物业管理保洁项目 ZXZC2013-WZ-X-011
[2013-9-5 17:06:43至2013-9-10 11:00:00]
询价采购通知
采购编号：ZXZC2013-WZ-X-011号
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司受苏州市吴中区卫生局所属浦庄卫生院委托，对其所需的物业管理保洁项目服务进行询价采购，欢迎符合条件的供应商参加报价。
一、服务范围：门诊（三层楼）、门诊楼西侧（二层楼）、住院部（二层楼）、副房（三层楼）以及院内外环境。总占地面积10亩，建筑面积5000余平方米的清洁卫生工作。
二、服务期限：2013年9月15日起 （暂定）～2014年9月14日，投标按12个月计。
三、保洁人员：≥5人，其中包括洗衣1人。
四、保洁区域：
门诊（三层楼）、门诊楼西侧（二层楼）、住院部（二层楼）、副房（三层楼）以及院内外环境。总占地面积10亩，建筑面积5000余平方米。
　　1、医院院内清洁工作和副房（宿舍、食堂、职工活动室清洁工作 ）
2、门诊一楼，包括五官科、外、药房、内科、收费处、化验室、放射科、针灸科及公共通道、卫生间等。 （ 包括门诊楼西侧 ）
3、门诊二楼，包括防保科、胃镜室、B超、心电图室、牙科、妇科门诊、产房及辅助房间、公共通道及卫生间。（ 包括门诊楼西侧 ）
4、门诊三楼行政办公区，包括院长室、副院长室、会计室、信息科、大、小会议室 、办公室及辅助房间、公共通道及卫生间。
5、住院部一楼，包括病房、护士站、输液室、外科急诊室、住院部药房、辅助房间、公共通道及卫生间
6、住院部二楼病房、护士站、医生办公室、输液室、手术室、抢救室、辅助房间、公共通道及卫生间 。
7、洗衣房：洗涤被服。
注：清洁员年龄须小于60岁（报价时须单独承诺）。
五、日常保洁要求：
（一）、 病房内部
1、用稀释过后的消毒水湿拖地面 无污物、无污渍 2次/天
2、湿擦衣橱、氧气带、门、窗 无尘、无污渍 1次/天
3、用稀释过后的消毒水湿擦病床及矮柜、盐水架 床、盐水架无尘，矮柜“－柜－巾”进行消毒处理 1次/天
4、卫生间内部：湿擦台盆，坐厕、并对其进行消毒处理 无污渍、无尘 1次/天
5、擦镜子 无水迹、无污渍 巡视保洁
6、更换垃圾袋 2次/天
7、高出角落除尘 无蛛网、无尘 2次/月
8、湿擦墙面 无尘、无污渍、无污物 1次/周
9、每一个病人出院后对病单元进行终末处理
（二 ）、病区内通道、护士站、治疗室、污物室等
1、用稀释后的消毒水湿拖、干拖地面 无污渍、无水迹 2次/天
2、用稀释后的消毒水湿擦工作台面 无尘、无污渍 1次/天
3、收集更换生活及医用垃圾袋 2次/天
4、清洁各种标志物 无尘 1次/周
5、清洁高处角落 无尘、无蛛网 1次/月
　（三）、公共卫生间
1、擦洗墙砖 清洁、无尘、无水、无污迹 1次/周
2、清洗便厕池、面池并消毒 无杂物垃圾，随时保洁 3次/天
3、用小便池和女厕地漏进行消毒 无异味 1次/周
4、湿拖和干拖地面 无水迹、无污迹 巡视保洁
5、擦镜子 清洁明亮、无尘、无污迹 巡视保洁
6、换垃圾袋 垃圾不超出三分之二 巡视保洁
7、高处（上方墙脚等）清洁 清洁无尘、无蛛网 1次/周
8、喷空气清新剂 空气清新无异味 1次/天
　（四）、门诊部公共区域
1、稀释后的消毒水湿地拖地面 无污渍、无污物、无水渍 2次/天
2、干尘推对地面牵尘 无大面积垃圾 巡视保洁
3、清洁各种标志物 无尘 1次/周
4、清洁隔断玻璃 无水道、无尘、光亮 1次/周
5、二．三楼窗户玻璃的内立面清洁 无水迹、无尘、光亮 2次/月
6、清洗垃圾箱 无污渍、无污垢 2次/周
7、更换垃圾袋 巡视保洁
　（五）、 医生办公室、各职能科室
1、用稀释过后的消毒水湿拖地面 无污物、无污渍 3次/天
2、湿擦所有文件柜、家具等 清洁、无尘、无污渍 1次/天
3、收集和处理废纸垃圾 无杂物垃圾、随时保洁 1次/天
4、清洁所有玻璃窗 清洁明亮、无尘、无手迹、污渍 2次/月
5、湿擦所有门、门框、窗框 清洁、无尘、无污渍 1次/天
6、高处（上方墙角等）清洁及去除蜘蛛网 无积尘、无蛛网 1次/月
7、电话机清洁消毒 清洁消毒 1次/周
8、开关、消防栓箱等 无尘 1次/周
（六）、宿舍食堂
1、就餐过后湿拖和干拖地面 无水迹、无污迹、 无污物
2、走道楼梯每天拖擦1次，巡视保洁；
3、清洁所有玻璃窗 清洁明亮、无尘、无手迹、污渍 2次/月
4、湿擦所有门、门框、窗框 清洁、无尘、无污渍 1次/周
5、高处（上方墙角等）清洁及去除蜘蛛网 无积尘、无蛛网 1次/月
6、开关、消防栓箱等 无尘 1次/周
（七）、洗衣房 洗涤被服等。
（八）、其它
1、 定期提供玻璃清洁 清洁明亮、无尘、无手迹、污渍 一次/两个月。
2、对楼内的垃圾每天清运2次，保证楼内无垃圾堆压分类投放于垃圾暂存点。
六、病区外勤人员工作要求：
1、了解常规化验项目及院内各检查科室所处方位。
2、准确无误地将病人的化验标本送至检验科室。
3、懂得基本的病人运送方法并严格照其操作。
八、日常用品明细（由供应商提供）：
1、低值易耗品：
扫帚、簸箕、水桶、拖把、喷壶、硬毛刷、软毛刷、牵尘推、百洁布、清洁绒、黑色、黄色垃圾袋、玻璃刮、玻璃水器、毛巾、海面、水桶、喷壶、2.4m伸缩杆、铝合金梯。
2、清洁药剂：
多用途去渍剂、全能清洁剂、消洁净、洗衣粉、中性清洁剂、空气清新剂、84消毒液、洁厕精、玻璃清洁剂
九、对供应商的资格要求：
1、须为具有独立承担民事责任的能力，能提供本次采购合格服务的企业法人。
四、报价文件的组成及要求：
（一）文件组成：
1、《营业执照》副本复印件；
2、《税务登记证》副本复印件；
3、《组织机构代码证》副本复印件；
4、物业管理资质证明文件复印件；
5、响应单位的法定代表人授权委托书。
6、保洁管理制度（保洁管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性）。
7、保洁项目工作人员安排计划（保洁项目工作人员安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁服务）。
8、保洁服务方案（保洁服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰；包括保洁计划等）。
9、保洁所需的日常用品供应计划与方案；
10、其他关于保洁的方案等。
11、报价表（格式）：
采购编号：____ __
序号 名称 服务区域 采购人要求的每班在岗人数（名） 投标人确认的每班在岗人数（名） 综合单价
（元/人*月） 合价
（单价*人数）（元） 保洁服务
时间 备注
1
2
3
4
汇总（价）：

