南 通 市 建 设 工 程
招 标 公 告
编号：
1、 南通圆融广场 已经 南通市发展与改革委员会 批准建设。工程所需资金来源是 自筹 ，招标人为 南通圆融房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规规定，现决定对该项目的 商业弱电智能化工程 进行公开招标，选定承包人。
2、 工程概况：
（1） 批文号：通发改投资【2011】121号
（3） 工程地点：南通市工农路东、青年路南
（4） 建设规模：占地面积约4.7 万平方米
总建筑面积： | 30.6 万平方米 |
其中： | 地下室 | 3 层，埋深 13.3米，10.6万平方米 |
裙房 | 6 层，建筑高度 35米，10.6 万平方米 |
办公塔楼 | 45 层，建筑高度 195米，6.4万平方米 |
公寓塔楼 | 20 层，建筑高度 107米，3万平方米 |
（5） 结构类型：框剪
（6） 质量等级要求：合格
（7） 奖项要求：省文明工地，配合总包获得“扬子杯”
（8） 计划开、竣工时间：2013-05-20至2014-08-30
3、 本招标工程共分 壹 个标段，招标内容为：
南通圆融广场楼宇自控系统、闭路电视系统、门禁系统、停车场系统、公共广播等子系统的设备采购与安装施工及相关配合
4、 申请人资质类别和等级： 建筑智能化工程设计与施工壹级或建筑智能化工程设计甲级及建筑智能化工程专业施工壹级，同时具备计算机信息系统集成施工贰级及以上资质。
拟选派项目经理资质等级： 壹级注册建造师（机电设备安装专业）， 具有《安全生产考核合格证书》（B类）
5、 企业、项目经理报名的业绩条件：
（1） 企业业绩：近三年（竣工时间为2010年1月至今，以竣工验收证书为准）有类似项目（单项合同金额为3000万元及以上的公共建筑的智能化工程）的工程业绩且表现良好；
（2） 拟选派项目经理业绩：近三年（竣工时间为2010年1月至今，以竣工验收证书为准）有类似项目（单项合同金额为2000万元及以上的公共建筑的智能化工程）的工程业绩且表现良好。
6、 其他报名条件：
（1） 本工程接受网上报名和现场报名，详见南通市建设工程交易中心《招标项目网上报名须知》；
（2） 以下条件属于资格预审的必要合格条件：
1） 具有独立订立合同的能力；
2） 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3） 近三年企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录【需工程建设主管部门出具的证明材料】；
4） 企业的资质、业绩和项目经理的资质、业绩满足招标公告要求；
5） 拟派的项目经理为企业正式人员；
6） 本工程不接受联合体报名；
7） 资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
8） 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
9） 企业持有《信用管理手册》；
10） 企业和拟选派的项目经理无不廉洁、不规范操作等不良行为【需检察机关出具的证明材料】；
11） 拟选派的项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争【需工程建设主管部门出具的证明材料】；
（3） 投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位养老保险交费证明材料。投标经办人员原则上应参加本工程所有投标活动，中途不得更换（若确因特殊情况需更换，变更人员应同样出具养老保险交费证明材料和授权委托书）
（4） 本工程施工招标采用经评审的最低投标价法（详见附件1）。
7、 资格预审需携带的资料：
（1） 南通市建设工程投标报名申请书（网上报名打印件且加盖公章法人签章三份）；
（2） 资格预审文件
（3） 递交资格预审文件时投标单位必须提供加盖单位公章的企业营业执照、资质证书复印件（须提供原件备查）；拟派项目经理的注册建造师证书原件、复印件。
（4） 报名经办人、授权委托代理人、拟派项目经理的有效劳务合同及社会保险凭证（提供2011年1月份至2013年1月份）。
（5） 投标经办人员的身份证、单位授权委托书原件和复印件。
8、 报名时间地点：
(1) 网上报名时间： 2013-8-15至2013-8-22 ；网上报名24小时开通或南通市建设工程交易中心服务大厅计算机网上报名（工作日9：00-17：00）。
(2) 现场报名及资格预审申请书递交时间： 2013年08月23日14：00时至16：00时（超过时未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交本公告第6条要求的资料，不接受补充资料）；地点： 南通市工农南路 150 号裙楼四楼（南通市市民服务中心） 南通市建设工程交易中心报名大厅
