华润中心二期商业综合体（二十四城七期）项目商业标段消防工程公开招标公告
华润中心二期商业综合体（二十四城七期）项目商业标段消防工程公开招标公告
招标公告
1、招标人：华润置地(重庆)有限公司
2、招标项目名称：华润中心二期商业综合体（二十四城七期）项目商业标段消防工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：重庆市重庆九龙坡区
3.2项目概况：本项目用地位于重庆市九龙坡区谢家湾轻轨站旁，西临谢家湾正街，北临龙腾大道，东临华润二十四城项目二期住宅和配套幼儿园（已开园），南靠华润中心一期（已开业）。用地范围内,地势相对平坦。本工程项目用地面积约60762m2，由于轨道环线谢家湾站和抗战遗址占用部分用地面积，该项目实际用地面积约53424.92 m2，居住户数1306户，停车位2382个，地上建筑面积约359800.50 m2（计容建筑面积），地下建筑面积约139722.17m2，总建筑面积499522.66 m2。本项目无人防设计，项目业态包括超高层住宅楼4栋，其中T2栋为清水交付，T3、T4、T5栋为精装修交付、T1栋为综合楼（办公、酒店）、购物中心、配套设施用房、地下商业及地下汽车库、轨道换乘通道、公交首末站和幼儿园等。
3.3招标范围：商业标段建筑面积约25万m2，包含1栋超高层综合楼1-T1（酒店+写字楼）、购物中心、轨道交通换乘通道、商业车库和配套设施，以及一二期连廊和地通（与原万象城一期接驳）。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 消防工程 | 重庆华润中心-2期 | 商业标段 | 100000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：总价包干
6、评标原则：有效技术标价低者得
多标段中标方式：无
多标段中标类型：无
价差控制比例：无
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 公司资质 | 投标单位需具备消防设施工程专业承包一级资质 |
| 公司性质 | 报名人系在中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构； |
| 税务资质 | 报名人需提供增值税纳税资质文件，企业要求为一般纳税人。 |
| 工程业绩 | 近五年有类似项目（购物中心或高端写字楼或酒店）业绩，且合作良好，无履约不良记录，须提供加盖公章的合同复印件等证明文件，无故不办理结算的视为资格预审不合格。在项目所在地有工程业绩者优先。 |
| 经营状况 | 1、报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册；2、报名人近三年在项目当地政主管部门官网上无警示或处罚记录；以上两项，投标人须逐项单独出具有效声明。 |
| 项目经理及团队面试 | 1、项目经理在公司需有2年以上缴纳社保记录；技术负责人在公司需有1年以上缴纳社保记录，项目经理（现场负责人）从业经验不少于5年；2、投标人必须指派拥有丰富管理经验和技术经验的项目经理，并确定满足招标人要求的项目管理组织架构，完整经历、负责过两个项目并成功按照工期节点完成验收及交付，且有质量、安全第三方检查评估经验。3、项目经理具有类似项目管理经验，须具备批量精装房施工经验、全穿插施工经验，且有质量、安全第三方检查评估经验。与华润合作过且评价较好的优先。4、投标人应提供至少2名符合以上要求的项目经理以备招标人考察。当任职项目经理有特殊情况不能在项目履职时，投标人要有同等条件的备选项目经理。5、项目经理在授权范围内对投标人项目部进行全面管理，是项目经营、施工和管理的第一责任人，具备对项目工期、质量、安全、进度、成本、机械、材料、分包、文明施工等充分掌控的素质。6、项目经理具备良好的决策、组织、领导和沟通能力，能正确处理和协调与招标人、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。同时须具备与外界的沟通协调能力，确保项目能够顺利推进，项目整体管理目标能够按期、保质实现。7、项目经理具备工程总承包项目管理的专业技术，有关项目管理的经济和法律、法规知识。8、项目经理具有良好的职业道德。 |
入围供应商数量：上限5
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 无 | ||
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 其他 | 100.00 | 20%银行转账，80%供应链延付，供应链延付采用不超过一年期票据+应收账款保理 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：庞工
电话：13640517722邮箱：
地址：
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
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