙方采购。每次保养、抢修工作中如所需材料的价格不超过人民币______元/件的，该材料费用由乙方支付。14.乙方须按时向甲方提供本项目的设备设施维修工作。15.设备的保修期以设备合同内的保修时间为准，界定不清的由甲方设定保修期期限。16.如本项目设备明细表中列出的设备数量和型号与实际不一致的，以实际为准，乙方保证对不符部分仍按照合同条款提供相应的服务，不得要求调整合同总价。17.乙方在实施之前，必须以书面形式向甲方提供维护保养方案，并经甲方书面确认。18.乙方与甲方签署保密协议，约束其所属员工保证不向外泄露本项目的所有资料及用作其他用途。19.乙方自行负责工作人员的工资、社会保险（包括养老保险、医疗保险、工伤保险和失业保险）、福利等劳动关系事宜；甲、乙双方一致确认：甲方与乙方之间的关系是平等主体之间的民事关系。甲方与乙方安排的工作人员的关系不是劳动关系，乙方与工作人员之间的关系是劳动关系。乙方工作人员在甲方进行服务的行为是代表乙方进行的职务行为，乙方对此承担法律及经济责任。乙方承诺按《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规定的规定，与上述工作人员签订劳动合同，按时足额支付工资及办理相应的福利待遇、保险、税收等。如乙方未能按国家有关部门要求缴付以上费用，对此引来一切后果由乙方负责。一切因此导致的任何争议或纠纷，均由乙方自行完全承担（包括但不限于协商、调解、诉讼等），不得影响甲方的正常运作。如乙方工作人员发生工伤、经济补偿等劳动纠纷或其他人身及财产损失等事宜，由乙方完全承担（包括但不限于协商、调解、诉讼等）。对甲方因此遭受到索赔、损失、律师费等费用及开支，乙方应负责赔偿。20.如乙方维护人员在实施保养维护工作工程中造成任何方人身伤害或财产损失的，乙方应承担一切责任，并赔偿甲方及受害方因此遭受的一切损失（包括但不限于第三方索赔、律师费、采取补救措施的费用及开支等）。21.乙方维护人员仪容仪表必须符合甲方要求，统一穿着制服、佩带工作证，保持服务期间的文明、守纪形象，不得在其他范围随意走动（甲方指定的工作区域内除外）。乙方维护人员在遵守乙方的规章制度以外，也必须遵从甲方的规章制度。22.乙方及其工作人员须遵守商业道德，保证不泄露或转发任何涉及甲方及相关人员的商业秘密及数据、文件、个人隐私等内容，不得作出有损甲方及相关人员形象、声誉的行为。否则，甲方保留追究乙方法律责任的权利，并有权提前解除本合同。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失、第三方索赔、律师费、采取补救措施的费用及开支等。23.乙方不得在服务范围内举行现场演示会、培训、广告宣传及类似活动，不能带非工作人员进内参观。24.若甲方有重大活动或临时性突发事件需要乙方人员加班，乙方须全力配合且不另行收取其他费用。五、服务期1.本服务合同期限为个月，自年月日起至年月日止。2.如本项目服务期限届满，甲方如需对本项目进行重新公开招标的，在中标公司进入甲方与乙方交接工作之前，乙方必须按本合同约定的服务条款继续履行，甲方按约支付费用。否则，甲方无需向乙方支付最后一期维护费，并保留追究乙方因其未能及时完成交接手续所带来损失的权利（包括第三方索赔、律师费、采取补救措施的费用及开支等）。待甲方书面确认乙方已协助其完成全部交接手续后，甲、乙双方进行保养维护费结算工作。六、付款方式1按季度支付。每季的第10日由甲方申请拨付上个季度的服务费，乙方应于收款前向甲方递交等额的有效发票。由于本项目使用财政性资金，本合同款项的支付以财政拨款日期为准。2.甲方每季度支付的保养服务费实行与服务满意率挂钩制度。具体详见合同附件＿＿。3.乙方的账户信息：（1）开户行： ；（2）开户账号： ；（3）开户名称：。七、违约责任与赔偿损失1.若甲方不按招标文件、投标文件或本合同约定拒绝付款的，经乙方书面催告之日起___个工作日内仍不支付，则甲方须按每天应付未付款项的___‰的标准向乙方支付违约金，违约金比例不高于应付未付款项的___％。2.乙方若单方面解除合同，乙方应支付本合同保养维修费总额的50%作为违约金给甲方，并退还已收取甲方而尚未履行完成的部分款项，赔偿甲方因此造成的全部损失（包括第三方索赔、律师费、行政处罚金、采取补救措施的费用及开支）。3.甲方有权对乙方进行定期考核，乙方考评分当期被评为不合格的，乙方应在 日内无条件按甲方要求进行整改，如乙方拒不整改或整改效果达不到要求，则甲方有权扣除当期维修保养费用的___％作为违约金。4.乙方未能按照约定要求提供本项目维护保养服务，甲方有权要求乙方在 日内进行整改，逾期未整改或整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权单方解除本合同，乙方应按当期维修保养服务费用的___％向甲方支付违约金。