广州市幼儿师范学校物业管理服务定点竞价采购公告-DDJJ-2021-129764
广州市幼儿师范学校物业管理服务定点竞价采购公告-DDJJ-2021-129764
广州市幼儿师范学校采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广州市幼儿师范学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-129764
（三）预算金额：1,492,873.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：人员配备要求 （一）校区物业管理项目须配备项目经理 1 人，其他管理人员，主要管理人员、特殊工种的员工需持有相应的岗位资格证。 （二）水电工、杂工不少于 2 人（持有电工证，24小时有人在岗）。 （三）课室管理员（含清洁）配备总人数不少于2人。 （四）学生宿舍管理：配备宿舍管理、服务人员不少于 8 人，须配专职宿管员24小时三班制值班。 （五）校园、图书馆、会议室及楼宇公共区域、运动场、通道及垃圾分类及可回收物管理服务等日常卫生保洁岗位校不少于4人。 （六）校区绿化人员1人（可分管其他物业工作）。 （七）食品安全管理员1人（持有食品安全管理员证，可分管其他工作）。 共19人，所有人员均无犯罪记录，身体健康和心理健康。广州市幼儿范学校 广州幼儿师范高等专科学校 | 广州幼儿师范高等专科学校永福校区物业服务采购需求一、项目概况（一）物业概况广州幼儿师范高等专科学校永福校区坐落于广州市天河区先烈东横路60号之一， 整个校园占地面积约12.18亩，共有5栋建筑单体，总建筑面积约15235平方米，绿化面积约1000平方米，运动场地约2045平方米。1.教学楼1栋：约4558平方米，共7层，内含学生课室、校医室、心理健康与辅导中心、学生发展中心、阶梯大教室、计算机室、写生室、手工室、教学研讨室、微格实训室、信息网络中心、教师休息室、蒙氏教育实训室、科学探究室、幼儿园综合实训室、奥尔夫音乐教师、数码钢琴室、练琴房、声乐教室、大合唱教室。2、办公楼1栋：约2439平方米，共3层（3层以上为市政学校教职工房改房，不在服务范围内），内含各办公场室及早教中心、感统训练室、功能教室、公共大课室、梦想小剧场/器乐排练厅。3.学生宿舍2栋：约7008平方米，分为C栋6层，D栋9层（1-3层部分为食堂、舞蹈室、图书馆）。4、电房综合楼，约572平方米，共2层，一层主要为高压电房及配电房，二层为男生宿舍。5、学生情况：在校学生约1000人。因新校区交接需要预留一定的重叠时间，为保障教学活动正常开展，永福校区作为前期的过渡校区，中标单位在签订合同后先保障过渡校区的正常教学活动，并做好增城校区的前期物业管理准备工作，协助校方做好相应的交接准备工作。（二）服务期限12个月（ 从2021年9月起至2022年8月）二、物业服务基本内容中标人必须履行合同规定的条款，严格遵守学校的规章制度；以“教学、科研和师生员工服务”宗旨，按“五有”目标要求，即做到：建设有目标、管理有规范、推进有措施、过程有记录、工作有成效。热诚为师生员工提供优质的后勤保障服务；自觉接受学校相关职能部门的监督、检查；积极配合学校的各项工作。（一）房屋本体及公共设施管理1.招标范围内房屋本体的日常巡查、维护。包括但不仅限于：各建筑物内破损墙面、楼梯、走道、天顶、地面等零星修补、护栏杆设施零星油漆（不含运动场所护栏）等（单项单次50元以下的零配件及材料费由中标方负责，50元以上项目经校方审核同意后凭发票由校方支付）。2.招标范围内公用设施日常巡查、维护保养、运行管理、故障维修（含材料，配件、零部件材料与原设施、设备规格一致，单项单次50元以下的零配件及材料费由中标方负责，50元以上项目经校方审核同意后凭发票由校方支付）。包括但不仅限于：沟、渠、池、井的给排系统、污水处理站、河涌水利、垃圾转运站、以及排洪沟等管道疏通及化粪池污物抽排运；生活水泵、污水泵、雨水泵等及其控制电路、管道维护；园林绿化喷淋系统喷头、接水器等设施设备维修等等。