根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，心语雅园业主大会 就心语雅园物业服务项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区心语雅园物业管理服务项目

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区前海路1068号

　　(三)物业项目概况:深圳市南山区心语雅园住宅系深圳市京地投资发展有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积6428.6平方米，总建筑面积32000平方米，其中住宅20398平方米，商业5845平方米(一楼商铺2875平方米，二楼商铺2970平方米)，其他物业5757平方米;住宅共420套，本项目建筑容积率为4.98 ，绿化率为10%。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区心语雅园物业管理。

　　(二)预计接管日期：2021年10月(以签订的合同约定时间为准)。

　　(三)服务期限：3年。

　　(四)投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

　　2、投标人从事物业管理服务经验不低于3年(以公司营业执照载明的成立时间为准);

　　3、在国内具有在管建筑面积5万平米或以上住宅物业管理经验(住宅小区，不含城中村、原农村城市社区等);业绩不得低于2个(在管合同，合同超期未续签不计入);

　　4、投标人拟派项目经理需具有1年及以上单个建筑面积3万平米或3万平米以上住宅物业项目经理管理经验，且在投标人近一年中不间断社保证明;

　　5、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);

　　6、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等所有相关费用;(须承诺书，格式自拟)

　　7、其它：

　　有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近三年内被深圳市内相关主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

　　注：投标人自行从“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关材料一并提交;

　　8、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许全部服务转包分包。

　　(五)报名需递交资料

　　1、企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);投标人从事物业管理服务经验不低于3年(以公司营业执照载明的成立时间为准，截至本公告发布时间为止);

　　2、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

　　3、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　4、在国内具有在管建筑面积5万平米或以上住宅物业管理经验(住宅小区，不含城中村)业绩不得低于2个(在管合同，合同超期未续签不计入);

　　5、投标人提供以下证明材料：

　　有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近三年内被深圳市内相关主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

　　注：投标人自行从“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关材料一并提交;

　　6、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用的承诺书(格式自拟)。

　　7、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项。

　　(六)其他事项。

　　招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2021 年7月13日 至 2021 年7月20日;

　　2、接受报名时间：2021年7月21日9时至2021年7月27日17时前;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2021年7月28日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2021年8月18日11点;

　　5、抽取评标专家时间：2021年8月17日;

　　6、评标时间：2021年8月18日14：30点;

　　7、定标时间：业主大会表决定标，时间另行通知，以业主大会召开时间为准。

　　报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标、定标等地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A04(南山区物业管理协会)。

　　招标人：深圳市南山区心语雅园业主大会

　　招标人地址：心语雅园业主委员会办公室

　　联系人：谭雁

　　联系电话：189*****584

　　招标咨询机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　联系人：崔工

　　联系电话：135*****090