如发生此类纠纷，乙方还应赔偿甲方因此遭受到的全部损失（包括第三方索赔、律师费、行政处罚金、采取补救措施的费用及开支）。5.因乙方维护人员误操作造成重大故障、蓄意破坏系统设备/线路设施、造成甲方无法正常办公或对外泄密的，则视作乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方刑事责任，甲方无需保养维护费，乙方除应向甲方支付本合同保养维护费总额 %的违约金外，还应赔偿甲方所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、赔偿、索偿、采取补救措施等费用）。6.如乙方未经甲方书面同意将其应履行的本合同项下的工作转包、分包给任何第三方或与任何第三方合作，甲方有权解除本合同，无需向乙方支付剩余的保养维护费，且乙方应向甲方支付本合同保养维护费总额%的违约金；如发生此类纠纷，乙方还应赔偿甲方因此遭受到的全部损失（包括第三方索赔、律师费、行政处罚金、采取补救措施的费用及开支）。7.如乙方违反本合同保密条款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方刑事责任，无需向乙方支付保养维护费，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于律师费、赔偿、索偿、采取补救措施等费用）。8.乙方存在违约的情况下，甲方有权直接从应付给乙方合同价款中扣减其应赔偿损失的数额及违约金。八、技术文件1.乙方应在提供服务同时向甲方提供所有有关本合同执行的技术文件。如果项目必需但合同又未作约定的要乙方才能提供的技术文件，乙方也应及时向甲方提供。技术文件可以是手册、图纸或其他形式的文件资料。2.上述技术文件应包含保证甲方能够正确进行安装、操作、检查、维修、维护、测试、调试、验收和运作的需要的所有内容。3.甲方完全按照技术文件的指导进行的任何安装、操作、检查维修、维护、测试、调试、验收所引起的系统和/或货物或其部件的损坏由乙方承担责任。4.乙方应按照甲方的要求提供上述技术文件一式两套给甲方。5.所有乙方提供的技术文件的全部费用已包含在本合同总价中。6.所有未列明交付时间的乙方应提供的技术文件，必须单独包装伴随在本合同期内交付给甲方。7.本合同期内甲方如发现乙方未提供有关文件，可以推迟付款，直至乙方补齐有关文件。九、知识产权1.乙方应保证，甲方在中华人民共和国实施合同的范围内，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任（包括但不限于甲方遭受到的第三方索赔、律师费、行政处罚金、采取补救措施的费用及开支）。2.乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。十、保险根据本合同关于产权与风险转移条款规定，乙方承担本合同实施过程中的所有风险。因此，乙方应为实施本项目所需的车辆、仪器设备等投保险、为派往甲方服务的人员投保人身险、为有关本项目活动可能涉及的第三方投保相关险种，保险费用均由乙方负责。十一、伴随服务应甲方要求，乙方应提供招标文件和本合同列明的服务，以及《合同资料表》及用户需求书规定的附加服务（如果有的话）。除非另有约定，所有服务费用已包含在本合同总价中。十二、保密条款1.保密内容：根据《中华人民共和国保密法》及相关法规的规定，本合同项下的保密内容为乙方在履行本合同过程中涉及的建筑内部结构、会议内容、系统情况、设备情况、业务程序及方式、管理的方法制度、专业技术及全部资料。2.保密期限：乙方履行永久保密义务。3.乙方保证保密内容的使用仅限于本项目，未经甲方书面同意，不得直接或间接以泄露、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方（包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的乙方的其他员工）知悉，或将其使用在其他项目中，也不得在履行本合同之外以任何方式使用或传播保密内容。4.乙方应采取有效的措施，预防维护人员泄露本项目的保密信息，严禁对保密内容进行与本项目无关的复制。5.乙方及参与本项目的乙方维护人员须对保密内容予以保密，并不得作出任何有损甲方及相关人员形象、声誉的行为。如乙方工作人员泄露保密内容的，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担所有责任（包括民事、行政、刑事责任），并赔偿甲方及受害方因此遭受的损失、第三方索赔、律师费、采取补救措施的费用及开支等。十三、项目维护人员要求1.乙方须保证本项目维护人员充足、稳定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换维护人员。经甲方书面同意更换维护人员的，乙方还应保证所更换人员须具有相应的资质证书。