9、 确定投标人的方式 ：
招标人对投标申请人进行实地考察和评估，若满足招标人要求的投标申请人少于9家，则全部入围；若超过9家，招标人将组织投标申请人的拟派项目经理进行答辩，招标人根据答辩情况确定不少于9家投标申请人参加投标（若满足资格预审必要合格条件的投标申请人超过16家（含），则通过随机抽签方式抽取15家后，再进行项目经理答辩）。
10、 本工程招标文件、图纸等资料全部费用合计人民币255.00元整；图纸押金为人民币2000.00元整（图纸完整退回时可退）；投标保证金为人民币500000.00元整。
11、 代理机构： 无
特别提醒：
（1） 本工程项目投标保证金实行集中管理,提交到南通市建设工程交易中心投标保证金集中管理专户,请各报名单位及时办理投标保证金帐户备案手续。办理事项请查询南通市工程建设网相关文件及通知。投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
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（2） 根据《南通市建设局关于南通市区建设工程投标保证金实行集中管理的通知》精神，本工程实行投标保证金集中管理。投标人必须按投标须知要求的投标保证金金额在
购买《招标文件》之前汇入南通市区建设工程投标保证金集中管理帐户。
帐户名：南通市建设工程交易中心，开户行：浦发银行南通分行，帐号：****************8，各投标单位应在投标保证金递交截止后至开标前凭银行确认的入帐凭证至南通市建设工程交易中心投标保证金集中受理处办理换取统一收据及投标保证金已收确认函。本工程投标保证金一律采用银行转帐方式入帐，各投标单位必须以企业法人的名义及经投标保证金集中管理受理处提交备案的企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。未办理投标保证金提交企业法人基本存款帐户确认、变更及备案的投标单位请速按有关规定至南通市建设工程交易中心办理相关手续，本工程不接受未经备案帐户转出的投标保证金。投标保证金是否按规定提交以受理处出具的“工程项目投标保证金提交情况确认书”为准。
（3）敬请各投标单位在办理投标保证金提交手续时，在相关汇出凭证上注明所投工程项目名称；
招标人：南通圆融房地产开发有限公司
地址：南通市工农南路156号鑫乾国际广场A栋14层
联系人：张莹杰
南通圆融广场商业项目
弱电智能化工程 招标
资格预审文件
招标人： 南通圆融房地产开发有限公司
日期： 2013 年 08 月 14 日
目 录
第一章 投标 申请人资格预审须知
一、总则
二、资格预审申请
三、资格预审评审标准
四、联合体
五、利益冲突
六、申请书的递交
七、资格预审申请书材料的更新
八、通知和确认
九、附件
1. 资格预审必要合格条件中的必选条件
2. 资格预审必要合格条件中的可选条件
3. 招标工程项目概况
4. 评标细则
第二章 投标申请人资格预审申请书
第一章 投标申请人资格预审须知
南通圆融广场商业项目
弱电智能化工程 招标
投标申请人资格预审须知
招标人： 南通圆融房地产开发有限公司
日期： 2013 年 08 月 14 日
一、总则
1.鉴于南通圆融房地产开发有限公司作为拟建的 南通圆融广场项目 的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行施工招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。
2. 招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目提出资格预审申请。
3. 关于本工程的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件3中说明。
4. 投标申请人如需分包，应详细提供分包理由和分包内容以及分包商的相关资料，如分包理由不允许或分包内容不恰当，将可能导致其不能通过资格预审。
二、资格预审申请
5. 资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的 建筑智能化工程设计与施工壹级或建筑智能化工程设计甲级及建筑智能化工程专业施工壹级，同时具备计算机信息系统集成施工贰级及以上资质。 资质和具备承担本招标工程项目能力的施工企业。
投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉：
（1）资质条件： 建筑智能化工程设计与施工壹级或建筑智能化工程设计甲级及建筑智能化工程专业施工壹级，同时具备计算机信息系统集成施工贰级及以上资质。
（2）财务要求：财务状况良好；
