威海市遇林海小区前期物业服务招标公告

招标人威海南海创业地产有限公司建设的遇林海小区物业项目于2021年7月13日14时正式开标，开标后，评标委员会认定了6份投标文件中的4份违反了招标文件规定，做出废标处理决定。

根据《招标投标法》第二十八条：“投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标”的有关规定，现发出重新招标事项如下：

一、招标项目名称

遇林海小区。

二、项目地点

南海新区滨海路南、金海路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：金域澜湾； 南至：松树林；

西至：卓达城市运营中心；北至：滨海路。

（三）本期总体指标

本项目总用地面积72335.05平方米，建设用地面积64868.34平方米，总建筑面积131783.23平方米，其中地下总建筑面积43321.46平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积88461.77平方米（住宅86341.14平方米，非住宅2120.63平方米）。建筑覆盖率12.6%；综合容积率1.37；绿化率43%，绿化面积27893.38平方米，道路场地28801.54平方米。

建筑结构：框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物12幢，20单元，920户，建筑面积86341.14平方米。

（2）商业配套：建筑面积1685.63平方米。

（3）物业服务用房：448.49平方米。

（4）公建配套用房：981.7平方米（其他100平方米，热交换站151.2平方米，变电室75.6平方米，燃气调压站62.1平方米，高压水泵房113.4平方米，消防水泵房113.4平方米，中水处理站151平方米，便民店35平方米，居委会和服务用房50平方米，治安联防站30平方米，文化活动站100平方米）。

（5）机动车停车库位：931个（商业11个，住宅920个）。

（6）非机动车停车位：1096个。

（7）本项目根据规划设计现状，设出入口3个，其中车行出入口2个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2018年10月开工建设，整个建设项目计划于2022年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：448.49平方米。

2.座落位置：南海新区滨海路1888号。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2021年7月19日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市南海新区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-8966951。

开标时间：2021年8月3日（如有变动，另行通知）。