东莞市石龙中学 2013至2016年物业管理项目 招标文件 招标编号：东采公〔2013〕591号 广东志正招标有限公司 2013年8月 目 录 招标邀请函 2 第一部分 投 标 须 知 3 （一）总 则 3 （二）招标文件 4 （三）投标文件的编制 5 （四）投标文件的递交 9 （五）评标程序 11 （六）签订供货协议 15 （七）服务费 16 第二部分 用户需求 18 第三部分 合同一般条款（仅供参考） 25 第四部分 投标文件格式 28 一、 商务技术标 29 1. 投标书 30 2. 承诺书 31 3. 投标响应与招标文件差异一览表 32 4. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 33 5. 物业管理总体方案 34 6. 服务单位评价证明格式 35 7. 投标人基本情况表 36 8. 2010-2013年度投标人受处理情况 38 9. 项目负责人简历表 39 10. 拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况 40 11. 相关项目业绩一览表 41 12. 法定代表人授权书 42 13. 投标保证金汇入情况说明 43 14. 资格证明文件 44 二、 价格标 45 15. 开标一览表 46 16. 详细报价清单 47 17. 管理服务费构成 48 招标邀请函 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市石龙中学的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下： 1. 项目名称：东莞市石龙中学2013至2016年物业管理项目 2. 招标编号：东采公〔2013〕591号 3. 招标内容：为东莞市石龙中学提供物业管理服务。 4. 服务时间：2013年9月1日至2016年8月31日为该校提供物业管理服务。 5. 投标人的资质要求： （1） 投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人且独立于采购人及采购代理机构。 （2） 参加本次投标前3年内，在经营活动及参与政府采购活动中没有重大违法记录（投标人书面申明）。 6. 本招标文件规定的时间（北京时间）： （1） 本项目招标文件公示时间为：2013年08月16日至2013年08月22日（共5个工作日）。 （2） 报名及购买招标文件时间：2013年08月16日至2013年09月04日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。 （3） 递交投标文件截止时间和开标时间：2013年09月05日 上午09:30。 7. 本招标文件规定的地点： （1） 发售招标文件地点：东莞市政府采购招投标服务大厅（东莞市体育路2号鸿禧中心3楼B309室）。 （2） 递交投标文件地点：东莞市政府采购招投标服务大厅开标室。 （3） 评标地点：东莞市政府采购招投标服务大厅评标室。 8. 招标文件售价：人民币150元；招标文件售后不退。购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、住建主管部门核发的物业管理（服务）企业资质证书。投标人需提交营业执照副本；税务登记证副本（国税与地税）；组织机构代码证原件；法人身份证；银行开户证明原件到发售招标文件地点由我公司进行东莞市政府采购网的供应商资料注册登记(已通过登记的投标人不需要带此原件)。 9. 请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。 10. 本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。 11. 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。 12. 有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询： 地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室 联系人:彭小姐 联系电话:0769-********(发售招标文件)、******** 传真:****-******** 网址：http：//www.tender.gd.gov.cn Email： tender_dg@gd.gov.cn 广东志正招标有限公司 2013年08月16日 第一部分 投 标 须 知 （一）总 则 1. 说明 1.1 资金来源：其它。 1.2 招标内容：见本招标文件“招标邀请函” （详细要求见“用户需求”）。 2. ★合格的投标人 2.1 投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人且独立于采购人及采购代理机构。 2.2 参加本次投标前3年内，在经营活动及参与政府采购活动中没有重大违法记录（投标人书面申明）。 3. 定义及解释 3.1 招标人：东莞市石龙中学。 3.2 投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人,本项目不接受联合体投标。 3.3 评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。 3.4 采购代理机构：广东志正招标有限公司 3.5 日期：指公历日。 3.6 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。 3.7 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写、打印的或印刷的文件，包括电报和传真发送。 4. 纪律与保密事项 4.1 凡参与本项目的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关本次招标的其他情况。 4.2 开标开始，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、更正、评价和比较报价的有关资料以及授标意见等，参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评审无关的其他人透露。 4.3 投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，破坏公平竞争原则。 4.4 凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理： （1） 为同一法定代表人的； （2） 为同一股东控股的； （3） 其中一家公司为其他公司最大股东的。 4.5 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次项目以外的任何用途。若有要求，评标结束后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。 5. 投标费用 5.1 投标人须承担与投标有关的自身的所有费用，包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备以及投标保证金的费用等。无论投标结果如何，采购代理机构在任何情况下不承担、不分担任何类似费用。 