（3）企业业绩要求：近三年（竣工时间为2010年1月至今，以竣工验收证书为准）有类似项目（单项合同金额为3000万元及以上的公共建筑的智能化工程）的工程业绩且表现良好；
（4）企业信誉要求：近三年企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录【需工程建设主管部门出具的证明材料】;
（5）项目经理资格：近三年（竣工时间为2010年1月至今，以竣工验收证书为准）有类似项目（单项合同金额为2000万元及以上的公共建筑的智能化工程）的工程业绩且表现良好。
（6）其他要求：授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、社会保险。
6. 投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第5条规定的资质条件与附件1、附件2的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。
7. 投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
8. 投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
9. 按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
10. 投标申请人应在资格预审文件中指明申请标段，并单独为申请的每个标段分别提供关键人员和设备的相关资料。（本工程采用一个标段）
11. 申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。
三、资格预审评审标准
12. 本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的资格预审必要合格条件中的必选条件标准。
13. 招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的施工任务。
14. 招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，各投标申请人在各方面均须达到本须知中要求申请人须满足的全部资格预审必要合格条件（附件1）。
四、联合体
15.本工程不接受联合体投标。
五、利益冲突
16 、在近三年内直至目前，投标申请人应：
16.1 未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；
16.2 未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；
六、申请书递交
17. 投标申请人的资格预审申请书及有关资料在
2013 年
08 月
23 日
14：00至16：00 时以前送达
南通市 建设工程交易中心. 联系人：
张莹杰，电话：
****-******** ，
迟到的预审资料将被拒绝。
18. 资格预审申请书封袋上应清楚的注明投标申请人的名称及通讯地址，并加盖企业印章后密封。
鉴于本工程的规模及对投标单位的要求，投标申请人应当根据资格预审文件的要求编制资格预审申请书。资格预审申请书应当包括但不限于以下内容：
（一）投标申请人的企业概况；
（二）企业及项目负责人完成的类似及以上工程情况；
（三）在建工程一览表；
（四）拟派项目负责人、项目技术负责人情况；
（五）拟分包企业情况；
（六）满足资格预审必要合格条件所需的证明材料；
（七）企业对所提供的资料无弄虚作假内容的声明（格式由招标人在资格预审文件中规定）；
（八）招标人要求的其他资料。
两个以上法人或其他组织组成一个联合体（以下简称联合体）投标的，还应当提供联合体的情况。
投标申请人资格预审申请书中的格式在南通市工程建设网（www.ntcetc.cn）下载园地下载。
19. 资格预审申请书的编制：
19.1 资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
19.2 投标申请人资格预审资料应包含投标申请书和下列证书、资料文件的复印件（复印件与原件不一致，责任自负）。请统一使用A4纸装订成册，一式叁份，正本壹份，副本贰份，否则将不予接收；
20. 投标申请人在递交预审资料的同时，应提交下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
20.1 授权委托书；
20.2 投标申请人的企业法人营业执照。
20.3 投标申请人资质等级证书。
20.4 拟派项目经理的相关证书；
20.5 报名经办人、授权委托代理人、项目经理的有效劳动合同、近期社会保险；
20.6 企业安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证书（B证）；
20.7 企业2010、2011、2012年度财务审计报告；