2.乙方的维护人员应自备有关工具、材料及承担相应的费用，如管线、交通和办公用具等。3.如甲方对乙方维护人员不满意，有权要求乙方在 日内更换维护人员，乙方应无条件在上述限期内更换完毕，并承担全部费用。十四、不可抗力1.甲、乙双方的任何一方由于不可抗力事件影响而不能执行本合同时，经双方协商后，可适当延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指甲、乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和克服的事件，诸如战争、地震等。但不能因出现暴雨、台风、洪水、暴潮、山泥倾泻和咸潮等人力不可抗拒的自然灾害而免责。2.受阻一方应在不可抗力事件发生后，尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事件发生后14天内将有关部门出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续60天以上，双方应通过友好协商，在合理的时间内达成进一步履行合同的协议或解除合同。十五、合同变更1.乙方根据现场实际或施工情况，发现本合同原计划或方案不尽合理，确实需变更本合同约定的内容的，应在 日内书面通知甲方，并提出变更理由、修正方案、及变更清单，经甲方书面确认方可实施，并将变更后的文件作为本合同的附件。2.因甲方的原因变更本合同内容的，甲方应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致签署有关变更文件。如因此造成乙方履行本合同义务的价格或时间增减，甲将对合同价、交货时间进行公平调整。乙方据此要求的调整必须在收到甲方通知后30天内提出。3.无论是按本合同要求，或是根据现场实际情况作出变更提供服务，乙方都不能免除其对本合同应承担的责任。十六、合同解除和终止1.合同自然终止买卖双方各自完成合同规定的责任和义务，合同自然终止。2.违约违规终止合同2.1在甲方对乙方违约违规而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可向乙方发出书面的违约通知书，提出解除部份或全部合同。2.2如果乙方未能在本合同约定的期限内提供符合甲方、招标文件及用户需求书要求的服务（参见本合同有关逾期的条款），甲方可向乙方发出书面的违约通知书，提出解除部份或全部合同。2.3除本合同另有约定外，如乙方未能履行其于本合同项下承担的其他义务，且在收到甲方通知之日起未能在2个工作日内对违约行为作出纠正，则视为乙方违约。乙方违约超过15天或乙方累计违约次数超过3次，视乙方作违约约处理，甲方有权单方解除本合同，乙方除退还已收款项给甲方外，还须向甲方支付本合同总金额10％违约金。2.4如果甲方认为乙方在本合同的报价竞争和实施过程中有违反有关政府采购的法律、法规，涉嫌用不正当手段影响甲方采购过程，包括谎报或隐瞒事实、损害甲方利益、干扰甲方、评委、采购代理机构的招标、评标等行为。2.5如果甲方根据本条款的约定，解除了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买类似的服务，乙方应承担甲方因购买类似货物或服务而产生的额外支出。但是，乙方应继续执行本合同中未终止的部分。3.因乙方破产而终止合同如果乙方破产或无清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方，提出终止本合同而不给乙方补偿。本合同的终止将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权利。十七、争端的解决1.凡与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能解决的，任何一方可以向中山市有管辖权的法院提出诉讼。2.在法院审理期间，除提交法院审理的事项外，本合同其他部份仍应继续履行。十八、其它1.本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。2.根据中华人民共和国现行税法的有关规定执行。3.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同签署日期以较迟签订的日期为准。4.中标通知书、投标文件、招标文件及本合同之所有附件均为本合同的有效组成部份，与本合同具有同样法律效力，解释的顺序以文件签订时间在后的为准。5.在执行本合同的过程中，所有经甲、乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、合同修改书、往来信函等）均为本合同的有效组成部份，其生效日期为双方均签字盖章或确认之日期。6.