按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司决定对“楠郡”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“楠郡”
建设单位：成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司
本建筑区划位于成都市金花镇双凤村，四至范围：东至花半里，西至金凤街，南至金城丽舍，北至规划用地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
本建筑区划总建筑面积71730.90平方米。其中住宅建筑面积33543.9平方米，地上商业7984.5平方米，办公10808.4平方米，消防控制室48平方米，物管用房510.9平方米；地上不计入容积率的建筑面积（架空层非机动车位）144平方米；地下建筑面积18691.2平方米（地下机动车库15309.2平方米，地下商业2840平方米，地下设备用房542平方米）。
本建筑区划共计建筑物4幢。
本建筑区划的住宅用地总建筑密度27.8%，容积率2.19；绿地面积2515.5平方米；绿地率30%
商业用地总建筑密度41.95%，容积率2.4。
本建筑区划按照规划建设机动车地下停车位490辆，机动车地上停车位23辆。规划地上非机动车位714辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为341.5平方米，座落位置：建筑区划4、5、6、7号地块；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为169.4平方米，座落位置：建筑区划4、5、6、7号地块。
三、招标人及联系方式
招标人：成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司
地 址：成都市武侯区金花街28号
联系人：张成莉
电 话：189*****008
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年08月21日、2013年08月22日工作时间内在成都市武侯区金花街28号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年08月21日17:00前在成都市武侯区金花街28号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年08月20日17时00分前在成都市武侯区金花街28号报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、外地企业就提供资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。


成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司