五、承租方应具备的基本条件

1、依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人；

2、承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1、新签约承租方装修期为一个月，租金自合同签订日后一个月起计。装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方，且承租方不得恶意破坏，否则恢复原样或照价赔偿。

2、承租方在承租期内，应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用以及其他政府征收的与房屋相关的规费；若由出租方代垫的，承租方在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的五个工作日内支付给出租方。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用，需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施），或者改变上述约定用途；若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意。

4、如果出租方出售房屋的，须在 壹 个月前通知承租方；租赁合同终止。

5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，应向方出具收款凭据。

7、出租方所有出租房屋实行“门前三包”，承租方应做好三包工作，若未按要求做好三包工作，有权要求整改甚至终止合同，并没收承租方押金。

8、有下列情况之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承担任何违约责任，非承租方原因终止合同的，出租方无息退还预付租金及押金。

（1）承租方违约，且出租方选择解除或终止合同；

（2）承租方利用承租房屋进行非法活动；

（3）出租方和承租方协商同意终止合同的；

（4）因出租方生产经营变化或其他原因、政策变化、土地征用等。

（5）房屋产权（或经营权）发生变化（如青山纸业家属区“三供一业”物业分离移交）等。

9、租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋腾退交还出租方；如逾期交还，应按租赁期满或合同解除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费，若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

10、违约方应赔偿守约方损失；若承租方违约且其押金不足以支付出租方损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

11、双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12、其他租赁条件详见《租赁合同》。。

七、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2021年7月27日17:30前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

八、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

竞价人应于2021年7月28日9:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

联系地址：福建省青山纸业股份有限公司青晨办公室，联系人：林伟先生，联系电话：****-*******

九、竞价规定：

1.报价为月租金，按附件《报价单》填写。

2.竞价人报价低于挂牌价的，按无效处理。

3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮竞标。

十、竞价文件要求

1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。

3.联合体参与时在竞价文件中需提供联合体内部协议书及授权委托书等。

十一、发布招租公告媒体：

福建轻纺公司网站www.fjqfkg.com、

青山纸业公司网站www.qingshanpaper.com

附件：《合同样本》、《报价单》、《房屋安全消防责任书》

招租方：沙县青晨贸易有限公司

代理方：福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室

2021年7月7日

报 价 单

房屋名称：

报价：

竞价人签字、盖章：

时间：2021年月日