6. 保证 6.1 投标人应保证所提交给采购代理机构的资料和数据是真实的。 7. 重要说明 7.1 本招标文件有打“★”号的条款是重要条款，投标人必须响应，否则当作无效投标处理。 （二）招标文件 8. 招标文件构成 8.1 要求提供的服务、投标过程和合同条件在招标文件中均有说明。招标文件包括：  招标邀请函  投标须知  用户需求  合同一般条款（仅供参考）  投标文件格式 8.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式等要求。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件各方面都做出实质性响应是投标人的风险。没有实质性响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 9. 招标文件的更正和修改 9.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其在投标须知规定的投标截止时间15日以前收到的对招标文件的澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送或传真给每个购买招标文件的投标人（答复中包括所有问题，但不包括问题的来源）。 9.2 招标文件的更正和修改文件将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，该更正和修改文件也是招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。 9.3 投标人在收到采购代理机构发给的任何更正和修改文件时，都应在收到后立即以书面形式向采购代理机构确认。 9.4 投标人如对本项目招标文件的所有内容（包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件）存在疑问，请在递交投标文件时间截止前向采购代理机构提出询问或质疑。 9.5 询问或质疑应于递交投标文件截止时间前以书面形式（须加盖投标人公章）向采购代理机构提出并送至东莞市莞城东城南路东升大厦301室，逾期则视为接受招标文件所有内容。 10. 招标文件的语言和计量 10.1 招标文件的语言为中文。 10.2 招标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。 （三）投标文件的编制 11. 投标文件的语言和计量 11.1 投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用中文，货物的品牌、型号或为表述名称的需要只能用英文或英文字母表达的，可使用英文或英文字母。 11.2 投标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。 12. 投标文件的构成 12.1 投标人编写的投标文件应包括但不限于下列部分： （1） 按投标须知规定填写的投标书。 （2） 按投标须知要求出具的资格证明文件。 （3） 按投标须知规定提交的投标保证金支付凭证（银行划款单复印件，加盖公章）的复印件。 （4） 对招标文件第二、四部分做出书面响应，包括但不限于供应货物清单、主要货物参数、质量证明等。 13. 投标书 13.1 投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标书。 14. 证明投标人合格及履约能力的资料文件 14.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行供货合同的文件，以及证明其在供货合同项下拟提供的货物和服务均符合招标文件规定的文件，并作为其投标文件的一部分。 14.2 投标人提交的中标后履行供货合同的资格证明文件应满足招标文件的要求： （1） 投标人的营业执照复印件（加盖公章）。 （2） 投标人的税务登记证复印件（加盖公章）。 （3） 投标人的组织机构代码证复印件（加盖公章）。 （4） 法定代表人及其委托代理人身份证复印件（加盖公章）。 （5） 有委托代理人的，提供法定代表人授权书。 （6） 投标人应提供服务资源配置情况表（包括但不限于技术人员情况表）。 （7） 投标人应提供本项目管理人员的资历、工作履历等文件。 （8） 投标人应提供保修期及售后服务承诺（投标人提供售后服务内容细则，维修保养费不列入报价）。 15. 投标保证金 15.1 投标人应提交金额为人民币叁万元整的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。 15.2 投标保证金必须以银行转账方式提交。划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标人的简称(5个字以内)。 15.3 ★保证金必须在递交报价文件截止日前一天，到达市会计核算中心指定的账户，否则报价无效。 15.4 开标时,采购代理机构将网银反映的投标保证金汇入情况公布出来,确定投标供应商保证金是否到账。 15.5 ★保证金必须以投标人名义汇入指定账户，保证金以分支机构名义汇入或个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。 15.6 投标人保证金汇错账号的作无效投标处理。 15.7 2.提交保证金时应符合下列规定： （1） ★采用银行转账、电汇方式提交的，在递交投标文件截止时间前一天必须付至东莞市财政国库支付中心(志正)账户上 。  收款人：东莞市财政国库支付中心(志正)  开户银行：建行东莞市分营  账号：****************2007 （各投标人在转帐或电汇时须在用途栏上写明采购编号） 投标保证金未按规定时间到达指定账户或提交金额不足的，将被视为无效投标文件。 （2） 采用《政府采购投标担保函》提交的，应符合下列规定： ①由《广东省政府采购信用担保试点实施方案》选定的专业担保机构出具（我市政府采购投标担保业务承办机构为东莞市金鼎融资担保公司）； ②投标担保函有效期应与投标有效期一致。 递交投标文件现场除《政府采购投标担保函》外，不收取其他任何形式的投标保证金。 15.8 凡没有根据投标须知的规定随附投标保证金的投标文件，将按投标须知的规定视为非响应性投标予以拒绝。 15.9 不中标的投标人的投标保证金，将按投标须知的规定的投标有效期满后三十天内或在发出《招标结果通知书》日后十个工作日内原额退还。 15.10 中标人的投标保证金的退还必须同时满足以下要求： （1） 中标人按投标须知的规定支付了履约保证金（履约保证金的提交见有关规定）。 （2） 中标人支付了中标服务费。 15.11 在下列任何一种情况下，投标保证金将被没收上缴国库。 （1） 投标人已递交投标文件，并在投标截止时间之后，投标文件有效期满之前，撤回其投标文件。 16. 知识产权 16.1 投标应包括所有应支付的专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税、使用费等费用。 16.2 投标人就其供应的货物或提供的服务参加投标的，投标人保证对该货物或服务拥有合法的知识产权（包括获得合法的授权），招标人在中华人民共和国使用货物或货物的任何一部分时，用户免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。 