招租单位

扬州市城建置业有限公司

标的名称

YZSCQGF********30001通运商贸城三期

房屋位置

20-102

面积

114.94

基本情况

房屋情况良好。

租赁期

3年

项目编号

YZSCQGF********30

租金参考价

4.83万元/年

标的名称

YZSCQGF********30002通运商贸城三期

房屋位置

20-105

面积

114.94

基本情况

房屋情况良好。

租赁期

3年

项目编号

YZSCQGF********30

租金参考价

4.83万元/年

标的名称

YZSCQGF********30003通运商贸城三期

房屋位置

20-118

面积

114.94

基本情况

房屋情况良好。

租赁期

3年

项目编号

YZSCQGF********30

租金参考价

4.83万元/年

报名起止日期

2021年06月30日09时30分至2021年07月13日16时00分

承租人应备条件
及承诺

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人的经营活动必须合法合规，诚实守信;

2、承租的房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理要求；

3、租赁期内，承租人独立承担装修改造施工责任和费用。承租人因房屋装修原因造成出租人及他人的损失，相关责任均由承租人承担。如因承租人违约造成本合同提前终止，或租赁期满本合同自行终止的，承租人对房屋进行的装修改造部分，可拆卸的由承租人自行处理后应恢复房屋原状（终止、解除合同五日内处理完毕并交还，且应按租金标准支付相应期间的房屋使用费），不可拆卸的出租人有权直接无偿处理，承租人不得以装修改造向出租人提出任何补偿要求。

4、承租人单独与租赁标的房屋之物业管理公司签订物业管理合同，按约缴纳物业管理费用，并提供一份物业管理合同原件交出租人备案。

5、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。

6、承租人应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租人有权对承租人的相关工作提出整改意见，承租人须积极配合出租人进行整改。

7、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租人有权提前终止合同、收回房屋，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租人损失：

（1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；

（2）未征得出租人书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；

（3）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的；

（4）拖欠房屋租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到30日的；

（5）不服从出租人管理，对出租人提出的意见不及时整改到位的。

8、租赁期内，因房屋主体结构原因造成的维修由出租人负责，非因主体结构原因产生的一般性维修由承租人负责并承担费用。

9、租赁期满或合同提前终止之日起3日内，承租人须及时返还房屋并自行处理房屋内遗留物品，否则，出租人将视为承租人放弃遗留物品的所有权，出租人有权直接处理。

10、未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式将房屋进行转租。

11、承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意。

12、第一、二层商铺主要招商业态：五金、机电设备、机械设备、标准件、五金工具、电工电器、电线电缆、日用五金批发或零售、灯具装饰装潢材料等建材；第三层业态：仓储、办公等配套。

13、9-16#楼三楼仓储房屋，租赁期内，出租人有权出售租赁房屋，同等条件下，承租人享有优先购买权，若届时承租人不能购买的，即视为承租人放弃优先购买权，并承诺签署“放弃优先购买权承诺书”。

14、三年期租赁房屋租金标准第一年及第二年不变，第三年在第二年的租金基础上递增5％。

15、每套房屋均有租房保证金，租房保证金一般为全年租金的1/4，在首次签订合同前随房屋租金一并打至相应账户。

16、租赁期为五年的商铺，第三年租金在原有租金的基础上增加3%，第五年租金在第四年基础上增加3%。

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。

（4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守扬州市公房招租相关政策法规。

（5）、我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名时
应提交材料

请各意向承租人登陆扬州市公共资源交易中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/cqjy2/202005/fcf57a********08be6ba83d04a2d23b.shtml），报名时应提交下列材料：

1、法人单位请以法人单位名称注册响应方，报名应提交：单位登记证明、单位法人、授权经办人身份证、联系地址、联系电话。

2、自然人报名请以本人姓名注册自然人，报名应提交：身份证、联系地址、电话。

3、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：扬州市财政局，帐户：************************004，开户行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－********）

4、经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采取网上电子竞价的方式确定承租人,若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由扬州市公共资源交易中心组织交易双方按不低于租金参考价协商签约，协议成交。

5、竞价时间：2021年7月14日上午10时，届时请各报名人自行登录扬州市公共资源交易中心网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

注：扬州市公共资源交易平台技术支持电话：0514－********

保证金

1、意向承租人报名时应交纳的保证金每处 5000.0元。
2、意向承租人应遵守扬州市公房招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，交经侦支队处理。

联系地址

扬州市文昌东路9号1号楼1403室

联系电话和联系人

0514－********张先生