中国人寿西藏自治区分公司关于中国人寿西藏分公司办公楼物业服务项目第二次集中采购招标公告

中国人寿西藏自治区分公司关于中国人寿西藏分公司办公楼物业服务项目第二次集中采购进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期：

一、项目名称：关于中国人寿西藏分公司办公楼物业服务项目第二次集中采购

二、项目编号：CLIC.XZ-2021-0002，代理机构编号为LSJD-********3。

三、招标内容

1、本项目共1包，相关采购需求详见下表：

包号

名称

采购需求

备注

0001

关于中国人寿西藏分公司物业服务项目

2年物业服务费总金额为人民币*******.72元（含税）。每年为人民币*******.36元（含税），其中包括，物业服务费*******.36元、2名厨师年度费用162000元、3名服务员每年费用132000元。年度物业服务费用中包括所涉及物业所有人员工资、保险、物业管理费、物业所需易耗品、垃圾清运、管道疏通等其它费用（包括代发代付费用的税额）。(详见招标文件)

中国人寿保险股份有限公司西藏自治区分公司办公大楼物业服务项目预算金额为*******.72元，每年为*******.36元（含税），其中包括物业费*******.36元（含税）、2名厨师年度费用162000元（含税）、3名服务员年度费用132000元（含税）。每年*******.36元（含税）的费用中包括所涉及物业所有人员工资、保险、物业管理费、物业所需易耗品、垃圾清运、管道疏通等其它费用

服务期限：本次物业服务期限为2年（含六个月试用期），自 2021 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31日（其中2021年8月1日至2022年1月31为试用期）。

服务地址：招标人指定地址。

四、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1投标单位须具物业管理企业相关的资质。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、及有关法律、行政法规规定

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）

（2）执行《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）

（3）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

（4）执行《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）

（5）执行《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）

（6）执行《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）

（7）执行政府采购扶持不发达地区和少数民族地区政策（中华人民共和国政府采购法）；

注：以上所要求出示原件的，均要备查

本项目特定资格要求：\

五、供应商报名及注册

1．报名时间：招标公告发布后5个工作日内。

2．凡有意参加投标者持以下资料购买招标文件：

（1）投标企业介绍信（原件）、法人委托书（原件）、经办人身份证（身份证原件）；

（2）投标企业相关资质复印件加盖投标企业公章

3.本次招标公告同时在《》、《中国人寿招标采购网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。

4.本次招标实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。

5.递交供应商注册申请材料：本项目使用中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统进行招标采购，投标人应当在报名时间截止前登录中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），向招标人递交有效的供应商注册申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿西藏自治区分公司注册供应商。

申请成为注册供应商相关程序及说明详见中国人寿招标采购网首页《注册供应商申请须知》。

6.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）、《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动；对于供应商法人代表已经出具委托书的，不得要求供应商法人代表亲自领购采购文件或者到场参加开标、谈判等。对于采购人、采购代理机构可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息，不得要求供应商提供。由采购代理机构与采购人现场查询；

7.注册成功后，再九鼎工程管理咨询有限公司西藏自治区政协机关第一生活区4栋001号（西门）获取招标文件。

六、领取招标文件

时间：2021年 7月 2 日至2021年 7 月8日（集中采购系统自动计算为7月9日，2021年7月8日就已有5个工作日领取招标文件，因此7月8日下午18.30为领取招标文件的截止日期），每天上午10：00至12：30，下午15:30至18:30（节假日休息）；

地点：九鼎工程管理咨询有限公司西藏自治区政协机关第一生活区4栋001号（西门）

方式：面售，纸质文件,

售价：850.00元一套，售后不退，报名资料需胶装成册。

七、招标文件下载时间和办法

2021年07月02日10时00分至2021年07月09日10时00分期间（集中采购系统自动计算为7月9日，2021年7月8日就已有5个工作日领取招标文件，因此7月8日下午18.30为领取招标文件的截止日期））。

八、提问截止时间和答复时间

1.各投标人可使用中国人寿电子化集中采购管理系统线上提问

2.提问截止时间：2021年07月21日10时00分

3.澄清答复将在2021年07月21日10时00分中国人寿招标采购网上发布。

九、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：

1.接受投标时间：2021年07月09日10时00分至2021年07月23日10时00分

2.投标截至时间：2021年07月23日10时00分

3.开标时间：2021年07月23日10时00分

十、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日(具体时间以代理机构在网站发布时间为准)。

十一、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：

1. 法人授权委托书2份（1份密封在投标文件正本内，1份在投标现场提供）。

2. 按包单独密封的投标文件数据包。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件数据包”字样。

3. 按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。

4. 法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。

5. 开标一览表正本（两份单独密封于一个信封内并注明“开标一览表”字样在投标现场提供；投标文件正副本中同时提供）。（按包提供）

6. 在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。

7. 加盖公章的保证金银行汇款回单或银行开具的保函原件单独密封（原件需单独密封并在投标现场提供，投标文件中可以提供复印件）。（按包开具）

十二、投标地点和开标地点

西藏自治区政协机关第一生活区4栋001号（西门）

十三、以上若有变更招标人会通过中国人寿招标采购网发布相关通知，请投标人关注。

十四、对本项目的询问请按照以下方式联系：

1.采购人信息

名称：中国人寿保险股份有限公司西藏自治区分公司

地址：柳梧新区世纪大道16号

联系方式：唐先生、****-*******

2、采购代理机构信息

名 称：九鼎工程管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：西藏自治区政协机关第一生活区4栋001号（西门）　　　　　　　　　　　　

联系方式：田女士-****-*******、152*****739　　　　　　　　　　　　

3、项目联系方式

项目联系人：田女士

电　　 话：****-*******、152*****739

中国人寿保险股份有限公司

西藏自治区分公司

2021年7月1日