致有关供应商： 受采购人委托，三台县人民政府公共资源交易服务中心将对三台县城乡规划建设和住房保障局农村集体土地上房屋面积测绘采购项目以公开招标方式进行采购。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术需求广泛征求各供应商的意见。如您认为该项目的资格条件和技术需要存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在规定时间【公示截止时间】之前，以书面形式反馈至采购单位或我中心。 非常感谢您的参与。 供应商资格条件和技术需求详见下页附件。二〇一三年九月十日附件：农村集体土地上房屋面积测绘招标的技术要求三政采招（2013）17号一、投标人应具备的资格条件：1、在中国境内注册并具有独立法人资格的丁级（含丁级）以上房产测绘资质的合法企业；2、具有良好的行业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录 ；6、具有独立承担民事责任的能力；7、测绘成果必需符合我县现有房屋登记系统对测绘成果数据转换的要求；二、招标项目及要求：（一）项目主要工作任务和内容：三台县金石镇辖区内约12887户、八洞镇辖区内约8628户、进都乡辖区内约2033户（共计23548户）农村集体土地上房屋所有权（含周边配套其他建设用地上房屋）权属调查、测量、房屋编码、登记资料收集，并能满足数据库建设的要求；工作任务工程内容一、三台县试点镇乡内农村房产平面控制测量及房产图绘制二、三台县试点镇乡内农村房产数据收集及录入1. 项目区内农房房产平面图控制测量及绘图2.项目区内农房权属调查、证件收集（按甲方提供的登记必备资料进行收集）3. 1:100或1:200的房屋数字化测绘3. 其他建设用地上房屋使用权权属调查4. 1:500其他建设用地房屋数字化勘丈三、三台县试点镇乡内农村房屋登记颁证1. 房屋编码四、房产档案按《房屋登记办法》档案管理的要求完成所有房产登记档案建库五、图形编绘、报告编写、印刷1.社（村民小组）房屋登记分户信息汇总表；2.测绘信息表（含四至墙界表）；3.房屋测绘平面图。（二）农村房屋、平面图、测绘技术要求1.测绘内容1.1三台县行政辖区内农村宅基地（含宅基地周边配套其他建设用地）上房屋面积测绘。1.2农村集体建设用地使用权上房屋面积测绘2.比例尺： 1：100 1:200：1：5003.房产测绘方式全野外数字化房产测绘。4.房产测绘精度见下表，单位cm。5.房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表1-1计算的结果。表1-1房产面积的精度要求 （S为房产面积，单位：平方米）精度等级限差（平方米）中误差（平方米）一级0.02√s 0.0006S0.01√s 0.0003S二级0.024√s 0.002S0.02√s 0.001S三级0.08√s 0.006S0.04√s 0.003S表1-2各级房产面积的精度适用分为精度等级不同房屋选用的等级一级特殊房屋或产权人要求的房屋二级商品房或进入房地产市场的房屋三级其它房屋表1-3 测量边长限差规定 等级边长限差（米）备注一级0.01 0.0003D D为房屋边长，单位米。当D小于10米时，以10米计。二级0.02 0.001D三级0.04 0.003D6.勘丈内容6.1房屋平面图。6.2 比例尺： 1:1001：2001：5006.3 界址点精度见上表7.房产图编绘及界址点编号等内容，参照规范及技术规定执行。（四）房屋权属调查设置要求参照技术规定执行。（五）数据库建立要求1.集体土地上房屋分类、分图层录入三台县农村集体土地房产登记数据库。2.登记相关表册、数码照片、房产测绘图以房屋编号归档扫描并录入数据库。3.数据库成果资料必须满足与三台县房屋权属登记系统数据库等软件的数据无损交换和格式转换。4.技术要求。参照《四川省房产测绘实施细则》、《房产测量规范》等技术规定。（六）成果资料归档要求1. 文字成果：工作方案、技术方案、技术总结、工作总结等。2. 图件成果：农村房屋图、实物图（照片）等。3. 调查表册成果：房屋调查表、房屋登记卡、审批表等。4. 统计表册成果：农村集体土地上的房屋明细表、面积汇总表。5. 房产档案成果：集体土地上房屋产权调查工作中形成的各种成果资料应随登记结案及时归档整理。6. 以上成果的电子文档资料。（七）质量总体要求必须保证勘测数据、报告、图纸及图形和属性数据库的准确无误，并通过县住建局的阶段性验收以及建设部的整体验收。（八）主要技术依据1.《中华人民共和国测绘法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国规划法》4.《中华人民共和国物权法》5．《房屋登记办法》6．《房产测绘管理办法》7.《四川省测绘管理条例》8.《房产测绘规范》第一单元：房产测量规定GB/T17986.1-2011；9.《房产测量规范》第二单元：房产图图式GB/T17986.2-201110.《关于房屋建筑面积计算与服务权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）；11.《转发建设部〈关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知〉的通知》（川建厅房[2002]104号）；12.《中共绵阳市委、绵阳市人民政府〈关于深化农村产权制度改革进一步推进农村土地流转的意见〉》（绵委发〔2010〕9号）13.《中共绵阳市委办公室 绵阳市人民政府办公室关于加快推进农村产权确权登记颁证的通知》〔2012〕50号14.《绵阳市房产管理局关于绵阳市集体土地范围内房屋登记工作的指导意见》三、主要成果：序号成果名称规格数量备注1项目技术设计书A43份同时提交电子文档2项目实施细则A43份同时提交电子文档3项目技术总结报告A43套同时提交电子文档4项目工作总结报告A43套同时提交电子文档5农村集体土地上房屋发证数据库A43套同时提交电子数据6分幅房屋平面图16开2套同时提交电子文档7各种汇总表格数据A44套同时提交电子文档8农村房屋调查报告A45份同时提交电子文档9检查、验收报告A43套同时提交电子文档