20.8 《信用管理手册》。
21. 资格预审审请书不予退还(证书原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。
七、资格预审申请书材料的更新
22. 在提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，如果已经不能达到资格标准，其投标将被拒绝。
八、通知和确认
23. 只有满足本资格预审文件第三条规定的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。
24. 招标人保留以下权利：
24.1 修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
24.2 接受符合资格预审合格条件的申请；
24.3 拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
25. 在资格预审申请递交截止日期后 28 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
26. 投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。
27. 投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。
28. 经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
九、附件
29. 《资格预审必要合格条件中的必选条件》。由招标人确认具体的标准，随投标申请人资格预审须知同时发布，以便每个投标申请人都能了解资格预审必要合格条件中的必选条件。
附件1：
资格预审必要合格条件中的必选条件
序号 | 项目内容 | 合格条件 | 投标申请人具备 的条件或说明 | 备 注 |
1 | 企业法人营业执照、安全生产许可证 | 工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过2013年度年检。安全生产许可证在有效期内 | 企业营业执照（副本）、安全生产许可证 | 均须提供复印件，同时提供原件查验；并且所有复印件均须加盖单位公章。 |
2 | 企业资质类别等级、 | 建筑智能化工程设计与施工壹级或建筑智能化工程设计甲级及建筑智能化工程专业施工壹级，同时具备计算机信息系统集成施工贰级及以上资质 | 企业资质证书（副本） |
3 | 企业业绩 | 近三年（竣工时间为2010年1月至今，以竣工验收证书为准）有类似项目（单项合同金额为3000万元及以上的公共建筑的智能化工程）的工程业绩且表现良好 | 中标通知书、工程施工合同、竣工验收证书、获奖证书 |
4 | 企业财务状况 | 财务状况良好 | 由会计师事务所出具的企业2010、2011、2012年度财务审计报告或开户银行资信证明。 |
5 | 企业履约情况 | 无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录 | 提供因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。（若无记录，不需提供证明） |
6 | 企业信誉要求 | 近三年企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录 | 相关证明材料【需工程建设主管部门出具的证明材料】 |
7 | 拟派项目经理资质等级 | 壹级注册建造师（机电设备安装专业），具有《安全生产考核合格证书》（B类） | 壹级注册建造师（机电设备安装专业），具有《安全生产考核合格证书》（B类） |
8 | 拟派项目负责人业绩 | 近三年（竣工时间为2010年1月至今，以竣工验收证书为准）有类似项目（单项合同金额为2000万元及以上的公共建筑的智能化工程）的工程业绩且表现良好 | 中标通知书、工程施工合同、竣工验收证书、获奖证书 |
9 | 拟派项目经理为投标企业正式人员 | ①投标企业与 项目负责人 双方签订的有效劳动合同书； ②投标企业所在地社保机构确认的企业为职工缴纳的2011年至今的社保缴费明细 | 1 、有效劳动合同书；2、由社保机构出具的社保缴费明细； |
10 | 拟派项目经理无在建工程 | 拟选派的项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争； | 相关证明材料【需工程建设主管部门出具的证明材料】 |
11 | 无不廉洁、不规范操作等不良行为 | 企业和拟选派的项目经理无不廉洁、不规范操作等不良行为； | 相关证明材料【需检察机关出具的证明材料】 |