3.招标范围内公共道路及附属设施维护及修缮，包括但不仅限于：对破损的公共道路、场地及其附属设施进行小型维护；地板砖（1平方及以下）、地脚线、井盖、电线杆等；对园林雕塑、小型建筑的维护等（单项单次50元以下的零配件及材料费由中标方负责，50元以上项目经校方审核同意后凭发票由校方支付）。4.公共区域、办公区、教学区、学生宿舍楼、食堂等室内零星维修服务（包括门窗小五金配件、水电设施、开水间设施设备等），如对损坏门窗、桌、椅、锁柜、电脑台、家具以及体育器材等进行维修，对照明灯具的维修及其更换等。5.中标人负责房屋本体、公共设施系统维修维护并承担相应费用，包括故障维修材料的费用（单项单次50元以下的零配件及材料费由中标方负责，50元以上项目经校方审核同意后凭发票由校方支付）。常用维修材料品牌、价格清单须提交采购人书面审核确定后执行，如存在特殊、无法预测、批量成套的物资材料，由采购人购买。6.生活水池的清洗消毒。每年寒暑假对生活水池、水箱至少各清洗一次，若遇特殊需要可增加清洗次数。清洗后，由专业清洗单位取水样送监管机构化验取证（检验费校方支付），使水质达到国家卫生饮用水的标准（并提供水质检测报告、单位资质复印件，清洗人员的健康证、洗液材料的相关有效证明）。7.负责清洁学校所有排气扇、扇页、墙壁扇、吸顶扇等，其办公楼、学生活动中心、图书馆、学生宿舍楼、教学楼课室至少每学期清洗一次；其余场所风扇必须保证每年至少清洗过一次；特殊情况、重大临时活动， 安排需加强保洁，如满足教学评估、临床认证工作的保洁要求。8.负责清洗学校所有空调的滤网。单体空调滤网（学生宿舍、办公室等）、中央空调、多联机空调的滤网，每年5、9月各一次；特殊情况、临时活动需加强保洁，如满足教学评估的保洁要求。空调主机及内机的清洗由学校批准后另行支付费用，物业公司跟进清洗工作。9.负责学校所有窗帘的清洗工作，办公室、图书馆、学生活动中心等重点区域每年清洗一次；新生宿舍、学生转点宿舍入住前的宿舍窗帘必须清洗一次；其余场所窗帘必须三年至少清洗过一次；特殊情况、临时活动安排需加强保洁，如满足教学评估的保洁要求。10.做好图纸、设备设施台账、档案资料管理。主要包括委托范围内的房屋天面、地下室、门窗、供配电和给排水系统、排污系统等配套设施维护情况的监督巡查记录、维修情况记录、运行登记的资料管理等。11.做好设备设施突发事件应急预案制定、演练及突发事件的应急处理。12.学校如有小型、零星水电安装工作需要，中标人须及时、无条件派出员工跟进处理。13.房屋及公共设施设备在保修期内的维修保养，由采购人委托中标人与施工单位或设备供应商联络，并监管其维修、保养服务。14.中标人负责校园施工管理工作。如外来施工单位施工过程中，对学校施工现场水电、绿化、路面、墙面等造成破坏的，由中标人协调督促施工单位恢复原状，并督促施工单位及时清运建筑垃圾。若发现建筑垃圾且找不到责任单位或责任人的，由中标人负责清运。（二）公共设施设备运营管理1．招标范围内公共设施设备主要系统包括但不限于：供配电系统、电梯系统、给排水系统、景观照明系统、通风系统、垃圾收集系统、人工湖水处理设备系统、污水处理系统、河涌水利系统、通讯电话系统、洗衣机的管理及其维护服务工作。2．负责招标范围内公共设备系统的日常维护、保养、故障维修（配件、零部件材料与原设施、设备规格一致，单项单次50元以下的零配件及材料费由中标方负责，50元以上项目经校方审核同意后凭发票由校方支付）。3．供配电系统、给排水系统、空气能热水系统、通风系统等系统的维护应具有相应的专业资质。中标人无相应的专业资质的，中标人委托具有相应的专业资质的机构负责。其中大型维保、供配电系统维保费用经学校审批后另行支付。4．设备在保修期内的维修、保养，由采购人委托中标人与施工单位或设备供应商联络，并监管其维修、保养服务。保养期满后，由中标人承担维修、保养及其费用，具体为中标人应免费提供单体单件50元以下（含50元）的维修（包工包料）。常用维修材料品牌、价格清单须提交采购人书面审核确定后执行。