受惠阳中惠集团公司委托,挂牌出租以下项目，所交易标的以实物现状为准。

一、标的简介：

位于惠阳区淡水街道中山二路2号惠阳中惠集团办公楼二、三层，其中二层全层租赁，建筑面积为600平方米，三层自建墙隔成面积相等的西南两侧，三层租赁其中的西侧，建筑面积为300平方米，租赁总建筑面积为900平方米。目前该办公楼有租户经营商铺，周围道路通达度好，客、车流量较大，装修情况较好，水、电设施齐全，现为空置状态，该租赁项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织。（本项目不接受联合体报名）

三、报名资料清单

（1）企业法人提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；5、法定代表人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）。

（2）其他合法组织提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、组织身份证明的资料复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）； 5、法定代表人或负责人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）。

（3）自然人的提供以下资料： 1、竞租申请与承诺；2、网络竞价须知；3、身份证复印件（须核对原件）。

项目竞价成交后，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查，并将双方签字盖章后的《竞得人资格审查表》连同上述报名资料递交到交易中心。

四、其它需要披露的事项：

（1）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计3万元。

（2）租赁房屋已设定抵押，抵押权人为惠州市惠阳区新源资产管理有限公司，并且已被法院查封。租赁房屋的招租系在抵押权人同意下进行，且抵押权人承诺在承租人租赁期间不会处分租赁房屋。若租赁房屋被法院执行拍卖，出租人无法保证承租人会有补偿。承租人应清楚了解租赁房屋被法院查封的事实并仍愿意承租，若租赁房屋在租赁期间被法院执行拍卖，愿意自行承担租赁合同无法履行的法律后果。

（3）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售易燃、易爆、有毒、有害、有放射性的危险品及从事违法犯罪活动或法律法规明确禁止的生产经营活动。

（4）项目成交后，竞得人需将报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（5）竞得人领取成交通知书之日起10个工作日内凭成交通知书与委托方签订《办公楼租赁合同》，并缴纳履约保证金后，持《办公楼租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心公开招租并没收竞得人交易保证金。

（6）租赁期间及租金自双方签订合同之日起计算，共5年，即60个月，其中前30个月称为第一个租赁期间，后30个月称为第二个租赁期间，第二个租赁期间的租金价格在第一个租赁期间的基础上增加5%。竞得人按季度支付租金,在租赁合同签订之日起3日内付清合同期第一笔季度租金,此后每个季度的最后一个月5号前付清下一个季度租金。

（7）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（8）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，需先向委托方申请调整方案，经委托方同意后按期施工。

（9）竞得人竞得租赁标的后未经出租人书面同意不得转租。

（10）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状，租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（11）其他约定事宜详见合同范本。

五、请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔2014〕167号）。

六、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。

七、项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

八、如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面方式向交易中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

九、本交易中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

十、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

十一、联系方式：

交易中心联系地址：广东省惠州市惠阳区行政服务中心B栋10楼产权交易部窗口；交易中心联系人：叶先生，联系电话：****-*******。查看标的联系人（委托方）：翁先生，联系电话：133*****679。