万科领域花园小区配套幼儿园委托办园项目招标公告

标段编号：A****************001

一、镇江新区社会发展局的万科领域花园小区配套幼儿园委托办园项目已经批准开展招标工作，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

二、江苏初始建设项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

三、投标人应具备的条件:

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本或民办非企业单位登记证书副本；

2.具有良好的财务状况，具备经营幼儿园的相应融资能力，投标人在投标文件递交前须针对所投报的项目出具不少于500万人民币的银行存款证明（原件扫描件），且存款冻结期不少于3个月；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标人须具有幼儿园办学经验，为幼儿园的举办者(法人），办园期间支持当地政府各项工作，无违法违约办学记录、无安全事故及年检不合格的情况；须提供办园当地教育部门出具的无违法违规办园及未发生重大安全责任事故的证明；

6.投标人有在办省优质幼儿园一个或以上，须提供在办省级优质幼儿园办学许可证（教育部门），民办非企业单位登记证书（民政部门）或营业执照（市场监督管理局）、食品经营许可证（市场监督管理局）、省优质幼儿园批复文件；投标人在办省优质园超过1个的，提供的多个《办学许可证》副本中载明的举办者应保持一致。以上材料提交原件扫描件,省优质幼儿园批复文件须经教育主管部门确认盖章；

7.拟聘园长须具有学前教育本科及以上学历，持有幼儿教师资格证和省属部门颁发的幼儿园园长岗位任职资格证书，具有中级职称，在地市级优质及以上等级幼儿园从事园长管理职务不少于3年，须出具任职文件或证明材料；

8.投标人必须为实际承办人，不得挂靠投标，中标后也不得转让，否则一经发现，取消中标资格，并依法追究相关责任；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

10.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标人投资要求：

须按照不低于1000元/㎡的标准进行室内装修，设施设备购置投入不低于180万元。

五、项目概况及内容

（1）万科领域花园小区配套幼儿园位于大港港中路以东、扬子江路以北、南宫路以西，占地面积5000平方米，建筑面积4251平方米，幼儿园最大办园规模为9个班，可招收270名幼儿。

（2）房屋及场地只能用于举办幼儿园，幼儿园的产权性质为国有，办学性质为非营利性民办普惠幼儿园，其管理方式按照民办管理模式运营。保教费按照镇江市物价部门核准的普惠性幼儿园收费标准执行，享受教育部门公办园同等预算内生均公用经费、玩教具更新费财政补助。

（3）交付标准：毛坯（通过综合竣工验收与消防验收），水电接到幼儿园内指定地点并开通。

（4）本轮委托办园期限：10年，从2022年8月1日至2032年7月31日止。

（5）举办者在办学期间需同时承租甲方的领域花园小区配套幼儿园用房，租赁期及起止时间与委托办园时间一致。租金标准为：1-6年免租金；7-10年5万/年。

六、投标保证金

a.投标申请人必须开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金伍万元至系统随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：****-********）。

缴纳方式为：账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。

注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。

户 名： 镇江新区公共资源交易中心

开户行： 中国建设银行股份有限公司镇江新区支行

注：1.投标单位法人基本存款账户以镇江市公共资源交易中心综合交易平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。

2.重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

3.投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。

4.保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

七、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于2021年6月25日00：00至2021年6月29日24：00期间登录http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，网上报名支付招标文件费用人民币 300 元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得报名和下载。（CA证书办理详见《镇江市公共资源交易CA证书及电子签章办理指南》，CA证书的问题致电****-********咨询，网上招投标系统的问题咨询电话凌工：180*****535、 陈工：185*****507或者********00客服电话）。

八、评标方法

本次招标的评标方法：本工程采用“综合评分法”；本评标办法总分为100分。

（一）背景优势 10分

1.相关经验业绩

竞租人举办者投资运营管理1所省级优质幼儿园得3分，1所以上的每增加1所加1分，最多加2分，本项最高得5分。（提供相关证明材料原件扫描件）

2.获得的荣誉

投标文件中提供的在办幼儿园获评省级、地市级教育行政部门最高园所集体荣誉的，省级荣誉每所得2分，地市级荣誉每所得1分，本项最高得5分。同一所幼儿园取最高级别得分，不重复得分。（提供相关证明材料原件扫描件）

（二）投资方案 30分

1.提供经中国注册会计师事务所出具的完整的最新年度（2020年度）财务审计报告，依据审计报告的合理性酌情打分，最高6分。

2.提供不少于3个月的银行存款证明，500万元得3分，在500万元的基础上每增加100万元加1分，最多加3分；本项最高得6分。 （提供银行存款证明原件扫描件）

3.资金使用设想合理、规范，最高得5分。

4.承诺按照《江苏省幼儿园教育技术装配标准》一类标准配齐配足班级配套桌椅、橱柜、玩具、幼儿图书、现代化教学设备等，最高得3分。

5.技防、物防、人防等配置合理，措施得力，最高得3分。

6.教职工薪酬设计合理、收入有保障，最高得3分。

7.详细的办园进度安排计划，最高得4分。

（三）办园规划 24分

1.办园定位准确，目的明确，对举办幼儿园的可行性分析论据充分、条理清晰，最高得6分。

2.办园理念以幼儿发展为本,具有先进性，最高得5分。

3.规划内容具体详实，具有全面性、实践性与操作性，最高得8分。

4.管理制度齐全，操作性强，最高得5分。

（四）园长、保教人员选聘 12分

1.拟聘任园长学历、资格证、职称、任职资格及年限符合招标基本要求，任期不低于3年，得3分；拟聘园长年龄在30—50周岁的，具有丰富的办园经验和较强的管理水平，具备较强的专业能力，可酌情加分，最高加3分；本项最高得6分。（提供相关证明材料原件扫描件）

2.承诺严格按照国家相关规定配齐配足各岗位工作人员，最高得 3分。

3.人员稳定性方案详细完整，可行性强，最高得3分。

（五）现场陈述与答辩 24分

1.投标人办园业绩视频展示，最高得4分。

2.办学者陈述与答辩，最高得8分。

3.园长陈述与答辩，最高得12分。

注：各投标单位答辩人员为2名，分别为投标单位法定代表人或投标人代表和拟聘幼儿园园长。答辩顺序由现场抽签决定。

九、其他

1.本项目使用资格后审方式，审查办法采用合格制，凡审查合格少于3家的，招标人将依法重新招标。

2.异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据中华人民共和国招标投标法实施条例，依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内通过“镇江市公共资源交易中心综合交易平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位联系人：庄主任；联系号码：****-********）

十、联系方式

招标人地址：镇江新区金港大 招标代理机构地址：镇江市远

道98号 洋香奈河畔27栋409室

联系人：贾主任 联系人：李工

电话：****-******** 电话：****-********