项目概况

调河头乡人民政府物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在廊坊市广阳区香溪小区商业2号楼1单元6层608号房获取采购文件，并于2021年07月09日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HBJY-2021-0602

项目名称：调河头乡人民政府物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：29.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：29.******* 万元（人民币）

采购需求：

（一）保安服务

1、工作守则?

1.1、热爱本职工作，做到坚守岗位，文明服务，不得擅离职守，认真执行领导指定的任务，树立高度的组织纪律观念，全面做好乡政府大楼的安全保卫工作。

1.2、上岗时注意形象，做到服装整齐，仪表端正，精神饱满，态度和蔼，礼貌待人，不干与工作无关的事，不随便会客、聊天，不擅自把无关人员带进乡政府，严禁在门卫室内进行娱乐活动。???????

1.3、全天24小时守卫，遵守考勤制度，做到无迟到、早退、缺勤，因事、因病离岗或请假须提前和分管领导报告。经批准并确定代班人员后方可离开，不得擅离岗位。?

1.4、爱护办公设备设施，熟悉有关设备的操作、使用，按照安全、节俭的原则，使用水、电等设施。???????????

2、岗位职责?

2.1、负责乡政府(包括后院)内的一切安全保卫工作，忠于职责，勤巡勤查。防止无关人员和车辆进入乡政府办公楼或院内，对陌生人员或可疑人员要询问，发现可疑人员要提高警觉，对可疑情况要及时报告。?

2.2、对出入乡政府的外来人员要认真按要求进行登记，严防推销、收废品等闲杂人员进入办公楼推销业务或随便行动出入，维护乡政府办公楼和院内的治安和正常的办公秩序。负责检查公物外出情况，并进行登记，出门物资在未查验清楚前不得放行。

2.3、熟悉街道办人员、车辆等基本情况，对外单位及外地来乡政府办事的车辆，应问明情况。外单位的车辆在下班后和公休日，不准在乡政府院内停放，非来办事的车辆，不准停放在乡政府院内和办公楼前。?

2.4、加强防范检查，要以防火、防盗、防破坏为主要内容，随时巡查机关各部位防火、防盗及防漏(水、电)情况，并填写好巡查日志。工作日内每晚7:00前要对办公楼进行全面检查，查看各办公室和走廊的门窗、电器是否关好，如发现未关好的，要立即与相关人员联系，夜间要定时巡视乡政府和大院。?

2.5、发现偷盗等违法犯罪分子，应想方设法擒获，如遇治安或刑事案件，要保护好现场，并立即报警和向分管领导报告。发现火险迅速报警，并尽力组织扑救。违反乡政府制度， 损坏院内财物或夜间翻越门墙的，门卫人员应予以制止，由于门卫人员失职造成损失的(除追究有关人员责任外)应追究门卫人员的责任。?

2.6、协助做好防汛等其它特殊时期的值班工作。积极认真地做好领导交办的其它工作任务。

2.7、认真做好报刊、信件收发工作，做到及时、准确，急件及时送交有关人员。

2.8、完成领导交办的其他工作。

3、人员配备要求：

秩序维护部在岗人员不少于2人，年龄：50周岁以下。

（二）保洁服务

1、工作守则

1.1、加班要求，周六日，法定假期及有迎检、考试等事情需要加班时应积极配合，不能以任何理由延误采购人工作。

1.2、出勤要求，有事要有人替班，确保每天出勤。

1.3、工作要求，院内道路、运动场地、车区、活动等区域每2小时清扫一次，要求所有场地、院区、道路表面保持干净，无积灰、无痰迹，无积水，无积雪，无落叶，无杂草，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。室外公共厕所每天上、下午各至少清扫2次，必须随时保持便池洁净，地面洁净，无水迹，无便纸、杂物散溢。及时清除绿地、树木与小花园内的纸屑及白色污染物等垃圾，确保干净整洁。垃圾箱垃圾每天外运1次。特殊要求，有活动使用时，使用前要打扫干净，使用后及时打扫干净。