17. 投标有效期 17.1 投标有效期为投标截止时间至其后的60天，投标文件应在投标有效期内保持有效。投标有效期比规定期限短的将被视为非响应标予以拒绝。 17.2 特殊情况下在原有投标有效期截止之前，采购代理机构可征求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可以拒绝采购代理机构的这种要求，其投标保证金将不被没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件，而只会要求其相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。 18. 投标文件的式样和签署 18.1 投标人编写的投标文件应包括下列两部分（投标文件分商务技术标、价格标两册独立封装装订）： （1） 商务技术标 （2） 价格标 18.2 投标人应准备投标文件商务技术标和价格标正本各1份、副本各7份，以及电子文件1份（包括商务技术标和价格标的内容）。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。一旦“副本”和“正本”不符，以“正本”为准。 18.3 投标文件必须有明确的封面，标明正/副本；内容首页需提供文件目录及索引页码；必须用A4纸双面打印或印刷，所有投标文件必须钉装完好。 18.4 电子文件用MS WORD/EXCEL 2000简体中文版制作，内容包括：由投标人自行制作的与正本文件一致的所有文件。电子文件有CD-R光盘储存，光盘上注明投标人名称及项目名称、编号。 18.5 投标文件除签字外必须是印刷形式，其中不许有加行、涂抹或改写。投标人的投标文件应按招标文件格式规定盖章，由法定代表人或其授权代表签字。 18.6 投标文件的任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件的签字人用姓氏或首字母在旁边签字才有效。（涉及报价的修改，须在修改处加盖投标人公章） 18.7 投标文件“副本”，所有资料都可以用投标文件的“正本”复印而成。 18.8 投标文件的“正本” 及所有“副本”的封面均须加盖投标人公章。 18.9 电报、传真形式的投标文件概不接受。 19. 关于报价 19.1 投标文件中的全部报价，必须用人民币。 19.2 投标人应根据招标文件的要求，参照投标报价表格式填报内容。 19.3 投标报价表上的价格应包含下列内容： （1） 所提供的物业管理服务的价格 （2） 投标报价包含履行合同所有相关服务所需的费用 （3） 投标报价均应包含所有的税费 19.4 不能在投标报价之外还有其他费用出现。 19.5 投标人根据投标须知第19.3条的规定将报价分成几部分，只是为了方便采购代理机构、招标人对投标文件进行比较，并不限制招标人以上述任何条件订立合同的权力。 19.6 投标人不得低于企业自身成本竞投。 （四）投标文件的递交 20. 投标文件的密封和标记 20.1 投标人应将投标文件的商务技术标和价格标分开封装。商务技术标的正本和所有的副本分开用两个封套装好密封，价格标的正本和所有的副本分开用两个封套装好密封，且在封套上标明“正本”、“副本”字样，在封口处加盖公章。电子文件随商务技术标的正本提交。 20.2 封套上应注明： “收件人：广东志正招标有限公司 项目名称：东莞市石龙中学2013至2016年物业管理项目 （商务技术标/价格标） 编号:东采公〔2013〕591号 在规定的开封时间之前不得启封”的字样。 20.3 封套上应写明投标人名称和地址，以便如果其投标文件被宣布为“迟交”时，能原封退回。 20.4 如果封套未按投标须知要求密封和加写标记，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。 20.5 投标人应制作“投标保证金信封”和“唱标信封”，并不能与投标文件封装在一起。“唱标信封”内装《开标一览表》（加盖公章）。“投标保证金信封”内装如下内容： （1） 投标保证金支付凭证（银行划款单复印件，加盖公章）。 说明：提交的保证金支付凭证复印件必须以银行进账单或银行回单加盖公章的形式提交，如因网上汇款而提交银行电子回单或支付结算查询报表的复印件为无效。 （2） 投标保证金汇入情况说明原件（仅作为退还投标保证金时使用）。 21. 投标截止时间 21.1 本次投标的截止时间：见招标文件“招标邀请函”。 21.2 本次投标的投标文件递交时间：见招标文件“招标邀请函”。采购代理机构收到投标文件的时间不得迟于规定的截止时间。 21.3 投标人务必于投标截止时间前，将投标文件的正本和所有副本按“招标邀请函”要求送达递交投标文件地点，交于收件人：广东志正招标有限公司。 21.4 在推迟了投标截止时间的情况下，采购代理机构、招标人和投标人受报价截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。 22. 迟交的投标文件 22.1 采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的投标截止时刻后收到的任何投标文件。 23. 投标文件的修改与撤回 23.1 投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但应保证采购代理机构在规定的投标截止时间之前，收到这些投标文件。 23.2 投标有效期内，投标人不得对其投标文件做任何修改亦不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。 （五）评标程序 本项目采用公开招标方式进行，要求投标人将投标文件密封递交，评标委员会负责对递交的投标文件进行评审并对投标人排出名次。 24. 开标 24.1 采购代理机构按招标邀请函中规定的时间和地点公开开标。 24.2 开标时，投标人须由法定代表人或其委托代理人带身份证原件参加，并签到证明其出席开标会议，否则视为该投标人自动弃权。 24.3 开标前先检查投标文件密封情况，确认无误后拆封“唱标信封”唱标。 24.4 开标时，开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。 25. 评标委员会 25.1 本次招标依法组建评标委员会。 25.2 评标委员会依法和根据招标文件的规定，进行投标文件的评审、得出评审结果，提交评审报告，并向招标人推荐中标候选人。 26. 评标的原则和评审方法 26.1 评审的基本原则：评标委员会将依据《中华人民共和国政府采购法》及国家和地方政府有关法规的规定，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行评审工作。 26.2 评审方法：本次招标的评审方法采用综合评分法。 27. 评审程序 27.1 符合性审查 （1） 技术符合性审查：评标委员会将审查各投标文件的内容是否有明显缺陷，各项技术指标是否实质响应了招标文件的要求，有无显著差异或保留，能否满足各技术方面的要求等。 （2） 商务符合性审查：评标委员会将对各投标文件是否完整、有效期是否满足、有关资格证明文件是否齐全有效、文件签署是否合格、是否提交了投标保证金等商务符合性进行审查。 （3） 投标文件出现下列情况时将被认定为无效投标：  投标人未按规定提交投标保证金或金额不足的；  投标人不符合合格投标人的基本条件；  投标文件未按招标文件规定盖章或签署；  投标文件的技术指标没有实质响应招标文件要求的；  投标报价低于成本价或高于项目采购预算的；  单价与总价不相符，又不接受评标委员会修正的投标总价或投标价明显低于其他投标价而投标人不能合理说明的；  投标有效期不足的；  投标价不是固定价或者投标方案不是唯一的。 （4） 通过了评标委员会审查的投标为有效投标，并进入下一阶段的详细评价和比较。经评委审查，若某投标出现半数或以上的“不通过”，则该投标不能进入下一阶段的评审。 27.2 详细评审：评标委员会对通过符合性审查的投标文件进行详细评审。评标委员会对每一投标文件进行详细的技术、商务、价格评审。按照评审程序的规定和依据评分标准，各位评委就每个投标人的技术、商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术评分和商务评分。对各评委的评分去掉一个最高分和一个最低分，余下的得分的算术平均值即为该投标人的技术得分和商务得分。然后，根据招标文件规定评出价格得分，将技术得分、商务得分和价格得分相加得出综合得分，并按综合得分从高到低依次排名 (出现并列得分时，价低者优先)。最后，评标委员会将综合得分排名第一名的推荐为第一中标候选人、第二名的推荐为第二中标候选人。 （1） 技术评分细则（40分）： 序号 评审项目 分配分数 评分 优 良 中 差 1 总体模式及配套措施 5 5 4 3 2-1 2 物业机构设立（包括人员、设备配备）、运作流程和管理方式 5 5 4 3 2-1 3 安全、消防服务方案 4 4 3 2 1 4 清洁卫生服务方案（包括除四害） 4 4 3 2 1 5 物业及相关配套设施、设备维护和管理方案 4 4 3 2 1 6 物业管理质量指标、规章制度及档案管理 4 4 3 2 1 7 物业服务人员专业培训和管理 4 4 3 2 1 8 物业管理优势及针对性应急预案(指大型活动及突发事件时的人员支援方案) 10 10-9 8-7 6-5 4-1 合 计 40 （2） 商务评分细则（50分）： 评审内容 分值 评分标准 项目经验 企业业绩 5 已签订合同且在管的物业项目每个得0.5分。最多得5分。须提供合同关键页复印件加盖投标人公章。 管理经验 10 投标人具有2011年以来服务单位出具的“达标”评价每个项目得2分，须加盖服务单位公章，最高得10分。 综合实力 公司信誉及资质 7 投标人物业管理行业荣誉情况对比，最高得3分。 投标人具备物业管理三级资质得1分、二级（含二级）以上资质得4分。 企业形象及信誉 5 企业或个人受到政府部门的表彰并颁发证书的。须提供复印件加盖投标人公章。每个证书得1分，最高得5分。 财务状况 3 根据投标人2010、2011和2012年财务状况进行评价（以经会计师事务所审计的财务报表为准）。连续三年都盈利的得3分，两年盈利得1分，其他不得分。 须提供有资质的会计师事务所审计报告关键页复印件（包括但不限于资产负债表、利润分配表、现金流量表）加盖投标人公章。 体系认证及荣誉 体系认证情况 3 投标人通过ISO9000系列质量管理体系认证。以上文件须提供复印件加盖投标人公章。 获奖情况 4 投标人管理过的项目通过政府主管部门评选物业管理示范项目每个得2分，最高得4分。同一项目只记一次得分。 须提供相关证明复印件加盖投标人公章。 履约能力 服务机构 3 在东莞市范围内设有售后服务机构的得3分，在广东省以内（东莞市除外）设有售后服务机构的得2分,其它省的得1分。 （须提供本项目所在地工商登记证明复印件或机构场地证明资料及投标人在本项目所在城市参保人员社保证明，否则不得分。） 人力资源履约情况 10 1、拟投入的项目负责人有大学本科或以上学历并且有《国家物业管理师资格证》，得4分。 2、拟投入的安全主管持有消防职业培训证书的得3分。。 3、拟投入项目的安管人员有退伍军人证书或保安上岗证书的得3分，以上文件须提供复印件加盖投标人公章。 27.3 价格的核准：评委先对入围投标人的投标报价进行复核，看其是否有计算上的错误或供货范围上的错误，修正错误的原则如下： （1） 如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准； （2） 当单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价； （3） 单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价； （4） 需要投标人提供的服务和专用工具、备品、配件所需的费用，如果是另外单独报价的话，评分时应计入投标报价。 （5） 评标委员会依据招标文件认为应该调整的价格： 如有一个关键功能不满足或报价有漏项，采用通过初步评审的投标人中该项报价最高的价格计入总报价后进行评分，但此价格不作为中标价格。若该投标人中标，合同价以其原报价为标准，但仍需按本项目要求提供货物或服务。 27.4 按上述修正错误的方法调整后的投标报价，对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被视为无效投标，其投标保证金将被没收。 27.5 价格评分：价格得分满分为10分，价格得分计算方式如下：将评标委员会修正后的所有有效投标的投标价格, 取满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式进行计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×价格权值(10%)×100，算出所有合格投标人的价格得分。 27.6 评分统计结果的验算：评分统计的结果数据须经评委验算及确认。 28. 投标文件的修正和澄清 28.1 为有助于对投标文件的审核、评价和比较，评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复先以口头形式进行，最终要以书面形式确认，但不得寻求、提供或允许对投标价格或实质性内容做任何更改。 28.2 评标委员会和招标人在评审过程中认为有必要将对投标人进行实地核查，并在必要时核对投标文件中相关材料的原件。 29. 评标结果 29.1 评标委员会将得出的评审结果，按顺序推荐综合得分第一名的投标人为第一中标候选人，得分第二名的投标人为第二中标候选人。 30. 确定中标人 30.1 招标人将根据评标结果，确定中标人。 30.2 如果中标人有以下情况的，招标人可以取消该中标人的中标资格并将合同授予另一中标候选人，或者依法重新招标及采取其它采购方式。招标人对受影响的投标人不承担任何责任。 （1） 未能按照招标文件要求及投标文件的承诺签订合同； （2） 中标人的投标文件与事实不符。 （六）签订供货协议 31. 中标通知书 31.1 中标结果公示结束后3个工作日内，中标单位必须提交营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人（及其委托代理人）身份证和相关资质证明文件、业绩合同等主要证明文件原件到采购代理机构进行核对（如投标人授权其分支机构进行项目实施或提供售后服务的，需提供投标人与分支机构关系的法律证明材料），经核对无误后才能发出中标通知书。 31.2 评标结束后，采购代理机构将向中标人以书面形式发出《中标通知书》；中标人收到《中标通知书》后书面向采购代理机构确认。 31.3 《中标通知书》将作为签订供货合同的依据。 31.4 中标人如在中标结果公示结束后15天内不按规定领取《中标通知书》的，则作自动放弃中标资格处理。 