5．负责水、电、气的抄表统计和节能监控平台的管理工作；教学科研实验用水的运送和统计工作。6．做好图纸、设备设施台账、档案资料管理。包含校园内公共设施设备及电梯巡查、登记、维修情况跟踪管理等记录。所有资料统一交采购人集中存档管理（含财务开支、人员信息等情况表）。7．做好公共设备设施突发事件应急预案制定、演练及突发事件的应急处理。8．热水系统的日常管理和维护报修工作。9．中标人按照国家节能目标要求，负责服务范围内学生宿舍楼、教学楼、公共场所、绿化清洁作业的用水、用电、中央空调等设施设备的节能管理。中标人有责任提出校园内节能优化、整改方案，报采购人批准后，共同组织实施，费用按照双方约定条款执行。中标人须根据政府职能部门要求，做好向相关部门申报与节能有关的工作（如空气能热水系统），并协助采购人的项目申报工作。10．中标人作业时所使用的各类材料、零配件要符合国家环保要求，并能提供相关检验证明材料。中标人在处理废旧材料、零配件时要按照环保流程进行处置。11．根据学校要求做好有关校园公共设备维修维护和管理的其它服务工作。（三）清洁环境管理1.负责校内所有建筑物室内外及公共区域清洁，每天清扫一次。包括会议室、礼堂、师生活动中心等房屋建筑公共部分及行政机关办公室等，不含学生宿舍楼室内、经营场所室内、科级及以下教职工办公室的清洁。办公楼各副处级行政办公室每周至少进行一次清扫，各正处级及以上行政办公室每天进行一次清扫；办公楼功能室、排练厅、公共大课室根椐需要随时清扫（使用前后进行）。2.做好图书馆的清洁，清洁门窗一周一次，抹阅览桌椅、拖地每天一次。其他功能室：按照使用情况，根据图书馆的通知，使用前、后清洁。图书馆所有窗帘每年清洗一次。要求做到随时保洁，地面无积水、无垃圾；书架、桌椅清洁，无垃圾、无浮尘。3.根据学校工作安排，寒暑假对学生宿舍楼、教室、会议室等各进行一次清洁扫除。对毕业及转点学生宿舍内部进行清洁扫除。4.负责校区公共设施设备的常规清洁，排污管、下水道等的疏通，寒、暑假期各彻底清理一次。负责化粪池的清理管理，清理费用由专业公司报价后由经学校有关处室审批同意后凭发票由学校支付。5.负责校区运动场、道路、广场、绿地、停车场（含地下车库）、公共卫生间、公共茶水间等公共区域的清洁卫生及日常保洁服务。6.负责校区空调、热水系统设备的每月定期清洁。7.负责校区各区域室内外所产生的垃圾每天收集，负责将垃圾及时清运至垃圾中转站。生活垃圾日产日清（每天早上9：00前、下午17：30前）（学生毕业、转点、入学等特殊情况另行安排），保持场地环境卫生，做到无味、无蝇、无鼠，有专人负责管理垃圾站。 8.负责垃圾处理系统的使用及维护，确保垃圾的投放、收集，要求每天安排专职人员负责操作和巡查。9.负责校区建筑物大堂及楼层、走道、天面、地下车库、广场地面等场所的清洁。10.负责学校的垃圾分类处理工作，在学生宿舍楼、教学区、办公区、运动场所等地方摆放、更换分类垃圾桶、垃圾袋，每日更换垃圾袋，确保垃圾能够有效收集。学校备齐各处首次使用的垃圾桶，损坏破损的垃圾桶由物业公司负责更换；学生宿舍内的垃圾袋学生自备，教室、功能室与教职工办公室的垃圾袋可向学校申请购买。11.负责学生毕业、迎新、校运会、校庆、教学科研比赛等活动，及学校重要活动时安排的临时性清洁、保洁工作。12.食堂外厨余垃圾服务，应遵守国家相关规定和膳食科相关要求，在各场室定时定点收集，放置在指定的地点收集桶。13.负责校区的有害生物防治服务（包括校内所有的经营场所、周边及相应的草地、绿化带、下水道、污水处理池、垃圾收集点、地下车库、排洪沟等），有效防控老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子、蛇等有害生物。14.协助学校做好红火蚁、白蚁（学校聘请专业资质单位进行施工）等消杀处理工作。15.中标人须指派有消杀经验的专业技术人员到约定的服务范围进行检查和消杀，自备器械和规定的药物（配药浓度要符合国家要求），中标人工作人员在履行服务时，应事先通知采购人管理人员并配合采购人管理人员的合理安排和监督。