广东轻工职业技术学院物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-127047
广东轻工职业技术学院物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-127047
广东轻工职业技术学院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广东轻工职业技术学院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-127047
（三）预算金额：159,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：环境卫生管理项 1．.环境卫生管理服务范围 1.1室内部分 1.1.1学生公寓及教工周转房：专职人员配合学校做好学生公寓所有公共区域（不含宿舍室内）包括但不限于走道、扶手、楼梯、墙面天花等清洁保洁的劳动教育课工作，做好教师周转房37栋首层包括但不限于走道、扶手、楼梯、墙面天花等清洁保洁工作。 1.1.2教学楼：教学楼所有区域的全方位清洁，包括但不限于：教学楼教室内的桌、椅、黑板、讲台、储物柜等设施设备的清洁保洁，教学楼走廊、扶手、楼梯间、墙面天花、卫生间保洁等。 1.1.3图书馆、实训楼、办公楼：图书馆、实训楼、办公楼各公共区域及校领导办公室、接待室、财务室的清洁、公共会议室所有室内地面、办公家具等全面的清洁，走廊、楼梯间、卫生间保洁，地下室保洁等； 1.2室外管理服务部分 室外清洁部分包括但不限于道路、体育运动场、排洪渠、排洪沟、天面、外墙、绿化带、果皮箱、宣传栏、标识牌、路灯、候车亭、室外桌椅、垃圾中转站等方面的清洁保洁。 2.管理服务规则 2.1管理服务总则 2.1.1环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作签到制度和工作质量考核记录； 2.1.2清洁员工在岗人数符合要求；清洁工态度热情，语言文明，服装整齐，在工作区域动作轻、说话轻；不在工作区域堆放拾荒物资或私人物资； 2.1.3 清洁员工每日工作时间不少于8小时；对规定的所有保洁区域每日上午8：00前、下午14:00前各进行不低于一次的全面清洁，在8:00—18:00期间保持整洁、美观、完好； 2.1.4环卫设施齐全，定期维护和保证保洁设备及工具完整，工具收纳于指定区域并摆放整齐；按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 2.1.5监督并及时上报甲方以下工作，包括但不限于：校区室内外四害、蚁害及病媒生物情况； 2.1.6有完备的《环境卫生工作应急预案》；如遇突发事件或突发检查时，无条件积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到； 2.1.7若学校规章制度发生变动，应无条件进行相应的管理改进工作。 2.2室内部分管理服务细则 2.2.1学生公寓。 （1）负责学校的垃圾分类清运工作，对宿舍区的垃圾分类投放站每天保洁做到无污渍，每月一次消毒； （2）每日清洁不低于2次公共洗手间； （3）学生宿舍如进行室内维修，在施工完成，配合施工单位做好室内保洁工作。 2.2.2教学楼：教学楼所有公共区域的全方位清洁，包括但不限于教学楼内的桌、椅、黑板、讲台、储物柜等设施设备的清洁保洁。 （1）每日两次分上、下午（上课前）对所有课室的地面、走廊、楼梯、阳台、扶手、桌面、桌内、坐椅、黑板、讲台等用具进行清扫； （2）每周全方位清洁一次教学楼内所有家具、指示牌等，无灰尘污渍； （3）每月一次清洁玻璃窗、天花板； （4）每学期一次清洁课室窗帘； （5）其公共区域：参照不低于学生公寓标准； （6）每日两次教学楼电梯轿厢内全方位清洁； （7）洗手间： ①上午不低于两次全方位清洁，下午不低于两次全方位清洁.