32. 履约保证金 32.1 履约保证金用于保证中标人按投标承诺和采购合同条款的要求供货和提供售后服务。中标通知书发出后，中标人向东莞市会计核算中心交纳单年中标物业管理价3％的履约保证金。 32.2 中标人收到《中标通知书》后十天内，提交一式四份的履约保证金汇款单复印件加盖公章（A4纸规格），送到采购代理机构。 32.3 履约保证金的提交方式及银行帐号另行通知。 32.4 该项目验收合格后，中标人把《退履约保证金申请》、验收报告原件、中标通知书复印件和履约保证金汇款凭证复印件（加盖公章）送交招标人，向招标人提出退回履约保证金的申请。 33. 签订供货合同 33.1 中标人在收到《中标通知书》后，应按照《中标通知书》的要求，派遣其授权代表与招标人签署供货合同。 （七）服务费 34. 服务费 34.1 中标人应在领取《中标通知书》原件的同时向招标代理机构一次性支付招标代理服务费，收费标准按《采购代理服务收费标准》执行。 34.2 收费标准按国家计委“计价格[2002]1980号文” 和发改办价格[2003]857号文的规定标准执行，按差额定率累进法计算收取，收费标准如下表所列： 招标代理服务收费标准 服务类型 费率 中标金额（万元） 货物招标 服务招标 工程招标 100以下 1.5% 1.5% 1.0% 100-500 1.1% 0.8% 0.7% 500-1000 0.8% 0.45% 0.55% 1000-5000 0.5% 0.25% 0.35% 5000-10000 0.25% 0.1% 0.2% 10000-100000 0.05% 0.05% 0.05% 100000以上 0.01% 0.01% 0.01% 项目招标按相应类型标准收费。 例如：某货物招标代理业务中标金额为1000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×1.5%=1.5万元 (500-100)万元×1.1%=4.4万元 (1000-500)万元×0.8%=4.0万元 合计收费=1.5 4.4 4.0=9.9 *3年=29.7(万元) 34.3 服务费的货币为人民币。 34.4 服务费不在报价中单列。 34.5 服务费以转账或现金的形式支付，银行账号另行通知。 35. 结果通知 35.1 招标结果将在东莞市政府采购网（dggp.dg.gov.cn）、采购代理机构网站（www.tender.gd.gov.cn）等相关媒体上公开发布，公示期为7天。采购代理机构向中标人发出《中标通知书》，向其他的投标人发出《中标结果通知书》。 第二部分 用户需求 为规范物业管理工作，明确管理职责，确保校园优美、洁净、安全，营造良好的教学环境，制定如下物业管理要求。 一、项目概况： 石龙中学新校位于石龙镇西湖区温泉中路，项目用地面积98136平方米，总建筑面积91776平方米。学校规模为60个教学班，可提供3000个学位。 主要建筑设施有：公共教学楼16170平方米，艺术楼7450平方米，实验楼6054平方米，办公楼3014平方米，食堂6716平方米，运动场看台和车库21015平方米，学生宿舍17249平方米，教师公寓5272平方米，体育馆7617平方米，座位3500个，其他配套设施1219平方米。 三、建筑物分布： 序号 建筑物名称 面积（层数） 主要内容 备注 1 办公楼 3014平方米，1幢4层 行政办公室、学科教研室、教工活动室、档案室、监控中心、医务室等 2 食堂 6716平方米，1幢3层 学生食堂、教工餐厅 3 学生宿舍 17249平方米，4幢各6层 房间375个，每个房间装有分体空调1台，每幢每层装有直饮水平台1个，每幢顶层水泵房1间 4 教师公寓 5272平方米，1幢8层共154套 5 教学楼 16170平方米，3幢各5层 教室60间，每幢每层装有直饮水平台1个 6 实验楼 6054平方米，2幢各5层 理、化、生实验室各5间，机器人活动中心1间 7 室外运动设施，地下车库 21015平方米，2层 400米环形跑道，标准足球场1个、篮球场7个，网球场1个，排球场3个，游泳池1个，地下车库停车位470个 8 体育馆 7617平方米，1幢 室内篮球场两个，体育器材室，观众席3500个座位 9 配电房 160平方米，1间 10 科学楼 7450平方米，1幢各5层 多媒体电脑室4间，音乐教室4间，艺术教室4间，舞蹈室、功能室共6间，电脑机房1间，演播中心1间，图书馆1层，阶梯教室1间 11 设施 设备 维护 500台空调 2400台风扇 空调外挂机维护清洗/1次/年 空调室内机维护清洗3次/年 空调补充（更换）雪种/1次/年 风扇维护清洗/2次/年 12 排污系统维护 566.5㎡化粪池 化粪池清理/2次/年 13 给排水 维护 全校范围 设备系统维修养护常年提供 二、物业管理服务方案： （一）、物业管理服务中心人员预定编制 部门 岗位 人数 备注 服务 中心 经理 1 负责服务中心全面工作,包括管理沟通、计划、 指挥、实施、协调、考核等工作。 文员 1 负责信件收发、文件处理、档案管理、人事管理、 日常监督考核等。 小计 2 　 校卫队 队长 1 负责校卫队的全面管理工作、包括管理沟通、 业务培训、日常管理、应急召集处理等。 班长 3 三班制，每班1人，共3人，负责本班日常管理，监督各岗位值班管理； 学校大门 5 三班制，早、中班2人，晚班1人，负责该门的24小时 值班管理和校园内的接警和指挥、协调处理及报告 等安全防范工作。 学校侧门 3 三班制，每班1人，共3人，负责该门的24小时 值班管理和校园内的接警和指挥、协调处理及报告 等安全防范工作。 体育馆 3 三班制，每班1人，共3人，负责体育馆的管理； 运动场、车场 3 三班制，每班1人，共3人，负责运动场、车场管理 巡逻岗 3 负责校区巡逻工作，同时兼管周六日东门、东南门、 西门、管控工作；兼负现学校对外等活动的临时值勤。 轮休代理 4 负责其它岗位队员轮休的代理； 小计 25 　 保洁 主管 1 负责保洁部的日常工作的组织管理与办公楼清洁 老师宿舍 2 负责老师宿舍的清洁保洁工作 学生宿舍（4座） 4 负责学生宿舍的清洁保洁工作 办公楼 1 负责办公楼的清洁保洁工作 艺术楼 1 负责艺术楼的清洁保洁工作 教学楼（3座） 3 负责教学楼的清洁保洁工作 体育馆 2 负责体育馆的清洁保洁工作 运动场 1 负责运动场的清洁保洁工作 道路广场 2 负责道路广场的清洁保洁工作 小计 17 　 维修技工 学校区域 4 　负责学校的设备维修养护 小计 4 人员合计 48 说明： 1、人员的安排可以根据建筑物投入使用状况实际协商。 2、★人员配置低于上述要求的，视为未响应。 （二）、薪资福利待遇： 为确保物业人员的工作积极性与稳定性，从而确保学校物业服务质量，各组别工作人员的薪资待遇不低于如下标准： 1、服务中心管理人员人均基本工资不低于2300元/月，社会保险（五险）、税金按国家及东莞相关政策执行； 2、校卫（包括队长）人均基本工资不低于1600元/月，社会保险（五险）、税金按国家及东莞相关政策执行； 3、卫生清洁工人（包括主管）人均基本工资不低于1400元/月，社会保险（五险）、税金按国家及东莞相关政策执行； 4、水电技工人均基本工资不低于1800元/月，社会保险（五险）、税金按国家及东莞相关政策执行； ★薪资福利待遇低于上述要求的，视为未响应。 （三）、从业人员招聘要求： 1、 管理处负责人：大学本科学历，具有物业管理经验，从事物业管理工作五年以上，具有国家物业管理师资格证书。 