佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇逢涌村逢涌经济联合社的委托，定于2021年8月3日上午10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对里水镇逢涌村逢涌经济联合社夏西工业区“原耐火砖厂”集体建设企业用地租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:集体建设企业用地，占地面积：12303.38?O，（折合：18.45亩）。具体以国土和规划部门批复为准,标的物的平面界址见《用地红线图》所示。

2、标的经营用途:集体建设企业用地。

3、标的物所在位置: 里水镇逢涌村夏西工业区地段。

4、出租的起止期限：从2021年8月15日至2054年12月31日，共33年零4个月16日。

5、交易底价：2元/?O/月(每三年递增10%)。

6、租金收取方式:每季付。

7、竞租保证金：300万元（竞投人请于2021年8月2日下午16点前存入指定账户，中标的在签订合同时需缴交合同押金30万元。不中标的在竞投结束后一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

8、其他条款：详见相关附件。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于五个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。

4、竞投人必须在中标后现场签订《交易情况登记表》，否则视为放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，项目由出租方收回，另作处理。

5、各审批部门意见如下：里水自然资源管理所（国土）部门意见：该项目用地红线占地面积12303.38亩，项目用地红线内具有不动产权证，证号为粤(2021)佛南不动产权第*******号，宗地代码********8034JB10008,权利人为佛山市南海区里水镇逢涌村逢涌经济联合社，证载用途为工业用地，证载面积12303.38?O。其中该项目用地有证部分面积12303.38?O

里水自然资源管理所（规划）部门意见：项目用地在《佛山市南海区NH-C-01-01、NH-C-02-01、NH-C-02-02编制单元（里水镇和桂工业园片区）控制性详细规划》的规划用地功能为工业用地。

不动产登记中心部门意见：根据《里水镇集体资产交易立项文件审定表》及《农村集体资产交易红线图》，提供的申请项目：“原耐火砖厂”，该项目有不动产权记粤(2021)佛南不动产权第*******号。经查佛山市不动产登记系统，截止目前，证号为粤(2021)佛南不动产权第*******号的宗地上没有查询到权利人为佛山市南海区里水镇逢涌村逄涌经济联合社的房屋登记记录。

经济发展办公室部门意见：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、按照里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件1，下称“里水镇招商引资指导意见”)的要求，该地块属经联社、经济社两级集体经济组织统筹出资的农村集体工业土地，须对投资强度、税收、建设进度等方面作要求。

3、根据“里水镇招商引资指导意见“，新的土地中标人须与里水镇经济促进局签订《里水镇项目监管协议》（附件2)(在平台公开交易时须同时公示），新的土地中标人凭《成交确认书》及《里水镇项目监管协议》才可与土地权属人签订《集体建设用地使用权出租合同》。同时，新的土地中标人须凭《成交确认书》和《里水镇项目监管协议》才能到里水镇农业农村办公室办理鉴证手续。

附件：1、佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）；

2、《里水镇项目监管协议》

里水生态环境监督管理所部门意见：同意立项。

应急管理办公室部门意见：该地块占地18.45亩，现为硬底化地块，空置状态，现场检查未发现有重大危险源存在。

消防办公室部门意见：项目引进必须符合消防安全有关规定，严格落实消防安全主体责任。

城市更新办公室部门意见：同意立项。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）、竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

（三）、《交易主体人员疫情防控承诺书》

有意参加竞投的意向人可于2021年7月1日至2021年8月2日上午9:00―11:30，下午2:30―5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。

六、竞投意向人请于2021年8月3日星期二，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、《交易主体人员疫情防控承诺书》

4、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

七、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ncjtzcjyxx/）发布。

九、佛山市南海区里水镇逢涌村逢涌经济联合社集体建设企业用地使用权租赁方案等相关资料下载：

附件：《交易方案》

附件：《用地红线图》

附件：《规划条件》

附件：《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

附件:《里水镇项目监管协议》

附件：《交易主体人员疫情防控承诺书》

附件：《合同样本》

十、联系方式

佛山市南海区里水镇逢涌村委员会

联 系 人:邹先生

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2021年7月1日