1.招标条件

本招标项目乐之书店橘子洲店项目已由长沙市岳麓区发展和改革局以岳发改备字[2021]57 号文批准建设，建设资金来自企业自筹资金，招标人为湖南省新华书店有限责任公司，招标代理人为永信和瑞工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：乐之书店橘子洲店项目工程总承包

2.2建设地点：长沙市岳麓区橘洲公园橘子洲大桥南橘洲路。

2.3建设规模及内容：将位于长沙市岳麓区橘洲公园的原美孚洋行旧址，在不改变原有建筑主体结构的基础上进行重新规划设计和装修，改造成为乐之书店橘子洲店。可利用总建筑面积约584.52平方米，美式建筑，共二层。第一层建筑面积约292.26平方米，第二层建筑面积约292.26平方米。项目总投资约800万元。

2.4计划工期：总工期90日历天，其中在收到中标通知书后10日历天内完成施工图设计并通过施工图审查；施工图审查后80日历天完成施工并通过竣工验收。

2.5质量要求：设计符合国家技术规范、标准、规程及招标人提出的设计要求及标准；采购符合相关法律法规要求并满足招标人的功能需求和品质需求；施工应符合最新《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

2.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.7招标范围：乐之书店橘子洲店项目工程总承包，包括设计、采购、施工，具体招标范围为：

①对方案设计进行优化，并完成施工图阶段设计；

②工程总承包实施范围内的工程设备和材料采购工作，以及软装配饰、厨房及水吧设施、监控系统、防盗系统、广播系统、智能控制系统、收银系统、图书系统等设备及材料的采购工程。

③所有建设范围内的建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、空调新风系统工程、火灾报警工程、弱电工程、室外附属工程、拆除工程等及与之有关的措施项目、临时设施等工程的施工；

④为满足项目实施的总承包管理服务、设计以及施工期间的技术服务；

⑤工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；

⑥设计施工总承包合同范围内的其他工作。

2.8标段划分：本次招标共计一个标段。

2.9招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

3.2投标人企业资质要求：应当具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，其中：

设计资质为：具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

施工资质为：具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具备有效期内的安全生产许可证书；

3.3投标人工程业绩要求：不要求。

3.4投标人项目管理人员要求：

①拟任工程总承包项目经理的资格要求：具备建筑相关专业国家级注册类资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师中的任何一项资格即可），工程总承包项目经理可由拟任施工负责人兼任；

②拟任设计负责人的资格要求：应具备贰级及以上注册建筑师执业资格；

③拟任施工负责人的资格要求：应具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和有效的施工负责人安全生产考核合格证书；

以上人员都必须为投标人企业（含联合体）在职员工；（根据长沙市住房和城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）

⑤其他人员资格要求详见投标人须知前附表1.4.1项。

3.5本次招标接受联合体投标，但应满足以下要求：

①联合体各成员均应具有独立的法人资格，并依法取得有效的营业执照，组成联合体的各成员自行明确一家成员为牵头人组成工程总承包的联合体投标，组成一个联合体的单位最多不能超过两家，联合体牵头方应为施工企业；

②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

③联合体牵头人对工程总承包项目的质量、安全等全面负责；联合体牵头人按合同约定，对建设单位负责；联合体成员方按联合体协议或分包合同约定对牵头人负责；联合体牵头人和成员方就成员方职责内容对建设单位承担连带责任；

④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体中成员单位同时具有施工、设计资质的，以其联合体分工内容对应的资质为准，不承担相应设计或施工工作的，视作无该项资质，不影响联合体的投标资质；

⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

⑥联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

3.8本项目的项目建议书、可行性研究报告、方案设计编制单位、初步设计文件编制单位及其评估单位：不得参加投标。

4.资格审查方式及评标办法

本项目资格审查方式为资格后审。

本项目评标办法设计部分参照国家和省相关文件制定；施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督【2018】116号）中规定的“综合评估法I”。

5.投标保证金

5.1本项目投标保证金，采用投标承诺方式，具体内容详见本项目招标文件第七章投标文件格式。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 凡有意参加投标者，请从2021年6月29日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力；

6.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址： https://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

6.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年7月9日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

6.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

6.5投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

7.投标文件的递交

7.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年 7月 29 日9:00时（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http: //fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间后40分钟）。投标人可在单位在线解密，请投标人在规定时间内完成解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（https://fwpt.csggzy.cn）、《长沙市岳麓区人民政府网》（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

9.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监管。招投标监督机构为长沙市岳麓区建设工程招投标办公室，联系电话：****-********。

10.其它

10.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http: //fwpt.csggzy.cn）下载招标文件、图纸等相关资料。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路279号）。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-********。

10.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http: //fwpt.csggzy.cn），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

11.联系方式

招 标 人：湖南省新华书店有限责任公司

地 址：长沙市开福区芙蓉中路416号泊富国际广场

联 系 人：黄先生

电 话：177*****797

招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司

地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段168-1摩天大厦2座15层

联 系 人：徐女士、陈先生

电 话：****-********-***

传 真：****-********

邮箱：YXZB888@163.com