所有大小便器、镜子、洗手台、隔门、地面等进行全面的清洁；按照学生上课人流量适当增加保洁次数,保证无异味、无杂物、无污渍，墙面天花无蜘蛛网。 ②每日至少三次以上的巡回保洁，清理地面垃圾，清理墙面、台面、门上乱张贴的物品，抹干台面水迹，清倒垃圾； ③每周用消毒水对洗手盆及大小便器、地板、及蹲位门板进行消毒； ④每月一次对厕所门窗、灯具、天花板、墙面进行清洁； 2.2.3图书馆、第一实训大楼及第二工业实训大楼：所有公共区域的全方位清洁，包括但不限于在内的桌、椅、书柜等设施设备的清洁保洁。 （1）包括但不限于公共楼道、厕所、电梯、扶手、阳台、天花墙面等公共区域清洁标准除参照学生公寓公共区域清洁标准外，第二工业实训大楼每日需两次对电梯轿厢全方位清洁； （2）厕所清洁标准参照教学楼洗手间清洁标准。 （3）第二工业实训大楼九楼会议室，根据一周会议安排，清洗会议所用茶具、水壶、水杯等，擦拭所用家具，清洁地面，把座椅等复原；在会议高峰期，增加洗手间的保洁次数，保障会议期间洗手间干净、卫生、整洁。 2.2.4办公楼校领导办公室、公共会议室、财务室、接待室：包括但不限于所有公共区域及室内地面、家具等全方位清洁保洁。 （1）每个办公室/会议室须设一垃圾篓并每日至少2次清倒垃圾； （2）每日一次清洁办公室/会议室地面； （3）每周一次擦拭办公室/会议室所有家具、门窗，开关口，空调口等； （4）每月一次清洁办公室/会议室窗帘、玻璃窗、天花板； （5）根据学校一周安排的会议通知，会议室每次会议结束后，清洗会议所用茶具、水壶、水杯等，擦拭所用家具，清洁地面，把座椅等复原； （6）每个夏季定期清洗办公室吊扇； （7）其他公共区域：包括不限于一楼大堂、走廊楼梯、墙面天花等，做到窗明几净，整洁明亮，无蜘蛛网，地面无污迹、无垃圾、无积水、无异味。 （8）办公楼二楼校领导办公室每天早上及下午上班前各完成一次卫生保洁，包括所有家具、玻璃、办公台、门窗，开关口，空调口，垃圾篓。 2.3室外部分管理细则 室外清洁部分包括但不限于道路、体育运动场、排洪渠、排洪沟、天面、外墙、绿化带、湖边、果皮箱、宣传栏、标识牌、路灯、候车亭、室外桌椅、垃圾中转站等方面的清洁保洁。 2.3.1道路： （1） 主干道每天清扫两遍，并在当天8：00、14：00前完成，并保证随时巡回保洁，做到地面干净整洁，无垃圾、无积水、无积泥积沙； （2） 其他道路每日至少进行2次清扫，并保证随时巡回保洁； （3）下雨天应及时清扫积水； （4）每月定期清除路面油污、香口胶等杂物； （5）主干道每年进行全面清洗至少一次。 （6）暴雨过后必须第一时间及时清洗主干道的污泥、垃圾等。做到主干道干净、整 洁、卫生。 2.3.2体育运动场： （1）体育运动场每天上午下午各清扫1遍，并保证随时巡回保洁； （2）下雨天应及时清扫积水； （3）每月定期清除油污、香口胶等杂物； （4）体育运动场每学期进行全面清洗至少一次。 2.3.3排洪渠、排洪沟、下水道及沙井： （1）每天巡回检查一次，做到无垃圾无堵塞，发现堵塞及时清理； （2）每月全面清理、疏通一次； （3）每月一次拔除沟里生长的杂草、杂树等植物。 2.3.4垃圾桶、果皮箱： （1）每天清洁室内外垃圾桶外壳2次。每天清运两次，若垃圾桶和果皮箱内垃圾存量超过2/3，应及时清理； （2）每周清理冲洗一次； （3）每月消毒两次； （4）对损坏的垃圾桶、果皮箱及时上报学校，请示更换、补缺。 2.3.5下水道清理、疏通； （1）每月全面巡查一次，发现堵塞及时上报并处理； （2）对地下管道每年清理一次，并在出现问题时进行及时处理和疏通，指派专人监督清理过程及工作质量。 