宜都-绿洲新城大门、地下室及后门改造弱电工程招标文件
第一部分：项目简介
本项目是宜化宜都绿洲新城弱电工程的增加项目，主要涉及到宜都-绿洲新城主出入口的人行通道门禁系统及其监控设备；车辆进出卡口的控制系统，包括自动道闸、发卡机及其电视监控摄像设备；地下室停车场监控系统；后门门禁的弱电系统。

第二部分：投标须知

条款号条 款 名 称编 列 内 容
1招标人名 称：湖北宜化置业有限责任公司 (公司名称)
项目办公地址：宜昌市沿江大道52号宜化总部（公司办公地址）
招标联系人姓名:艾伟 电话：158*****122 传真号码：****-*******
技术咨询人：汪舒瑀 电话：138*****571
2项目名称宜都-绿洲新城大门、地下室及后门改造弱电工程
3建设地点宜化宜都绿洲新城
4资金来源自筹
5招标范围宜都-绿洲新城主出入口的人行通道门禁系统及其监控设备；车辆进出卡口的控制系统，包括自动道闸、发卡机及其电视监控摄像设备；地下室停车场监控系统；后门门禁的弱电系统。（详见清单）
6工期自开工日期后45天
7质量要求达到合格标准
8投标人资质条件、能力和信誉本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：
1）本招标项目不允许联合体投标；
2）具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照；
3）具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；
4)以独立投标人身份参与本工程投标；
5）具备承担本工程的资金、技术实力。
只有符合以上所有条件的投标人才有可能通过资格审查。
9是否接受联合体投标否
10踏勘现场否
11投标预备会否
12投标人提出问题的截止时间截止时间：2013年 8 月 12 日下午14 时30分
书面递交至：湖北宜化置业有限责任公司招标办
13招标人书面澄清的时间发放澄清通知时间：
2013年8 月 12 日下午14 时30分
地点：湖北宜化置业有限责任公司招标办
14分包否
15偏离否
16构成招标文件的其他材料见工程量清单
17投标截止时间2013 年 8 月12 日下午14 时30分
18构成投标文件的其他材料见技术要求
19投标有效期投标截止后合同签订前
20投标保证金投标保证金的形式：银行转账、现金
投标保证金的金额：5000
投标保证金帐户：宜都华泰房地产开发有限公司
开户行：建行清江支行
账号：****************5746
21是否允许递交备选投标方案不允许
22签字或盖章要求投标文件的封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章
23投标文件份数一份正本， 一份副本；
若有清单的话，清单计价软件为广联达,报价电子文档：一套正本（光盘）
24封套上写明招标人的地址：宜昌市沿江大道52#
招标人名称：宜化置业有限责任公司招标办
宜都-绿洲新城大门、地下室及后门改造弱电工程招标项目名称
在2013年 8 月 12 日 14 时30分前不得开启
25递交投标文件地点宜化置业有限责任公司招标办
具体地点：宜昌市沿江大道52# 1楼
26是否退还投标文件否
27开标时间和地点招标人将在投标截止的同一时间、地点开标
28履约担保履约担保的形式：银行转账、银行担保或现金
履约担保的金额：合同价款的10%
29评标方法招标控制价内竞价、合理最低价中标

第三部分：技术要求

一、工期要求
自开工日期后45天。
二、资质要求
1、单位安装施工二级及以上资质的独立法人单位。
2、注册资金50万元（含）以上。
3、专业技术人员不少于4名，同时具有专业安装施工力量。
三、品牌要求
材料品牌：（参考采购部相关品牌规定）
四、技术参数
（一）系统组成
主要包括宜都-绿洲新城主出入口的人行通道门禁系统及其监控设备；车辆进出卡口的控制系统，包括自动道闸、发卡机及其电视监控摄像设备；地下室停车场监控系统；后门门禁的弱电系统。（品牌型号详见清单）
（二）系统任务
1、监控系统要求：(推荐品牌：前端：a美电贝尔、b艾力克、c耐特、d大华、e天地伟业）。被监视的视频信号必须有效、可靠、清晰及没有任何干扰的通过光纤传送至控制中心，控制中心能用总线方式通过控制键盘（配控制键盘1个）对任何监控点进行集中控制。供电电源采用就近供电的方式。所有监控点录像时间为20天(建议硬盘刻录)。录像回放图像不得失真，清晰度高。矩阵及硬盘录像机具备一定的扩展空间，并具有网络功能（须带防火墙）。
2、停车场管理系统：（推荐品牌：a九鼎、b捷顺、c立方、d联凯达、e中启莱）地面一进一出，采用一台挡车器，不需要图像对比功能。车辆进出采用遥控和刷卡、业主小车感应式方式，地下室和小区侧面出入口处预留线缆。楼宇对讲系统、停车场管理系统实行一卡通功能。所有系统全部集中供电。所有露天设备采用防雨防腐蚀措施及材料。
3、门禁系统要求：人行通道门禁应为不锈钢定制，人行道闸门禁机应为语音密码型，出入口控制设备为单门磁力电磁锁。（具体型号详见设备清单）。
（三）重要约定
有关设备要求
1、所有设备（材料）要求为国产知名品牌，具备原制造厂商的标志，所有设备材料均需得到制造商的认证，符合市场公布的行业质量标准。不允许更换品牌。施工如有特殊情况，确实需要更改品牌的，需经招标方同意。乙方有义务对甲方方案进行优化以达到甲方使用要求，甲方不再为此增加相关费用。
2、所有投标单位在投标报价时，主要设备按推荐品牌的第一品牌报价。即监控系统要求：(推荐品牌：前端：a美电贝尔、b艾力克、c耐特、d大华、e天地伟业); 周边报警系统：（推荐品牌：a霍尼韦尔、b博世、c领航卫士、d艾礼富、e福克斯）; 停车场管理系统：（推荐品牌：a九鼎、b捷顺、c立方、d联凯达、e中启莱）。