2、 保安人员：主管高中以上，有消防相关部门颁发的消防岗位培训证书，军人出身，从事保安工作5年以上，队员高中或以上，持证上岗，年龄35岁以下，身高170厘米以上。 3、清洁人员：主管大专以上，具有5年以上工作经验；员工品德端正，刻苦耐劳，年龄45岁以下； 以上从业人员必须身体健康，上岗前须取得当地医院体检的健康证明。 凡公司在校工作的人员不能有违法犯罪、劳教等记录，如出现这类问题，视为公司严重违约对待。 从业人员招聘不按上述要求的，视为未响应。 （四）、物业管理服务装配、食宿及费用： 1、管理服务装配： 物业管理公司必须配备足够的办公设备、清洁机具、保安用品，为学校提供及时、充分、完善的服务。 2、自负费用： 垃圾外运费、清洁洗涤剂、消毒剂、地面养护费、垃圾袋、卫生间清新剂、农药化肥费。 校方提供的校内电话免费使用，但外线电话费用自行负责。 校方提供物业公司管理人员办公室一间，值班用房一间，但不负责提供房内办公用品及设施，办公室所产生的电费由公司负责。 临时支援免收费用，在学校招生前，学生报到期，学校举行运动会，艺术节等特殊时期，将按学校要求免费提供人力资源及其他临时性服务，配合学校圆满完成任务。 学校不提供物业公司在校工作人员的工作住房，住房由物业公司在学校附近就近租用民房解决，费用自理。 （五）物业服务要求： 一、安防、消防及交通管理 （1）管理范围 1、整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，安防监控中心及区域监控中心的监控管理及相关设备的维护管理。 2、所有建筑物、设施及有形物体的消防管理，消防系统的日常维护及管理，包括消防控制中心的操作台和联动控制柜、消防水泵房及相应的控制柜、消防喷淋系统、消防栓系统、防火门、消防排烟送风系统、烟感、温感、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等。 3、按学校规定做好校区车辆的管理。 （2）保安、消防工作质量标准 1、按岗位设置实行24小时值班和巡逻，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员100％持证上岗。 2、保安人员实行三级培训制，每周不少于二次技能培训和政治学习。 3、责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。 4、停车场车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚，交通指挥及导引正确。 5、维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。 6、突发事件应急预案、处理方案，反应快捷，保证事故现场秩序有条不紊。 7、消防管理工作符合国家消防管理法律法规，符合并通过东莞市消防局对重点消防单位的检查验收，不存在重大的消防隐患。同时制订有效的应急措施。建立三级防火组织，任命三级防火责任人。 8、建立消防管理责任制，建立义务消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定期进行消防演习。 9、消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时起用，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显。 二、清洁卫生及管理 （1）清洁卫生管理范围 1、学生宿舍公共部位（不含宿舍室内）的清洁和巡回保洁，每学期开学前及结束对宿舍内的全面清洁； 2、办公大楼内走廊、楼道、卫生间、教职工办公室、会议室、接待室、阳台、天台等全方位的清洁和日常保洁； 3、实验楼、教学楼卫生间、走廊等公共部位、办公室、课室、功能室的清洁和日常保洁(含所有风扇、空调室内机的清洁和窗帘布的清洗, 不含课室内的日常清洁)； 4、校区所有室外广场、道路、绿地等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁。 5、收集校区所有的垃圾并清运至学校校区配套的垃圾转运站（箱）。 （2）清洁工作质量标准 1、环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录； 2、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； 3、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 4、定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源； 5、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到； 6、公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500㎡ 内≤1个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 三、维修保养管理 （1）维修保养工作任务 负责学校供水设备、路灯照明系统、功能室、办公室、课室、学生宿舍、风扇空调的清洗维护、消防系统、电梯、地下人防设备、排水系统等公共设备的运行、维护和管理，机电设备运行维修资料管理，节能降耗计划及实施，处理报修项目等。维修人员接到报修后（师生报修、巡视员报修、机电值班员报修），30分钟内到达现场进行维修，一般维修两个小时内维修完毕，较大维修在12小时内完成，重大维修超过12小时时，应向报修人说明情况，力争最短时间内维修完毕。 （2）机电维修考核指标 考核指标： 1、机电设备运行良好，全年无安全责任事故。 2、供电力率0.9以上，无电力率不合格情况。 3、室内外照明系统亮灯率98％，亮灭灯准确率±2分钟并杜绝白天无序亮灯，片灭率1％以下，半夜灯规范率98％以上，灯容灯貌合格率98％以上。 4、机电设备完好率98％，零修、急修及时率100％。 5、房屋完好率98％以上，建筑物零修、急修及时率100％。 6、排水、下水道管网及设备完好率为95％，化粪池、雨水井、污水井完好率为98％，零修、急修及时率100％。 7、各种管道、阀门、支架防锈处理达到90%，阀门开关灵活。 8、教学、生活、办公用具完好率96%，零修、急修及时率100％，维修工程合格率100％。 9、房屋门窗、门锁完好率98%，零修、急修及时率96％，维修工程合格率100%。 四、付款方式： 1、 按月支付管理费； 2、 合同生效后并由中标人进场履行管理义务后从第二个月起每月10日前，向中标人支付上月的管理费。 第三部分 合同一般条款（仅供参考） 合同书样本 甲方：东莞市石龙中学 乙方： 东莞市石龙中学于 年 月 日经公开招标（招标编号： ）确定委托乙方进行物业管理，按照《中华人民共和国合同法》的规定，双方经协商一致，订立本合同。 二、 项目名称：东莞市石龙中学2013至2016年物业管理项目 三、 项目概况： 东莞市石龙中学位于 ，占地面积 平方米，建筑面积 平方米，绿化面积 平方米。 四、 服务范围： 是指签订本合同之日前已建成并交付使用的物业范围，主要包括附件《物业服务范围》的服务内容；日后增加的物业，双方可依照现报价标准，协商增加费用。 