2.3.6湖边：清理垃圾及枯草烂叶，保洁。 （1）每日清扫一次湖边上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾； （2）秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数； （3）对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应用其他工具捡起。 2.3.7天面： （1）非雨季每月1次清理校区内所有楼宇天面，包括但不限于天面的地面和下水口等； （2）雨季每10日1次清理校区内所有楼宇天面，包括但不限于天面的地面和下水口等； 2.3.8宣传栏、标识牌、候车厅和室外桌椅： 每周1次进行全方位清洁，每天进行保洁，包括但不限于擦拭及去除乱张贴的污渍等； 2.3.9路灯： （1）每周一次清洁灯杆，包括但不限于擦拭及去除乱张贴的污渍等； （2）每年一次集合灯具维修对灯罩进行内外清洁。 2.3.10垃圾分类点及垃圾中转站： （1）垃圾分类点及垃圾中转站工具摆放整齐，每日对垃圾箱、垃圾场地进行一次清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞； （2）垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染； （3）垃圾清运工具属于清洁工具，应由乙方配备及管理； （4）每日打包垃圾应于当日正午前运至垃圾中转站，不在校区内其他区域堆积。 园林绿化养护管理项1.园林绿化管理服务范围 1.1室外绿化部分： 所有校园绿化区域（包括各类型草地、乔灌木、绿篱、花坛、色块组团等）的乔木、绿篱、灌木、花坛、草坪和地被、宿根花卉、竹类、检查活动应急处理、交通事故破坏绿化区的应急处理、园林设施（花基、园道、喷淋系统等）维修等和甲方布置的临时突击性任务（校园主要公共场所花卉图案的摆放、协助甲方做好春节、重大节假日等活动的摆花等工作）。 1.2室内绿化部分： 物业管理范围内所有建筑物的室内绿植部分。 2. 园林绿化管理服务细则 2.1基本管理服务总则 2.1.1建立完善的资料文档记录：包括但不限于绿化固定资产记录（包括但不限于植株种类、特性、病虫害防治方法等）、校区内绿植更替记录、绿植购买台账、工作签到表、防治病虫害记录、施肥记录、主管班长巡查记录等。 2.1.2绿化员工在岗人数符合要求；绿化工工作热情，语言文明，服装整齐，在工作区域动作轻、说话轻；不在工作区域堆放拾荒物资或私人物资。 2.1.3绿化设施齐全，定期维护和保证绿化设备及工具完整，工具收纳于指定区域并摆放整齐。 2.1.4进行防治病虫害、施肥、绿地使用、新种植和移除植株等工作，应提前知会甲方。如因没有及时除虫害造成绿化死亡或损失须由乙方免费负责补种，维护。 2.1.5台风季节应及时提前做好防风措施，台风过后应及时扶正、清理断枝及树叶等。 2.1.6有完备的《绿化应急工作预案》；如遇突发事件或突发检查时，无条件积极配合校方，搞好绿化工作，随叫随到。 2.2室外绿化管理服务细则 2.2.1乔木 1.1乔木主干直立，生长势正常，达到该树种该规格的平均生长量。树枝高度不阻碍车辆及行人通过，树木分叉离地面高度不低于2.3米，行道树树冠下缘线的高度基本一致，不低于3.5米。同一路段的同一树种树型及高度应尽量保持一致。树木生长旺盛，叶色浓绿，树冠完整、通风透光，主侧枝分布均称。无明显的枯枝败叶，无病虫害，树体上无明显白蚁蚁路。修剪符合植物生长特性，造型美观又能适时开花，每年春秋两季各修剪、整形一次，及时清除萌枝、下垂枝、内堂枝、病虫害枝，保持树冠完整美观。按照植物生长特点，天气的变化情况适时、适量浇水、追肥，及时松土、除草，做到不产生“缺素症”。