报价单位（盖章）： 被授权人： 联系电话：
日期： 年 月 日
注：
1、未按上述报价文件组成要求提供报价文件资料的，为无效报价。
2、人员月工资报价低于苏州市最低工资标准的，为无效报价。
五、综合说明：
1、本次询价报价为综合报价，应包括在承包期内保洁服务的需要的服务管理内容、耗材（消耗品等）、通讯、服装、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、国庆节等法定节假日加班费、保险、劳保、维护、利润、税金、日常用品、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2、付款办法：
每月由采购方相关科室负责人对其进行满意度测评、综合得分在90%以上的，低于90%每一个百分点，所付款项也降一个百分点。（保洁检查考核办法附后）
每月支付的合同价款=∑（成交金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）
3、成交条件：在符合以上服务要求和配备人数的基础上，以提出最低报价的供应商作为成交供应商。
4、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须按成交金额的6‰向采购代理机构支付成交服务费，该费用应综合考虑在投标报价中。
5、请各报价响应单位于2013年09月10日11：00时前按《报价文件组成》要求编制报价文件壹份，装订成册，每一页均须加盖公章，密封（封口处加盖公章，密封袋的封皮上注明采购编号、采购单位名称、采购项目名称、报价响应单位名称、被授权人的姓名、手机号码、单位电话）后送到苏州市滨河路52号青春社区三楼内（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司），过时送达报价文件将被拒收，不按询价通知要求制作、签署、密封的报价文件，其报价将被作为无效报价。
6、各供应商在报价文件中所提供的资料均应是真实的，若有虚假，由其自行承担一切后果。
7、该询价将于2013年09月10日13：30在苏州市吴中区财政局西食堂一楼会议室开标（报价单位不用参加）。
8、采购代理机构：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
联系电话：130*****346 传真：****-******** 联系人：顾文霞
地址：苏州市滨河路52号青春社区三楼内（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）
9、采购（需方）单位：苏州市吴中区浦庄卫生院
联系人：沈玉明 联系电话：138*****748


苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
2013年09月05日


附件：
保洁检查考核办法