除甲方事先以书面形式确认同意外，乙方不得部份或全部转让其应履行的合同项下的义务。7.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲乙双方各执一份，中山市政府采购管理办公室一份、深圳市国际招标有限公司中山经营部各一份。注：1、本合同所有附件均在签订合同时编制，编制依据为招标文件和中标人的投标文件及确认文件。2、合同附件的具体内容由甲乙双方在签订合同时确定。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：甲方法定代表人(签字)： 乙方法定代表人(签字)：甲方委托代理人(签字)： 乙方委托代理人(签字)：签字日期：签字日期：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：开户账号：开户账号：签约时间：年月日签约地址：中山市第五部分投标文件格式（封面格式）项目名称：中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目项目编号：0658-1301SZTC6137投标书投标人名称： （盖章）投标人代表签字联系电话： 地址： 1．投标书致：中山市委市府机关大院服务中心、深圳市国际招标有限公司：根据贵方“中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目（招标编号：0658-1301SZTC6137）的投标邀请，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称）提交投标文件。据此函，投标人宣布同意如下：1.本项目投标总价为（大写）， （小写）。2.投标人以（此处可选择填写招标文件许可的方式）的形式向贵方提交金额为人民币的投标保证金。 如果我方中标，我方保证在领取中标通知书前按照招标文件规定的金额向采购代理机构缴纳中标服务费；如果我方违反规定未缴或少缴的，我方愿意按应缴金额200%的金额在我方投标保证金中或合同款项中扣付。3.投标人承诺：除投标文件商务、用户需求书偏离表中列明的偏离外，投标人将全部满足招标文件中的各项实质性要求，如果发现投标文件中另有与招标文件中不一致的响应或没有响应的，投标人同意招标人有权要求投标人按照招标文件的要求提供服务。投标人同意按招标文件的规定履行合同责任和义务。4.投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如果有的话）以及其他有关文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。5.本投标有效期为开标日起九十个日历日。6.如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。7.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。8.本附件须加盖单位公章。9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址传真 电话电子邮件 投标人代表签字 投标人名称（公章） 日期 2.法定代表人证明书、法人授权委托证明书法定代表人证明书和法人授权委托证明书按下列格式填写。如由法定代表人投标并签署需提供法定代表人证明书，否则需提供法定代表人证明书和法人授权委托证明书。法定代表人证明书 　　同志，现任我单位 　　职务，为法定代表人，特此证明。有效日期：至 年月日签发日期： 年月日　单位（公章）： 　　　附：代表人性别： 年龄：身份证号码： 　　　　　　　　　　　营业执照号码： 经济性质： 　　主营（产）： 兼营（产）： 说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。 3、将此证明书提交对方作为合同附件或凭证。4、本附件须加盖单位公章。附身份证复印件法人授权委托证明书本授权书声明：我________（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权 （单位名称）的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加（项目名称、招标编号）的投标活动。代理人在开标、评标和谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。法定代表人（签名或盖章）： 　　 授权单位（公章）： 　　 有效期限：至 年月日 签发日期： 年月日附：代理人性别：年龄： 职务： 身份证号码： 说明：1、委托书内容必须填写真实、清楚，涂改无效。 2、委托书不得转让、买卖。3、本附件须加盖单位公章。附身份证复印件3. 