承租洲园土地实施方案

为支持村民发展生产，提高土地创值率，增加集体和个人的经济收入，经村二委会研究决定，党员大会审议并报村民代表大会通过，同意将老洲园承包期满的土地收回重新发包。特制订如下实施方案：

一、承租地点：老洲园南。

二、承租期限：

自2021年8月1日起至2026年7月31日止共5年。

三、承租面积：共5份，明细为：（1）11亩；（2）3亩；（3）3亩；（4）4亩；（5）2亩；共23亩。

四、租金及缴款方式：

1、租金每年亩400元。明细为：（1）22000元；（2）6000元；（3）6000元；（4）8000元；（5）4000元；共46000元。

2、合同签订时，乙方一次性缴交甲方。

五、竞标方式

1、采用现场公开招投标，按标底报价起拍，拍得价高者为中标者，中标价不得低于底价。

2、该项目交易时间定于2021年7月20日在村办公楼公开招投标。

六、双方权利和义务：

1、乙方一经承租不得未经甲方同意而将园地转包他人，违者引起的一切后果由原租人承担。

2、承租期间如国家需征用该地时，甲、乙双方应无条件服从，甲方只退还乙方先缴而未用地租款，土地赔偿款归甲方，青苗补偿款归乙方，其它甲方不作任何补偿，但甲方应提前15天通知乙方。

3、禁止乙方利用租地转让给他人作经商及其搞其他用途使用，或自己用以非农用地，违者由村追究承包人的责任，并每亩处以罚款5500元或交上级有关部门处理。

4、乙方从承租之日起，自负盈亏在地上进行生产经营，一切生产成本费概由乙方自负，甲方不作任何补。

5、承租期限内如因天灾人祸或人为因素造成的损失概由乙方自负，甲方不作任何补。

6、承租期满承租地上作物一概为甲方所有，乙方不得随便砍除，违者以盗窃论。

7、承租期内，乙方应负守护长生作物不被破坏及洲园地不被沙船采沙，如私有行为的给予严肃处理。

8、在承租期内，有关政府的各项规定费用概由乙方承担，若乙方改变用地性质，政府有关部门对其拆除的，甲方对乙方不作任何补偿。

9、违约责任；本方案双方都要认真履行；如一方违约或非法中止本方案的，应赔偿履约方由此造成的一切损失。

七、以上协议条款如与国家现行法规有抵触，以国家现行法规为准。承租期间如遇未予见性问题产生或方案有未详尽事宜，双方应本着平等互利的原则协商解决。

渡头经联社

2021年7月12日