12 | 工程技术人员 | 1 、标企业与 工程技术人员（五大员） 双方签订的有效劳动合同书； 2 、投标企业所在地社保机构确认的企业为职工缴纳的2011年至今的社保缴费明细 | 1 、有效劳动合同书；2、由社保机构出具的社保缴费明细；3各工程技术人员有效资格证书 |
第二章 投标申请人资格预审申请书
********7">评标办法
一、初步评审
1 、在详细评审之前，评标委员会将对投标书进行初步评审，审查投标书响应招标文件是否存在重大偏差，确定是否判定为废标或无效标。
2 、被评标委员会评审为废标或无效标的投标书，将不能进入下阶段的详细评标。
二、详细评审
（一）、《技术标》评定
1 、技术标 100 分，得分 75 分以上为合格，低于 75 分为无效标，不参与后续评定，不具备中标资格。
2 、技术标评分表
评标因素 | 评标具体因素及标准 | 分值 |
施工组织和部署 （ 20 分） | （ 1 ）总体施工部署及组织 | 5 |
（ 2 ）主要施工顺序、流程 | 5 |
（ 3 ）劳动力组织方案、投入计划（特别节假日、农忙期间） | 5 |
（ 4 ）主要材料、机械、设备采购及投入计划 | 5 |
施工进度计划及工期保证措施（ 30 分） | （ 1 ）施工进度计划（包括配合其它独立承包工程之内容） | 10 |
（ 2 ）分阶段目标管理计划 | 5 |
（ 3 ）工期、节点工期保障措施 | 10 |
（ 4 ）影响工期主要因素及对策 | 5 |
主要施工方案及技术措施、质量保证体系和措施（ 40 分） | （ 1 ）主要施工方案及技术措施 | 5 |
（ 2 ）质量目标及控制体系、控制程序、保证措施 | 5 |
（ 3 ）本工程的质量控制重点、难点、关键部位及其相应之控制方法、措施 | 10 |
（ 4 ）各专业深化与综合布线管理与技术措施 | 10 |
（ 5 ）季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 | 5 |
（ 6 ）成品保护措施（包括总承包单位及指定分包单位产品保护） | 5 |
安全文明施工措施和环保综合治理（ 10 分） | （ 1 ）安全文明施工制度及措施 | 5 |
（ 2 ）绿色施工管理措施 | 5 |
（二）、《商务标》评审
结合本工程实际情况，各投标人的商务标必须满足招标文件要求，并采取下列办法确定中标侯选人及中标价：
1 、评分采用百分制，从投标报价和分部分项工程量综合单价的偏离程度两方面进行评分，分项得分保留两位小数。以得分最高者为第一中标候选人，中标价为其投标报价；若得分有相同时，则投标报价低的投标人优先；若得分及投标报价均相同时，则采取现场抽签方式确定中标候选人。
2 、评分标准
2.1 投标报价（ 95 分）
2.1.1 设定招标控制价：招标人将设定的招标控制价报市招标办备案后，并于投标截止日七天前（含七天）发放给所有获取招标文件的投标人。
2.1.2 确定有效报价：投标报价小于招标控制价 *0.97 的为有效报价（投标报价大于或等于招标控制价 *0.97 的作无效标处理）。
2.1.3 计算最高 / 低报价的偏离程度
最高报价比次高报价偏离＝（最高报价－次高报价） / 次高报价；
最低报价比次低报价偏离＝（次低报价－最低报价） / 次低报价；
最高报价比次高报价偏离大于 5 ％的最高报价、最低报价比次低报价偏离大于 10 ％的最低报价，不能进入评标基准价计算，但是具有中标资格。
2.1.4 确定评标基准价： 剔除 2.1.3 条规定的报价后， 当参加评标的投标人多于 6 人 ( 不含 6 人 ) 时，评标基准价 = 各投标人的有效报价中从低到高选择 6 家投标人有效投标报价的算术平均值 * α；当参加评标的投标人少于或等于 6 人时，评标基准价 = 各投标人的有效投标报价的算术平均值 * α。
α =0.98 、 0.97 ，现场抽取。
2.1.5 计算投标报价得分
得分保留小数点后两位。
2.2 分部分项工程量综合单价的偏离程度得分 (5 分 )
(1) 因光盘数据不完整影响清标的，或者被认定为无效报价的，均不参加偏离程度分析且不得基本分 5 分。
(2) 确定综合单价偏离程度的评标基准值
剔除 2.1.3 条规定的报价后， 当有效报价的投标人多于 6 人 ( 不含 6 人 ) 时，偏离程度的评标基准值 = 各投标人的有效报价中从低到高选择 6 家投标人的分部分项工程量清单综合单价的算术平均值；当有效报价的投标人少于或等于 6 人时，偏离程度的评标基准值 = 各有效报价的投标人的分部分工程量清单综合单价的算术平均值。
(3) 计算分部分项工程量清单综合单价偏离程度得分
与偏离程度评标基准值相比较误差在± 15%( 含± 15%) 以内的不扣分，超过± 15% ，每项扣 0.1 分，最多扣 2 分。
拒绝参与抽取过程的投标人作为不响应招标文件处理，并记一次不良记录。 评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。