1.4、保洁时间：冬季：每天7:30-18:00。夏季：每天7:30-18:30。如遇特殊情况，应安排人员进行临时性保洁服务。

2、人员配备要求：

保洁服务人员不少于3人。年龄：55周岁以下。

3、工作内容与服务标准：

3.1、楼内公共区域

3.1.1、垃圾收集

1）设置垃圾收集箱、果皮箱、每日清运1次。

2）定期对垃圾收集箱、果皮箱，进行清洗、消毒，每周1次。

3.1.2、通道、楼梯台阶及卫生间

1）楼内共用地面每日清扫2次，每日拖洗2次。

2）楼梯间墙面每日除尘1次。

3）楼梯间无乱贴乱画，无擅自占用现象。

4）卫生间每天上、下午各至少清扫2次，必须随时保持便池洁净，地面洁净，无水迹，无便纸、杂物散溢。

5）楼道及卫生间要求每天进行消毒，并做好消毒记录。

3.1.3、楼梯扶手、栏杆、窗台、开关

每日擦洗1次，保持洁净。

3.1.4、门、窗等玻璃

1）门：要求每天擦拭1次。

2）窗：要求每月擦拭1次。

3.2、楼外公共区域

3.2.1、道路地面

1）每日清扫2次，清扫避开上下班时间进行，设有巡视保洁人员。

2）在雨、雪天气应及时对乡政府内主、干路积水、积雪进行清扫。

3.2.2、标识、宣传栏、信报箱

1）标识、宣传栏、信报箱每月清洁3次。

3.23、消灭鼠害蚊蝇等

1）按照乡政府有关要求对公共区域进行灭鼠、灭蟑、杀虫等消杀活动。

2）投放消杀药物事先有公告，投药点有显著标识。

（三）水、暖气、电器线路等维修及项目经理：

1、维修时需要更换零部件的由招标人负责，需要更换时，中标人提前向招标人报备。自觉遵纪守法，服从上级领导管理；身体健康，品行端正，有良好的团队合作意识和敬业精神，能够胜任应聘岗位需要；本着节约的原则，严格控制费用；具有水、电、暖实际工作经验3年以上。

2、岗位设置1人，日常维修、设备运行、负责日常采购工作及人员工作安排等，24小时轮休。

3、职责:

（1）、负责街道办的日常维修及巡检工作；

（2）、负责对街道办内供电设备系统运行保障工作；

（3）、负责对供水系统日常保障及生活水箱的定期清理、维护工作；

（4）、负责街道办内消防系统的日常维护工作；

（5）、负责对暖气设备设施的检查维修工作；

（6）、负责对外来施工方监督配合工作；

4、服务标准：

（1）、设备设施完好率100%；

（2）、急修及时率达到100%，合格率达100%（做到：“电不过夜、水不隔日、小修10分钟、中修不过夜”）。

（3）、遇有事故，维修人员5分钟内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。

（4）、在接到维修服务时，维修人员应在10 分钟内到达现场，急修在2分钟内之内到达现场。

（5）、重点设备每天巡视3次，每周设备巡视覆盖率100%，发现问题及时处理。

合同履行期限：签订合同后1年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 小型、微型企业享受规定的扶持政策；本项目专门面向小微企业采购，供应商应为小微企业

3.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。

三、获取采购文件

时间：2021年06月29日至2021年07月05日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：廊坊市广阳区香溪小区商业2号楼1单元6层608号房

方式：现场报名

售价：￥500.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年07月09日 09点30分（北京时间）

地点：廊坊市广阳区香溪小区商业2号楼1单元6层608号

五、开启

时间：2021年07月09日 09点30分（北京时间）

地点：廊坊市广阳区香溪小区商业2号楼1单元6层608号

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：廊坊市安次区调河头乡人民政府　　　　　

地址：廊坊市安次区调河头乡调河头村　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：河北骏翼工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：廊坊市广阳区香溪小区商业2号楼1单元6层608号房　　　　　　　　　　　　

联系方式：156*****252　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郭成

电　话：　　156*****252