每月至少四次对（全年不少于48次）服务范围进行除“四害”消杀工作，并根据消杀效果及采购人需求增加处理和检查的次数。每次服务后须出具“四害”消杀服务报告，确认所使用的药物、地点和方法，对所购消杀“四害”的药物需要索证，特殊任务时必须加强消毒剂、杀灭菌工作，并做好站记录。16.中标人使用防治有害生物的药物必需符合爱卫办及国家有关部门的规定，并确保安全和效果。每天安排一名经验丰富的人员日常巡查，并作好记录。17.根据学校要求做好其它有关消杀的服务工作，积极配合政府及街道、防疫部门要求做好校区的相关管理工作。特殊情况下，根据防控要求，增加消杀次数，涉及费用由学校提供。18.根据学校要求做好有关校园清洁、保洁的其它服务工作。（四）绿化环境管理1.中标人全面负责校园绿化区的日常养护，制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、寄生植物及枯枝的清除、养护和浇水，防治病虫害，清除绿化区杂草。在维护原有绿化的基础上，对采购人提供的绿化花卉进行培育或进行摆放，使校园内空气清新自然，环境舒适怡人，出现枯死的需及时进行补种，保证已有绿化的保全与完好、绿化完好率达到98%及以上。2.负责校园坏死绿化树木树枝的清除及枯枝（含已枯死但仍未与树干脱离或掉落的枯枝）清理，高空作业另行支付，负责校内绿化花木的迁移、补栽（树径60mm以下的花木及绿篱）。3.负责各种活动和办公室、会议室、楼道盆花的培育（采购人负责提供花圃场地），中标人根据学校会议、活动和办公室要求摆放花卉工作（租赁花卉所需费用另行结算或由采购人提供花卉）。4.负责校园绿化规划和工程预算的制定，做好项目预算后报采购人批准后组织实施，在合同期内发生新增校内绿化项目时所需费用另行结算。5.每日巡视绿化带，及时修剪、淋水、清除杂草杂物等（绿化管理所需工具由中标人自理）。6.园林绿化养护标准及要求如下：乔灌木养护（1）植物配置合理。乔、灌、花、草齐全，基本无裸露土地。（2）树木生长正常，生长达到该树种的平均生长量，存活率98%以上。（3）树冠基本完整，内膛不乱，通风透光。（4）在正常条件下，生长季节无黄叶、焦叶、卷叶、落叶。（5）无枯枝死杈、无死树。（6）乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年三次以上，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪；修剪时截口平整，不拉伤书皮，截口需涂抹防腐剂量。（7）及时除杂草，杂草留存不超过三天。（8）按植物品种、生长情况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复合肥二遍，满足植物生长需要。（9）以预防为主，及时采用高效、低毒、农药，使树木被啃咬的叶片每株在3%或以下，有蛀干害虫的株数在2%或以下，树木缺株在1%或以下；树木基本无钉栓、捆绑现象；因人为或风雨之害造成树木倾斜应及时护正。绿地养护（1）草坪覆盖率达到95%或以上，生长旺盛，草根不裸露。（2）叶色正常，生长季节不枯黄。（3）及时对绿地整治修剪，高度控制在8cm或以下。（4）及时除掉杂草，每年除杂草十遍或以上。（5）保持有效供水，无积水。（6）按土壤肥力、绿地种类、生长情况，每年适时适量施有机肥三遍。（7）以防为主，严格控制病虫害，发现时及时采用高效、低毒、农药进行治理。（8）绿地整洁，生长良好，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。时花与盆景（1）按学校要求在举办全校大型活动、会议时摆放花卉盆景等，所需费用另行支付。（2）花卉生长正常,无枯枝残花;及时补种缺株、倒伏、枯死的花卉,补种、颜色要与原来的保持一致（采购补种费用学校审批后另行支付）。（3）及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾,每年施基肥一次,每次布置前施复合肥一次,盛花期追肥适量。