政府物业招租公告（第92期） 根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下25个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2021年7月22日下午3点整在东莞市公共资源拍卖中心（东城中路达鑫创富中心9楼）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者前往东莞市拍卖行报名。
报名截止时间：2021年7月16日17时。
标的物展示时间：2021年7月8日至7月9日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名时应携带资料：1、以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；2、单位竞租人携带公司营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件（若法人不能到场，还需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）、公司公章。以上复印件全部要求一式二份。
成功办理报名登记的竞租人可以现金方式（于拍卖前在拍卖现场缴交）或转账方式（保证金额超过10万元的应以转账方式）交纳拍卖保证金，领取号牌进场拍卖。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
报名登记电话：
********；联系人：胡小姐、黄小姐。
报名拍卖地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。
以转账方式交纳拍卖保证金的竞租人应在拍卖前两天将拍卖保证金汇入东莞市拍卖行账户（1、保证金付款人与参加竞租人须为同一人；2、保证金用途应注明标的物公告号）,账户信息如下：
户 名：东莞市拍卖行
账 号：
****************7
开户行：中国农业银行股份有限公司东莞分行营业部
东莞市政府物业管理中心
2021年6月28日
附录：
1、招租公告号：
*******业主单位： 东莞市南畬塱排站管理处；物业地址：石排镇燕窝村燕岭排站仓库宿舍楼首层二、三铺位。
物业用途：商铺；招租条件：1、承租人必须是具有合法经营资格；2、加强用水、用电、消防等管理;3、加强自身安全工作管理，并配合我单位安全生产检查；4、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状（包括但不限于物业的建筑情况、面积、附属设施设备以及法律状况等）。
物业面积（M2）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：1485元/月；竞租保证金：9000元。
2、招租公告号：
*******业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：莞城街道向阳路5号之三。
物业用途： 商业、办公；招租条件： 1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：138；招租年限：5年，合同第四年起,租金上浮 3% ,直至合同到期，不设免租期；
招租底价：11600元/月；竞租保证金：93000元。
3、招租公告号：
*******业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：莞城街道新风路89号。
物业用途：商业、办公；招租条件： 1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租、分租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：4200；招租年限：5年，合同第四年起,租金上浮 3% ,直至合同到期，不设免租期；
招租底价：56900元/月；竞租保证金：460000元。
4、招租公告号：
*******业主单位：东莞市东莞大堤管理处；物业地址：东城街道东莞大堤防汛管理楼一、二整层及负一楼。
物业用途：办公室；招租条件：1、用途为办公室；2、承租人必须是有合法的营业执照的法人；3、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等）、消防等所有手续、事宜和费用由承租方自行负责；4、承租期内主体建筑原则上不能变动，确实需要变动的，需报请出租方同意后方可实行；5、租赁期内若产生水、电费，由承租方负责，物业现有水、电设备不得改动，如有调整需报请出租方同意后方可实行；6、承租人为承租物业区域安全生产第一责任人，负责做好租赁物业范围内安全生产工作，避免闲杂人员驻留及进行与物业使用无关的活动。
物业面积（M2）：2393.7；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：46438元/月；竞租保证金：380000元。
5、招租公告号：
*******业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：莞城街道学院路285号林科大楼旁边外环路转角处广告牌。
物业用途：只作设立商业广告牌，不作其他用途；招租条件：1、承租方需有此空地商业广告牌的相关经营许可证和营业执照；2、如中标者不是原承租方，原承租方已投资金建成的闲置广告牌，必须在半个月内无条件搬迁，将此空地交付中标方使用；3、承租方必须完成报批手续后才能设置的广告，并定期对广告牌的主体结构及设施进行检测、修缮；4、中标者中标后5个工作日内，预付业主10万元的安全事故保证金。此款项用作发生安全事故的处理费用，合同期内不计息不结算，合同期满后归还承租方，若中标者在规定时间内预付此款，此次招标作废；5、如日后市政府将市林科所所属土地及厂房物业收回作为市储备用地等，承租方需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿。
物业面积（M2）：空地面积 100平方米；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：75000元/年；竞租保证金：38000元。
6、招租公告号：
*******业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：东城街道桑园狮龙路56号简易厂房和宿舍。
物业用途：小型加工、仓库;招租条件：1、该物业按现状租赁(该物业没有房产证）。由于拟出租宿舍房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租方应清楚简易厂房和宿舍维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租方自行承担；2、如中标者不是原承租方，必须半个月内无条件搬迁，将该物业完好交付中标者使用；3、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、按照国家有关规定实行雨污分流，实施及费用由承租方负责；5、承租方必须本人使用，不得另转租他人；6、新装的材料必须符合有关防火要求，严禁使用聚氨酯泡沫等易燃可燃材料作为隔热层；7、中标者装修期为2个月；8、中标者不得经营喷漆、焗漆、嗓音过大、污染环境、易燃易爆（包括粉尘）化学危险品等项目；9、如日后市政府将市林科所所属土地及该物业收回作为市储备用地等，承租方需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿；10、另卫生费500元/月。
