招 标 公 告

招标编号： ********280001

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞江滨花园商品住宅小区建造有限公司决定对万江街道江滨花园物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称： 万江街道江滨花园物业服务项目

建设单位： 东莞江滨花园商品住宅小区建造有限公司

本建筑区划位于 东莞市万江金泰 ，四至范围：东至万江大道 ，西至岳谭村 ，南至万江大道 ，北至牌楼基村 。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业 。

本建筑区划竣工交付时间： 1992年5月1日 。

本建筑区划计划移交时间： 2021年10月1日 。

本建筑区划总用地面积 156833.2 平方米；

本建筑区划总建筑面积 353464.2 平方米；其中地下总建筑面积 9123 平方米，地上总建筑面积 344341.2 平方米｛住宅建筑面积 280963.25 平方米 [其中高层住宅（带电梯）建筑面积 53000.25 平方米、多层住宅（无电梯）建筑面积 227963 平方米]，商业建筑面积 60866.98 平方米，其他用房建筑面积2510.97 平方米}。

本建筑区划共计建筑物 146 幢；总户数 3069 户；建筑结构有 框架混凝土 结构。

本建筑区划内的建筑密度为 34.5 %，容积率 2.13 ；绿化率为 32% 。

本建筑区划规划建设机动车停车位 447个，其中室内停车位126 个，地下停车位321 个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计300平方米，其中：

（一）物业服务企业办公等用房：

建筑面积： 280平方米；

座落位置：一期三座二楼写字楼。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积： 20平方米；

座落位置： 一期三座二楼写字楼。

三、招标人

招标人：东莞江滨花园商品住宅小区建造有限公司

地址：东莞市万道路和永泰四街一巷交叉口

联系人：蔡先生

联系方式：****-********

四、报名时间和要求

（一）报名要求：购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照（不是三证合的，还须提供税务登记证、组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2021年7月2日至2021年7月21日（节假日除外）上午09时至12时、下午14时至17时到广东正德招标有限公司（东莞市南城街道西平社区下手新村1巷17号）报名。

（三）招标代理机构：广东正德招标有限公司

联系人：王小姐 联系电话：****-********

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）未处于行政主管部门限制投标的状态。

六、投标文件递交和开标时间、地点

投标文件递交时间：2021年7月22日 上午9：00-9：30。

投标文件递交截止时间及开标时间：2021年7月22日 上午9：30

投标文件递交地点及开标地点：东莞市南城街道西平社区下手新村1巷17号广东正德招标有限公司开评标室。

七、所需费用

（一）招标文件每套人民币：150元（售后不退）

（二）保证金金额：10000元（人民币壹万元整）

收取保证金单位：

收款人：广东正德招标有限公司

开户银行：中国邮政储蓄银行东莞石碣支行

账号：9440 0201 0001 1058 79

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：东莞江滨花园商品住宅小区建造有限公司

招标代理机构：广东正德招标有限公司

2021年7月2日