有积水及时排除并进行积水洼地填平。乔木主干每年11月份涂白一次，涂白高度在地面以上1.2米左右，涂白要均匀，边缘线要直。 2.2.2绿篱、灌木 保持绿篱完整无间断缺口，无死株、断枝现象，植物生长旺盛，叶色浓绿。修剪符合植物生长特性，保证各面线条美观、流畅，各造型轮廓形态清晰美观，及时清理修剪下来的枝叶。有病虫害发生时随时防治，树木存活率在90%以上，因病虫害发生死亡的，在1个月内按原有品种和规格补种，加强养护管理。按照植物生长特性，天气变化情况适时、适量浇水、追肥，保证植物生长正常、茂盛。一般根据需要适量施肥，不产生“缺素症”。时常清除杂草，保持目视基本无杂草。各物种每年清界3次，保持绿化层次分明。 2.2.3花坛 2.2.3.1灌木花坛 ①苗木造型优美，生长旺盛，叶色浓绿，配置合理，色彩鲜艳，完整无残缺。每年不定期进行修剪整形，做到造型美观，线条流畅。 ②及时防治病虫害，保持花坛内无病虫害。 ③每年松土施复合肥3次（每次每平方米0.5公斤），不产生“缺素症”。 ④按照植物生长特性，天气变化情况适时适量浇水，保证植物生长正常、茂盛。 ⑤花坛清洁无杂物及枯枝败叶。 ⑥喷灌与养护设施完好。 ⑦每2个月除草至少一次，保持目视基本无杂草。 ⑧喷灌与养护设施基本完好。 2.2.3.2时花花坛 ①花基内泥土适宜，鲜花色彩鲜艳，图案美观清晰，线条流畅； ②花坛内无杂物及枯枝败叶，无病虫害； ③按照植物生长特性，天气变化情况适时适量浇水、追肥，保证植物生长正常、茂盛，无缺素缺水现象。 ④每2个月除草至少一次，保持目视基本无杂草。 ⑤喷灌及养护设施基本完好。 2.2.4草坪和地被 ①草坪地被生长旺盛，水肥充足，色相一致，无明显枯黄叶，覆盖率达95％以上。 ②草坪地被修剪及时，台湾草修剪高度保持在8cm左右；地毯草修剪高度保持在10cm左右。当草高超过15cm时须进行修剪。 ③部分地被植物（如沿阶草、玉龙草等）根据其生物性特性和生长特点实时修剪或不修剪，以保持最佳的地被景观状态。 ④草坪地被中的杂草防除掌握“除早、除小、除了”的原则，绿地内应做到目视基本无杂草，草坪的纯净度应达到90%以上。 ⑤草地根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和生长情况适当浇水，保持不缺水为原则；有积水及时排除并进行积水洼地填平，达到草地平整。 ○6草坪绿地植物根据植被生长特点适时、适量施肥，保持植物不枯黄现象，生长正常、茂盛，不产生“缺素症”。 ○7有病虫害发生时随时喷杀防除，因病虫害发生死亡，在1个月内按原有品种补种。 ○8绿地内基本整洁，无明显杂物、垃圾以及绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）。 2.3室内绿化管理服务细则 2.3.1苗圃管理 （1）甲方无偿提供场地供物业公司建设苗圃，用于室内摆放植物的培育； （2）所有为建设苗圃所需的费用均由物业公司负责； （3）用于苗圃管理所需的水电费由甲方负责； （4）物业公司要做好苗圃的安全生产、环境卫生等工作； （5）苗圃所培植的植物只能用于校内绿化，不得对外供应。 2.3.2室内植物配置 （1）所有校内建筑物办公室内、大厅、会议室等需场所均摆放观赏性植物。 （2）植物的品种不少于10种； （3）摆放在室内的植物应长势良好、有较好的观赏性； （4）用于装盛植物的花盆由物业公司负责购买，需美观耐用。小额零星土建维修项目 1.开展小额土建维修辅助性工作，承担应急性小额零星土建维修、通厕所、下水道疏通、小?小修等简单项目。 2.学校安排的其他维修项目。 | （一）项目概况广东轻工职业技术学院广州校区位于广州市海珠区新港西路152号，占地面积约218亩，总建筑面积14万余平方米。