招标项目编号：GMZZWY*******1.招标条件
本招标项目已由相关部门批准进行高密市星合国际（三期）项目前期物业管理服务，招标人为山东星合建业集团有限公司，项目资金来源为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：高密市星合国际（三期）项目前期物业管理服务项目
2.2 项目基本概况：该项目位于高密市康城大街北，家纺路东，晏子路西。
建设用地面积41564平方米，总建筑面积123273.22平方米。地上建筑面积：84817.56平方米（住宅62925.43平方米，办公、商业21440.13平方米，出地面楼梯间采光天窗400平方米，门卫52平方米），地下建筑面积38455.66平方米。容积率2.1，建筑密度21.3%，绿地率30.31%，总户数500户，停车位889个。
2.3 招标范围：本招标项目范围内卫生保洁，秩序维护，公用设备维护，景观、绿化养护等所有物业管理服务。
2.4 服务标准：
达到高发改物价[2019]45号文件《关于高密市普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》（四星级）及以上服务标准，服务期限为24个月。
3.投标人资格要求
3.1须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格；
3.2具备相应的经营范围和提供服务的能力；
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.4通过“信用中国”、“信用山东”等渠道查询投标人信用记录，法定代表人、企业未列入失信被执行人名单的投标人；潍坊市注册企业必须纳入物业服务平台，且信用分值B级及以上，高密市注册物业企业信用评定A级及以上，潍坊市以外物业企业有主管部门出具的良好信用证明。
3.5投标人拟派项目经理须具备全国物业管理企业经理证书或潍坊市物业服务项目经理证书；
3.6本项目不接受联合体投标。
4.投标报名
4.1凡有意参加投标者，请于2021年03月18日至2021年03月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至 11时30分，下午14时00分至17 时00分（北京时间，下同），在 高密市至正工程咨询有限公司报名。报名时，携带如下原件副本及复印件：报名申请、法定代表人委托书（含受托人身份证原件及复印件）、营业执照、全国物业管理企业经理证书或潍坊市物业服务项目经理证书、潍坊市物业服务企业信用评级报告等资料。
4.2 符合上述条件的投标申请人，请持单位介绍信在规定的时间、地点购买招标文件及有关资料。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在招标网和潍坊市市政工程和建筑业发展服务中心网站发布。
7.联系方式
招标人：山东星合建业集团有限公司
地 址：高密市凤凰大街1837号
联系人：翟夕城
招标代理机构：高密市至正工程咨询有限公司
地 址：高密市昌安大道(南)1358号梨园小区1号商住楼1-2号网点房
联系人：张栋
2021年03月17日
