1. 招标条件

1.1本招标项目空港酒店及社区开发项 目(项目名称)已由资阳临空经济区经发局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2020-512051-61-03-491888】FGQB-0014号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为资阳临港置业发展有限公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为资阳临港置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由资阳临空经济区经发局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2020-512051-61-03-491888】FGQB-0014号）的招标组织形式为委托招标。 招标人选择的招标代理机构是四川省富盛工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

1. 建设地点：资阳临空经济区雁溪湖北侧、纵二路东侧、成资大道南侧，产业孵化中心西南侧。

2.2建设规模：

空港酒店及社区开发项目之社区开发项目（只包含社区开发部分），占地面积约33.01亩，建筑面积为约为8.4万平方米。建设内容主要包括住宅、配套用房、绿化景观、红线内水、电、气、通信等各项市政配套设施。

2.3招标范围：

2.3.1设计招标范围具体包括（只包含社区部分）:

（1）建筑工程施工图设计，包括不限于【建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、抗浮设计、幕墙设计、防雷、人防设计、绿建专项设计、节能设计等施工图设计；高低压供配电内线、交安、弱电智能化等方案和施工图设计；初设概算（如有）、海绵城市方案和施工图设计（如有）、PC装配式拆分图（如有）；附加设计（含改造（如有）、购房合同附户型图、大中型景观建筑及构筑物主体结构施工图、电梯、空调、地暖、新风）、BIM设计（满足政府要求的BIM模型）、施工图修改（包含且不限于发包人、规划及其他行政主管部门所要求做出的调整范围）、钢结构雨棚、门窗、百页、栏杆及立面排砖、涂料二次深化；建筑方案报规配合、景观报建配合、精装修报建配合等所有内容】。

（2）、装饰装修设计：包括不限于公区硬装方案及施工图、泛光照明深化设计、标识及导视系统等。

（3）软装设计：公区软装方案及供货。

（4）园林景观修设计：包括不限于园林景观方案及施工图设计、园林小品等。

2.3.2施工招标范围具体包括（只包含社区部分）:

红线范围内施工招标范围：包括但不仅限于土石方工程、基坑支护工程、降排水工程及降排水维护、地基及设备基础、防雷工程、主体工程、人防工程、防水及保温、隔热工程、屋面工程（含屋面排水管网系统）、给排水工程、电气工程、变配电工程、幕墙专项工程、公区精装修工程、预留预埋工程（含燃气、自来水的套管预埋或者后开孔）、消防工程（含水、电、暖、防排烟、报警系统、应急照明系统、联动系统等）、外立面装饰工程（含外墙干挂石材、玻璃幕墙、轻钢玻璃雨篷、外墙涂料、外墙装饰线条等）、光彩照明工程、航空障碍灯、总平雨污水管网工程（含管网、井、生化池、市政对接）、弱电智能化工程、入户门（含锁具及五金配件）、防火门（含卷帘）、电梯、空调、门窗及栏杆（室内外）、园林景观工程（含红线范围内及红线周边所有软景及硬景、照明、围墙、零星小品工程、户外健身器材及儿童游乐设施、普通形式钢结构雨棚、消防扑救面优化等）、标示标牌导视工程、划线及地坪工程、雕塑小品安装、二次供水系统、污水一体化处理设备（如有）、可能存在的主体改造工程等所有图纸及设计变更包含的全部相关工程内容的施工等；市政开口的申请、协调和建设场地内临时用施工道路的修建、维护、拆除、清运（拆除时间以甲方工程师指令为准），新增施工临时围挡、大门及冲洗设备的修建，围挡、围挡广告、冲洗设备及扬尘监控设备的更换、维护、拆除，停水停电时的应急保障措施，马道硬化及维护，后期正式给水、排水管网市政碰口，自来水、燃气管沟开挖，总坪强弱电通道。

红线范围外施工招标范围：已有扬尘监控设备接入政府平台，已建成主便道（该便道为周边所有地块施工单位共用，由发包人统一调度和安排）的维护、清洁、修缮以及完善交安设施等工作（含人车分流设置、交安设施如警示牌、警示灯等），施工用水系统的修建、看护、维修、维护及保养（含清理红线外取水口位置沉砂池及取水井、检修并更换加压设备等），施工用电的看护、维修、维护及保养（含修复或更换已破损部分、检修维护箱变及供电线路等）和供电局所有协调工作，降排水管网和排水沟的维护、清理、修缮，红线外市政道路位置设置1个大门及配套的人车分流和实名制管理系统、并配备岗亭和值守保安，有关强弱电、污水及其他设施与宗地外红线附近主管线、高压环网柜接口工程。

不包含：市政电源接驳点到用地红线的施工临时用电工程（除低压部分），市政给水工程（除预留预埋、管沟开挖），燃气工程（除预留预埋、管沟开挖），有线/卫星电视（除预留预埋），电话网络通讯工程（除预留预埋），已有部分安全文明措施工程（含部分围挡、围挡喷淋、围挡基础、广告，工地入口大门及大门硬化、冲洗设备及沉淀池、扬尘监控设备等），有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站引入工程。

2.4计划工期：设计周期：60日历天 ；施工工期：722日历天。具体开工时间以招标人通知为准；

2.5标段划分：EPC1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：须具有行政主管部门颁发的设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质、建筑工程施工总承包贰级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

?无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：□□由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：全国一级注册建筑师执业证书，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：全国一级注册建造师（建筑工程）执业证书(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员家数不超过2家，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年07月17日开始登陆资阳市公共资源交易中心官网（http://ggzyjyzx.ziyang.gov.cn/），在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆四川建设网网站（http://www.sccin.com/），点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年08月05日 09时00分，投标人应在截止时间前通过资阳市公共资源交易中心官网(http://ggzyjyzx.ziyang.gov.cn/)，在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆四川建设网网站(http://www.sccin.com/)，点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和四川建设网(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：资阳临港置业发展有限公司

地 址：资阳市雁江区政府东路 62 号7 楼

邮 编：/

联 系 人：曾女士

电 话：***-********

?招标代理机构：四川省富盛工程项目管理有限公司

地 址：成都市锦江区静沙南路18号3栋21层2101-2103号

邮 编：/

联 系 人：陈女士

电 话：***-********