室内保洁面积20331.89平方米，室外保洁面积50948.51平方米,共71280.4平方米（包括图书馆、教学楼、实训楼、红楼、行政楼、敬师楼、厚德酿酒学院、学生处办公区外公共区域及卫生间、医务室公共区域、体育运动场、校道等公共环境区域、公共办公区、公共教学区的清洁卫生(含室内室外保洁)，校园大型活动的临时清洁卫生服务，垃圾的收集、消毒和协助清运,全校区绿化养护,垃圾分类项目。本期后勤物业服务如下：1、全校区的保洁服务，含室内室外保洁、垃圾清运、沟渠清理清洗等；2、全校区的绿化修剪、保养及补种等；3、垃圾分类项目清理和维护；4、下水道沟渠清理、厕所疏通、辅助小额零星土建维修项目等工作；5、会务接待服务。6、服务区域面积(㎡)分布：室内保洁面积敬师楼2270；行政楼1545.4；教学楼6515.09；工业实训中心7590.78；第一工业实训楼1192.34；图书馆418.67；周转房（第37栋）253.1；小礼堂315；厚德酿酒学院231.51，合计20331.89。室外保洁面积西校室外14470.56；东校室外21219.25；体育运动场15258.7，合计50948.51。7、服务人员配置要求：保洁服务面积71280.4㎡，绿化养护面积24168.6㎡综合服务（2人），含项目经理、巡查人员各1人，项目经理负责物业全面工作，巡查人员负责日常巡查工作；垃圾分类专项（7人）负责垃圾分类专项工作；保洁服务部（19人）含保洁主管1人，负责保洁管理工作，保洁员18人（室外及主干道路面卫生7人；教学楼、小礼堂课室室内和走廊、楼梯、卫生间等公共区域3人；第一实训楼公共区域、卫生间、马院课室、第二实训楼公共卫生间、公共区域、会议室；图书馆室内和走廊、楼梯、卫生间等公共区域3人；行政办公楼走廊、楼梯、卫生间等公共区域；校领导办公室；会议室；接待室；财务室；（不含各部门办公室）1人；敬师楼、37栋首层公共卫生间1人；全校绿化地、学生宿舍区学生劳育课协助人员3人）；绿化养护部（6人）含绿化主管1人，负责绿化养护管理；绿化技术工5人，负责全校绿化养护工作；小额土建技术部（2人）负责简易土建技术维修工作；会务服务（2人）负责会务接待服务工作。8、本期广州校区后勤物业服务采购，投标供应商报价主要由人员费用（含五险一金）、劳动报酬、消耗品、劳保及设备工具维护费用、专项工作费用、管理费及税金等构成。要求如下：保洁服务预算金额79800元/月，最低配置人数19人；绿化养护25200元/月，最低配置人数6（人）；垃圾分类专项29400元/月，最低配置人数（7人）；小额土建技术人员8400元/月，最低配置人数2人；综合管理8400元/月，最低配置人数2人；会务服务8400元/月，最低配置人数2人。合计159600元/月，最低配置人数38人。（二）服务方式：根据招标文件及相关合同的约定，提供符合招标人要求的校园物业管理服务。(三)招标方报价要求：投标供应商报价主要由人员费用（五险一金）、劳动报酬、消耗品、劳保及设备工具维护费用、专项工作费用、管理费及税金等构成。服务费最高报价按人民币159600元/月,人均费用4200元/月。(四)管理服务范围投标供应商须履行合同规定的条款，严格遵守学校的规章制度；热诚为师生员工提供优质的后勤服务；接受地方税务部门的监督，以及学校相关职能部门的监督、检查；积极配合学校的各项活动。学校委托管理服务主要包括以下内容：1、环境卫生管理中标物业企业保洁服务负责区域：校园主干道、广场、室外其他道路及场所、教学楼、小礼堂课室、第一实训楼办公室除外、第二实训楼（办公室除外）、图书馆、行政楼公共区域、校领导办公室、会议室、接待室、财务室、景观池清理、敬师楼、37栋宿舍首层、体育场所及其他楼宇等清理保洁、垃圾分类及协助劳动教育课程相关工作。