（4）做好病虫害防治工作，无病虫危害。（5）花坛设施保持完好。（五）教学楼管理1.管理服务要求（1）服从学校的监管，根据学校提供的课室使用情况、课程表、调课通知、活动安排审批通知及学生自修的需要，定时开关教室。定期巡查教学楼，保持教学楼、课室内外的整洁。（2）要求每天早上7:30前开启全部需要使用的教室，每天晚上22:00开始关教室并闭电源。（3）上课及教室开放期间保证人员值班，出现异常情况及时向学校汇报。（4）关门前巡查教室，检查教室门窗、多媒体设备、电源、空调等设施设备情况，及时关闭多媒体设备、空调、电灯等，注意做好教室的通风、防雨、防台风等工作，确保安全，杜绝事故，发现问题及时报告，妥善处理。（5）监督保洁部门做好教学区室内外公共卫生清扫、保洁，保证教学环境卫生整洁。负责教室公共区域公布栏过时通知的及时清理，保持公布栏整洁。（6）教师休息室张贴课表及教室使用安排，保证安排表齐全并及时更新，方便上课教师休息及查阅课程安排。做好教师休息室的卫生清洁工作和饮用开水供应工作。 （7）负责琴房的管理与清洁，根据学校教学安排定期开放琴房、检查琴房设备设施，发现异常及时报告学校主管领导。（8）严格落实交接班制度，管辖范围内教室临时出现的问题应有专门的登记本记录，同时做好口头交接班和书面记录。（9）严格遵守教务处的教室使用安排，不得擅自安排、私自租借教室、或私自在教室内进行无关教学的活动。不得私自开启多媒体设备播放未经批准的音像资料。（10）教室内的各种设备设施、用品等不得私自移出室外，不能移作他用。（11）每学期结束后全面清点设备，如有损坏或丢失将追究其责任，进行相关赔偿。（12）及时向管理部门反映有关教师及学生对教学设施的意见和建议，并联系相关部门处理。（13）严禁携带易燃、易爆等危险品进教室楼，严禁使用明火。（14）完成学校交办的其他工作。2.人员要求（1）责任心强，坚守岗位，工作细致，乐于助人，积极配合教师搞好日常教学工作，具有中专或同等以上文化程度 。（2）管理人员必须专职负责教室管理，牢固树立为教学服务、为教师、为学生服务的观念，做到准时到岗，保证公共教室准时开关门及教学设备正常运行。3.课室设备维护要求（1）课室设备检修要求协助学校做好节能降耗、安全防范工作。根据教务处提供的课程时间安排表，按时关闭课室的照明、风扇、空调、电脑、投影仪等用电设备，并加强巡查，关闭浪费能源的用电设备，及时制止各种浪费能源的行为。（2）做好对公共教学楼、公共教室及其设施的巡视、检查工作并做好日常记录，经常检查教室的投影屏幕、黑板、空调、风扇、灯光、桌椅、门窗、窗帘、消防等基本设施，发现故障及时向后勤处报修并跟进落实。（3）经常检查教室内的多媒体设备的卫生状况，做好清洁工作。（4）经常检查教室的粉笔、粉刷、挂钟电池等常规消耗物品的使用情况，及时补充(由采购人提供)。（六）学生宿舍楼管理服务1.服务范围（1）服从学校相关部门的监管，负责学校住宿生的安排、学生宿舍空床位的统计、钥匙及摇控器（含电池）收取派发等工作。（2）负责学生宿舍楼内公共区域保洁及垃圾收集工作和宿舍楼内设备设施的管理、维护及保修期满后的维修工作。（3）负责学生宿舍家具、设备、给排水管、电、门窗等设施及其他项目的维护、零星维修及大型项目的报修工作，做到节水、节电、节约资源。（4）负责学生在学生宿舍楼内的日常行为管理，包括宿舍内务卫生检查评比、违章用水、用电及其他违反《广州幼儿师范高等专科学校学生宿舍管理办法》行为的检查等。（5）负责学生宿舍区域内的防疫、消毒、除“四害”、安全、楼宇标识物管理、宣传栏管理、自行车管理等综合治理工作和协调工作，协助学校学生工作部门组织学生宿舍文化活动等，保证学生宿舍的良好秩序。（6）负责楼内开水器、洗衣机等设备设施的管理及开水供应工作。（7）负责楼内公共区域的清洁保洁和绿化工作，负责垃圾清运及垃圾箱、桶的保洁。（8）负责协助学校做好住宿生突发问题的处理、思想教育和心理疏导。（9）负责学生宿舍家具及配套设施巡查、报修、登记及跟踪管理等。（10）其他服务性工作。2.