江苏经贸职业技术学院学生公寓（银杏苑、桃李苑、玫瑰苑、百合苑、松竹苑）物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

江苏经贸职业技术学院学生公寓（银杏苑、桃李苑、玫瑰苑、百合苑、松竹苑）物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园4栋B座20楼南楼获取招标文件，并于2021年7月21日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JCZC-2021JSJM-0630；

项目名称：江苏经贸职业技术学院学生公寓（银杏苑、桃李苑、玫瑰苑、百合苑、松竹苑）物业管理服务项目；

预算金额（最高限价）：198万元/年

采购需求：江苏经贸职业技术学院江苏经贸职业技术学院学生公寓（银杏苑、桃李苑、玫瑰苑、百合苑、松竹苑）物业管理服务项目，具体服务内容及要求详见招标文件第四章。

包号	名称	楼栋数	房间数	床位数	属性	预算金额 （最高限价）	备注
分包一	学生公寓银杏苑物业管理服务	2栋	107	269	教师公寓/留学生公寓	20万元/年	投标报价均不得超过各项最高限价，否则作无效投标处理。
	学生公寓桃李苑物业管理服务	2栋	155	620	男生宿舍	30万元/年
分包二	学生公寓百合苑物业管理服务	3栋	238	1428	女生宿舍	35万元/年
	学生公寓松竹苑物业管理服务	5栋	358	2148	男生宿舍	59万元/年
分包三	学生公寓玫瑰苑物业管理服务	3栋	321	1926	女生宿舍	54万元/年

注：本项目三个包至少需2家供应商中标。

服务期限：项目服务期限暂按三年（2021年8月1日至2024年7月31日止），物业服务合同每年签订一次，经过考核合格后方可签定下一年度服务合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表或者2020年度会计师事务所出具的财务审计报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单），依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：投标供应商须为2020-2021年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级物业服务定点采购库供应商成员。　

4.拒绝下列供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）供应商被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：2021年7月1日至2021年7月7日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园4栋B座20楼南楼

方式：凡有意参加投标者，企业法定代表人或授权委托人携带相关材料至现场，审核通过后获取招标文件：（1）介绍信或授权委托书（原件）；（2）法人或经办人身份证（复印件加盖公章）；（3）营业执照（复印件加盖公章）

售价：人民币500元/套，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件截止时间、开标时间：2021年7月21日9点30分（北京时间）

地点：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园4栋B座20楼南楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 投标文件份数：纸质版投标文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版投标文件壹份（一般应为PDF格式、U盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件 与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存文件，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明正本或副本字样。

2. 采购项目需要落实的政府采购政策情况：本项目若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策；供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保产品须提供相关证明材料。

3. 集中考察现场及答疑时间、地点：采购人不组织。

4.本次招标项目3个包同时进行开、评标，开、评标先后顺序为分包一、分包二、分包三。供应商可以就其中一个或多个分包进行投标，投标供应商对多个包投标时，应按招标文件要求按包分别提交投标文件；供应商在前一个包中被推荐为中标候选人第一名的，仍可参加后续包的评审，但在后续包中最多可再中一个，本项目三个包至少需2家供应商中标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：江苏经贸职业技术学院

地址：南京市江宁区龙眠大道180号

联系电话：***-********

2.采购代理机构信息

名 称：南京江城工程项目管理有限公司

地　址：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园4栋B座20楼南楼

联系方式： ***-********-****

3.项目联系方式

项目联系人：高婷

电　话：***-********-****

八、其他

1、本次采购公告在江苏省政府采购网上发布,有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注江苏省政府采购网发布的信息更正公告，其责任由投标人自行承担。

2、公告发布日期：2021年6月30日