2、园林绿化养护管理（1）室外绿化养护与管理；（2）室内盆景、阴生植物、绿化养护与管理；3、其他管理服务（1）学生毕业、回迁、新生入学等配合工作；（2）重大会议、重大节日等活动的配合工作；（3）会议室会议及大型活动的现场摆台布置工作,如实训楼903、906、908等会议室的摆台布置工作。（4）档案资料的管理；（5）修缮工程的配合性工作；（6）开展小额土建维修辅助性工作，承担应急性小额零星土建维修、通厕所、下水道疏通、小?小修等简单项目。（7）协助学校校办下达的各项会议会务服务工作。（8）甲方安排由物业公司管理的其他事项。 （五）设备投入承诺本期后勤服务要求中标单位出资购买中小型的道路清扫车且在中标服务期间，该批设备只能用于该服务项目。投标时须提供相关承诺。（六）履约保证金承诺中标单位缴纳每年度合同金额5%作为履约保证金（不接受银行保函），合同期满（包括终止合同）后如无未决纠纷，招标方于15天内将履约保证金无息退还。合同期间，如中标单位出现重大服务质量问题和严重违约行为，采购人除追究中标单位相关责任外将没收履约保证金。投标时须提供相关承诺。（七）人员配备承诺本期后勤服务的总人数要求不少于38人。其中保洁服务19人，绿化养护管理6人，综合管理2人，土建技术人员2人，垃圾分类专项人员7人，会务服务2人。投标供应商在投标时承诺按照招标方要求投入本项目的人员均是在广东轻工职业技术学院广州校区现场提供服务的人员。合同期内，若需更换管理人员，必须在5个工作日内提交更换人员的书面申请，经校方审核同意后方可更换；若校方提出更换管理人员，投标供应商要积极配合。投标时须提供相关承诺。人员配备要求：项目现场经理：50周岁或以下，具有大专或以上学历，5年或以上高校物业管理经验；保洁服务主管：50周岁或以下，具有高中或以上学历， 3年或以上高校保洁管理经验；园林绿化主管：50周岁或以下，具有高中或以上学历，3年或以上高校绿化管理经验；（八）人员管理供应商招聘的服务人员必须持有身份证、健康证、上岗证、计划生育证。专业技术人员须按规定持有专业技术上岗证或资格证。工作人员须遵守学校的有关规章制度；人员的工资、劳动保险、员工福利等全部由供应商负责，并严格执行国家相关法律规定的用人要求，违反国家及学校相关要求造成损失或事故的，一切责任由中标单位负责。（九）人员劳动报酬中标单位应按国家及省市劳动报酬相关法律法规和规定确定人员劳动报酬，投标供应商自行测算对各项费用的报价。投标时须提供相关承诺。（十）其他事项1、学校有权根据实际情况调整或撤消垃圾收集点，并有权要求中标单位落实保洁期间收集的垃圾实现不设点收集。2、中标单位安排服务于本项目的员工年龄符合法定年龄，违规用工造成损失或事故的，一切责任由中标单位负责。3、中标单位应配备满足物业服务工作所需的基本设备和工具。4、学校有权根据实际需要调整岗位设置及定员，并按实际增减人数增减费用，中标单位须无条件服从安排并办理确认手续。5、服务费支付方式：在双方联合考勤和考核的基础上，采购人于次月 15日以前通过银行转帐或支票的形式向中标人支付服务费,同时收取中标人完税发票。6、按国家规定应由中标单位缴纳的各种费用由中标人负责向有关部门交付。7、按照《广东轻工职业技术学院后勤服务考核管理办法（试行）》每月对中标单位进行考核，每月考核等级分为优、良、一般、差四个等级，每个等级与对应的服务质量考核挂钩，于次月支付服务管理费时扣减。若当月考核结果为“差”等级的，学校将提出警告并要求限期整改，并扣减5万元的服务费。如全年累计有三个月的考核结果为“差”等级，则广东轻工职业技术学院有权终止合同。8、广东轻工职业技术学院严格按照合同中设定的岗位数（人数）支付款项，中标单位严格按照合同中设定的项目人数到岗，若有缺岗，按当月缺岗人数最多的一次扣罚缺岗人数的一个月工资的总和，缺岗按4200元/人/月扣减。