服务要求（1）负责依据学校宿舍管理规定，做好学生入住、换房、退房工作；来访登记、大件物品出入登记、报修登记处理、晚归登记、其他日常情况登记等。（2）负责学生宿舍区域秩序维护和生活秩序管理，教育制止学生在宿舍内的违纪行为，严格执行学校出入宿舍管理制度和门禁制度，严格执行学校学生在宿舍内违规电器使用收缴制度，严格做好异性进出、来访管理，做好禁养宠物等规定的执行管理，做好宿舍楼公告栏管理。（3）负责协助做好学校为学生宿舍配置的设备、设施、资产的管理和报修工作，配合学校做好学生宿舍的统一调整工作。（4）负责做好学校学生宿舍的卫生、用电安全、用水、纪律情况的检查、监督，协助做好宿舍内务检查、文明宿舍评比等工作；协助学校做好学生违规教育处理工作。需按学校要求，定期做好相关的安全检查工作。（5）负责学生宿舍的床位分配管理，及时编制住宿手册，协助做好毕业生离校及新生入住、转点等工作。（6）宿管员学习并熟练操作宿舍信息管理系统，熟悉每间宿舍的学生，按流程做好学生宿舍调换工作，及时更新学生宿舍花名册，协助学校做好门禁系统录入（学生电子信息整理工作），保证住宿学生帐实相符。（7）负责学生宿舍大楼宿舍室内外环境卫生的监督管理，包括每间房间内部走廊、楼梯、设备房和单车棚、道路、运动场地等卫生清洁、垃圾分类、垃圾的收集、清运和公共区域、除“四害”和预防疾病等工作，新生宿舍、学生转点宿舍入住前，宿舍窗帘必须清洗一次。（8）负责加强宿舍大楼天面管理，平时消防门关闭，防止意外事故。（9）负责学生宿舍公共财物的监管，制定完善的公共设施管理制度，具备完善的台账和数据存档。加强对学生宿舍区的家具、风扇、门窗、门锁等维护和维修，如有损坏及时维修及更新，维修及时率100%。（10）负责一般维修任务，当天报修，8小时以内安排上门维修，因故不能及时安排维修，应向学生做出解释。设备设施发生突发故障，保证随报随到，及时处理和抢修。维修工程质量合格率100%。维修服务回访率90%以上。（11）负责学生宿舍饮用水、热水设备设施的维护（接到报修后，15分钟之内进行维修）与管理，大型维修由报学校同意后另行支付维修费用，设备的完好率要求达到100%。（12）负责核准学校住宿生的宿籍资料，配合学校做好住宿学生住宿费的催缴工作。（13）负责做好与供水（含热水）、供电、供气、网络、电信、住户等在宿舍内（经学校相关部门同意后）增加设备设施等有关的业务联系和协调工作；及时记录及积累相关资料。（14）负责配合学校有关部门做好学生宿舍除四害及防疫的相关工作。（15）负责协助处理宿舍临时发生的其他工作，为学生排忧解难，提供优质服务。（七）垃圾分类及可回收物管理服务1.服务范围负责校区范围内所有生活垃圾的分类、收集、外运，实验垃圾的收集，可回收物的回收处理。2.工作职责（1）根据《广州市生活垃圾分类管理条例》及学校关于垃圾分类及可回收物的相关规章制度，自觉参与、监督、宣传生活垃圾分类，按生活垃圾分类有关要求分类投放垃圾。（2）配合学校开展垃圾分类的学习、宣传、培训工作。（3）熟悉学校垃圾分类实施配置情况，及时更换、补充、完善垃圾分类设施。（4）做好垃圾可回收物的上门回收、分拣、登记、处理工作。（5）做好监督、引导教职工和学生开展垃圾分类工作。3.服务要求（1）物业公司分配好专门的工作人员，熟悉掌握《广州市生活垃圾分类管理条例》及学校关于垃圾分类及可回收物的相关规章制度。（2）按要求对校区范围内所有生活垃圾进行细致分拣。可回收物品按要求分好类，称重做好记录后，捆扎牢固，码放整齐；厨余垃圾确保分拣合格，确保无杂质，作好记录。（3）实验垃圾及时收集。（4）每天对办公区、教学区、图书馆、食堂、超市等产生的可回收物进行收集，登记可回收量，每周定时处理可回收物。（5）每天对垃圾分类设施内垃圾是否准确投放进行检查并记录，对存在不按规定分类投放生活垃圾的部门，指导其改正。（6）每周至少一次对各部门教职员工的分类投放情况、保洁人员分类收集情况进行检查，对不按要求分类投放和收集的部门、人员进行教育、引导，并上报后勤校产管理处。