一．维保工作范围：1.维修范围：为天津市泰达医院的洁净区域的设施及设备维修保养，要保证整个洁净区域包括手术室、ICU妇产科、配液中心、供应室、急诊手术室、DSA、急诊手术室的洁净区的洁净设备、给排水、供电系统、医用气体、弱电部分及部分医疗设备等的正常运行。2.维修服务内容：涵盖所有医院洁净区域的室内门窗、净化空调及控制系统、医用气体、供电照明弱电系统（监控系统、背景音乐、电话、对讲、网络、可视门禁、语音示教、子母钟系统）、给排水、手术灯、室内部分电器。并有相关维修保养清单。二．维保工作技术要求：按本要求约定承诺实现包括但不限于以下工作要求。1.维保期间至少安排1名维修人员在院内巡视检查，及时解决设备出现的各种问题，并将问题处理情况及时反馈给院方相关管理人员。2.供应商维修人员住宿由供应商自行解决。3.供应商维修人员每天对维保科室内部的强电井内部的配电盘、各手术室、监护室等科室内的配电盘、照明灯、自动门至少进行2次巡视并做好记录，对净化空调出风口、回风口进行至少一次检查并做好记录。4.供应商维修人员每天对各净化空调机房内所有设备进行巡视，逐台检查各设备运行情况并做好记录。5.供应商维修人员利用周末或夜间对机组进行维修保养、清洁消毒及过滤器更换工作。供应商每日对各区域洁净房间的风量、静压差、噪音、温湿度进行监测。发现问题及时调整，如调整后仍达不到设计要求，及时报告使用科室及设备管理单位负责人。每月对精华区域内洁净房间风速值测试制表报给院方。检测标准为依据《医院洁净手术部建筑技术规范》（2002年12月，GB-50333）。院方若对供应商的检测有疑问，可请有资质的检测部门进行复检，并事先通知供应商参加，若复检不合格，则由供应商支付复检费用，并承担因此造成的损失（如误工费、材料费等）6. 供应商保证洁净区域的供电系统在工作期间正常供电，净化空调达到《医院洁净手术部建筑技术规范》标准运行。因维护需要停电必须报请院方同意后实施。7.供应商每天对机组运行数据进行5次记录，记录时间分别为7:30、10:00、14:30、16:30、19:00，发现问题及时维修调整。8.供应商列出维护保养项目计划表，按计划进行保养工作，并填写维护检查表。在维护期间对各项设备根据所列保养周期进行维护保养服务。9.供应商每周对新风机的初效铝网过滤器清洗一次，每周对净化区域内的所有风口进行清扫，每3个月对初效过滤器进行更换，根据使用情况及检测洁净度确定高效过滤器是否需要更换，需要时由供应商进行更换。每季度对洁净空调机组和控制系统清洁维护一次，净化机组、新风机组、排风机组的中效过滤器每半年进行更换。当遇有沙尘天气、春季杨树毛飘飞时要及时检查清扫或更换。更换过滤器时先清洁维护机组后安装使用，对手术区域和监控室净化空调回风阻尼网每周进行一次清洗。并在更换后记录各洁净区的洁净指标。加湿季节每周对加湿桶清洁维护一次，清洁的器材和除垢剂费用由供应商承担。10.过滤器更换标准：机组上过滤器的压差开关报警和每天的洁净指标检测作为依据，由供应商提出申请，采购人确认无误后更换。11.机房的卫生和日常管理工作由供应商负全责，非采购人人员需要进入机房的必须有采购人相关部门的批准方可进入。机房地面、墙面、设备表面整洁干净、一尘不染，各种管线标识清晰。12. 除初、中、高效过滤器及离子床等耗材，所有维修材料由供应商提前列出需求明细报采购人提供后，由供应商免费进行更换或维修。13.供应商每月末向采购人汇报当月的手术室及重症监护室，包括风口的速度、压差、换风量等净化指标数据，并提供原始记录。14.供应商同采购人共同建立设备档案。由供应商每月向采购人提交书面设备运行状况报告，包括但不限于供电系统、净化空调系统。新风、排风机设备的运行状况和运行维护等内容。15.供应商须向采购人保证净化空调系统自动控制系统正常使用以及相应硬、软件及时更新、升级。三、维保工作标准1、供应商专业技术人员通过对洁净区域内的各种设备进行检查，确保电气、机械等部件状态良好，无安全隐患，各设备能正常启动运行，确保内科大楼各监护室医疗工作的正常开展。2、供应商通过对设备进行维护，确保净化空调系统各设备参数在标准范围值内。3、洁净区域的主要参数要满足泰达医院洁净区域的设计要求，并符合国家颁布的空气质量标准，净化系统性能的第三方检测应由国家级资质的检测机构（如天津市医药空气洁净检测中心）进行（费用应由维保方承担）。检测包括：1.年检；2.更换高效过滤器后；3.改造后。四、违约责任1、净化空调机组、新风机组、排风机组发生故障停机时间最长不能超过3小时。监护室、手术区域的自动门、控制板等故障造成手术室停用时间最长不能超过8小时。每超过一天接受采购人经济处罚1000元。合同范围内其他各类设备发生故障24小时内不能修复的，每拖延一天，接受采购人经济处罚1000元。2、若供应商在维保期间发生导管室和监护室供电系统故障造成洁净区域内部停电事故，情节较轻的，每次接受采购人经济处罚5000元。情节较为严重的，采购人将追究供应商的法律责任。3、因供应商维护不到位，导致净化空调检测不达标的，每发现一台次接受采购人经济处罚5000元。4、若供应商巡视检查不到位、未及时发现跑水、停电等故障引起的设备损坏，由供应商负责。5、因采购人未及时提供修理用设备或零配件，导致维修时间延误，供应商不负责任补偿由此造成的损失。四、合同的终止和续订1、合同规定约定的管理期满后，合同自然终止，供应商如需续签合同，须在合同期满前30个工作日向采购人提出书面申请。2、供应商未按合同约定履行合同，经采购人书面通知两次以上，采购人有权终止合同。3、供应商服务不到位，工作不认真，导致采购人净化机组及其他设备出现故障停机超过3天以上，采购人有权终止合同，并有权委托其他设备厂家进行维修，供应商应承担由此造成的损失及维修费。4、采购人如遇大楼拆迁、改建等合理因素可终止合同，终止合同后只结清终止合同日期前的维保款。