招标公告

交易编号：石集资竞********

广州市白云区石井街集体资产交易站受广州市白云区张村第一经济社物业管理公司的委托，定于2021 年7月16日11时00分对广州市白云区石井街张村桥东基围下街145号三楼厂房的使用权进行招投标，本项目采用公开明投方式 进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

资产类型及面积：858.56平方米。

1.标的物所在位置：广州市白云区石井街张村桥东基围下街145号三楼。

2.资产使用范围：其他 。租赁/承包期限：3年，免租期/基建期：无 ，自——年——月——日起至——年——月——日止。

3.交易底价：每月9873.44元（大写：玖仟捌佰柒拾叁元肆角肆分）该交易底价为含税价。

4.本次交易在交易底价基础上不设有保留价。

5.租金递增方式：无递增。

6.租金收取方式：按月收取。

7.交易保证金为￥10000元（大写：壹万元整），以存款或转账形式于2021 年7月7日至2021年7月15日缴纳至开户银行：广州农村商业银行白云支行；账户名：广州市白云区石井街张村经济联合社；账号：****************63。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

8.合同履行保证金为￥10000.00元（大写：壹万元整），在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

9.合同签订后3 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天15%计算违约金，合同期满后10天完成场地清理。

10.交易所需的税费由承租方 承担。

二、竞投人（单位）准入条件

1.中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。

2.本项目不接受联合体报名。

3. 物业经营项目必须符合环境保护和安全生产工作要求。

三、竞投方式

本次项目采用方式现场举牌竞价竞投，按照价高者得且原租户优先原则确定竞得人，本次竞投的竞价阶梯：不低于100元。

四、中标原则

1、竞投活动开始后，由主持人主持进行举牌报价，主持人有权根据现场情况调整竞投阶梯。竞投人可跟随主持人报价举牌应价，也可以举牌同时口头报出高于主持人的报价，但不能低于主持人规定的竞投阶梯。

2、该项目有优先权人，采取以下方式确定竞得人：

当主持人以口头方式确认最高应价人后，若最高应价者不是优先权人时，主持人将询问优先权人是否接受该最高应价，并按如下方式确定竞得人：

1）如优先权人不接受，则主持人落槌确定最高应价人为竞得人。

2）如优先权人接受，且其他竞投人没有更高报价，则主持人落槌确定优先权人为竞得人。

3）如优先权人接受，但其他竞投人有更高报价，则按此方式再次咨询优先权人，依此类推，直至产生竞得人，

若无人对交易底价进行举牌应价，优先权人以交易底价行使优先权竞得标的。

五、其他情况无 。

六、特别说明

1、租赁标的为集体所有性质物业，租赁标的所需证件手续未完善。

2、租赁标的并非为特定经营用途而设计建造，因特定经营项目无法使用不属于物业无法使用的情况。意向方在投标前应自行或者聘用专业人员查勘现场，以判断租赁标的承租后是否可以完善相关手续满足意向方的使用需求，一旦投标即视为意向方已做充分考虑并自愿承担其风险。

3、本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

4、其他条件详见交易合同样本。

5、【面积差异风险】租赁标的的面积数据存在偏差可能，本次招租是按照租赁标的现状招租，如租赁标的实际面积与披露的数量不符的，双方同意租赁合同租金及物业管理费总价不做调整，双方可根据合法的实际测量数据相应调整租赁标的物的租金和物业管理费等计算单价。

七、报名及咨询

竞投人可于2021年7月7日至2021年7月15日上午9：00至11：00 ，下午14：30至17：00 （节假日除外），携带相关资料到广州市白云区石井街集体资产交易站（广州市白云区石井街石丰路1号石井街道办事处后楼5楼510室）进行竞投资格初审或咨询，初审通过后领取《缴交竞投保证金通知书》到银行缴纳该宗物业对应的竞投保证金，凭银行汇款回单和《缴交竞投保证金通知书》到出租方处开具《保证金收据》然后携带相关资料到广州市白云区石井街集体资产交易站报名。

八、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证（携银行存款回单到出租方处开具）及保证金承诺书。

（3）法人企业报名需携带公章。

（4）本招标公告中要求提交的相关资料。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格,合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

九、实地查看

报名前，有意竞投者请联系出租方或者自行前往进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境（无论有意竞投者是否自行查看租赁标的，竞价资格确认后均视为有意竞投者已充分了解并认同标的物现状，成功竞投后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金）。

十、招投标会

经确认竞投资格的竞投人请于2021年7月16日11时00分前携带相关资料到交易现场（广州市白云区石井街石丰路1号石井街道办事处后楼5楼510）参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）竞投人、或委托人（法人单位）有效身份证明文件原件及复印件；

（2）《集体资产交易竞投资格确认书》。

十一、竞投说明

（1）本项目的所有解释权归广州市白云区张村第一经济社物业管理公司（出租方）所有。

（2）意向竞投人需取得《集体资产交易竞投资格确认书》方可参与竞投。

（3）意向竞投人经审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后10个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

十二、联系方式

资产所属单位：广州市白云区张村第一经济社物业管理公司

联系人：叶志民 联系电话：136*****665

交易机构名称：广州市白云区石井街集体资产交易站

联系地址：广州市白云区石井街石丰路1号

联系人：陈志雄 联系电话：********326

监督机构名称：广州市白云区石井街道办事处经济科

联系地址：广州市白云区石井街前楼2楼202室

联系人：石榕榕 联系电话：********380

广州市白云区石井街集体资产交易站

2021年7月6日