卧牛山街道西圣社区现有原湖光路东侧房屋1处（含场地）需面向社会进行公开招租，欢迎有承租意向的单位和个人前来报名咨询。

招租方：巢湖市卧牛山街道办事处西圣社区

项目名称：原湖光路东侧房屋1处（含场地）

标的位置：巢湖市原湖光路

建筑面积：详见招租文件

所在楼层：详见招租文件

年租金底价：详见招租文件

公告期：2021年 4 月19日 至 4月25 日

报名时间：2021年4月19日至 4月25 日，每日上午8:30～11：30，下午14：30～17:30（节假日除外）

报名方式：报名人携带本人身份证原件及复印件、营业执照复印件及授权委托书（均加盖公章）赴卧牛山街道办事处西圣社区办公室现场报名。

开标时间：2021年4月28日上午9：00

结果公告：结果将在街道网站公示3天

履约保证金：3个月房租

竞价办法：如果有效报价仅一家，则该报价方直接确定为承租人；若有效报价方超2人（含2人）以上，选取最高报价者为预承租人；若原承租人参与投标，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

特别说明：原承租人享有优先承租权，若多人参与报价，且最高报价者非原承租户，则原承租户可以启用优先承租权，即直接用最高报价方报价确定为本原湖光路东侧房屋承租户。（最终报价以投标文件报价金额为准）

联系人：张先生 电话：139*****638，孙先生 电话138*****658.

巢湖市卧牛山街道办事处西圣社区

2021年 4月 19日

一、西圣社区原湖光路东侧房屋概况

二、原湖光路东侧房屋标的1租期：三年（具体以合同为准）；交房标准：房屋现状。

三、租金标准：招租西圣社区原湖光路东侧房屋标的1设定最低报价见上表，投标单位报价不能低于最低报价，否则投标文件无效，投标报价不设上限。

四、租赁要求及租赁条件：

（一）具有良好的商业信誉、商业道德。遵守有关法律法规及我单位制定的相关规定，并且服从我街道的统一管理。

（二）法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。

（三）未经招租人同意投标方在实际使用过程中不得变更投标文件上的经营业态，不得改变房屋用途。

（四）投标企业中标后须自行经营，未经出租方同意不允许转租。

（五）投标单位或个人应具有良好的信誉。

（六）中标单位独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

（七）中标单位必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生、消防、环保等从业所必须具备的相关手续，并根据出租人需要将相关证件的复印件交我单位备案。

（八）必须保管和维护好租赁的房屋及设施，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁企业负责。

（九）中标单位可对租赁房屋进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防等相关部门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，否则由此造成的一切后果和损失由租赁企业负责。

（十）中标单位或者个人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应立即负责修复或给予经济赔偿。

（十一）户外店招店牌必须统一材质及设计，户外店招店牌的制作必须符合相关法规政策要求及规范，费用由中标方自行承担。

（十二）中标单位按相关部门规定支付水电煤、物业管理、通讯等一切费用。

（十三）投标单位需支付7500元投标保证金，必须经投标单位法人或者对公账户出账，不接受个人支票或现金保证。投标保证金必须在开标3天前到账，过期作自动放弃。原承租企业无需支付投标保证金。（汇款时注：投租保证金（西圣社区））

投标保证金缴纳账户：

户名：巢湖市财政局卧牛山财政所

开户行：巢湖农商行卧牛分理处

账号：***********************

（十四）投标保证金返还时间：（1）未中标单位，其投标保证金于中标通知书发出后10个工作日内无息返还；（2）中标单位，其投标保证金于中标通知书发出之日自动转为租赁保证金或者租金的一部分，不足部分由中标单位在签订租赁合同的当天补足，租赁保证金以合同为准，合同到期后无违约无息返还。

五、竞价组织：

（一）资格审查

以下各项只要符合其中任意一项的，一经发现，取消投标资格。

1、公司营业执照过期或注册资本低于租赁房屋年租金的。

2、曾有欠付租金情形而产生的相关判决或其他记录的。

3、在承租房屋期间，存在违法经营、违法搭建、破坏房屋结构、外立面，不服从我街道管理的。

4、在租期内存在擅自转租行为的。

5、在承租房屋期间，存在严重违约情况的。

6、存在未决诉讼或公司经营活动中有违法记录的。

7、经营业态不符合要求的。

8、信用不佳或经营活动中有违法记录的。

9、一年内超过二起以上法律诉讼被起诉的（含二起）。

（二）竞价办法

如果有效报价仅一家，则该报价方直接确定为承租人；若有效报价方超2人（含）以上，选取最高报价者为预承租人；同等条件下，原承租人享有优先承租权。

（三）竞价流程

1、工作人员确认招租及投标双方代表均到齐；

2、主持人宣布开标，并介绍本次招租项目基本情况；

3、检查投标文件密封是否完好，并现场启封；

4、选取最高报价者为预承租单位；

5、原承租户决定是否启用优先承租权（在原承租户投标的前提下）；

6、现场确认并公布中标单位，本次招租结束。

六、投标文件内容及要求：

1、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件及投标代表身份证复印件，需加盖公章。

2、投标函，需加盖公章(见附件一)。

3、企业法人代表证明书、法人代表委托书，需加盖公章（见附件二）。

4、公开招租租金报价表，需加盖公章（见附件三）。

5、公司信用相关证明（自行在信用网站或者国家企业信用信息公示系统http://ah.gsxt.gov.cn/上查询，截图保存查询结果）。

投标文件按以上文件序号装订成册，并密封保存，开标前不得启封。

注：若个人投标，需经出租人考察个人信用及资金状况等基本情况，经出租人同意后，方可投标，投标文件内容要求另行规定。

七、招投标活动日程安排：

（一）公告日期： 2021年 4月 19日 至 4月 25日。

（二）报名时间： 2021年 4月 19日至4月25 日，每日上午8:30～11：30，下午14：30～17:30（节假日除外）

（三）报名方式：报名人携带本人身份证原件及复印件、营业执照复印件及授权委托书（均加盖公章）赴卧牛山街道办事处西圣社区办公室现场报名。(联系人：张先生 电话：139*****638，孙先生 电话138*****658)

（四）开标、竞价时间： 2021年4月28日下午9：00（如有变动，另行通知）

巢湖市卧牛山街道办事处西圣社区

2021年 4 月 19 日

附件一：

投 标 函

致：

根据贵方招租要求，经（投标单位）郑重考虑，将投标本次招标为 的（标的物名称），面积约为平方米，并提交下述文件：

1、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件。

2、企业法人代表证明书、法人授权委托书原件及投标代表身份证复印件。

3、（标的物名称）公开招租租金报价表。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

1、保证严格遵守招标中的相关要求，保证根据招标规定履行合同责任和义务。

2、如果中标，我们保证遵守招标中有关租赁商家要求及租赁条件规定。

投标人签字（盖章）

年 月 日

附件二

企业法人代表证明书

同志现担任职务，负责全面工作，为我单位的法定代表人。

特此证明。

单位全称： （盖章）

年 月 日

企业法人授权委托书

兹委托同志全权代理号（标的物名称）招租的招投标工作。

法人代表（章）

年 月 日

附件三：

标的物名称 公开招租租金报价表

项目名称：

签字（盖章）

年 月 日