南通城建工程项目管理有限公司（以下称采购代理机构）受南通市崇川区民心花园业主委员会（以下称采购人）的委托，就崇川区民心花园物业管理服务项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合资格条件的潜在供应商参加磋商响应。

一、项目名称：崇川区民心花园物业管理服务项目；

二、项目编号：NTCJZB********；

三、项目预算：年度服务费金额为人民币25万元；

四、项目需求：就崇川区民心花园物业管理服务，具体见本磋商文件第三章；

五、项目服务期：本项目服务期为1年（即12个月）；

六、供应商资格

1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.本项目不接受任何形式的联合体投标。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

特别提醒：

供应商须携带要求的资格、技术材料原件【见第二章第八条中A、磋商响应资料原件包】供资格审查及技术评审用。因携带原件不全而引起的后果由供应商自负。

七、磋商文件的获取

有意愿参与对本项目磋商响应的单位，请于通知日起至磋商评审日前，到“南通市崇川区人民政府网公告公示栏(www.chongchuan.gov.cn)”下载本项目的竞争性磋商采购文件。

八、磋商响应文件的递交接收

1.接收人：采购代理机构；

2.接收时间：2020年11月16日14时30分。地址：南通市崇川区观音山街道明星社区居委会会议室（崇川区惠泽苑3号楼），如有变动另行通知。

九、开标、评标

1.开标时间：2020年11月16日14时30分；开标地点：南通市崇川区观音山街道明星社区居委会会议室（崇川区惠泽苑3号楼），如有变动另行通知；

2.采购人依法对各供应商的资格进行审查，审查通过方可参与项目的磋商评标；资格审查地点：南通市崇川区观音山街道明星社区居委会会议室，如有变动另行通知；

3.评标时间：开标资审后当即开始；评标地点：南通市崇川区观音山街道明星社区居委会会议室（崇川区惠泽苑3号楼），如有变动另行通知；

十、磋商保证金

本项目磋商响应供应商须交纳磋商保证金。磋商保证金为人民币肆仟圆整（￥4000.00元）。

十一、履约保证金

本项目成交后的履约保证金为项目合同总价款的10%。

十二、磋商采购文件费用

竞争性磋商采购文件300.00元/份，该采购文件费用无论是否成交均不予退回，并以现金的形式在递交磋商响应文件时交纳给采购代理机构。

十三、磋商响应联系方式

1.采购人

单位：南通市崇川区民心花园业主委员会；

地址：南通市崇川区民心花园

联系人：苏主任；

电话：138*****705。

2.采购代理机构

单位：南通城建工程项目管理有限公司；

地址：南通市崇川区世纪大道18号恒隆国际A座801室；

联系人：顾新春；

联系电话：189*****922、138*****439；

邮箱：ntcjzb@126.com。

十四、竞争性磋商的公告期

本项目竞争性磋商公告期限为公告在“南通市崇川区人民政府网政府公告公示栏(www.chongchuan.gov.cn)”发布之日起10个工作日。

2020年11月4日

2020.11.04招标文件—民心花园物业招标(1).doc