五、 服务期： 服务期为 年 六、 合同价款： 按投标确定的合同价款为：总价￥ 元（大写人民币 元整），每年￥ 元（大写人民币 元整）。三年内在不增加服务项目的前提下不增加管理费用。 七、 服务方式： 1、 合同价包工、包料，包机械设备、包服务期、包质量、包安全；（部分不包料，具体见附件《物业服务范围》） 2、 按国家规定应由乙方缴纳的各种税及费用，已包含在合同价内，由乙方向有关部门支付。 八、 付款方式： 1、 按月支付管理费； 2、 合同生效后并乙方进场履行管理义务后从第二个月起每月10日前，向乙方支付上月的管理费； 3、 每月管理费按每年合同价÷12个月计为：￥ 元（大写人民币 元整）； 九、 分包与转包：严禁转包，未经甲方同意不得分包。 十、 违约责任： 1、 合同双方任何一方不履行合同条款或不按合同约定履行条款的其它情况，均属违约，由违约方承担违约责任。 2、 如因乙方原因，导致合同解除，由此造成双方的一切损失均由乙方承担责任。 3、 合同履行期间，若发现学校物业、设备、设施有损坏（自然陈旧老化的除外）除非乙方能证明是甲方造成的，否则，由乙方承担赔偿责任。 十一、 特别约定： 1、 乙方必须随时接受甲方以及上级管理部门监督、检查和指导。 2、 实施过程中乙方必须根据承包合同中的各项条款，履行各项职责，如发现乙方组织措施不当、计划不落实、管理不严，导致管理质量达不到标准，甲方提出整改意见，如不及时整改，甲方有权终止合同。 3、 乙方应根据本合同所承担的管理内容，自行到有关部门申办相关用工手续，安排好属下人员的住宿和教育管理工作。 4、 乙方必须落实安全生产和安全防火措施，乙方应按甲方要求为上岗工人购买统一的工作服，自行解决实例作业问题。进行管理作业时，必须认真负责，注意安全操作，如员工个人原因发生任何事故或意外，造成人身或财产损失，乙方负责事故处理和承担一切费用。 5、 乙方应严格遵守国家法律、法规的规定，做好社会治安综合治理和计划生育等工作，不得违反国家法律、法规的规定。如乙方员工有任何违法乱纪行为，乙方承担一切经济责任和法律责任。 6、 如遵守执行法律、法规和政策以及地方政府规定，致使合同内容发生变化，乙方同意无条件服从，甲方不负赔偿责任。 7、 乙方未经征得甲方同意，擅自将本合同的管理项目部分或全部转包给他人的，甲方有权单方面终止合同，并有权要求乙方支付合同价款总额3%的违约金。 8、 乙方应当接受有关领导的监督检查，若受到有关领导的批评，经调查认定情况属实的，视为违约，由甲方提出整改意见，如不及时整改或造成恶劣影响的，甲方有权单方终止合同。 十二、 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 十三、 本合同自甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效； 十四、 如双方在履行合同时发生争议，应先友好协商解决，若协商不成可向项目所在地人民法院起诉。 十五、 本合同一式七份，双方各持二份，广东志正招标有限公司、市政府采购办、市会计核算中心各持一份，七份均具有同等法律效力。 合同签订地点：东莞 合同签订时间：2013年*月*日 甲方： 乙方： 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 附件： 招标文件 投标文件 中标通知书 此仅为合同书样本，中标人需根据实际情况和业主签订相应的合同！ 第四部分 投标文件格式 一、 商务技术标 （封面） 东莞市石龙中学 2013至2016年物业管理项目 商务技术标 投标人名称（盖公章）： 法定代表人或授权委托人签名： 投标人地址： 联系电话： 传 真： 1. 投标书 致：广东志正招标有限公司 根据贵方为东莞市石龙中学2013至2016年物业管理项目的招标公告（招标编号：东采公〔2013〕591号），本人代表投标人 （投标人名称） 参加投标，并提交投标文件。 据此函，本人宣布同意如下： 1．所附“开标一览表” 规定的应提供和交付的设备与服务的报价为投标总价。 2．我方郑重承诺：除《投标响应与招标文件差异一览表》中的差异外，投标人将全部满足招标文件中的各项实质性要求，如果发现投标文件中另有与招标文件中不一致的响应或没有响应，投标人同意采购代理机构有权要求投标人按照招标文件的要求提供设备或服务。中标人并同意按照招标文件的规定履行合同责任和义务。 3．投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 4．投标人的投标自投标截止之日起有效期为60天；如中标，有效期将延至合同终止日为止。 5．如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。 6．投标人同意提供按照贵方可能要求的与我方投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。 7．与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标人代表姓名、职务（印刷体）： 投标人名称：（公章） 法定代表人签字（或其委托的全权代表人）： 年 月 日 注：法定代表人委托全权代表人，需附法定代表人签名的授权。 2. 承诺书 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 我方已完整阅读了 项目（采购编号： ）招标文件的所有内容（包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件），并完全理解上述文件所表达的意思，该项目递交投标文件时间截止后，我方承诺不再对上述文件内容进行询问或质疑。 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： 3. 投标响应与招标文件差异一览表 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 设备/服务名称 指标需求 差异 差异原因 1、 投标人对所提供设备的技术参数逐项在表中明确列出。 2、 用户需求打“★”号的条款必须明确列出，否则将视同无实质性响应。 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： 4. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 投标人承诺情况 备 注 注： 根据招标文件的要求，投标人必须承诺假如中标后，在结果公示结束后3个工作日内，提交投标文件中所提供的所有资质文件原件（包括但不限于营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人及其委托代理人身份证、业绩合同原件等）到采购代理机构进行核对。 如不能提供原件核对或经查实有做假的，取消其成交资格，并交给政府采购管理部门进行处理。 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： 5. 物业管理总体方案 [说明]投标人按照招标文件的要求提交以下格式（包括但不限于以下各项）的内容： 1. 总体模式及配套措施 2. 物业机构设立（包括人员、设备配备）、运作流程和管理方式 3. 安全、消防服务方案 4. 清洁卫生服务方案（包括除四害） 5. 物业及相关配套设施、设备维护和管理方案 6. 物业管理质量指标、规章制度及档案管理 7. 