物业面积（M2）：厂房面积厂房（一层）1020平方米，宿舍面积（一层）340平方； 招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：13600元/月；竞租保证金：85000元。
7、招租公告号：
*******业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：东莞市银瓶山森林公园清溪景区紫烟阁服务区商铺。
物业用途：士多店；招租条件： 1、承租人必须办理好营业执照、经营许可证、卫生许可证等相关手续，方可营业；2、承租人在承租范围内仅限售卖食品；3、禁止销售打火机、火柴、香烟、口香糖、玻璃瓶装的饮料，酒类及烟花炮竹等易燃易爆危险品。
物业面积（M2）：22；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：5400元/月；竞租保证金：33000元。
8、招租公告号：
*******业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：东莞市银瓶山森林公园清溪景区三坑服务区自动售卖机摆放点。
物业用途：自动售卖机摆放；招租条件：1、承租人必须办理好营业执照、经营许可证等相关手续，方可营业；2、承租人在承租范围内仅限售卖食品；3、禁止销售打火机、火柴、香烟、口香糖、玻璃瓶装的饮料，酒类及烟花炮竹等易燃易爆危险品。
物业面积（M2）：18；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：200元/月；竞租保证金：2000元。
9、招租公告号：
*******业主单位：东莞市石龙中学；物业地址：石龙镇联合街2号。
物业用途：非饮食噪音污染电子游戏行业；招租条件：1、承租方必须配合做好日常管理及门前三包责任;2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、非餐饮以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、按物业现状进行出租, 承租方不能破坏物业主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方；6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：21.89；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：225元/月；竞租保证金：2000元。
10、招租公告号：
*******业主单位：东莞市石龙中学；物业地址：石龙镇联合街3号。
物业用途：非饮食噪音污染电子游戏行业；招租条件：1、承租方必须配合做好日常管理及门前三包责任;2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、非餐饮以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、按物业现状进行出租, 承租方不能破坏物业主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方；6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：29.41；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：304元/月；竞租保证金：2500元。
11、招租公告号：
*******业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院院内店铺101室。
物业用途：商铺；招租条件：1、该物业按现状租赁；2、中标人须具有合法经营资格的单位或个人，并办理相关经营所需证照，证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得证件，逾期未办理完毕视为违约；4、不可经营饮食、娱乐、宠物、美容美发、修理、五金加工、油漆、机电维修、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品，不可经营危险、噪音、污染等性质的行业；5、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、水电费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；6、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，商铺内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；7、中标单位需交纳2个月的租金作为承租物业押金；8、中标方必须无条件配合业主落实安全生产管理工作。
物业面积（M2）：54；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：3510元/月；竞租保证金：21000元。
12、招租公告号：
*******业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院院内店铺102室。
物业用途：商铺；招租条件：1、该物业按现状租赁；2、中标人须具有合法经营资格的单位或个人，并办理相关经营所需证照，证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得证件，逾期未办理完毕视为违约；4、不可经营饮食、娱乐、宠物、美容美发、修理、五金加工、油漆、机电维修、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品，不可经营危险、噪音、污染等性质的行业；5、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、水电费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；6、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，商铺内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；7、中标单位需交纳2个月的租金作为承租物业押金；8、中标方必须无条件配合主落实安全生产管理工作。
物业面积（M2）：84；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：5040元/月；竞租保证金：30000元。
13、招租公告号：