投标一览表投标人名称 招标编号投标总价工期备注投标人代表签字 单位盖章 注：1、此表须按“投标人须知”的规定密封标记并与投标保证金分别密封单独提交。2、本附件须加盖公章。4.分项报价表投标人名称 招标编号序号名称规格型号货物产地及品牌数量单价总价12345678税费1项…….其它总报价投标人代表签字单位盖章 注：1、如果分项报价与总报价不一致，以分项报价的汇总价为准。2、分项报价的汇总报价应等于“投标一览表”中的投标总价。3、本附件须加盖单位公章。5.中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为 （请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：1、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。2、本公司参加 单位的项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假、将依法承担相应责任。 企业名称（盖章）： 日 期：注：1、若投标人为中小企业要求，须在投标文件中提供相关证明文件供评委评审，否则不给予价格扣除。2、若投标人不填写本表或不符合中小企业要求的，将不给与不给予价格扣除。6.用户需求书偏离表序号招标要求投标要求偏离说明…….投标人名称 招标编号投标人代表签字单位公章 注： 本附件须加盖单位公章。7.商务条款偏离表投标人名称招标编号 名称招标文件商务条款投标文件商务条款说明投标人资格条件投标报价投标保证金…….投标人代表签字单位公章 注：本附件须加盖单位公章。8. 关于资格的声明函致：中山市委市府机关大院服务中心、深圳市国际招标有限公司：关于贵方（投标邀请函的时间）第（招标编号）投标邀请，本签字人愿意参加投标，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。1、营业执照副本复印件。2、税务登记证、组织机构代码证复印件。3、其它能使采购人和采购代理机构满意的资格证明文件。4、本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。5、本附件须加盖公章。单位的名称和地址：受权签署本资格文件人：名称：签字： 地址：签字人姓名、职务传真： 邮编：电话： 9. 投标人基础资料表投标人名称 招标编号 投 标 人 情 况投标人全称经营场所面积地址法人代表成立时间注册资金经营范围近三年的奖励情况近三年在政府招标采购及行业集中采购活动中是否有违法、违约记录近三年是否有受到行业协会处罚或存在争议事项说明近三年所承担的项目是否出现过重大事故投标人代表签字单位公章 注：1、投标人所述奖励情况须提供相应证明文件（加盖单位公章）的复印件。2、本附件须加盖公章10.投标人所获得的资质和认证投标人名称 招标编号 序号资质或认证项目名称等级获得日期有效期颁发机构注：1、须后附相关资格和认证证明文件复印件（加盖单位公章）。2、本附件须加盖公章。投标人代表签字单位盖章 11.投标人2009年以来完成相关业绩投标人名称 招标编号 序号起讫时间项目规模概况完成情况项目负责人业主单位业主联系人及电话…投标人代表签字 单位盖章 注：1、投标人须后附项目合同等证明文件复印件（原件备查）。2、本附件须加盖公章。12.拟投本项目人员明细表投标人名称招标编号姓名职务学历主要资历、经验及承担过的项目投入本项目人员常驻现场人员…….总人数：注：1、投标人须如实填写此表格，并提供主要人员资格证书等证明文件（加盖单位公章）的复印件。2、提供2013年5月至7月的由投标人缴纳的社保证明；常驻服务机构服务人员为中山市购买社保证明为准。3、本附件须加盖单位公章。投标人代表签字单位盖章 13．投标人认为有必要提供的其它资料投标人名称项目编号 投标人代表签字单位公章14．维护保养方案投标人名称招标编号投标人代表签字单位公章 注：本附件须加盖单位公章。15．退保证金说明致：深圳市国际招标有限公司中山经营部我单位已按项目（招标编号： ）的招标文件要求，提交的投标保证金（大写金额）元，请贵公司退还时划到以下帐户：收 款 单 位收款单位名称收款单位地址开户银行（含汇入地点）省 市（县）银行（分支行、处、所）联系人帐号联系电话投标人（公章）：日期：注：1、如果投标保证金由非投标人垫付，缴付时应随附盖有投标人及垫付人公章的证明原件，并明示经双方认可的、退付时该垫付款的收款人（填入上表）。2、本说明与投标保证金进账单（加盖公章一份）在递交投标文件时单独递交。中标通知书回执深圳市国际招标有限公司中山经营部：你单位送达到的（项目编号：中山市人民政府第二办公大楼中央空调系统维护保养招标项目，招标编号：0658-1301SZTC6137的中标通知书）已收悉。中标供应商：（盖 章）经收人:（签名）年 月日注：本表投标时不需填写，领取中标通知书时递交中标通知书回执。