物业服务人员专业培训和管理 8. 物业管理优势及针对性应急预案 9. 其他 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： 6. 服务单位评价证明格式 （对应于评分表中优秀经验评价） 证 明 兹证明 公司 年 月 年 月期间为我单位提供物业管理服务，在此期间，我单位对其评价为 （优秀、良好、一般、较差）。 证明单位（盖章） 联 系 人： 联系电话： 7. 投标人基本情况表 一、 公司基本情况 1、公司名称： 电话号码： 2、地 址： 传 真： 3、注册资金： 经济性质： 4、公司开户银行名称及账号： 地址： 5、营业执照注册号： （随本表格附交一份最新营业执照副本的复印件加盖公章） 6、公司简介 （自行描述） 7、公司财务情况： 年份 年营业总值 总净利 资产负债率 速动比率 注：投标人需提供相关会计师事务所审核的财务报表以便验证 8、 投标人获得资质和代理资格证明文件 证书名称 发证单位 证书等级 证书有效期 投标人有必要提供的其他证明有关技术、资金实力的资质材料，所有证明文件需提供复印件（加盖公章） 公司标记样本 公司公章样本 我/我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。 投标人签名： (盖章) 日 期： 8. 2010-2013年度投标人受处理情况 时 间 受处理的原因 （如在政府采购活动中受处理的，注明采购项目名称及处理原因） 处理的内容 （如受到禁止一段时期参加某种项目的政府采购活动的，要说明解禁时间） 备 注 注：投标人须主动填报投标之前三年内是否受到各级管理部门的处分或处罚（含其授权服务的子公司、分公司和售后服务点等），如不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理；没有受处罚的投标人，要填写“没有受到任何处罚”，此表不能空白。 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： 9. 项目负责人简历表 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 姓名 性别 年龄 职务 职称 学历 参加工作时间 从事项目负责人年限 已完成项目情况 采购单位 项目名称 项目规模 完工日期 项目质量 10. 拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 项目负责人简况 姓 名 专 业 其他工作人员情况 序号 姓 名 性别 年龄 学历 资 格 证 书 拟 任 职 务 注：1.此表格式供参照，投标人可以根据本表格式内容自行划表填写。 2.有资格证书人员须附资格证书复印件。 11. 相关项目业绩一览表 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 序号 项目名称 项目地址 合同金额 项目单位联系人电话 注：1、投标人需附在管项目的合同关键页的复印件，并加盖公章。 （此表可延长） 12. 法定代表人授权书 致:广东志正招标有限公司 本授权书声明：注册于 （国家或地区）的 （投标人名称）的在下面签字的 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的 （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代表人，就广东志正招标有限公司招标编号为 东采公〔2013〕591号的项目的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。 本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。 投 标 人（法人公章）： 地 址： 法定代表人（签字或盖章）： 职 务： 被授权人（签字或盖章）： 职 务： 13. 投标保证金汇入情况说明 广东志正招标有限公司： 本单位已按 项目（采购编号： ）的招标文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式）方式汇入指定账户（账户名称： ，账号 ,开户银行： ）。 本单位投标保证金的汇款情况：（详见附件－投标保证金进账单） 汇出时间： 年 月 日； 汇款金额：（大写）人民币 （小写：￥ 元）， 汇款账户名称： （必须是投标时使用的账户名） 帐 号： （必须是投标时使用的账号） 开户银行： XX省XX市XX银行XX分行 本单位谨承诺上述资料是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致的一切损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。 投标保证金退回时，请按上述资料退回。 （单位公章） 二OO 年 月 日 单位名称： 单位地址： 联系人： 单位电话： 联系人手机： 14. 资格证明文件 提供(但不限于)以下资质材料的复印件加盖公章 1、 投标人的营业执照。 2、 投标人的税务登记证。 3、 投标人的组织机构代码证。 4、 法定代表人及其委托代理人身份证。 5、 有委托代理人的，提供法定代表人授权书。 二、 价格标 （封面） 东莞市石龙中学 2013至2016年物业管理项目 价格标 投标人名称（盖公章）： 法定代表人或授权委托人签名： 投标人地址： 联系电话： 传 真： 15. 开标一览表 投标人名称（公章）： 招标编号： 东采公〔2013〕591号 金额单位：元（人民币） 本项目一次性全包总报价 服务期 备注 36个月总报价 （大写）______________________元整 （小写）￥__________________ 注： 1、 本表列明本项目全包的总价格，包括但不限于管理费、培训费、税务费、验收费、服务费等所有费用，不得另加任何其他费用。 2、 投标总价栏须用文字和数字两种方式表示的投标总价。 3、 投标总价大小写不一致，以大写为准。 4、 投标总价必须准确唯一。 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： 注：此表既要装订在投标文件的价格标中，又要按“投标须知”的规定单独密封提交。 16. 详细报价清单 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 正常物业管理费 序号 分项内容 时间 分项价格 备 注 1 人员工资费用 每1月 2 行政费用 每1月 3 清洁卫生费用 每1月 4 绿化管理费用 每1月 5 建筑物、设施、设备维护维修费用 每1月 6 安全、保卫管理费用 每1月 7 公寓管理费用 每1月 8 其它 每1月 … 小计 （大写） （小写） 　　　　　　 每一月小计 总计 （大写） （小写） 　　　　　　 年总计 投标人法定代表人或其委托人签字： _____________ 日 期： （此表可延长） 17. 管理服务费构成 投标人名称（公章）： 招标编号：东采公〔2013〕591号 金额单位：元（人民币） 部门 人数 工资总额 员工社保费及医疗保险 员工费用 合计 合计 注：1、员工社保费及医疗保险包括：养老保险、生育保险、工伤保险、失业保险。 2、员工费用包括：福利费、工会经费、教育经费。 投标人法定代表人或其委托人签字： 日期： （此表可延长）