*******业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院院内店铺115室。
物业用途：商铺；招租条件：1、该物业按现状租赁；2、中标人须具有合法经营资格的单位或个人，并办理相关经营所需证照，证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得证件，逾期未办理完毕视为违约；4、不可经营饮食、娱乐、宠物、美容美发、修理、五金加工、油漆、机电维修、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品，不可经营危险、噪音、污染等性质的行业；5、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、水电费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；6、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，商铺内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；7、中标单位需交纳2个月的租金作为承租物业押金；8、中标方必须无条件配合业主落实安全生产管理工作。
物业面积（M2）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：3300元/月；竞租保证金：20000元。
14、招租公告号：
*******业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院门诊一楼室内。
物业用途：商铺；招租条件： 1、该物业按现状租赁；2、中标人须具有合法经营资格的单位或个人，并办理相关经营所需证照，证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得证件，逾期未办理完毕视为违约；4、不可经营饮食、娱乐、宠物、美容美发、修理、五金加工、油漆、机电维修、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品，不可经营危险、噪音、污染等性质的行业；5、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、水电费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；6、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，商铺内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；7、中标单位需交纳2个月的租金作为承租物业押金；8、中标方必须无条件配合业主落实安全生产管理工作。
物业面积（M2）：26；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：1690元/月；竞租保证金：10000元。
15、招租公告号：
*******业主单位：东莞市香蕉蔬菜研究所；物业地址：万江街道新和社区基业路3号香蕉蔬菜研究所基地内部西南侧的厂房、宿舍及河边平房等物业。
物业用途：生产厂房和员工宿舍；招租条件：1、承租方须在签订出租合同三个月内对承租物业按《建筑消防安全评估报告》（JAXF［2021］评字A04005号）存在的消防安全问题进行彻底整改，签订出租合同一年内报装一台630K变压器，并承担消防安全问题整改费用和报装变压器相关费用；2、拟出租物业资产未办理土地证、房产证、建设用地规划许可证、消防合格许可证等证照文件，承租方承担因证照审批文件不齐等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用。
物业面积（M2）：共7985.60平方米，其中，三层半厂房1750平方米，二层半厂房1360平方米，宿舍楼东楼2400平方米，宿舍楼西楼一楼332平方米，宿舍楼西楼5—6楼745.2平方米，河边小仓库145平方米，河边平房仓库345平方米，厂区宿舍322平方米，两厂间铁皮房140平方，厂房与厂区宿舍间铁皮房冷库110平方米，河边铁皮房冷库336.4平方米；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租底价：64296元/月；竞租保证金：600000元。
16、招租公告号：
*******业主单位：东莞市人力资源服务中心；物业地址：莞城街道市桥路67号培训大楼一层至二层。
物业用途：商业；招租条件：1、要求经营非饮食、非化学品、非噪音、非修理等；2、中标者必须本人经营，不得另转租他人，否则该标作废收回另行重新招租；3、不允许改变楼宇的结构，如间墙、拆墙等改造；4、室内装修必须符合国家、省、市的装修防火规范和规定，并且装修材料必须是防火的；5、不允许使用夹板等任何材料间墙和封闭门窗；6、不允许改变楼宇的外观，不允许在楼宇外墙安装广告牌和卖广告。
物业面积（M2）：280；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：17415元/月；竞租保证金：140000元。
17、招租公告号：
*******业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：万江街道原万江大桥收费站办公宿舍楼一楼临街铺位。
物业用途：商铺；招租条件：1、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、油漆、五金加工、机电维修、化工等相关行业，不可以经营有易燃易爆、危险、噪音污染等性质的行业；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变原有房屋主要结构，不得加建、改建，房屋改造需征得出租人同意；4、由于拟出租房屋房龄较长，物业设施较旧维修可能较多，承租者应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由应租人自行承担；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目，否则，出租方不提供办理经营证照的相关证明材料；6、应租人不能进行生产加工，不得存放易燃易爆、危险化学物品；7、在经营中违反以上条件的，该物业无条件收回另行重新招租。
物业面积（M2）：134；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：9000元/月；竞租保证金：72000元。
18、招租公告号：
*******业主单位：东莞市人民医院；物业地址：万江街道万江街道78号市人民医院助听器店。
物业用途：配置助听器（销售、维修助听器及其配件；听力设备技术咨询服务）；招租条件：1、承租方在实施项目经营管理时须符合国家相关的政策法规，无条件执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例；2、助听器验配用的原材料、辅料须符合国家有关部门认证批准的产品；3、近3年每年举办听力康复技术指导的公益活动不少于3次（提供图片等证明材料）；4、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同。如售出产品造成的事故和损失，由中标方负责相关责任和赔偿。
物业面积（M2）：12；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：1440元/月；竞租保证金：9000元。
19、招租公告号：
*******业主单位：东莞市人民医院；物业地址：万江街道万江街道78号市人民医院视光中心眼镜店。
物业用途：视光配镜（医学验光、眼镜定配、弱视训练、视功能检查与训练）；招租条件： 1、承租方在实施项目经营管理时符合国家相关的政策法规，无条件执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例；2、近3年每年举办近视防控或低视力康复技术指导活动不少于15场次（提供图片等证明材料）；3、配镜用的原材料、辅料须符合国家有关部门认证批准的产品；4、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过3次），院方有权终止合同。如售出产品造成的事故和损失，由中标方负责相关责任和赔偿。
