本项目为中国移动贵州公司毕节分公司2021年至2024年（36个月）大方公司分屯点房屋租赁项目，采购人为中国移动通信集团贵州有限公司毕节分公司，采购代理机构为北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，具有提供标的服务能力的公司均可前来报名。

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?1.1项目背景：本次采购大方县公司分屯点房屋租赁服务，推进大方县公司库存物资的管理规范，便于集中仓储管控，需租赁离大方县公司路程10公里左右、交通便利、货车进出不受时间管控、地段不能在规划区域内的库房，库房建筑面积约1500平方米（上下可浮动5%），拟租用时限36个月。

??? 1.2采购内容与规模：

?? ?本次采购仓库租赁服务，需租赁离大方县公司10公里内、交通便利、货车进出不受时间管控、地段不能在规划区域内的房屋作为县公司分屯点；

采购规模：租赁建筑面积约1500平方米（上下浮5%），拟租期时限3年。

1.3项目服务地点：贵州毕节大方。

注：以下表格中产品单位和数量以应答一览表为准

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	仓储租赁	项	1.000

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本项目采用资格后审

2.1项目要求：

2.1.1? 出租方须提供房产证或土地使用权证或负责房地产权属登记或核发的行政主管部门出具的房屋或土地权属证明材料；除此之外：

（1）若出租方为房屋或土地租赁权人，还需提供出租方与房屋或土地产权人签订的在有效期内的租赁合同，且确保本项目拟租赁期限在原租赁合同租期范围内，以及产权人的转租授权书；

（2）若出租方出租的房屋为共同共有的，还需提供经所有共有人签字确认的同意出租证明；

2.1.2出租方需为能独立签订合同的企业单位或个体工商户或自然人，如为企业单位及个体工商户需提供真实、有效的营业执照，如为自然人需提供有效的个人身份证；

2.1.3出租方必须出具无产权纠纷承诺书；

2.1.4采用后付款方式，每12个月支付一次费用；

2.1.5合同中的违约责任条款包含：库房租赁期间如出现因房屋或土地的权属问题引起的争议或纠纷，由出租方自行解决，且承租方有权单方面解除合同，并要求出租方返还已付的租金，给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.2代理商：不接受代理商；

2.3企业营业执照：最新版真实、有效；

2.4供应商不得存在的情形：?

（1）被责令停业或破产状态的；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）在最近三年内有严重违约的；

（5）在最近三年内有被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的；

（6）应答产品在中国移动或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解决的。

（7）应答产品或服务被中国移动通信集团有限公司或中国移动通信集团贵州有限公司禁止合作的。

供应商不得存在以上情形之一；

2.5提供开具增值税专用发票的承诺：必须承诺提供增值税专用发票；

2.6合作记录：非负面行为禁止合作供应商。

2.7联合体：不接受联合体。

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2021年06月25日18时00分至2021年06月29日20时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的供应商请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价人民币 伍佰元（￥ 500元）整，售后不退。支付要求：详见本公告第九部分“附加项”。。

注意： 无论采购文件是否收费，应答人请务必在 采购文件售卖截止时间之前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外<如有>）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2021年07月02日09时30分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招标投标系统准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供两种递交电子应答文件的渠道：

本次采购公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn），采购公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

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采 购 人：中国移动通信集团贵州有限公司毕节分公司? ???

地??? 址：贵州省毕节市七星关区南岭路与百里杜鹃路交叉口西南200米?

? 邮??? 编：551700? ?????????????????????????????????

采购代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

地??? 址：贵州省贵阳市观山湖区金阳北路3号正汇国际大厦A座8楼?

邮??? 编：550081?? ????????????????

联 系 人：? 王定艳? 饶佳炜? ?温小丰? ?????????

电??? 话： ??136*****677?? 152*****464 ??137*****510 ?

电子邮件： yujinqiaogz@163.com

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

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9.1 文件费缴费方式：对公网上汇款

账户信息如下：

开户名：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

开户行：中国建设银行北京广安门支行

账? 号：****************8923

9.2 汇款时需备注项目名称，公司名称（如字数有限制，项目名称可简写）；

9.3 支付成功后需将付款凭证扫描件，发送到yujinqiaogz@163.com邮箱，邮件标题为“XX项目，X包，XX公司文件费付款凭证”（如项目不分包可不写标包，无论项目划分多少包，购买文件只需500元），邮件正文需写明本项目联系人姓名、联系电话和电子邮箱，以便进行购买确认；

9.4 供应商在中国移动采购与招标网进行正式应答后，采购文件费用由采购代理机构于5个工作日内进行退还；报名后未进行应答或在截止时间前撤回应答的供应商购买采购文件费用不予退还。

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9.5按照集团公司相关规定，ES系统需逐步完成BJCA切换为CMCA。根据实施计划，2021年2月-4月启动供应商投标等业务切换CMCA服务试点，计划于5月起正式启动供应商切换CMCA服务工作，通知详见谈判文件附件5。

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采购人/招标代理机构：中国移动通信集团贵州有限公司毕节分公司/北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

2021年6月25日