内蒙古师范大学（盛乐校区）16号宿舍楼一层

银行转账（3年租金一次性付清）

内蒙古师范大学（盛乐校区）学生及教职工近2万余人

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

内蒙古师范大学党委会议纪要（2021）1号

内蒙古师范大学

特别
告知

1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，项目成交后不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，租期内含1个月装修期，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，本次租金收取方式为3年的租金一次性付清，标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：谢老师 138*****808。

3、目前房屋内有分割情况的，承租方需按出租方要求全部恢复原状，恢复原状所发生的各项费用由承租方承租。

4、此次出租标的均无分户电表，承租方需自行办理分户电表的安装工作，安装涉及到的全部费用由承租方承担。待租赁标的到期后，如原承租方不再租赁该标的的，由后续承租方将该费用支付给原承租方。

5、承租方承租标的后，广告牌制作的尺寸、颜色和样式须按照出租方统一规定制作，如违反出租方规定，出租方有权拆除或责令承租方进行修改。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、本次出租标的产权所有人为“内蒙古师范大学”。本次招租房屋限定经营项目为：服装、饰品店。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

10、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租资格。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付3年租金

下列人员或单位不得参加本次招租：

1、曾因拖欠租金，与学校发生法律纠纷且败诉的；

2、本校教职工。

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付3年的租金和交易服务费，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方指定账户缴纳30万元押金，否则出租方有权取消其承租资格。中心在收到全部租金和交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将全部租金转付至出租方指定银行账户。
3、出租方在收到全部租金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交，如出租方未能在公告约定时限移交出租的房产，承租方有权单方面解除租赁协议，经出租方书面同意后中心将原渠道无息退还承租方所有租金，且承租方不追究出租方任何责任。
4、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权扣除押金相应数额。

（1）当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租方必须在3日内补足押金。

（2）如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。

（3） 如承租方在合作期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。

二、经营要求
1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。
3、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租房屋进行经营。
4、经营场所的水、电、暖、网络、物业、卫生、房屋修缮等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租方要求的时间和方式交纳。
5、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任，同时在承租的房产内不得使用明火和大功率电器。
6、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。
7、承租方不得售卖酒或含有酒精类的饮品、烤肠等加工食品、管制刀具等国家禁止销售的商品。

8、承租方在使用学校校园网络时，须遵守学校网络安全相关要求和规定，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。
9、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。
10、承租方对承租房屋和牌匾（由学校统一尺寸和颜色）进行装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

11、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。
12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

金额：85000元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除该意向承租方已交纳的竞价保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或未报价的； （2）被确定为承租方后未按公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的； （3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （4）因其原因未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，保证金自动转为租金的等额部分；

2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。