物业面积（M2）：50；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：6000元/月；竞租保证金：36000元。
20、招租公告号：
*******业主单位：东莞市人民医院；物业地址：万江街道万江街道78及东城街道光明新街路1号市人民医院红楼院区、普济院区自动售卖机。
物业用途：摆放自动售卖机（零售包装食品、牛奶、饮品等）；招租条件：1、承租方在实施项目经营管理时须符合国家相关政策法规，无条件执行相关的食品安全标准；2、需严格按规定的经营范围经营，商品价格按照市场平均物价水平售卖，上下浮幅度为10%（详见商品附表），有正规入货途径，并建立相关台帐，提供不少于10个单品的食品（检测报告）复印件，报告须为2020年1月1日后送检；3、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同。如售出产品造成的事故和损失，由中标方负责相关责任和赔偿。
物业面积（M2）：9；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：650元/月/台（共9台，电费按实际功率计算）；竞租保证金：36000元。
21、招租公告号：
*******业主单位：东莞市人民医院；物业地址：万江街道万江街道78号市人民医院红楼院区门诊交界处商铺。
物业用途：便利店（售卖糖、酒、水果、百货等）；招租条件： 1、承租方在实施项目经营管理时须符合国家相关的政策法规，无条件执行相关的食品安全标准；2、需严格按规定的经营范围经营，商品价格按照市场平均物价水平售卖，上下浮幅度为10%（详见商品附表），有正规入货途径，并建立相关台账，提供不少于50个单品的食品（检测报告）复印件，报告须为2020年1月1日后送检；3、为给医院患者及员工提供更好的服务，承租方需提供配送商品至科室的服务，有专门的软件或平台供医院患者或员工下单，并承诺每日提供不少于两次的配送服务，需提供配送承诺函并盖公章及配送服务软件或平台的依据；4、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同。如售出产品造成的事故和损失，由中标方负责相关责任和赔偿。
物业面积（M2）：50；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：14000元/月；竞租保证金：84000元。
22、招租公告号：2021099
业主单位：东莞市政府物业管理中心；物业地址：莞城街道步步高侨苑前1座（首层）。
物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方必须配合做好日常管理及门前三包责任;2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、非餐饮以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方；6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：143.6；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。
招租底价：4644元/月；竞租保证金：38000元。
23、招租公告号：2021100
业主单位：东莞市政府物业管理中心；物业地址：莞城街道步步高侨苑前2座（首层）。
物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方必须配合做好日常管理及门前三包责任;2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、非餐饮以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方；6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：215.5；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。
招租底价：6967元/月；竞租保证金：56000元。
24、招租公告号：2021135
业主单位：东莞市东部中心医院；物业地址：常平镇正南街24号；
物业用途：仅限于作为出租商铺，物业内严禁住人、严禁明火煮食；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业和药品、医用耗材、医疗器械和保健品等与医疗业务相近的商品；3、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责；4、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；5、该标的物业仅限按物业现状使用，不得改变房屋结构，不得擅自进行加层、加墙和拆墙等改造；6、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目；7、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿；8、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业；9、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
物业面积（M2）：240；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）；
招租底价：2400元/月；竞租保证金：15000元。
25、招租公告号：2020152
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：东莞市道路停车事务中心综合楼 （万江街道107国道拔蛟窝东成路段）。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、油漆、五金加工、机电维修、化工等相关行业，不可以经营有易燃易爆、危险、噪音污染等性质的行业；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变原有房屋主要结构，不得加建、改建，房屋改造需征得出租人同意；4、由于拟出租房屋房龄较长，物业设施较旧维修可能较多，承租者应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由应租人自行承担。5、承租者必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目，否则，出租方不提供办理经营证照的相关证明材料。6、应租人不能进行生产加工，不得存放易燃易爆、危险化学物品。7、在经营中违反以上条件的，该物业无条件收回另行重新招租。
物业面积（M2）：2800；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：13000元/月；竞租保证金：104000元。
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