第四部分：商务条件

一、采用清单总价包干：
报价方式：实行固定总价包干。以实现招标人弱电工程系统功能为目标，依照招标人提供的清单报价，开具建安发票。
1、投标报价采用建设工程量清单计价，工程量清单编制的基本依据是招标书、《建设工程量清单计价规范》、施工现场条件和本工程具体情况。其中综合单价应包括完成招标方提供的工程量清单项目中规定所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险因素。
2、投标人应严格按照工程量清单并综合工程相关规范报价，应充分考虑规范中隐含的工作的费用。除了合同另有规定（设计变更和招标人要求变动）的以外，上述报价包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作和为工程的正确施工、试验、维护、保养、检测、验收和修补缺陷、现场清理等所需的全部有关事项和费用。
3、投标报价应是按照招标书及当地管理部门规定的安全文明施工要求，完成招标方所提供的工程量清单范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括实体清单工程费、措施和其他项目费、规费、税金等各项费用，本工程投标报价采用的币种为人民币。
4、除非招标方对招标书予以修改，投标方应按招标方提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标方未填单价或合价的工程项目，将视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内；在合同实施期间，招标方将不予以支付该项价款。
5、招标方提供的工程量清单序号、编码、名称、单位、数量，除非招标方以修改通知的形式变更外，各投标方不得更改。
6、投标报价编制完成后，应加盖编制单位公章和编制人员的执业专用章。
7、本工程农民工工伤保险费用由用人单位缴纳，并计入投标报价中。根据《市建委关于进一步加强建设工程质量检测管理通知》（宜建【2007】28号文）和《关于工程质量检验实验费计价有关问题的处理意见》（宜市造价【2008】6号文）要求，本工程质量检测由招标方委托具有相应资质的检测机构进行检测，投标报价应对由承包人承担的全部检测项目及费用予以考虑。
8、投标方投标报价时应严格执行《关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护费的通知》（鄂建文[2007]302号），安全防护费、文明施工与环境保护费作为工程专项费用，为不可竞争费用，投标方不得以任何理由降低费用标准。
9、投标方应根据企业自身实力、施工经验、现场环境以及招标书的要求，根据企业定额或参照工程消耗量定额、市场价格，进行投标报价，其中规费和税金不得参与竞争。投标报价必须与施工方案相结合，不应脱离施工方案进行报价。
10、投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，不能进行投标总价的优惠，投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目综合单价中。
11、投标方应按投标工程量清单的要求填写相应表格。
12、投标方在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改《附件一：招标工程量清单》中的相应报价。此修改须符合招标书相关条款要求。
13、投标方必须使用招标方统一指定的工程量清单计价软件（广联达）进行报价，并在递交投标文件的同时，递交与投标文件书面清单报价完全一致的清单报价电子标书（电子标书要求为刻录的光盘）。
在评标过程中，当电子版投标工程量清单报价书与提交的书面投标工程量清单报价书不一致或因其他原因导致无法评标时，评标委员会将进行书面询标。
14、增加或减少项与变更项
签证变更原则为：(1)有相同或相近子目的，套用相同或相近的中标认可的综合单价，没有相同或相近综合单价的，建筑、装饰装修工程按《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2008）、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2008）计取直接工程费和技术措施费，并以直接工程费和技术措施费之和为基数计取综合费5%（包含所有税、费）；安装工程按《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》（2008）计取直接工程费，并以人工费+机械费为基数计取综合费5%（包含所有税、费）。其中人工费执行鄂建文2012【85】号文，材料价格执行双方确认的物管部批价，机械费执行08定额价不调整。
三、税票规定：
实行一票制，开具建安税发票，开票单位必须严格与合同单位一致。中标单位所有款项均需先开具相应数额建筑安装发票给招标人，方能付款。
四、履约保证金：
1、保证金缴纳：中标单位缴纳的履约保证金为中标价的10 %。中标单位自收到中标通知书后7个日历天内承包人向招标人以现金方式缴纳，逾期缴纳视为承包人弃权。
2、保证金退还：工程竣工后退还完毕（不计利息）。
五、付款及结算方式：
1、付款方式：本项目工程无预付款，按月支付工程进度款，进度款为累计进度的70%。
2、结算方式：单位工程全部竣工，经甲方预决算中心、项目负责人、监理人员、专业管理部门等相关单位验收合格，乙方报送完整有效的结算资料，同甲方办理完工程结算手续后30日内支付至结算金额的90%。留工程总造价的10%作为工程质量保证金一年。

第五部分： 投标文件的编制

一、投标文件的组成
1、投标文件应包括下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）投标保证金；
（4）已标价工程量清单；
（5）施工方案及进度计划表；
（6）项目管理机构；
（7）资格审查资料；
（8）投标人须知前附表规定的其他材料。
二、投标文件的编制
1、投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
2、投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3、投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
4、投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
5、投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。
6、本工程投标文件不得采用活页装订，应采用胶包装订方式