（7）对本单位范围收集到的各类垃圾（包括有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾、可回收物）的清运量、流向，进行登记。（8）对物业公司垃圾分类可回收物的分拣程度和数量，进行考核评估，开展切实有效的奖惩制度。（9）从事垃圾分类、分拣工作的物业人员，需定期体检。（10）按照属地街镇的部署开展垃圾分类各项工作，配合学校并接受属地街镇垃圾分类主管部门的工作指导和监督、检查。（11）学生毕业及转点其宿舍内产生的垃圾由物业公司负责清理至垃圾收集站，学校协助联系街道环卫部门清运（若有费用产生可向学校申请）。（八）食品安全管理1．食品安全管理员主要职责：食品安全管理员在总务科指导下开展工作，其主要职责是：（1）应取得高级食品安全管理员证书，每年至少参加一次餐饮服务监管部门组织的继续教育培训，培训记录应记入食安员继续教育平台。（2）必须严格按照《中华人民共和国食品安全法》、《广东省食品安全条例》、《广州市学校食品安全实施细则》等法律法规，对学校食堂的日常工作进行全方位的监管。（3）每天对食堂的原材料的购进进行监管，确保食堂购进的原材料符合有关要求。（4）每天对食堂的食品加工进行监管，确保食堂食品的加工程序符合有关要求。（5）每天对食堂的清洁卫生进行监管，确保食堂的从业人员及环境卫生符合有关要求。（6）每天对食堂的食品留样进行监管，确保按规定进行食品的留样。（7）根据双方所签订的协议书的有关规定和食堂承包方所制定的相关食品安全管理制度及有关消防、安全生产等制度对食堂的日常管理工作进行监管，确保食堂日常工作按照以上规定执行。（8）定期召开膳食委员会议，及时收集师生的意见和要求并和食堂承包商反映，加强双方的沟通协商，使食堂的食品供应符合师生的需求。（9）发现问题，要及时向食堂承包商提出，承包商未能按要求改进的要及时向上级领导报告，确保有关制度和要求落实执行。（10）每天3次对饭堂进行日常检查，将详细记录检查存在的问题，及时跟食堂反馈，并跟进整改情况。（11）每天学生用餐时间需在食堂维持秩序，现场解决学生用餐出现的问题。（12）对上述工作要求要切实执行，并做好详细的文字记录备查。2. 食品安全管理员入职要求：（1）遵纪守法，廉洁自律。具有较强的事业心和责任感，工作认真、耐心细致、踏实，乐于奉献。（2）具有履行本岗位职责所必需的思想素质，有一定组织、管理能力。（3）具有大专以上学历，取得高级食品安全管理员证书，有相关工作经验优先。（4）身体健康，无重大疾病和传染病（需提供县级以上人民医院体检报告），五官端正，性格开朗，没有抽烟等不良嗜好。（5）服从学校工作安排。（九）其它服务1.中标人必须设立24小时服务热线电话，值班人员及时登记和处理服务范围内的各项事情。2.建立物业管理档案（包括工作人员、教学、办公楼及学生宿舍使用安排等资料、房屋资料、设施设备维修资料等）。3.中标人每月按时提供工作人员工资发放签名表、维修材料费用表电子版和书面材料给采购人。4.按采购人招标需求，做好人员配置及管理。5.接受和处理投诉，调解与物业相关的纠纷等。6.其它需要中标人协助、配合的临时性服务工作，包括但不限于开学迎新、校运会、校内招聘会等大型活动、部门办公室的校内搬迁过程中的协助配合服务等（校内小型、少量搬运由物业公司负责；大型、大量搬运学校另请专业搬迁公司，物业公司协助）。7.为保障校园日常服务，中标人在服务期间需提供消杀设备等硬件设施设备。8.学校需要的其它服务工作。 | 1 | 项 |
（五）竞价公告时间：2021-07-07 09:11:26 ~ 2021-07-13 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-07-13 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：许崇伟 ********
采购单位：广州市幼儿师范学校
2021年07月07日
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