9、、学校在日常管理中派出相应的代表对中标单位进行监督、协调，中标单位须无条件配合。10、中标单位应按照国家法律法规，负责为员工缴纳社保部门规定应缴的养老、医疗、失业等社会保障项目费用、以及法律法规要求企业必须为员工办理的其它费用（如住房公积金等），若因中标单位不为员工购买社会保障等原因引起员工劳资纠纷，所有责任由中标单位负责。投标时须提供相关承诺。11、中标单位出现有下列任何一种情况的，广东轻工职业技术学院有权即时终止合同。（1）中标单位放弃经营权。（2）全年累计三个月的考核结果为“差”等级。（3）违法纵容、煽动工人怠工、罢工等过激行为的，或因无视工人权益引致工人有过激行为的。（4）有违法经营行为的。（5）在经营过程中一个月累计15个工作日工作人员少于规定人数的。12、在履约期间，中标单位须应作业量的增加按比例增加相应数量的作业人员、作业机械、工具等以满足作业的需要，确保作业质量。13、中标单位须至少配置由1名服务质量自查人员。14、中标单位在服务期内应制定相应的应急预案，在出现自然灾害或重大事件时，须组织自身的人员积极响应学校的要求参与工作。15、向学校提供其管理服务人员的名册和相应的身份证、健康证、暂住证、上岗资格证的复印件。对员工进行法制、安全教育，岗前培训。统一着装，佩戴标志。16、投标单位在中标后须办理广州市政府及相关部门要求办理的服务许可。17、关于用工成本上涨的补偿问题：签订合同后，在合同履行期间，国家调整最低工资标准的话，中标方自行承担涨幅。18、如学校按上级文件规定需要增加项目服务人员，校方按项目组每月人均单价进行核增。在服务过程中，如中标方人数减配的话，学校有权按每月人均单价乘以减配人数的总和从服务款中扣除。项目组每月人均单价算法：每月人均单价＝投标价（年服务费用）/投标时项目组总人数/12。19、采购人仅提供适当的办公、仓库用房及部分人员宿舍，所有设备均由中标人自行提供。安全防范服务工作中如管理用房涉及的水电费由中标人承担。采购人提供校区安全防范服务工作所需的相关设施设备技术资料，并在中标人管理期满时予以收回。20、学校推行大学生劳动教育，根据劳动教育推进的效果及实际情况，学校适时动态调整物业公司服务范围、人数，因此对应调整相关物业服务费用和服务合同，物业公司需全力配合支持学校劳动教育。投标时须提供相关承诺。21、中标单位要配置专项人员配合学校做好垃圾分类宣传教育、分类指导、数据复核、设备清洁、分类回收等相关工作。投标时须提供相关承诺。22、中标单位必须承诺接受学校后勤管理部门的监督和指导，执行学校水、电、空调、电梯等设施设备使用的管理规定，及时处理与制止能源与资源浪费的行为，做好各项大型会务活动的物业保障工作，做好各项抗洪抢险物业相关的应急工作。23、中标单位无条件配合学校在有重大、紧急、特殊、临时事件发生时，做出突击、加班、抢险等响应。投标时须提供相关承诺。24、中标单位按照编制配齐服务人员职数并向学校后勤管理处备案，建立健全日常巡检制度、考核制度、奖惩制度、员工培训管理制度及相关管理制度。25、中标单位应明确本项目保洁服务标准及内部巡查标准，明确内部管理制度及服务承诺及违约责任。员工每日工作时间不少于8小时；对规定的所有保洁区域每日上午8：00前、下午14:00前各进行不低于一次全面清洁，全天候保持校园整洁、美观。26、此项目不含甲方广州校区化粪池清理,不含广州校区新生宿舍清理。 | 1 | 月 |
（五）议价发起时间：2021年07月01日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：黄老师 ********
采购单位：广东轻工职业技术学院
2021年07月01日
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